建物管理 不動産管理 の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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建物管理 不動産管理

建物管理 不動産管理 の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 809件中 1~50件
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火事で死亡事故があった土地(更地)にアパート建設を考え中…告知義務はどこまである?

635

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建物管理 不動産管理
3年半前に3軒借家が火事になりました。 原因は入居の方の火の始末で火事になり入居の方3人が亡くなりになりました。 現在は更地です。 …
【質問者】ひで  【回答数】2件

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

882

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建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
【質問者】youyouma  【回答数】2件

賃貸のキッチン排水詰まりでトラブル!家賃半分返せという入居者にどう対応すべき?

790

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建物管理 不動産管理
賃貸大家です。 借り主さんとキッチン排水詰まりでのトラブルです。間に管理会社がはいっています。 一年半前くらいから入居されました。ちょうど…
【質問者】あお  【回答数】3件

カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

870

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建物管理 不動産管理
7/27 借主様の息子?(男性)様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、これは瑕疵だから違約金を払えと言ってきたそうです。その後借…
【質問者】hatoさん  【回答数】3件

賃貸店舗の変色し剥がれているクッションフロアや壁紙の修繕は貸主負担になる?

843

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建物管理 不動産管理
宜しくお願い致します。 三階建てアパート、一階が店舗で、ネイルサロンが入って三年程になります! 昨日連絡で、日も当たらない場所ですが、…
【質問者】椿  【回答数】1件

老朽化で漏水被害!火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する?

855

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建物管理 不動産管理
テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
【質問者】はやぶさ  【回答数】2件

賃貸物件のブラインドの設置は大家負担?借主からの要望への対応方法

713

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建物管理 不動産管理
賃貸物件の大家をしておりますが、入居者からブラインド設置の相談を受けています。 元々設置されていなかった箇所に遮光と外から除かれないためにブ…
【質問者】3棟大家  【回答数】1件

シロアリ被害で巾木がボロボロに…放置していた賃貸入居者に駆除費用を請求できる?

742

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建物管理 不動産管理
築32年の一戸建てに、10年前から住んでいただいている居住者から、「シロアリがいるようだ」と管理会社に電話がありました。 管理会社が送ってく…
【質問者】chacochi  【回答数】3件

賃貸ビルにてウォシュレットが故障!修理費用は大家の全額負担でしょうか?

790

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建物管理 不動産管理
4階建ビルを所有してます。 2階のテナントは整体マッサージ店で、トイレのウォシュレットが壊れたから早急に直してと連絡がありました。 …
【質問者】JUJU  【回答数】4件

賃貸の給湯器交換に対する家主の対応方法とは?工事費用だけの請求書が来ましたが…

780

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 よろしくお願いします。 先日、管理会社から、お湯がでなくなるから、給湯器の交換をできないか相談がありましたが、部品の交…
【質問者】kyotosubway  【回答数】5件

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

657

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建物管理 不動産管理
テナントの室内壁から漏水により損害賠償請求 築は30年で居抜きで居酒屋に貸しています。 テナントから、今年1月から小上がり床から水が出て、…
【質問者】よっちゃん  【回答数】1件

貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付けして欲しいと要望が…大家に対応義務はある?

835

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建物管理 不動産管理
貸店舗の窓にシャッターや雨戸が無いから、台風で窓ガラスが割れて中の物が壊れたら心配なので、大家さんが雨戸かシャッターを後付けしてほしい と相談がありま…
【質問者】きんちゃん  【回答数】2件

賃貸マンションにおいて赤水被害の対策とは?オーナーとしての責任対応が心配…

678

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建物管理 不動産管理
30戸の賃貸マンションの新しいオーナーです。 前のオーナーの負担で貯水槽の清掃をするのですが、 赤水等の被害が出たときは私の責任で対応する…
【質問者】ゆうじ  【回答数】2件

築40年のマンションの防水工事において、家主として依頼すべき業者の選び方とは?

818

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの1部屋を賃貸で貸しています。 今回借主より風呂場より漏水があるみたいで、浴室下階下の天井にシミがでているとの報告を受け…
【質問者】あじさい  【回答数】2件

所有マンションのバイク置き場に無断駐車が!契約してないバイクをどかすにはどうする?

788

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建物管理 不動産管理
鎌倉に所有の3階マンションのバイク置き場に、契約してない不明なバイクが2台1か月前よりおいてありました。 それに、先日気が付きましたが、どの…
【質問者】GT  【回答数】5件

購入した中古ビルの貯水槽が違法な直結給水で引き渡された?瑕疵にはならないの?

