借主に家賃の値下げ交渉をされた場合の対応方法とは?家賃の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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家賃

借主に家賃の値下げ交渉をされた場合の対応方法とは?家賃の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1580件中 1~50件
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管理会社が一般的な業務をしてくれないのですが、どこに相談したら良いでしょうか?

557

気になった!

賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 管理委託している管理会社が一般的な業務をしてくれません。 敷金は私が預かっていますが、その他の家賃収入から退去…
  【回答数】4件

2LDkのマンションを貸しましたが会社の転勤で戻る事になり、退去して頂きたい...

643

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退去・敷金トラブル
2LDkのマンションを貸しましたが、会社の転勤で戻る事になりました。 退去して頂きたいのてすが、それなら購入したいと借り主は言っています。定期借…
  【回答数】2件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

622

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建物管理 不動産管理
築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
  【回答数】2件

退居者の残置物の処分で困っています

658

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家賃滞納
よろしくお願いします。 退居者の残置物の処分で困っています。 昨年10月に 電話で「12月末で退居します 滞納家賃1年分をその日までに支払いま…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

570

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建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

転勤の為、賃貸にしていましたが戻れることになったので退去して頂き、自分の家に住みたい

784

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退去・敷金トラブル
初めて相談させていただきます。 2016年頃に新築分譲マンションを急な転勤のため、1度も住まずにサブリースにて泣く泣く賃貸で出しました。 定期…
  【回答数】2件

家賃を強制回収する手段としては、どのように段階を踏んで行ったらいいのでしょうか?

666

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家賃滞納
旦那の実家が北海道で4世帯住宅を所有しております。 旦那名義で、住宅ローンも旦那です。 旦那は、現在北海道を離れていますがその家に両親と弟家族が住…
  【回答数】1件

管理会社は入居者様からもらっている手数料のことは、大家には伝えないものでしょうか

636

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賃貸契約・更新
更新の際、管理会社に更新手数料を、新家賃の1ヶ月分(+消費税)お支払いしています。 この管理会社は入居者様からも更新手数料をもらっているようなの…
  【回答数】2件

借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました

764

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入居者トラブル
借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら、家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました。 今後どのような手続きをすれば、法に触れずに家財を処…
  【回答数】1件

また貸しが発覚、私たちにごまかしていた部分の家賃を請求することはできますでしょうか?

610

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賃貸契約・更新
初めて利用させていただきます。 母名義の土地2か所を不動産と管理契約を結び(サブリースではなくあくまで維持管理業務の契約です) 一つの土地には…
  【回答数】2件

個人から法人へ契約を切り替えることで、こちらに生じるメリット、デメリットはありますか?

628

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賃貸契約・更新
両親が貸主になっている件でご相談させて下さい。 1階が店舗、2階以上が自宅という形の物件ですが、店をたたんでからは貸店舗として1階部分を貸し出してい…
  【回答数】3件

コロナの給付金の手続きが間に合わなかったので家賃を支払わないと言われています。

607

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家賃滞納
3度目の投稿です。いつもありがとうございます。 客観的なご意見を頂きたく投稿します。 田舎で数店舗の大家をしています。今回のコロナで色々店舗と揉め…
  【回答数】0件

入居者にトイレを和式から洋式にしてほしいと言われた場合のリフォーム代は大家持ちなのでしょうか?

728

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建物管理 不動産管理
築40年ほどのアパートを所有しております。 アパートの入居者に水洗の和式トイレから洋式トイレにしてほしいといわれた場合、リフォーム代は大家持ちな…
  【回答数】3件

コロナによる家賃支援給付金の手続きが間に合わなかった為、家賃を支払わない...

661

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家賃滞納
3度目の利用です。いつも参考にしております、本当にありがとうございます。 『家賃支援給付金』についてですが、地方都市のため申請の締切日が短く手続…
  【回答数】1件

騒音により慰謝料を請求され、家賃の支払いもしなくなりました。

939

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入居者トラブル
よろしくお願いいたします。  築34年の鉄骨造2階建ての店舗(各階4フロア・計8世帯)を所有しております。  2階の2部屋を1つの部屋として、発達…
  【回答数】2件

明け渡し請求訴訟は、一般人の代理人でも訴訟に立ち会うことができるのでしょうか?

