建物管理 不動産管理 の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 建物管理 不動産管理 の相談・トラブル一覧

建物管理 不動産管理

建物管理 不動産管理 の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 917件中 1~50件
シェア
ツイート

隣接する隣の住人から臭いについてクレームを受けました。

593

気になった!

建物管理 不動産管理
隣家より臭いの苦情を受けています。 イタリアン料理店に店舗を貸しています。 貸している店舗と住まいが同じ敷地内ですが店舗を貸すにあたって不…
  【回答数】2件

A不動産屋からB不動産屋さんに賃貸管理を変更したい...

642

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今、お願いしているA不動産屋とは11年のお付き合いをさせて頂いておりますが、管理としてはお粗末な対応振りなもので、違うB不動産屋さん…
  【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

609

気になった!

建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
  【回答数】1件

排ガス防止&目隠し用のフェンスをそちらで建てろ、と言われました...

619

気になった!

建物管理 不動産管理
駐車場として貸している土地の一部が現在借地です。 借主さんが更地にして出ていかれることになりました。その隣は空き家だったところを買われたご家族が住ん…
  【回答数】2件

連絡先の分からない方への対応に困っています。

595

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今回初めて相談させて頂きます。 どうぞ宜しくお願い致します。 現在貸ガレージ5台を所有しております。 元々母が相続し管理し…
  【回答数】2件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

620

気になった!

建物管理 不動産管理
ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
  【回答数】2件

古い物件のタイルのひび割れは、そのまま貸しても問題ないと言われたのですが...

661

気になった!

建物管理 不動産管理
空室になった浴室とトイレのタイルにひびが入っています。 見積り業者さんの話だと、築年数の古い物件はタイルのひび割れは、そのまま貸しても問題ないと何社…
  【回答数】2件

コロナウィルス感染症問題によりテナントから、家賃の免除申し出がありました

770

気になった!

建物管理 不動産管理
20年以上から貸し出している、コロナウィルス感染症問題で、売り上げが下がったテナントとして貸し出している寿司屋から、4~5月分の家賃の免除申し出があり…
  【回答数】1件

漏水が直っておらずトイレの天井が落下したと言う報告が賃貸の管理会社からありました

628

気になった!

建物管理 不動産管理
区分マンションを所有しており、2年前から賃貸に出しています。 3年ほど前から台風や大雨があると天井から漏水するようになり、その度に管理組合に検査と修…
  【回答数】1件

エアコンの買換え費用は、全て貸主の負担になるのでしょうか?

858

気になった!

建物管理 不動産管理
工場の賃貸物件のエアコン、室内外機の修理、或いは買換えの費用は、全て貸主の負担になるのでしょうか。(現在、業者さんに現状確認依頼中です。) 業者出張…
  【回答数】2件

物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました...

603

気になった!

建物管理 不動産管理
テナント物件を飲食店経営者に貸しているのですが、物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました。 その際お客さまの頭上を飛…
  【回答数】1件

家も老朽化しているのですが、叔母が解体に納得しません...

644

気になった!

建物管理 不動産管理
叔母が叔父の家を無償で借りて住んでいましたが、使用状態が悪く、ごみ屋敷状態です。 また、家も老朽化して屋根の一部が壊れて空が見える状態になってお…
  【回答数】2件

「募集協力金」と称する金をいくら払うのか聞かれています

619

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸マンションの新規賃貸募集に関してです。 この度現在の入居者が退室されるにあたり、新規の募集を管理会社経由で代理店に申し込む形となるのですが、…
  【回答数】2件

入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生し、部屋は全焼しました

680

気になった!

建物管理 不動産管理
先日、入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生して亡くなりました。 部屋は全焼で保証人からの二言目が『修理費用は払えないから。 今までお…
  【回答数】2件

口約束だとしても契約は成立するのでしょうか?

706

気になった!

建物管理 不動産管理
現状復旧工事についてオーナーの父と不動産管理会社との間で、 昨年、「工事をやるので見積もりを送ります」との会話があり、見積もりを待ってましたがとどき…
  【回答数】1件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか?

680

気になった!

建物管理 不動産管理
数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
  【回答数】1件

漏水が発生し飲食店のテナントとの損害賠償で200万以上の請求を出され困っております。

725

気になった!

建物管理 不動産管理
3階建ての賃貸マンションで、1階がテナント2.3階が住居です。この度2階の住居から漏水が発生しました。この漏水に関して住民に責任は無く貸主の責任でした…
  【回答数】1件

管理会社の管理委託料が6%と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

783

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
  【回答数】2件

白アリ駆除は家主持ちになるのでしょうか?

