借主に家賃の値下げ交渉をされた場合の対応方法とは?家賃の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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借主に家賃の値下げ交渉をされた場合の対応方法とは?家賃の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1601件中 1~50件
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ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか?

555

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建物管理 不動産管理
以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用1億5千万円の見積もりを個人…
  【回答数】1件

家賃の入金が遅れることで、サブリース契約を解除できる?

529

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賃貸契約・更新
ワンルームマンションを購入し、販売会社の管理の下サブリース契約をしていました。 先月は家賃の入金が遅延し、今月は電話すると5日の入金予定を15日…
  【回答数】1件

退去費用として家賃の10倍の金額を支払いましたが妥当な金額なのでしょうか?

622

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建物管理 不動産管理
去年こちらで相談させていただいたものです。 内容は二世帯の1階部分を貸していた住人のトラブルで退去してもらった時の話です。 ペット不可同居不可…
  【回答数】2件

現況引き渡し、設備の経年劣化がある旨での契約ですが、貸主に修繕を要求されています

617

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賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 実家の貸店舗の契約についてお知恵を貸していただきたく投稿させていただきます。 元々実家の店舗を飲食店向けに貸し…
  【回答数】2件

入居者に退去してもらうにはどうしたらいいでしょうか?

672

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退去・敷金トラブル
自分のマンションの一部屋を貸してます 契約書などなく 礼金敷金もなく 光熱費込みで安く貸してます 私が高齢で病気もありコロナになると死んでしま…
  【回答数】2件

家賃を滞納している入居者にリフォーム代を請求されましたが、支払う必要があるのでしょうか

573

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家賃滞納
一緒に住んでいる義理の父の話です。 父の所有する家を知人の孫に貸しています。 1年4ヶ月家賃を滞納、その上リフォーム代396万円を請求してきま…
  【回答数】2件

原状回復工事は親戚の業者でやりたいと管理会社に伝えていたのですが...

659

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建物管理 不動産管理
退去解約について質問させて下さい。 8月に入居者(社宅利用)から退去したいと連絡がありました。 連絡を受けて調整し、原状回復工事は私(貸主)の…
  【回答数】2件

退去した入居者の連絡先が分からない!管理会社の責任を問うことはできる?

637

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退去・敷金トラブル
所有アパートが居住地と離れているため、普段の管理は管理会社に任せています。 先日管理会社から報告があり、入居者が管理会社を訪れて「母親の具合が悪…
  【回答数】3件

更新時、新賃料に納得してもらえなかった場合は退去してもらうことは可能?

691

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賃貸契約・更新
期間限定の値下げ契約の更新について 期間が2年の普通賃貸契約の更新を迎えるのですが、更新前の現行の契約は、この2年間に限り温情的措置として値下げ…
  【回答数】1件

テナントが消費税を滞納!税務署から保証金の差し押さえ通知が届きました!

631

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家賃滞納
大家です。 テナントが消費税を滞納しているらしく税務署から保証金の差し押さえ通知が届きました。 この旨をテナントに伝えたところ家賃の滞納が始ま…
  【回答数】1件

ルーズな賃借人に退去してもらいたい!更新を拒否することは可能?

758

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入居者トラブル
ルーズな賃借人家族の更新(2年ごと)を拒否できますか? 一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。賃貸の契約者(ご主人)…
  【回答数】1件

生活保護をうけている入居者の家賃の振り込みがない!退去してもらうことは可能?

731

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家賃滞納
シェアハウスを自主管理で運営しています この度、生活保護と目が見えないということで障害手当と生活保護を受けていて、練馬区から移管手続をして入居してた…
  【回答数】1件

家賃支払が遅延する入居者に対して、更新を拒否することは可能なのでしょうか?

710

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賃貸契約・更新
借主が何度も家賃支払いを遅延しています。 月末までに払うよう何度お願いしても、連絡なく遅延します。 催促してやっと、その月の分をその月の月末に…
  【回答数】1件

ペット不可にも関わらず内緒で犬を飼っていた!現状回復費用を請求したい!

763

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建物管理 不動産管理
分譲マンションを所有してましたが、実家の親の介護もあり、賃貸に出しました。 ペット不可の条件で出したにも関わらずに内緒で犬を飼われてたので、強制退去…
  【回答数】1件

相手方に借地権が発生する可能性はありますか?

688

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建物管理 不動産管理
築49年の店舗で老朽化になり、解体業者に頼む予定でした。 ところが、店舗を賃借人が自費で改装工事して使いたいと申し出してきました。 外側周りの…
  【回答数】1件

滞納家賃を回収する方法はありませんでしょうか?