731

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家賃滞納
今年2月~9月分までの8か月間の家賃滞納している住人が、 17日の期限を持って全額返済なき場合は契約解除・強制執行の手続きに入るとの 配達証明付き…
  【回答数】1件

フルローンで賃貸用に築古長屋(2世帯)を購入したのですが、売却しようかと考えています。

641

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不動産売却
先日、フルローンで賃貸用に空室の築古長屋(2世帯)を購入しました。 すぐに賃貸募集をしながら最低限のリフォームをする予定でしたが、思いのほか利ザ…
  【回答数】1件

初めて収益物件を購入します。減価償却額はいくらが妥当でしょうか?

755

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不動産購入
この度初めて収益物件を購入します。 築16年木造アパートで価格4700万、売買契約書覚書で土地2100万、建物2600万で按分してます。 家賃…
  【回答数】1件

契約締結に当たり契約書の他に覚書への署名捺印を求められています。

801

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賃貸契約・更新
マンションの1室を所有しており、この度法人契約を結ぶことになりました。 契約締結に当たり契約書の他に覚書というものへの署名捺印を求められています…
  【回答数】2件

玄関ドアを壊され、修理の見積もりを送りましたが、応答がありません。

707

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家賃滞納
一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。 ご主人が酔っ払って、玄関を無理矢理開けようとして、壊されました。 本年7月…
  【回答数】4件

2年ほど家賃の滞納が続き賃貸借契約解除の申し入れ書を送付しましたが...

828

気になった!

家賃滞納
7年ほど前に義父が蔵を改装し、知人に貸していて、現在まで知人が居酒屋として営業しています。 改造の際、外壁の工事約1200万円は義父が負担し、内…
  【回答数】2件

家賃を滞納している入居者の明け渡し請求を弁護士をつけないで請求することは可能ですか?

853

気になった!

家賃滞納
今年2月より現在まで8か月間家賃を滞納している生活保護を受けている住人に対して、明け渡し請求をしたいと思っているのですが、弁護士をつけないとできないも…
  【回答数】3件

家賃、更新料を滞納し、ゴミを残して音信不通になってしまい困っています。

806

気になった!

家賃滞納
すいません、大家ではない者ですが、ご相談がありメールしました。 家賃、更新料を滞納している者がおり、その者が契約時に所属していた会社の社長に、大…
  【回答数】2件

入居者の生活保護受給者が家賃を8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

1,076

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家賃滞納
生活保護受給者が借主で、現時点で8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に8か月の滞納が発覚したのは昨日、…
  【回答数】3件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

754

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不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

705

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建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されました。賃貸借契約は解約できるのでしょうか?

959

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入居者トラブル
入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されてしまい、大変困っております。 5月頃住所不定の40代の男性を市の福祉生活課の方から紹介を受け、生活保護を受給さ…
  【回答数】2件

月末に退去してもらう約束をしましたが、荷物を残した状態で居座られた場合は...

857

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退去・敷金トラブル
前回家賃滞納者について質問した者です。 https://www.onayamiooyasan.com/question/4150.html …
  【回答数】1件

了解してない工事を不動産屋が行い、支払いを請求されています

653

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建物管理 不動産管理
賃貸物件の所有者だから支払い義務が発生するわけではなくて、承認してるから支払い義務が発生するわけですよね。 知らない工事の支払い義務はないので、裁判…
  【回答数】1件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

709

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建物管理 不動産管理
当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
  【回答数】1件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

626

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入居者トラブル
親(70代)が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
  【回答数】1件

雨漏りにより店舗入口のブレーカーが落ちました。売上利益の全額保証は必要でしょうか?