634

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建物管理 不動産管理
中古ビルを購入しました。 貯水槽があると契約書にはあるのに、 逆流弁のない違法な直結給水になっており、水道工事の届け出を水道局にしないまま…
【質問者】YOKO  【回答数】2件

所有賃貸物件の漏水で天井壁や配管盛替、慰謝料など費用負担が!適用できる保険はある?

713

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建物管理 不動産管理
2階の天井から漏水。3階の給湯器の湯配管からの漏水。風呂の下流キッチンとの間を一旦カットし漏水が止まった。 復旧のため風呂下流からキッチンまでの…
【質問者】hevopy  【回答数】3件

リフォーム会社とのトラブル!アパートの雨戸レールが外れ修復工事してもらうが再度外れてしまい…

579

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建物管理 不動産管理
アパートの一室にある、雨戸レールが外れてたのでリフォーム会社に依頼し、工事で修復してもらいましたが、また外れてしました。 リフォーム会社へ連…
【質問者】ジョジョ  【回答数】5件

散水栓など外水道がないアパートにて一室の水道を外で分岐させて使用したい!気を付ける事とは?

833

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建物管理 不動産管理
散水栓などの外水道がない中古アパートを購入しました。 やはり清掃などをするときに水道が必要だと思い、知り合いの業者に見積もりを依頼したところ…
【質問者】アパメンター  【回答数】4件

賃貸店舗に現れたネズミの退治費用はどこまで大家が負担するべき?借主と折半になるのか

834

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建物管理 不動産管理
5階建てのビルの1階に飲食店舗があります。 最近ネズミが出たとのことで退治するにあたって、費用の負担は大家としてどのようにしたら良いか思案中…
【質問者】ジュリ  【回答数】2件

賃貸中のマンション値上げ交渉の調停の際に不動産鑑定士の資料は必要?費用はいくらかかる?

612

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建物管理 不動産管理
現在賃貸中のマンション値上げ交渉を不動産管理業者を通じて行っております。 しかし、なかなか上手くいかず、近日調停に踏み切ろうと思っております…
【質問者】ケン  【回答数】3件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

888

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは?店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

742

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建物管理 不動産管理
当方は物件大家です。 RC4F建 1F飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Fワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット  【回答数】2件

給湯器の寿命は何年?賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

716

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建物管理 不動産管理
もともと自分が住んでいたマンションを一時的に定期借家・自主管理で賃貸しています。 給湯器が18年と年数がたっており、借主さんは年数を理由に新しく…
【質問者】アル  【回答数】3件

台風被害により賃貸のカーポートとベランダの屋根が一部破損!修繕は貸主負担で直さないとダメ?

760

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建物管理 不動産管理
台風被害により、カーポートとベランダの屋根が一部破損したり、転倒したテレビアンテナや雨漏れまではしていないヒビが入った天窓の交換などの修繕は絶対に貸主…
【質問者】たつや  【回答数】4件

マンションの外壁タイルが大量に剥離!メーカーの施工不良が原因だったが張替費用はどうなる?

756

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建物管理 不動産管理
RC造6階建ての賃貸マンションを相続で父から受け継ぎ、経営しております。 築15年をむかえ、3月から大規模修繕工事を実施しております。 …
【質問者】サトシ  【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

687

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる?一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

852

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建物管理 不動産管理
中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
【質問者】ともゆき  【回答数】3件

賃貸の電気温水器の漏水が原因で高額になった電気代…貸主は借主に電気代を弁償すべき?

591

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建物管理 不動産管理
電気温水器からの漏水が原因で、電気代が高額になった為、電気代の弁償を借主から求められています。 貸主は電気代の費用負担をする必要はありますか…
【質問者】やみ  【回答数】3件

借地で経営しているアパートの建て替えを検討!地主への相談や旧借地法の継続について

616

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父が借地で経営している築40年以上のアパートがあります。 老朽化や相続のこともあり、建て直しを検討しております。 借地は旧借地法なので期限…
【質問者】もり  【回答数】3件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?

677

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建物管理 不動産管理
2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS  【回答数】5件

賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた!大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは?

623

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先日マンションのガラスが割られました。 今回は2度目ですが、ただ前回の関連性はないものと思われます。 エントランス部で、高さ2mを超える大きなガラ…
【質問者】けんさん  【回答数】5件

築古戸建ての地中配管工事の費用はどのくらい?管理会社に相見積もりをお願いしても良い?