743

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家賃滞納
始めまして、投資マンションを3物件、購入時の流れで同じ不動産会社に管理委託しておりますが、しばしば管理会社からの家賃振込みが遅れる(3物件とも借主さん…
  【回答数】3件

管理会社の不備があり、入居者からクレームが!管理会社の対応に困っています

814

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建物管理 不動産管理
マンションオーナーをしております。 いわゆる、デザイナーズマンションといわれるようなマンションで家賃は高めに設定しています。管理費は1万円です。…
  【回答数】2件

姉が家賃を滞納!身内に対して不退去罪で退去してもうことは可能ですか?

660

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家賃滞納
約8年前に彼氏と出ていった姉が家賃を払えなくなり、行く場所がなくなり母と私の名義で所有しているマンションに来ました 彼氏とはもう2年前に別れています…
  【回答数】4件

相続により大家業を引き継ぎ、テナント2件と家賃の交渉中...

624

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてテナントを2件のみ所有しています。 4年前に父親亡き後、大家業を引き継いでいます。 他のテナントは大会社が借り、…
  【回答数】2件

原状回復費用を払わないテナントに対して、どのように対応したら良いでしょうか?

643

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建物管理 不動産管理
我が家は貸ビル業です 契約解除後テナントとトラブルになりました 契約書には敷金¥360000償却費¥240000契約解除後は原状回復と記載され…
  【回答数】3件

家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか?

723

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家賃滞納
父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
  【回答数】4件

管理会社が一般的な業務をしてくれないのですが、どこに相談したら良いでしょうか?

679

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賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 管理委託している管理会社が一般的な業務をしてくれません。 敷金は私が預かっていますが、その他の家賃収入から退去…
  【回答数】5件

2LDkのマンションを貸しましたが会社の転勤で戻る事になり、退去して頂きたい...

689

気になった!

退去・敷金トラブル
2LDkのマンションを貸しましたが、会社の転勤で戻る事になりました。 退去して頂きたいのてすが、それなら購入したいと借り主は言っています。定期借…
  【回答数】2件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

641

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建物管理 不動産管理
築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
  【回答数】2件

退居者の残置物の処分で困っています

750

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家賃滞納
よろしくお願いします。 退居者の残置物の処分で困っています。 昨年10月に 電話で「12月末で退居します 滞納家賃1年分をその日までに支払いま…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

557

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建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

転勤の為、賃貸にしていましたが戻れることになったので退去して頂き、自分の家に住みたい

752

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退去・敷金トラブル
初めて相談させていただきます。 2016年頃に新築分譲マンションを急な転勤のため、1度も住まずにサブリースにて泣く泣く賃貸で出しました。 定期…
  【回答数】2件

家賃を強制回収する手段としては、どのように段階を踏んで行ったらいいのでしょうか?

589

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家賃滞納
旦那の実家が北海道で4世帯住宅を所有しております。 旦那名義で、住宅ローンも旦那です。 旦那は、現在北海道を離れていますがその家に両親と弟家族が住…
  【回答数】2件

管理会社は入居者様からもらっている手数料のことは、大家には伝えないものでしょうか

596

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賃貸契約・更新
更新の際、管理会社に更新手数料を、新家賃の1ヶ月分(+消費税)お支払いしています。 この管理会社は入居者様からも更新手数料をもらっているようなの…
  【回答数】2件

借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました

753

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入居者トラブル
借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら、家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました。 今後どのような手続きをすれば、法に触れずに家財を処…
  【回答数】1件

また貸しが発覚、私たちにごまかしていた部分の家賃を請求することはできますでしょうか?

576

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賃貸契約・更新
初めて利用させていただきます。 母名義の土地2か所を不動産と管理契約を結び(サブリースではなくあくまで維持管理業務の契約です) 一つの土地には…
  【回答数】2件

個人から法人へ契約を切り替えることで、こちらに生じるメリット、デメリットはありますか?

641

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賃貸契約・更新
両親が貸主になっている件でご相談させて下さい。 1階が店舗、2階以上が自宅という形の物件ですが、店をたたんでからは貸店舗として1階部分を貸し出してい…
  【回答数】3件

コロナの給付金の手続きが間に合わなかったので家賃を支払わないと言われています。

569

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家賃滞納
3度目の投稿です。いつもありがとうございます。 客観的なご意見を頂きたく投稿します。 田舎で数店舗の大家をしています。今回のコロナで色々店舗と揉め…
  【回答数】0件

入居者にトイレを和式から洋式にしてほしいと言われた場合のリフォーム代は大家持ちなのでしょうか?

