建物管理 不動産管理 の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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建物管理 不動産管理

建物管理 不動産管理 の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 975件中 1~50件
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不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?

530

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建物管理 不動産管理
貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度8月に定期賃貸借を再契約しました。 10月になってから不動産会社(管理も委託)から借主へ渡す領収…
  【回答数】1件

家主(=私)からの管理委託料には最初から消費税を上乗せしておくべきでしょうか

500

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建物管理 不動産管理
この度不動産管理法人を設立し、賃貸管理を委託する形にしたいと考えています。 当面売上規模は小さいままで免税事業者のままの予定ですが、家主(=私)…
  【回答数】0件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

569

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建物管理 不動産管理
築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
  【回答数】2件

A社からは共益費のみでB社からは共益費と管理費を貰っています。A社からは管理費は貰えない?

550

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの1階に2つのテナントを区分所有している大家です。 A社からは共益費のみで、B社からは共益費と管理費を貰っています。 A社からは管…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

547

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建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

鍵の引渡しに関してトラブルがありました

611

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建物管理 不動産管理
この度契約が整いまして、鍵の引渡しの段取りになりました。 以前、鍵の引渡しに関してトラブルがありましたので、今回は鍵は必ず本人に対面で引渡して下さい…
  【回答数】3件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

563

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建物管理 不動産管理
2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました  改修作業に関し…
  【回答数】1件

残存物と建物等を処分したいが、合意書を交わすことは可能でしょうか?

553

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建物管理 不動産管理
土地を購入した。 土地には、未登記の空き家2階建て戸建てが存在。特定空き家に認定されている。 6年程前まで前の地主と建物所有者との間に、借地権…
  【回答数】1件

再建築の基準に間口2m以上の接道義務がありますが、コの字型で2箇所の接道がある場合は...

565

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建物管理 不動産管理
再建築の基準に間口2m以上の接道義務がありますが、コの字型で2箇所の接道がある場合は、国税の間口距離の求め方と同様に合計で判断するものなのでしょうか?…
  【回答数】1件

テナントの騒音に対し、損害賠償を請求され納得できない...

594

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建物管理 不動産管理
ご意見・ご教授よろしくお願いいたします。 2階建て(築30年以上)の店舗なのですが、階下の通信販売業の店子が、上階に入居している児童福祉系のテナ…
  【回答数】1件

決められた管理をしていない事について、管理会社に損害賠償請求や償いをさせたい

611

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建物管理 不動産管理
管理会社に対して損害賠償を請求しようか考えてます。 私は遠方の賃貸マンションを管理会社に管理委託しているオーナーです。 毎月2回の清掃や集金、…
  【回答数】1件

こちらで手配した業者の名前や連絡先について管理会社に、言わないとダメなのでしょうか?

594

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建物管理 不動産管理
最近1室入居者さんが決まったのですが、 管理会社が設備の不具合があるとの連絡をしてきましたので、 私の方で知っている業者に依頼するので工事が完…
  【回答数】2件

管理委託会社から事後報告で現状回復⼯事の連絡がありましたが、納得がいきません

664

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建物管理 不動産管理
現在、サブリース契約を結んでいる管理委託会社とトラブルになっています。 昨年末に購⼊した中古の1ルームマンションの物件なのですが管理委託会社から…
  【回答数】2件

所有者の私にも賃借人にも何の断りもなく、敷地内に侵入し勝手に工事をしていました

629

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建物管理 不動産管理
所有戸建物件の隣地空き地(沼地)が売買され、宅地造成がされました。 その後土地が文筆され、所有権が移転したタイミングで相手方測量士から連絡があり…
  【回答数】1件

入居者にトイレを和式から洋式にしてほしいと言われた場合のリフォーム代は大家持ちなのでしょうか?

703

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建物管理 不動産管理
築40年ほどのアパートを所有しております。 アパートの入居者に水洗の和式トイレから洋式トイレにしてほしいといわれた場合、リフォーム代は大家持ちな…
  【回答数】3件

大家責任の工事について借主が仕事を休んだことへの補償は、大家が払うべきなのでしょうか?

780

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建物管理 不動産管理
実家が当マンションの大家をしており、細かな対応は、私がしております。 今回、借主さん宅にて、数回の設備不具合があり、退去される旨連絡を受けました…
  【回答数】2件

所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、工事着工の目途がたたず悩んでいます。

609

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建物管理 不動産管理
所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、ベランダ基礎がある斜面が連動して、表層崩壊するとともに、更に隣地下方にある他社管理のアパートを直撃し、逃げ場を…
  【回答数】1件

ガス周りのリフォームで、注意すべき点はありますか?

