借主に家賃の値下げ交渉をされた場合の対応方法とは？家賃の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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借主に家賃の値下げ交渉をされた場合の対応方法とは？家賃の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　1551件中　1～50件
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不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

539

気になった!

建物管理 不動産管理
 当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
　　【回答数】1件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

544

気になった!

入居者トラブル
 親（70代）が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
　　【回答数】1件

雨漏りにより店舗入口のブレーカーが落ちました。売上利益の全額保証は必要でしょうか？

535

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建物管理 不動産管理
 飲食店に店舗として貸し出している家主です。 物件は2階建て木造建築で築年数はかなり古いです。梅雨時期の豪雨（自然災害）により、屋根から雨漏りが発…
　　【回答数】1件

築３０年、２階建てアパートの立ち退きを考えております。

612

気になった!

建物管理 不動産管理
 私の所有の築３０年、２階建て１０戸（ワンルーム）のアパートの、立ち退きを考えております。 理由については、木造で築３０年が過ぎ、老朽化も進み、現…
　　【回答数】1件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか？

589

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建物管理 不動産管理
 一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
　　【回答数】1件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

791

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家賃滞納
 アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
　　【回答数】4件

経営者の方との連絡がつかないため契約を解約することができません。

625

気になった!

賃貸契約・更新
 親が持っているビルの入居者の場合なのですがスナック経営で契約し更新のないまま法定更新になってしまっていたようです。 その経営者が新たにママとして…
　　【回答数】2件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

881

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退去・敷金トラブル
 とある事情があり、所有していたマンション（3LDK）を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
　　【回答数】2件

入居者が退去してくれないので困っています。

839

気になった!

退去・敷金トラブル
 仕事の都合で引っ越しましたので、住んでいた自家を月額８万円で賃貸にしてました。 ２５年に、借主が家賃が払えないので出てゆくといわれました。 そ…
　　【回答数】1件

入居が決まった場合家賃はいつから請求出来るのでしょうか？

660

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賃貸契約・更新
 新米大家です。 宜しくお願いします。 入居が決まった場合家賃は何時から請求出来るのでしょうか？ 契約日からですか？ 入居日からですか？ …
　　【回答数】4件

6ヶ月分減額の覚書を交わしました。この場合の経理処理で売上計上するのは...

782

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建物管理 不動産管理
 コロナ問題でテナントから家賃減額の要請があり、6ヶ月分減額の覚書を交わしました。 この場合の経理処理ですが売上計上するのは覚書で減額後の賃料か元…
　　【回答数】1件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない？

688

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退去・敷金トラブル
 はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
　　【回答数】2件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか？

823

気になった!

賃貸契約・更新
 はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
　　【回答数】2件

引越代金を賃料の六か月分を要求されましたが、大家が負担する必要性はありますか？

953

気になった!

退去・敷金トラブル
 アパートの大家をしています。 賃貸について質問したいことがあります。 よろしくお願いします。 借主は１年前から居住しています。 居住してい…
　　【回答数】2件

知り合いに実家を貸して半年も家賃滞納！ゴミ屋敷状態で退去して欲しい！

720

気になった!

家賃滞納
 賃貸契約は書面で交わしてませんが、知り合いに実家を貸しています。家賃も破格の安さにしてますが、今年に入って、半年以上も滞納されてます。 連絡とっ…
　　【回答数】3件

貸主ではない、家賃を管理している会社からも署名・捺印は必要なのでしょうか？

705

気になった!

賃貸契約・更新
 法人契約で覚書に署名・捺印を借主の企業から求められていますが、家賃振込先の口座名義である会社（グループ会社で貸主ではない）からの署名・捺印も求められて…
　　【回答数】2件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

1,093

気になった!

家賃滞納
 小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
　　【回答数】2件

更新料を支払わない入居者から「屋根と風呂を修理してほしい」と連絡がありました...

968

気になった!

家賃滞納
 築38年の店舗に新築時から住み続けている入居者が過去に1年間(約100万)の家賃滞納があり、それは毎月1万円ずつ家賃に上乗せしてなら払えるとの事だった…
　　【回答数】3件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

739

気になった!

