建物管理 不動産管理 の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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建物管理 不動産管理

建物管理 不動産管理 の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1001件中 1~50件
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水漏れの工事を少しでも安くする方法はないでしょうか

553

気になった!

建物管理 不動産管理
ご回答いただけることを心から願っています。 よろしくお願いいたします。 ・物件 ワンルームマンション ・面積 31.5㎡ ・5階部分 1室…
  【回答数】2件

ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか?

568

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建物管理 不動産管理
以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用1億5千万円の見積もりを個人…
  【回答数】1件

退去費用として家賃の10倍の金額を支払いましたが妥当な金額なのでしょうか?

634

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建物管理 不動産管理
去年こちらで相談させていただいたものです。 内容は二世帯の1階部分を貸していた住人のトラブルで退去してもらった時の話です。 ペット不可同居不可…
  【回答数】2件

管理条件付のアパートを購入!管理委託契約とは?

548

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建物管理 不動産管理
管理条件付のアパートを購入しました。 管理委託契約はこれからです。質問は3つ。 ①更新時手数料50%は、オーナーが賃借人から更新料を受け取って…
  【回答数】1件

テナントが天井や梁に無断でアンカーボルトを打ち込んでいました。損害賠償は請求できる?

672

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建物管理 不動産管理
4階建てのテナントビルの家主です。すべて店舗です。 この度1件が退去するので室内をチェックしたところ、天井や梁の部分に無断でアンカーボルトを打ち…
  【回答数】1件

雨漏りをする前に防水工事をしていないと、修復を怠った損害賠償を請求されることはありますか?

611

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建物管理 不動産管理
築42年、鉄筋コンクリート造の戸建てを貸しています。 先日賃借人からベランダの一部が浮きあがっていると言われ、工務店にみてもらったところ、9年前…
  【回答数】1件

鉄骨の3階建ての実家を賃貸にしたい!どのような形で賃貸をすれば良いでしょうか

593

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建物管理 不動産管理
現在、単身赴任で実家に住んでいます。 実家の居住は自分ひとりで後2年後に定年で茨城の自宅に帰ります。 実家は鉄骨の3階建てで1階部分を飲食…
  【回答数】2件

給湯器の修理取替費用は大家負担なのでしょうか?

860

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建物管理 不動産管理
初めまして。 早速ですが、家を貸しておりますが、賃借人の風呂の給湯器が壊れたと連絡がありました。 それで、契約書を見たら「本物件の屋根、柱、壁…
  【回答数】3件

使用上、問題がないガスコンロの交換を求められて困っています

616

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建物管理 不動産管理
給湯器の故障で業者の点検に立ち会ったところ、ガスコンロも交換して欲しいとの要望がありました。  使用上全く問題は無いのですが縁が錆びているのと、…
  【回答数】2件

原状回復工事は親戚の業者でやりたいと管理会社に伝えていたのですが...

662

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建物管理 不動産管理
退去解約について質問させて下さい。 8月に入居者(社宅利用)から退去したいと連絡がありました。 連絡を受けて調整し、原状回復工事は私(貸主)の…
  【回答数】2件

管理会社を変えたいのですが、どこに任せたら良いでしょうか?

662

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建物管理 不動産管理
現在賃貸マンション違う物件2部屋をサブリースで同じ管理会社に管理してもらっているのですが管理会社に対してかなり不信感があります。 入居者の方のエ…
  【回答数】2件

ペット不可にも関わらず内緒で犬を飼っていた!現状回復費用を請求したい!

770

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建物管理 不動産管理
分譲マンションを所有してましたが、実家の親の介護もあり、賃貸に出しました。 ペット不可の条件で出したにも関わらずに内緒で犬を飼われてたので、強制退去…
  【回答数】1件

相手方に借地権が発生する可能性はありますか?

692

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建物管理 不動産管理
築49年の店舗で老朽化になり、解体業者に頼む予定でした。 ところが、店舗を賃借人が自費で改装工事して使いたいと申し出してきました。 外側周りの…
  【回答数】1件

テナントからの管理費は専用部分だけ?それとも共用部分も入っているのでしょうか?

625

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者です。 所有は2つのテナントだけですので今の所、管理会社は間に入れす、大家業を営んでおります。 弊社からは、ビルの…
  【回答数】1件

管理会社の不備があり、入居者からクレームが!管理会社の対応に困っています

733

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建物管理 不動産管理
マンションオーナーをしております。 いわゆる、デザイナーズマンションといわれるようなマンションで家賃は高めに設定しています。管理費は1万円です。…
  【回答数】2件

15年前テナントが行った、いい加減な工事が発覚!修復の費用は家主側が払うべき?