648

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建物管理 不動産管理
最近アパートを引き継いだ新米大家です。 【質問】 築15年目で設備の老朽化を気にしていたところ管理会社さんより 「アパートの契約ガス会社変更…
  【回答数】3件

クリーニング業者から発行される領収書は、貸主が受け取っても良いのでしょうか?

719

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建物管理 不動産管理
法人契約(社宅代行入っていない)の借主さんが退去されましたので、クリーニング見積もりを提示し、了解を得、クリーニング終了し、業者に代金をお支払い致しま…
  【回答数】4件

電化製品は約10年が寿命といわれていますが、エアコン交換のタイミングはいつが良いのでしょうか?

734

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建物管理 不動産管理
築15年のアパートを引き継いだ初心者大家です。 ご相談したいのはエアコンのことです。 電化製品は約10年が寿命といわれていますが、一般的に世の…
  【回答数】3件

テナント貸しをして15年、汚れが激しいダクトを故障する前に清掃してもらいたい...

668

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建物管理 不動産管理
某コンビニにテナント貸しをして15年になります。 賃貸契約書ではダクトの清掃義務はコンビニ側になっています。 3ヶ月に1度のダクトのフィル…
  【回答数】2件

ペット可で契約し、猫を飼っていましたが退去後、臭いがひどく困っています。

894

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 2LDKのメゾネットタイプのマンションを賃貸に出していましたが、2日前に入居者さんが退去しました。 ペット可で契約し、オス猫を…
  【回答数】1件

退去後、キッチンの流し台の部分に穴が空いてるのをみつけたのですが...

765

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建物管理 不動産管理
中古マンションを購入しキッチン、浴室、収納などは新しい設備にしてリフォームしました。 初めの四年は自身で住み、その後六年間は賃貸で貸し出しました。 …
  【回答数】2件

退去した後、TVが見られない状態に。貸主負担で工事をしなければならないのでしょうか?

808

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建物管理 不動産管理
貸家の設備についてお聞きします。 前の入居者さんが、BSアンテナを設置し、退去の際に取り外しをされました。 その際、配線したアンテ…
  【回答数】1件

入居者が退去したのですが、室内の壁紙が剥がされてました。どのように対応すれば良いでしょうか?

779

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建物管理 不動産管理
今日入居者が退去したのですが、室内は壁紙が玄関から始まり廊下天井、洗面所剥がされてました。 普通なら現状回復して退去と思ってましたが、中を見てシ…
  【回答数】3件

借主が自分で建てた建物について、消防から違法建築であると言われました。

702

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建物管理 不動産管理
こんにちは。マンション経営をしています。 マンションの隣接して車庫として使っていた部分をマンション1階部分を借りている 事業主に20年近く貸してい…
  【回答数】3件

貸店舗の配水管内洗浄などは大家負担で払わないといけないでしょうか。

827

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建物管理 不動産管理
父亡き後相続し、築50年程の貸店舗を去年12月から居酒屋に貸してます。 年末にキッチンの水が流れないと、高圧洗浄、最終枡接続、設置工事などで26…
  【回答数】1件

再リフォームの費用を管理会社に請求する事は可能でしょうか?

703

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建物管理 不動産管理
初めまして。 初のご相談投稿になります。宜しくお願い致します。 遠方に投資用のマンションを区分所有しています。 そのマンションについて、前入…
  【回答数】2件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

693

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建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

ネットの物件情報を削除させることはできませんか?

676

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建物管理 不動産管理
前に 募集依頼していた不動産屋Nが すでに 3月に 断ったのに まだ募集サイトに 入居済み物件として 私のアパートを 掲載しています …
  【回答数】2件

賃貸借契約の「鍵預かり証」についての質問です。

741

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建物管理 不動産管理
マンションの一室を分譲貸ししています。 賃貸借契約の際に、賃借人に書いて頂く「鍵預かり証」についての質問です。 これまでは、「もし居室の鍵を紛…
  【回答数】1件

了解してない工事を不動産屋が行い、支払いを請求されています

715

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建物管理 不動産管理
賃貸物件の所有者だから支払い義務が発生するわけではなくて、承認してるから支払い義務が発生するわけですよね。 知らない工事の支払い義務はないので、裁判…
  【回答数】1件

地震保険について実際のところ、どの程度必要性があるのか教えてほしい

759

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建物管理 不動産管理
木造1棟アパート(8戸)を新築で購入し、賃貸経営して6年目になります。 地震保険について教えてください。 オーナー仲間や書籍などから、火災保険の重…
  【回答数】1件

流し台の水漏れを何ヶ月か放置したため、天井にシミができ困っています。

675

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建物管理 不動産管理
流し台のホ-スのところ(接続部分含む)から水が漏れ何ヶ月か放置したため(借り主)大家の天井にシミができ引っ越しの立ち会いのとき気がついた。 張替…
  【回答数】1件

貸家の売却について賃借様と仲介して頂いた不動産会社にその旨を伝えるべきでしょうか。

665

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建物管理 不動産管理
今、貸家をしてるのですが[賃貸中です]、その貸家の売却を考えています。 その場合、貸主が賃借様と仲介して頂いた不動産会社に、その旨を伝えるべきで…
  【回答数】1件

エアコン修理は賃貸人が修理するものでしょうか?