604

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建物管理 不動産管理
築40年ほどのアパートを所有しております。 アパートの入居者に水洗の和式トイレから洋式トイレにしてほしいといわれた場合、リフォーム代は大家持ちな…
  【回答数】3件

コロナによる家賃支援給付金の手続きが間に合わなかった為、家賃を支払わない...

576

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家賃滞納
3度目の利用です。いつも参考にしております、本当にありがとうございます。 『家賃支援給付金』についてですが、地方都市のため申請の締切日が短く手続…
  【回答数】1件

騒音により慰謝料を請求され、家賃の支払いもしなくなりました。

676

気になった!

入居者トラブル
よろしくお願いいたします。  築34年の鉄骨造2階建ての店舗(各階4フロア・計8世帯)を所有しております。  2階の2部屋を1つの部屋として、発達…
  【回答数】2件

明け渡し請求訴訟は、一般人の代理人でも訴訟に立ち会うことができるのでしょうか?

646

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家賃滞納
今年2月~9月分までの8か月間の家賃滞納している住人が、 17日の期限を持って全額返済なき場合は契約解除・強制執行の手続きに入るとの 配達証明付き…
  【回答数】1件

フルローンで賃貸用に築古長屋(2世帯)を購入したのですが、売却しようかと考えています。

557

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不動産売却
先日、フルローンで賃貸用に空室の築古長屋(2世帯)を購入しました。 すぐに賃貸募集をしながら最低限のリフォームをする予定でしたが、思いのほか利ザ…
  【回答数】1件

初めて収益物件を購入します。減価償却額はいくらが妥当でしょうか?

571

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不動産購入
この度初めて収益物件を購入します。 築16年木造アパートで価格4700万、売買契約書覚書で土地2100万、建物2600万で按分してます。 家賃…
  【回答数】1件

契約締結に当たり契約書の他に覚書への署名捺印を求められています。

573

気になった!

賃貸契約・更新
マンションの1室を所有しており、この度法人契約を結ぶことになりました。 契約締結に当たり契約書の他に覚書というものへの署名捺印を求められています…
  【回答数】2件

玄関ドアを壊され、修理の見積もりを送りましたが、応答がありません。

575

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家賃滞納
一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。 ご主人が酔っ払って、玄関を無理矢理開けようとして、壊されました。 本年7月…
  【回答数】4件

2年ほど家賃の滞納が続き賃貸借契約解除の申し入れ書を送付しましたが...

618

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家賃滞納
7年ほど前に義父が蔵を改装し、知人に貸していて、現在まで知人が居酒屋として営業しています。 改造の際、外壁の工事約1200万円は義父が負担し、内…
  【回答数】2件

家賃を滞納している入居者の明け渡し請求を弁護士をつけないで請求することは可能ですか?

626

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家賃滞納
今年2月より現在まで8か月間家賃を滞納している生活保護を受けている住人に対して、明け渡し請求をしたいと思っているのですが、弁護士をつけないとできないも…
  【回答数】3件

家賃、更新料を滞納し、ゴミを残して音信不通になってしまい困っています。

594

気になった!

家賃滞納
すいません、大家ではない者ですが、ご相談がありメールしました。 家賃、更新料を滞納している者がおり、その者が契約時に所属していた会社の社長に、大…
  【回答数】2件

入居者の生活保護受給者が家賃を8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

686

気になった!

家賃滞納
生活保護受給者が借主で、現時点で8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に8か月の滞納が発覚したのは昨日、…
  【回答数】3件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

599

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不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

557

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建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されました。賃貸借契約は解約できるのでしょうか?

647

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入居者トラブル
入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されてしまい、大変困っております。 5月頃住所不定の40代の男性を市の福祉生活課の方から紹介を受け、生活保護を受給さ…
  【回答数】2件

月末に退去してもらう約束をしましたが、荷物を残した状態で居座られた場合は...

608

気になった!

退去・敷金トラブル
前回家賃滞納者について質問した者です。 https://www.onayamiooyasan.com/question/4150.html …
  【回答数】1件

了解してない工事を不動産屋が行い、支払いを請求されています

560

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸物件の所有者だから支払い義務が発生するわけではなくて、承認してるから支払い義務が発生するわけですよね。 知らない工事の支払い義務はないので、裁判…
  【回答数】1件
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