建物管理 不動産管理
 ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
　　【回答数】2件

ここ5年家賃が入ったりする月もありますがほぼ滞納です。

907

気になった!

家賃滞納
 亡き義父が借家をしていたためにそのまま家主を継ぎました。 ここ5年家賃が入ったりする月もありますが ほぼ滞納です。 生活保護受給者で不法受給なよ…
　　【回答数】3件

コロナウィルス感染症問題によりテナントから、家賃の免除申し出がありました

928

気になった!

建物管理 不動産管理
 ２０年以上から貸し出している、コロナウィルス感染症問題で、売り上げが下がったテナントとして貸し出している寿司屋から、4～５月分の家賃の免除申し出があり…
　　【回答数】1件

前の地主から家賃は滞納状態です。どうしたらいいでしょうか？

759

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家賃滞納
 土地を売却したとこに借家があり、前の地主から家賃は滞納状態。 たまに帰って来るだけなのでなかなか会う事は出来ず話す事が出来ません。 どうしたら…
　　【回答数】1件

エアコンの買換え費用は、全て貸主の負担になるのでしょうか？

1,185

気になった!

建物管理 不動産管理
 工場の賃貸物件のエアコン、室内外機の修理、或いは買換えの費用は、全て貸主の負担になるのでしょうか。（現在、業者さんに現状確認依頼中です。） 業者出張…
　　【回答数】2件

物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました...

772

気になった!

建物管理 不動産管理
 テナント物件を飲食店経営者に貸しているのですが、物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました。 その際お客さまの頭上を飛…
　　【回答数】1件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について！

1,061

気になった!

退去・敷金トラブル
 築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
　　【回答数】1件

「募集協力金」と称する金をいくら払うのか聞かれています

687

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建物管理 不動産管理
 賃貸マンションの新規賃貸募集に関してです。 この度現在の入居者が退室されるにあたり、新規の募集を管理会社経由で代理店に申し込む形となるのですが、…
　　【回答数】2件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

1,016

気になった!

入居者トラブル
 海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
　　【回答数】1件

不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げしてほしいと...

891

気になった!

賃貸契約・更新
 去年、母から譲り受けた築30年のアパート(家賃5万円程度)で、新築当初から入居している方が、不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げ…
　　【回答数】1件

サブリース契約で入居して来年契約がきれるので、現在の管理会社でいいものか不安です

628

気になった!

賃貸契約・更新
 今回ご相談させて頂きたい物件は「大阪市東住吉区」にある、当方の世帯主が所有しております、戸建て物件についてです。３階建ての４ＬＤＫです。 世帯主…
　　【回答数】2件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

1,015

気になった!

退去・敷金トラブル
 いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃１か月分を受け取る契約について質問します。部屋は１Kで、自主管理です…
　　【回答数】1件

白アリ駆除は家主持ちになるのでしょうか？

640

気になった!

建物管理 不動産管理
 築約20年の一戸建てに賃貸で貸して7年程経ちますが、この度白アリが発生し、家全体の駆除を家主持ちでやる事になりました。 白アリ業者から「雨漏り」…
　　【回答数】1件

入居者の方と連絡が取れません。連絡を取る方法などはありますか？

720

気になった!

入居者トラブル
 入居者の方と連絡が取れません。 先日、管理（家賃保証含む）を委託していた会社から倒産報告の手紙が届きました。 内容は、解散手続きを行ったの…
　　【回答数】3件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

959

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建物管理 不動産管理
 アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
　　【回答数】1件

借家が雨漏り放置の為損傷しており、大家がすべて負担しなくてはいけないのでしょうか？

894

気になった!

建物管理 不動産管理
 賃借人が契約終了したにもかかわらず占有していました。 管理会社に管理料14.5％払って管理してもらっていたので安心していましたが、退去させるのに…
　　【回答数】1件

遺族が相続放棄をしたならば、荷物を捨ててもいいのでしょうか？

897

気になった!