629

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてコンビニと賃貸契約を結んでおります。 15年前のビル建設当初からコンビニが入る事に決まっておりましたので、内装工事…
  【回答数】3件

契約更新にも応じてもらえず契約書がない状況では売却もままならないので、退去してほしい

650

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建物管理 不動産管理
賃貸物件貸主(83歳)の娘です。 現在の借主様に退去いただく方法についてご相談させてください。 【経緯】 2008年10月 現在の借主様に住…
  【回答数】4件

相続により大家業を引き継ぎ、テナント2件と家賃の交渉中...

616

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてテナントを2件のみ所有しています。 4年前に父親亡き後、大家業を引き継いでいます。 他のテナントは大会社が借り、…
  【回答数】2件

原状回復費用とクリーニング費用を請求したい

748

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建物管理 不動産管理
2DKの部屋に3年半入居していた賃借人の退去に伴い以下の点について原状回復費用とクリーニング費用を請求したいと管理会社に伝えましたところ次のような回答…
  【回答数】2件

迷惑料を要求されていますがどのように対応すべきでしょうか?

731

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建物管理 不動産管理
ワンルームマンションのオーナーです。 築後22年経過し経年劣化から水漏れが生じ、1部屋で結構な水漏れ事故が発生しました。 発生後3日後水漏れか…
  【回答数】3件

原状回復費用を払わないテナントに対して、どのように対応したら良いでしょうか?

643

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建物管理 不動産管理
我が家は貸ビル業です 契約解除後テナントとトラブルになりました 契約書には敷金¥360000償却費¥240000契約解除後は原状回復と記載され…
  【回答数】3件

施設賠償責任保険についての質問です

623

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建物管理 不動産管理
施設賠償責任保険についての質問です。 埋め立てた場所に物件を所有しております。 建物の脇が(土の部分)が陥没しておりました。 埋める為に50…
  【回答数】1件

自主管理の注意点とは?

602

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建物管理 不動産管理
今年、中古戸建3階建を不動産会社から購入。 1階部分(1部屋のみ)が購入前から賃貸併用物件でありました。 その借主様を引き継ぐ形で購入。 …
  【回答数】1件

修繕費用は宅建業者に瑕疵担保責任として請求できますでしょうか?

631

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建物管理 不動産管理
1年半前に宅建業者が売主の築37年の戸建を購入。 半年後に現在の入居者が入居し、入居9か月後に風呂場の給水管が破裂し、全て水道が使用不能状態になりま…
  【回答数】1件

居抜き物件の場合、費用や営業補償は借主が持つべきではないですか?

589

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建物管理 不動産管理
テナント契約居ぬきでスナックに貸したところ、配管が詰まったとのこと。 居抜き物件の場合、費用や営業補償は借主が持つべきではないですか? 教えて…
  【回答数】1件

テナントの設備の修理費用は、大家負担?

626

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者で、コンビニにテナント貸しをしています。 ビルの地下のコンビニ冷蔵用室外機用排気ファンベルトに不具合が起こり、ベルト交換…
  【回答数】1件

不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?

622

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建物管理 不動産管理
貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度8月に定期賃貸借を再契約しました。 10月になってから不動産会社(管理も委託)から借主へ渡す領収…
  【回答数】1件

家主(=私)からの管理委託料には最初から消費税を上乗せしておくべきでしょうか

578

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建物管理 不動産管理
この度不動産管理法人を設立し、賃貸管理を委託する形にしたいと考えています。 当面売上規模は小さいままで免税事業者のままの予定ですが、家主(=私)…
  【回答数】0件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

637

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建物管理 不動産管理
築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
  【回答数】2件

A社からは共益費のみでB社からは共益費と管理費を貰っています。A社からは管理費は貰えない?

564

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの1階に2つのテナントを区分所有している大家です。 A社からは共益費のみで、B社からは共益費と管理費を貰っています。 A社からは管…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

558

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建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

鍵の引渡しに関してトラブルがありました

582

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建物管理 不動産管理
この度契約が整いまして、鍵の引渡しの段取りになりました。 以前、鍵の引渡しに関してトラブルがありましたので、今回は鍵は必ず本人に対面で引渡して下さい…
  【回答数】3件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

584

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建物管理 不動産管理
2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました  改修作業に関し…
  【回答数】1件

残存物と建物等を処分したいが、合意書を交わすことは可能でしょうか?

577

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建物管理 不動産管理
土地を購入した。 土地には、未登記の空き家2階建て戸建てが存在。特定空き家に認定されている。 6年程前まで前の地主と建物所有者との間に、借地権…
  【回答数】1件

再建築の基準に間口2m以上の接道義務がありますが、コの字型で2箇所の接道がある場合は...

552

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建物管理 不動産管理
再建築の基準に間口2m以上の接道義務がありますが、コの字型で2箇所の接道がある場合は、国税の間口距離の求め方と同様に合計で判断するものなのでしょうか?…
  【回答数】1件

テナントの騒音に対し、損害賠償を請求され納得できない...