991

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建物管理 不動産管理
テナントを貸してます。オーナーチェンジ3回目の物件。 10数年前から 賃借人はテナントを借りており、天井埋め込式エアコン(15年以上経っているもの)…
  【回答数】1件

毛染め液等によるユニットバスや洗面台等の汚れは、賃借人負担の損傷になりますか?

738

気になった!

建物管理 不動産管理
毛染め液等によるユニットバスや洗面台等の汚れは、賃借人負担の損傷になりますか? 毛染め液が付着した場合は、普通の洗浄では取れず、表面を削って上塗…
  【回答数】1件

内装工事の費用は家主側の負担でしょうか?

716

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建物管理 不動産管理
入居者さんから、「最近、全く帰宅しておらず、和室の雨漏りに気づかずに酷い状態になってしまった」と連絡がありました。 親子2名で居住されているので…
  【回答数】1件

祖母のマンションを買って住むには立ち退き料を支払うしかないのでしょうか。

688

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 祖母のマンションを買いたいと思っております。 しかし現在その部屋は別の方に貸していて、その方が家族で住んでいる状況です。 …
  【回答数】2件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

721

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建物管理 不動産管理
当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
  【回答数】1件

雨漏りにより店舗入口のブレーカーが落ちました。売上利益の全額保証は必要でしょうか?

692

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建物管理 不動産管理
飲食店に店舗として貸し出している家主です。 物件は2階建て木造建築で築年数はかなり古いです。梅雨時期の豪雨(自然災害)により、屋根から雨漏りが発…
  【回答数】1件

家具などが部屋の前の共用部廊下に沢山置いて有るので、困っています。

620

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建物管理 不動産管理
入居者の仕事の道具、材料、家具が自分の部屋の前の共用部廊下に沢山置いて有るので消防検査の人からも障害に成ると警告され本人に言いましたが全然移動しません…
  【回答数】3件

店舗の場合、火災報知器の設置義務は貸主、借主どちらにありますか。

815

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建物管理 不動産管理
店舗の場合、火災報知器の設置義務は貸主、借主どちらにありますか。 事務所なら、電気店で売られている火災報知器でも良いのでしょうか。広さは40㎡で…
  【回答数】1件

貸主が雨漏りの賠償をするべきなのでしょうか?

723

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建物管理 不動産管理
10年強古い家を貸しています。 先月、ベランダの波板の破損があり修理依頼がありました。 すぐに業者を手配し波板を修理しました。波板は隣人や借主…
  【回答数】1件

水漏れが発生、入居者さんのホテル代は私持ちになるのでしょうか?

802

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建物管理 不動産管理
マンションの一室(3LDK)を区分所有しています。 先日、経年劣化と思われる排水管からの水漏れが発生しました。 大至急、業者さんに見てもらった…
  【回答数】2件

不動産会社を監督する協会などありましたら、教えてください。

696

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建物管理 不動産管理
管理会社の対応が酷すぎて、解約を申し入れましたが、報復のようにその後さらに、酷い対応をされています。 具体的には、解約を申し入れ→不動産会社承諾…
  【回答数】1件

マンションを管理委託している不動産会社が委託契約の解除通達を送りつけてきました...

685

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建物管理 不動産管理
いつもサイト拝見させていただいています。 様々な情報ありがとうございます。 相談は現在所有しているマンションを管理委託している不動産会社が突然…
  【回答数】1件

築30年、2階建てアパートの立ち退きを考えております。

871

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建物管理 不動産管理
私の所有の築30年、2階建て10戸(ワンルーム)のアパートの、立ち退きを考えております。 理由については、木造で築30年が過ぎ、老朽化も進み、現…
  【回答数】1件

賃借人の賃借契約日以降の電気代までまとめてオーナーのほうに請求がきてしまいました。

643

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建物管理 不動産管理
マンションオーナーです。賃貸居住者の退居・入居時の電気代にまつわる相談です。手続きは管理会社に一任しています。 前入居者が退居する際にはに電気の…
  【回答数】2件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか?

654

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建物管理 不動産管理
先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
  【回答数】1件
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