入居者トラブル
 20年以上は貸している一戸建ての物件です。 最初のころは家族で住んでいたが、そのうち建設会社の法人に名義が変わり、家族は隣の市に新築し引っ越し、…
　　【回答数】2件

事情があり賃貸に出しますが、またここに戻りたい、ということは伝えておりましたが...

694

気になった!

賃貸契約・更新
 初めまして。 お忙しいところ失礼いたします。 私は2016年に初めて大家になったものです。 離婚し築6年の戸建て住宅の賃貸をご夫婦でやられて…
　　【回答数】3件

つぎの借主をさがすにあたって不動産会社が中を見るタイミングは...

639

気になった!

不動産会社
 前回コロナによる家賃減額について質問しました。 こちらに関しては減額しないことで決着したのですが、今度は店子がでていきたいといいました。 書類…
　　【回答数】2件

立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか？

868

気になった!

立ち退き
 築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
　　【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

767

気になった!

家賃滞納
 私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
　　【回答数】3件

コロナの影響で、家賃を免除したオーナー側には補助などはないのですか？

789

気になった!

賃貸契約・更新
 京都府でテナントビルを1件所有しているものです。8店舗入られてます。 今回のコロナの影響で休業要請に従い4/１８~全テナントが休業され各テナント…
　　【回答数】1件

賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ち、その間、家賃振り込みは半分くらいです...

720

気になった!

家賃滞納
 賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ちました。 その間、家賃振り込みは半分くらいです。 未払い家賃は請求したりしなかったりと、当方の曖昧な態度は反省…
　　【回答数】2件

合法的に入居者を早期に退去させる案がございましたら是非ご教授ください。

1,034

気になった!

退去・敷金トラブル
 一戸建てを昨年7月より、3年間の定期契約で貸しております。借主は5人家族の妻帯者。借主は離婚を理由に一か月前に退去の申し入れをしてきました。 し…
　　【回答数】3件

契約不履行があり、契約解約通知書を渡し引き渡してもらうことになったのですが...

619

気になった!

退去・敷金トラブル
 はじめまして。 4年程前から、築約100年の広い空き家の大家さんから自分が家を借りて、人に又貸ししています。(もちろん、大家さんご了承の元です) …
　　【回答数】2件

相続により、大家になりました。大家として気を付けるべき事項は何でしょうか。

723

気になった!

相続・税金
 相続により、ごく小規模な建物の大家になりました。質問や悩み事が複数あります。 長くなり申し訳ありません。以下の内ご回答いただける部分がありました…
　　【回答数】1件

嫁を不法占拠者として明渡訴訟で追い出そうと考えましたが可能ですか？

733

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退去・敷金トラブル
 私の所有する賃貸物件で息子夫婦が暮らしていましたが、息子が嫁と離婚したいと言い部屋を出て別居しました。 賃貸借契約は私と息子の口約束なので、賃貸…
　　【回答数】3件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

668

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賃貸契約・更新
 64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
　　【回答数】1件

コロナウィルスの影響で仕事がなくなり、家賃は、2万円しか払えない...

899

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家賃滞納
 ワンルームに単身女性入居者より、突然5月分賃料が、7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は、去年年末退職後、アルバイトしていたが、コロ…
　　【回答数】1件

４ケ月分の家賃が振り込まれていません。責任を取らせることはできませんか？

721

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不動産会社
 大家です。 体を悪くし記帳ができずやっと銀行に行って記帳したところ 2019年１１、１２，２０２０年１、２月 合計４ケ月分の家賃が振り込まれてい…
　　【回答数】2件

30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。

624

気になった!

賃貸契約・更新
 亡くなった母が経営していたアパートを20年ほど前に相続しました。 １階2階１世帯ずつで、１階には娘が住んでおりましたが、上階に50年以上すむ…
　　【回答数】3件

家賃滞納が月をかさむにつれ増えてきている状況です。

738

気になった!

家賃滞納
 賃貸マンションの賃貸借契約している賃借人の家賃滞納が月をかさむにつれ増えてきている状況です。 毎月催促はしてますが、自営業の方で謝罪と言うか、言…
　　【回答数】1件
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