616

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建物管理 不動産管理
ご意見・ご教授よろしくお願いいたします。 2階建て(築30年以上)の店舗なのですが、階下の通信販売業の店子が、上階に入居している児童福祉系のテナ…
  【回答数】1件

決められた管理をしていない事について、管理会社に損害賠償請求や償いをさせたい

595

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建物管理 不動産管理
管理会社に対して損害賠償を請求しようか考えてます。 私は遠方の賃貸マンションを管理会社に管理委託しているオーナーです。 毎月2回の清掃や集金、…
  【回答数】2件

こちらで手配した業者の名前や連絡先について管理会社に、言わないとダメなのでしょうか?

575

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建物管理 不動産管理
最近1室入居者さんが決まったのですが、 管理会社が設備の不具合があるとの連絡をしてきましたので、 私の方で知っている業者に依頼するので工事が完…
  【回答数】3件

管理委託会社から事後報告で現状回復⼯事の連絡がありましたが、納得がいきません

577

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建物管理 不動産管理
現在、サブリース契約を結んでいる管理委託会社とトラブルになっています。 昨年末に購⼊した中古の1ルームマンションの物件なのですが管理委託会社から…
  【回答数】2件

所有者の私にも賃借人にも何の断りもなく、敷地内に侵入し勝手に工事をしていました

593

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建物管理 不動産管理
所有戸建物件の隣地空き地(沼地)が売買され、宅地造成がされました。 その後土地が文筆され、所有権が移転したタイミングで相手方測量士から連絡があり…
  【回答数】1件

入居者にトイレを和式から洋式にしてほしいと言われた場合のリフォーム代は大家持ちなのでしょうか?

603

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建物管理 不動産管理
築40年ほどのアパートを所有しております。 アパートの入居者に水洗の和式トイレから洋式トイレにしてほしいといわれた場合、リフォーム代は大家持ちな…
  【回答数】3件

大家責任の工事について借主が仕事を休んだことへの補償は、大家が払うべきなのでしょうか?

666

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建物管理 不動産管理
実家が当マンションの大家をしており、細かな対応は、私がしております。 今回、借主さん宅にて、数回の設備不具合があり、退去される旨連絡を受けました…
  【回答数】2件

所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、工事着工の目途がたたず悩んでいます。

557

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建物管理 不動産管理
所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、ベランダ基礎がある斜面が連動して、表層崩壊するとともに、更に隣地下方にある他社管理のアパートを直撃し、逃げ場を…
  【回答数】1件

ガス周りのリフォームで、注意すべき点はありますか?

569

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建物管理 不動産管理
最近アパートを引き継いだ新米大家です。 【質問】 築15年目で設備の老朽化を気にしていたところ管理会社さんより 「アパートの契約ガス会社変更…
  【回答数】3件

クリーニング業者から発行される領収書は、貸主が受け取っても良いのでしょうか?

645

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建物管理 不動産管理
法人契約(社宅代行入っていない)の借主さんが退去されましたので、クリーニング見積もりを提示し、了解を得、クリーニング終了し、業者に代金をお支払い致しま…
  【回答数】4件

電化製品は約10年が寿命といわれていますが、エアコン交換のタイミングはいつが良いのでしょうか?

582

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建物管理 不動産管理
築15年のアパートを引き継いだ初心者大家です。 ご相談したいのはエアコンのことです。 電化製品は約10年が寿命といわれていますが、一般的に世の…
  【回答数】3件

テナント貸しをして15年、汚れが激しいダクトを故障する前に清掃してもらいたい...

566

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建物管理 不動産管理
某コンビニにテナント貸しをして15年になります。 賃貸契約書ではダクトの清掃義務はコンビニ側になっています。 3ヶ月に1度のダクトのフィル…
  【回答数】2件

ペット可で契約し、猫を飼っていましたが退去後、臭いがひどく困っています。

681

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 2LDKのメゾネットタイプのマンションを賃貸に出していましたが、2日前に入居者さんが退去しました。 ペット可で契約し、オス猫を…
  【回答数】1件

退去後、キッチンの流し台の部分に穴が空いてるのをみつけたのですが...

575

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建物管理 不動産管理
中古マンションを購入しキッチン、浴室、収納などは新しい設備にしてリフォームしました。 初めの四年は自身で住み、その後六年間は賃貸で貸し出しました。 …
  【回答数】2件

退去した後、TVが見られない状態に。貸主負担で工事をしなければならないのでしょうか?

573

気になった!

建物管理 不動産管理
貸家の設備についてお聞きします。 前の入居者さんが、BSアンテナを設置し、退去の際に取り外しをされました。 その際、配線したアンテ…
  【回答数】1件
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