635

気になった!

建物管理 不動産管理
築約20年の一戸建てに賃貸で貸して7年程経ちますが、この度白アリが発生し、家全体の駆除を家主持ちでやる事になりました。 白アリ業者から「雨漏り」…
  【回答数】1件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

832

気になった!

建物管理 不動産管理
アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
  【回答数】1件

借家が雨漏り放置の為損傷しており、大家がすべて負担しなくてはいけないのでしょうか?

788

気になった!

建物管理 不動産管理
賃借人が契約終了したにもかかわらず占有していました。 管理会社に管理料14.5%払って管理してもらっていたので安心していましたが、退去させるのに…
  【回答数】1件

今ある大量の木材の下の地面に穴を掘って何か埋めていたようです...

667

気になった!

建物管理 不動産管理
こんにちは。 先日もご相談させていただいたのですが、また分からないことが出てきたので教えてください。 転貸物件の借主の債務不履行(庭に木材等産…
  【回答数】1件

2Fの入居者様からネズミが出ると報告があり、どのように対応したら良いでしょうか?

699

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になっております。 アパートの1F部分を老人ホーム様へ貸し出ししております。 この度2Fの入居者様からネズミが出るとご報告をいただきまし…
  【回答数】2件

事前に業者から作業工程の説明もなく駐車場に越境して足場が組まれておりました...

727

気になった!

建物管理 不動産管理
隣地が建て替え工事のため、隣接しているアパートの駐車場との境界に足場を組みました。 事前に作業工程の説明もなく、境界立ち合いに行ったところ、アパート…
  【回答数】2件

現在私が入っている保険が適用されるか心配です...

691

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になっております。大家歴が短いので、質問をさせていただきたく存じます。 以前購入し、住んでいたマンションを、人に貸しております。その際に、…
  【回答数】2件

アパートを売った業者が、あのアパートを自分に売ってほしいと言ってきました...

685

気になった!

建物管理 不動産管理
アパート販売業者から土地とアパートを買ったのですが。。。  土地が市場価格の約半分以下で、空きが出ても 1週間で埋まる人気物件になりました。でも…
  【回答数】1件

冷房をつけてくれと依頼があり、大家に負担してほしいとの事でした

885

気になった!

建物管理 不動産管理
4階建てのビルの2階にマッサージ店舗が入ってます。 室内の事は任せていますが冷房をつけてくれと依頼がありました。去年もそう言われ、そちらでつける…
  【回答数】3件

管理会社を変更したいと考えております。

855

気になった!

建物管理 不動産管理
一棟マンションを所有しています。管理(2019.2.1~)に不満があり、管理会社を変更したいと考えております。 管理委託契約書には、以下のように…
  【回答数】1件

リフォームの際に排水詰りが見られ、原因が浄化槽の故障と分かりました...

721

気になった!

建物管理 不動産管理
4年前に築古木造一棟アパートを購入しました。 重要事項説明には「公共下水」と記載されていましたが、今年になって退去後リフォームの際に排水詰りが見…
  【回答数】2件

駐車場管理会社には事前に賃貸用に駐車場を使って貰う旨を伝えた方がいいのでしょうか?

673

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸用戸建てを購入しました。 駐車場が無いと客付けが難しいエリアですので、事前に大家側で近隣の月極駐車場を借りて、借主が決まったらその駐車場を利…
  【回答数】2件

建物だけを法人所有にしたいと考えています...

663

気になった!

建物管理 不動産管理
これまで個人事業主としてテナント物件を所有していました。 建物は金融機関から借入をして建築しています。 この度、法人化を図って建物だけを法人所…
  【回答数】1件

借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか?

824

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗退去後の原状回復で困っています。 店舗の退去が決まりました。 借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか? 店舗内の壁…
  【回答数】1件

住民の中で、新型コロナ・ウイルスの患者が出た場合それぞれの果たすべき役割は...

696

気になった!

建物管理 不動産管理
大規模賃貸マンションですが、仮に住民の中で、新型コロナ・ウイルスの患者が出た場合、①運営者、②自治会、③住民(個人)、④感染者(本人)それぞれの果たす…
  【回答数】1件

女性入居者さんのところにドロボーが入りました。対応法などを教えてください。

630

気になった!

建物管理 不動産管理
新築アパートを購入して、1年後に 女性入居者さんのところにドロボーが入りました。 監視カメラなど取り付けたほうが良いでしょうか? ちなみに…
  【回答数】2件

耐震不足による建て替えの場合、借家権消滅にするような法改正の動きはあるでしょうか?