570

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築古戸建ての土中の配管に問題がある(ずれてる)とのことで管理会社から要工事と連絡をもらいました。内装、構造はしっかりやり直してもらったのですが、配管は…
【質問者】チリ  【回答数】2件

ガス検知器の誤作動で消防沙汰に!ガス検知器の交換時期や全戸一斉交換について

716

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先日ガス検知器の誤作動で消防沙汰になりました。 その部屋の検知器は1年以上経過しており、他の部屋を調べると大体3ー5年経過しています。 管理委託会…
【質問者】けんさん  【回答数】4件

アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには?下水漏れの修繕や改修をしたい

678

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私はアパート経営者の息子です。 2階建てで各階4部屋、合計8部屋のワンルームです。鉄筋コンクリート造、築40年でも駆体に問題無く空いた部屋からリノベ…
【質問者】ファットボブ  【回答数】4件

工務店とハウスメーカーの違いとは?アパート建て替えでの建設会社の選び方!

640

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建物管理 不動産管理
父のアパート(10戸)の建て替えを検討しています。 築55年でリフォームは厳しい状態です。 建築費は私持ちです。 駅近の為、集客は問題ないです。…
【質問者】まもまも  【回答数】5件

家賃値上げは入居者にどう伝えるべきか?物価高騰や消費税増税を考え、早期にリフォーム修繕をしたいが…

1012

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建物管理 不動産管理
親から継いだ築30年近い賃貸マンションの家賃で、震災や雨漏りなどの修繕が不完全でこれまで当初の半額近く値下げしてきた家賃を2万円上げたい。 物価…
【質問者】ゆうり  【回答数】5件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い?リフォーム費用の相場が知りたい!

732

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建物管理 不動産管理
親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
【質問者】ゴチ  【回答数】5件

親から相続した古家付き土地の有効な活用方法はありますか?平屋のある旗竿地の土地活用

615

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建物管理 不動産管理
親から相続した平屋付土地があり有効活用を検討しております。 活用方法を教えてください。 <物件情報>敷地面積140坪、土地形状旗竿、入口幅4m…
【質問者】ひろ  【回答数】4件

電気ガス水道のメーターを1階と2階で分けて取り付ける事は可能?上下階別々に改造し店舗賃貸したい

1002

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建物管理 不動産管理
古い2階建一軒家を所有しております。元々、1階店舗、2階住居として使用されていた建物です。 これを、1階2階別々に改造し店舗賃貸したいと考えておりま…
【質問者】kurukuru33  【回答数】5件

部屋の異臭が移った私物のクリーニング代を家主は支払わなければならない?精神的苦痛と請求されたら…

587

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建物管理 不動産管理
入居者さんより部屋が臭いとの相談があり配管、浄化槽の点検をしたところ汚れが酷かったため清掃しました。 その後も異臭はおさまらず入居者さんは退去しまし…
【質問者】メグ  【回答数】3件

テナントビルの下水臭いに対する大家のすべき対応とは?グリストラップを取り付けたいが…

688

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私は武蔵野市の繁華街に3階建てのテナントビルを所有しております。 一階飲食店、二階カレーショップ三階ゲームショップです。 2Fの下水管が時々つ…
【質問者】ミミ  【回答数】2件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき?換気扇の修理負担

660

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建物管理 不動産管理
賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前(1年ほど前)から…
【質問者】nagahei  【回答数】6件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる?役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい!

747

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建物管理 不動産管理
今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産(あまり役に立たない老いた不動産屋) で更新の時…
【質問者】hide  【回答数】5件

借地にある貸工場を取り壊したい…借主はなくなっているが、費用の請求は誰になる?必要書類とは?

639

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建物管理 不動産管理
義理の父が借地に、工場を月に10万ほどで又貸しをしていました。 その工場のご主人が亡くなり、工場は閉鎖されました。 その後、年に1回か2回、息子さ…
【質問者】文さん  【回答数】3件

高齢入居者が病死し半日で退室したマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になる?

766

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建物管理 不動産管理
1:半年前、60歳方は病死半日で退室したのマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になりますか? (60歳独居の方が末期ガンで病…
【質問者】wawa  【回答数】4件

賃貸入居者の通行を邪魔する駐輪スペース…賃貸契約の特約事項で一台を敷地内に置くことを許可しているが…

676

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建物管理 不動産管理
賃貸契約の特約事項で自転車一台を敷地内に置くことを許可しています。 現在、1階に置いていますが、風等でよく倒れ他の入居者様に迷惑がかかるうえ近くに止…
【質問者】Hien  【回答数】2件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル!身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

670

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雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏(実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘2人(役員)に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは?迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

985

気になった!

建物管理 不動産管理
ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。 築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。 …
【質問者】TAK  【回答数】3件

隣家5人で共同保有している土地に無断で通路整備され、このままでは占有権や既得権が認められてしまう?

684

気になった!

建物管理 不動産管理
隣家5人で共同保有している土地に、他の4人の承諾なしに1人(会社)が駐車場、植え込み、通路を整備している状況を発見しました。 他の4人はすべて賃貸物…
【質問者】モモ  【回答数】4件
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