673

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建物管理 不動産管理
飲食店に店舗として貸し出している家主です。 物件は2階建て木造建築で築年数はかなり古いです。梅雨時期の豪雨(自然災害)により、屋根から雨漏りが発…
  【回答数】1件

築30年、2階建てアパートの立ち退きを考えております。

863

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建物管理 不動産管理
私の所有の築30年、2階建て10戸(ワンルーム)のアパートの、立ち退きを考えております。 理由については、木造で築30年が過ぎ、老朽化も進み、現…
  【回答数】1件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか?

683

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建物管理 不動産管理
一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
  【回答数】1件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

842

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家賃滞納
アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
  【回答数】4件

経営者の方との連絡がつかないため契約を解約することができません。

636

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賃貸契約・更新
親が持っているビルの入居者の場合なのですがスナック経営で契約し更新のないまま法定更新になってしまっていたようです。 その経営者が新たにママとして…
  【回答数】2件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

892

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退去・敷金トラブル
とある事情があり、所有していたマンション(3LDK)を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
  【回答数】2件

入居者が退去してくれないので困っています。

682

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退去・敷金トラブル
仕事の都合で引っ越しましたので、住んでいた自家を月額8万円で賃貸にしてました。 25年に、借主が家賃が払えないので出てゆくといわれました。 そ…
  【回答数】1件

入居が決まった場合家賃はいつから請求出来るのでしょうか?

597

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賃貸契約・更新
新米大家です。 宜しくお願いします。 入居が決まった場合家賃は何時から請求出来るのでしょうか? 契約日からですか? 入居日からですか? …
  【回答数】4件

6ヶ月分減額の覚書を交わしました。この場合の経理処理で売上計上するのは...

767

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建物管理 不動産管理
コロナ問題でテナントから家賃減額の要請があり、6ヶ月分減額の覚書を交わしました。 この場合の経理処理ですが売上計上するのは覚書で減額後の賃料か元…
  【回答数】1件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない?

635

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退去・敷金トラブル
はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
  【回答数】2件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか?

683

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賃貸契約・更新
はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
  【回答数】2件

引越代金を賃料の六か月分を要求されましたが、大家が負担する必要性はありますか?

678

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退去・敷金トラブル
アパートの大家をしています。 賃貸について質問したいことがあります。 よろしくお願いします。 借主は1年前から居住しています。 居住してい…
  【回答数】2件

知り合いに実家を貸して半年も家賃滞納!ゴミ屋敷状態で退去して欲しい!

632

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家賃滞納
賃貸契約は書面で交わしてませんが、知り合いに実家を貸しています。家賃も破格の安さにしてますが、今年に入って、半年以上も滞納されてます。 連絡とっ…
  【回答数】3件

貸主ではない、家賃を管理している会社からも署名・捺印は必要なのでしょうか?

619

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賃貸契約・更新
法人契約で覚書に署名・捺印を借主の企業から求められていますが、家賃振込先の口座名義である会社(グループ会社で貸主ではない)からの署名・捺印も求められて…
  【回答数】2件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

771

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家賃滞納
小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
  【回答数】2件

更新料を支払わない入居者から「屋根と風呂を修理してほしい」と連絡がありました...

679

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家賃滞納
築38年の店舗に新築時から住み続けている入居者が過去に1年間(約100万)の家賃滞納があり、それは毎月1万円ずつ家賃に上乗せしてなら払えるとの事だった…
  【回答数】3件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

593

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建物管理 不動産管理
ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
  【回答数】2件

ここ5年家賃が入ったりする月もありますがほぼ滞納です。

632

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家賃滞納
亡き義父が借家をしていたためにそのまま家主を継ぎました。 ここ5年家賃が入ったりする月もありますが ほぼ滞納です。 生活保護受給者で不法受給なよ…
  【回答数】3件

コロナウィルス感染症問題によりテナントから、家賃の免除申し出がありました

611

気になった!

建物管理 不動産管理
20年以上から貸し出している、コロナウィルス感染症問題で、売り上げが下がったテナントとして貸し出している寿司屋から、4~5月分の家賃の免除申し出があり…
  【回答数】1件
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