628

気になった!

建物管理 不動産管理
先日、ご相談をさせて頂いてる都内の古いマンションの一階と二階のテナントの大家です。 小さいマンションなので、私の所有する区分はマンション1/3に…
  【回答数】1件

コロナの影響もあり管理員をやすませました。何か公的援助を受けられませんか?

612

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションを持っていますが、コロナの影響もあり、自発的に管理員をやすませました。60%の賃金は支給しています。 何か公的援助を受けられませんか?
  【回答数】2件

建設中のアパートに設置するアンテナの種類や基準はどう判断すればいい?

604

気になった!

建物管理 不動産管理
小規模3室の賃貸物件を建設中なんですが、アンテナ等の対応をどうしたら良いのか、判断しかねております。 テレビも電話もヤフーやケーブルテレビ等の業…
  【回答数】3件

コロナ問題で客足も途絶え家賃の支払いも難く減額してほしいと連絡がありました...

1,173

気になった!

建物管理 不動産管理
4階建てのビルの大家です。 2階にマッサージの店舗が入ってます。 コロナ問題で客足も途絶え家賃の支払いも難く減額してほしいと連絡がありました。…
  【回答数】1件

土地の境界上にある塀について、書面で約束を交わしたいのですが...

640

気になった!

建物管理 不動産管理
土地の境界上にある塀について教えて下さい。 隣の古い空家を建売業者が購入し、解体しましたが、当方との間にある塀を残したままです。塀は、隣側がイン…
  【回答数】2件

水漏れで営業できない店舗への営業補償の相場や対応方法とは?

841

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗兼アパートを所有しています。 先日、配水管がつまり水漏れが発生し、一階の店舗の居酒屋も水漏れし、店舗内の壁や天井などが濡れて営業ができな…
  【回答数】1件

建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート」が使用されていることが分かりました...

646

気になった!

建物管理 不動産管理
1年以上前に木造築古アパートを購入しました。 暖かくなったら屋根・外壁塗装を計画しようと、契約時に頂いた建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート…
  【回答数】1件

共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法はどうしたら良いでしょうか?

1,228

気になった!

建物管理 不動産管理
共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法をご教授ください。 昨今のコロナウイルスの蔓延の最中、入居者若しくは自身が感染した場合の 対処法を教え…
  【回答数】1件

賃貸期間中は減価償却費を経費として計上できるのでしょうか?

695

気になった!

建物管理 不動産管理
将来の自己居住用として新築分譲マンションを購入後、当面の間賃貸にした場合、賃貸期間中は減価償却費を経費として計上できるのでしょうか? 購入は現金…
  【回答数】1件

トイレの流れが悪くなったと借主から言われました。貸主の責任は有るのでしょうか?

826

気になった!

建物管理 不動産管理
築50年の建物を不動産屋を通し30坪の3階建てを会社の社員寮として貸すことにしました。 元は1階が駐車場と風呂とトイレが有りました。2階はトイレ…
  【回答数】1件

孤独死発生!借主の保証人にどこまで原状回復義務として費用を問う事ができますか?

720

気になった!

建物管理 不動産管理
当方所有の貸家で孤独死がありました。 事件性はないのですが、お風呂場(ユニットバスの部分)と脱衣室を跨ぐようにして亡くなっていた為、借主の保…
  【回答数】1件

損切り等良い対処法をお教えください。

644

気になった!

建物管理 不動産管理
昨年末に不動産会社からの営業マンからサブリース契約(5年契約後、2年ずつの更新)で新築ワンルームマンションを都内に2室購入していました。 1棟目…
  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

923

気になった!

建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

部屋の外にある電力用の電線が切断され、修理してほしいとの連絡がありました。

657

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの入居者より何者かにより部屋の外にある電力用の電線が切断され、部屋の電気が使えないので修理してほしいとの連絡がありました。 1か月以内で3回…
  【回答数】3件

隣家の落葉樹を、どの様な手続きをして伐採すればよろしいのでしようか。

610

気になった!

建物管理 不動産管理
鉄骨4階賃貸物件と隣家木造2階の間(間隔40㎝程)に高さ6m、幹直径10㎝の落葉樹が自然に生えてきています。 境界から見れば、誰が見ても隣家の土…
  【回答数】1件

自己居住時には何の問題もなかった物件が、賃貸に出してからトラブル続きです。

664

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 新築から20年ほど自己で居住、退去して1か月以内に入居者がついた賃貸マンションについてご相談させてください。 賃貸前に、壁紙張…
  【回答数】2件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

建物管理 不動産管理 の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP