入居者が所有物件で死亡した際の対処方法とは?入居者死亡時の原状回復費用は誰負担?などの相談・トラブル一覧(1~49件目)|お悩み大家さん

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死亡

入居者が所有物件で死亡した際の対処方法とは?入居者死亡時の原状回復費用は誰負担?などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 49件中 1~49件
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一人暮らしの入居者が死亡…身内の方は引き取りを拒否、保証人もいない場合の家財処分等の対応とは?

899

気になった!

入居者トラブル
母親が賃貸物件を所有しており、先日居住者の方が亡くなられたようでして、その居住者の方はおひとりでお住まいだったようです。 急遽お亡くなりになられ…
【質問者】Q  【回答数】5件

身寄りのないわがまま高齢入居者に家賃滞納されて困っています。契約更新の際に退去してもらう方法はある?

761

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入居者トラブル
31年前に立てた賃貸に、最初から入居している身寄りの無い独身の女性が住んでいます。彼女は73才になり、段々我がままになり、最近は駄々っ子より始末が悪く…
【質問者】ジージ  【回答数】2件

賃貸契約において連帯保証人が死亡した際の家主の対応とは?賃借人の保証人を引き継げる者がいない場合

644

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賃貸契約・更新
賃貸人入居12年ほどになります。最近連帯保証人さんが亡くなったとのことですが、問題は新たに連帯保証人さんを頼める対象の人が居ないと言われました。 緊…
【質問者】猫ちゃん  【回答数】4件

テナントビル明け渡し交渉中に貸主が死亡した場合、土地建物や店子はどうなる?相続人がいないので心配…

594

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立ち退き
持ち店舗を区分けして、テナントビルにしております。両親が亡くなり、私が代わりに管理しておりますが、私が死んでしまいますと、誰も相続するものがいなくなり…
【質問者】Rockな大家  【回答数】5件

相続人(連帯保証人)が相続放棄した場合の賃貸解約や退去対応とは?入居者死亡での大家の対応について

916

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退去・敷金トラブル
入居されていた方が亡くなりました。 そこで解約の話があちらから出たのですが、数日後相続放棄するから解約は法律的にできないと言われました。 …
【質問者】あんた  【回答数】3件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中!祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

585

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相続・税金
祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

戸建賃貸の敷地内マンホールの上で野良猫が死亡。腐敗しており悪臭がひどく、清掃を…

556

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建物管理 不動産管理
現在戸建て住宅を不動産会社経由で1棟貸していますが、最近貸している住宅の敷地内のマンホール蓋の上で野良猫が死んでいたようです。 すでに腐敗してお…
【質問者】kome  【回答数】3件

建築確認申請が出ていなかった場合その建物は消防設備等の工事は行うことが出来ない?

982

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建物管理 不動産管理
私は地方の街で小さな貸しビルを経営している物のですが、 当該ビルに対する消防査察と建築確認申請について質問をさせて下さい。 【当該建物の概要】…
【質問者】プロジェクトM  【回答数】2件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者!アパートの解体も予定しており、退去させたい!

675

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立ち退き
私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン  【回答数】5件

契約書のない生活保護受給者が死亡。遺品と遺骨の処理を親族か市役所にお願いしたいが…

813

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退去・敷金トラブル
アパートを所持していた高齢の祖父が病に倒れ、まだ存命ではありますが、認知症などにより介護施設に入居することになり、アパートの経営を引き継ぐことになりま…
【質問者】そると  【回答数】4件

生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い?

1221

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建物管理 不動産管理
自主管理物件でのトラブルです。残置物が残ったままの部屋があります。 解決に向け ①調停を起こすか?(起こせるのか?) ②残置物を片付けてしまって…
【質問者】かずぱぱ  【回答数】3件

借主が入院先で死亡。親戚に今後の相談をしましたが、お任せしますと言われて…

595

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建物管理 不動産管理
入居者が病院で亡くなられました。支援センターからの連絡で亡くなられたことを 知ったのですが、入居者の親せきという方と電話で話したところ、自分は高…
【質問者】風  【回答数】5件

ネズミ被害がひどく、原状回復費は100万!無断でペットも飼育していたらしく…

606

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退去・敷金トラブル
母が経営していて死亡、引き継いだ物件で退去されるかたがいます。リフォーム会社から畳の下までシミがあると、フローリングを引いていてカビがはえていました。…
【質問者】あつじゅり  【回答数】2件

亡くなった方の荷物を他人が片付けていいの?死亡した生活保護の入居者の部屋の荷物処分について

779

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建物管理 不動産管理
生活保護の入居者が死亡し、部屋の中の荷物処分についてです。 葬儀等については役所が行いましたが、部屋の片づけはできません。と言われました。 保証人…
【質問者】sakura  【回答数】1件

身寄りのない入居者が死亡したときの手間を軽減する為の事前対策とは?

725

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立ち退き
身寄りのない入居者が死亡したときは、貸主が相続人を探して契約解除、明け渡しをしてもらわなければならず、大変な手間、時間、費用がかかると聞きました。 …
【質問者】ymd  【回答数】3件

契約者の父親が別居中に住んでいた息子が死亡…部屋の退去と家賃回収の仕方は?

556

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家賃滞納
親子二人で住んでいた物件で父親が別居したあと 息子が去年11月部屋で死亡 現在死後約9ヶ月、家賃滞納8ヶ月です 契約者の父親とは連絡がとれなくな…
【質問者】 はる  【回答数】2件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

781

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空室対策方法
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

生活保護受給者が病院で死亡。相続人不明のために費用が150万程掛かると言われ…!

877

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建物管理 不動産管理
状況を説明します。 賃貸経営しているアパートに賃借している方が、一か月ほど前病院で亡くなられました。 その方は、入院していたのでいずれ居室…
【質問者】桜の太陽  【回答数】4件

賃貸アパートで賃借人が死亡…今の物件を解体して新築にしても告知義務はある?

714

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空室対策方法
貸し室1室で自殺があって事故物件となってしまいました。 現在の上ものを解体して新築アパートにしても 告知義務はありますか? また 上ものを解…
【質問者】shoyama  【回答数】4件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?

668

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建物管理 不動産管理
お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【質問者】う  【回答数】4件

借主が自殺で死亡!無断で借主の交際相手に管理会社と貸主が鍵を貸してしまい、相続人から訴えると言われ…

542

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建物管理 不動産管理
借主(A)が自殺で死亡。相続人(B)は父親。Aの交際相手(C) Aは室内にて自殺で死亡。 Bが解約の手続、遺品の整理手配中。 Cが言葉巧…
【質問者】リョウマ  【回答数】3件

連帯保証人なし滞納100万円の入居者が死亡。息子に滞納金の請求、残地物の撤去は要求できる?

614

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立ち退き
家主です、賃貸アパート家賃滞納についての質問です。 三年ほどの滞納が重なり、総額100万円ほどになりました。 それまで再三にわたって請求し…
【質問者】yjm  【回答数】5件

高齢の母親と無職の息子。母親が亡くなったら家賃の支払いをどうしたらいいのか?など。

615

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入居者トラブル
先日競売で落とした家に母親(80歳)息子(40歳)が住んでいます。 私の空いているアパートを貸すから移ってもらいたいと話を進めています。落札した…
【質問者】にゃんこ   【回答数】1件

夫婦で入居していた夫(賃借人)の死亡による賃貸借契約の変更について

560

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建物管理 不動産管理
夫婦で10年間入居していた賃借人の夫が亡くなりました。 夫の父親が保証人になっています。 もし奥さんがそのまま住み続けたいとなった時、すぐ…
【質問者】きのこ  【回答数】4件

入居者死亡により火災保険が無効に…実費で直すしかないのでしょうか?

831

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建物管理 不動産管理
対応方法を教えてください。 分譲貸ワンルームを生活保護の高齢者に貸していました。 保証会社をつけて保証人無しで契約しておりました。 …
【質問者】かんさいじん  【回答数】4件

事故物件の契約金額について減額を請求されました!

548

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不動産売却
住宅の売買契約の協議中に、契約金額が確定し 契約の前になって、以前借家で借主が死亡したことを 買取者に告知してなかったため、 契約金額の減額の要…
【質問者】nana  【回答数】4件

保証金の返還を請求されて対応に困ってます

547

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退去・敷金トラブル
先代から引き継ぎ、賃貸経営をしております。 築40年のマンションを経営しております。 先日法人の入居者様より相談があり 「昨年社長が死亡して…
【質問者】さるわか  【回答数】5件

契約者が死亡した場合の滞納家賃について

631

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家賃滞納
契約者が死亡した場合の滞納家賃について、どうしていいかわからず悩んでいます。 対象物件は父親と息子が入居しており、契約者は父親でした。 半年程…
【質問者】平大家  【回答数】3件

老朽化に伴う立ち退き。負担について教えてください

663

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立ち退き
親が大家をしているアパートの老朽化が進み、 取壊しを考えています。今後、建て替えなどするかは、 親も年金生活になったため今現在何も決まっていません…
【質問者】たんこ  【回答数】6件

賃貸住宅の入居者が病死した部屋の告知義務について

657

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建物管理 不動産管理
一人暮らしの入居者(40代男性)が浴室で死亡しました。 発見は、死後2日で、電話連絡が取れないと、 知人(鍵を預かっていました)が不審に思い、 …
【質問者】チャボ君  【回答数】3件

賃借人死亡後の連帯保証人の対応に関して。

808

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立ち退き
昨秋、賃借人(75歳)が病院で死亡しました。 独り暮らしの生活保護受給者でした。 連帯保証人は息子で、賃借人が部屋に残していった家財や衣類等を撤去…
【質問者】hiro  【回答数】4件

賃貸物件で入居者が死亡した場合の告知義務と修繕費用の負担責任は誰に?

781

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退去・敷金トラブル
2DKの部屋をご夫婦に貸していました。 先日、近隣より腐臭がするとの連絡を受け、確認したところ、ご主人が風呂釜の中で亡くなっていました。いつの間…
【質問者】こう  【回答数】7件

アパートに残された荷物の処分方法について

675

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退去・敷金トラブル
賃借人死亡のその後の対応で質問です。 かなり複雑なのですが、よろしくお願い致します。 アパート2部屋を法人契約みたいな個人契約で20年近く…
【質問者】ポパイ  【回答数】2件

分譲マンションでの事故死、連帯保証人に賠償請求できますか?

550

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退去・敷金トラブル
私は分譲マンションの所有者で、今年5月に賃借人が入りました。 その方の年齢は60代、身寄りが無く単身での入居でした。 しかし、本日警察から連絡…
【質問者】ふくおか  【回答数】3件

賃貸物件での遺品処理について

709

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退去・敷金トラブル
店子さんの一人が亡くなりました。 死亡した店子さんは福祉を受けていた方で身寄りは連帯保証人の兄です。ところが連帯保証人は死亡した店子さんとのかか…
【質問者】堀船  【回答数】4件

地震による建物倒壊時の大家責任!耐震性に不安を感じており、立ち退いてほしい…

902

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立ち退き
1935年築の古屋を73歳くらいの女性に貸しています。一人暮らしです。 ご主人は10年くらい前に亡くなっています。子供はいません。 年金暮らしで生…
【質問者】地震が心配です。  【回答数】2件

裁判で敗訴してしまったが、老朽化を理由に退去して欲しい!コレって正当事由になる?

700

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立ち退き
以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
【質問者】大阪兎  【回答数】2件

相続したことによって借主と家賃振込口座の変更をしたい!契約更新をすればよい?

707

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賃貸契約・更新
賃貸物件のオーナーである父が死亡して 相続人がオーナーになりました。 現在入居している借主に対して 家賃の振込口座と貸主の変更をしたいのですが、 契約…
【質問者】いなちゃん  【回答数】4件

物件を取り壊して駐車場に!入居者が滞納したまま死亡し、このまま取り壊していいか…

520

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建物管理 不動産管理
初めて相談させていただきます。 母が小さな貸し家を数件切り盛りしていますが、 昨日、1年以上家賃を滞納している一人住まいの借り主が亡くなり、 警察の現…
【質問者】たまママ  【回答数】4件

大家の費用負担!入居者が自殺し、異臭が…他の入居者から引越し費用を請求された!

568

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退去・敷金トラブル
 私の経営しているアパートの2階の部屋の入居者が死亡しました。 おそらく自殺との事なのですが、死後2週間近く経過しており、 アパート外まで異臭が充満し…
【質問者】タカダ  【回答数】2件

アパートにて蜂の巣を発見!蜂に刺されて入居者が死亡したら大家に責任はある?

568

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建物管理 不動産管理
アパートに蜂の巣が出来たそうです。 もちろんすぐに対処させていただきましたが、お客様より 「もし刺されて死亡したことになったら、大家の責任でしょ?」と…
【質問者】Cyula  【回答数】2件

悪質な家賃滞納者の対応方法!簡易裁判所の判決で毎月滞納分を支払うと和解したのに…

590

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家賃滞納
先月4/15日簡易裁判所の判決により、 賃料滞納分の計140万を毎月1万5千円と言う事で和解したのですが、 相手方は初回より支払いを延期してきました。…
【質問者】ららら  【回答数】2件

家賃滞納していた入居者が死亡。親族もおらず残置物や原状回復費用まで請求できない!

577

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家賃滞納
うちのアパートに入居していた、Aさん(男性)についてです。 その方は家賃を4ヶ月近く滞納しており更には契約更新の手続きにも応じず、 契約が切れた状態で…
【質問者】のん  【回答数】2件

傷害事件の損害賠償請求!入居者が自分の子どもを死亡させた事件で風評被害が流れ…

597

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入居者トラブル
管理会社へ入居者募集・物件管理を委託していた賃貸物件において、 入居者が自分の子供に暴力を加え死亡させるという事件が発生してしまいました。 地元紙等の…
【質問者】くまさん  【回答数】2件

借主が室内にて死亡!原状回復や費用は誰に請求が出来る?不動産屋は対応してくれる?

548

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入居者トラブル
賃貸者が室内で亡くなり、遺族(兄弟姉妹)が葬儀をしました。 賃貸契約の時の保証人は無くなった本人がサインし印鑑も本人 で、遺族の方は関知していません。…
【質問者】小心者  【回答数】4件

解体撤去予定の廃屋が登記されていない?不動産会社から土地を購入したのですが…

526

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不動産購入
二年ほど前に、不動産業者から土地を購入いたしましたが、 その土地上に、前所有者との使用貸借中に住居(古い簡易な建物)が 建てられており、現在、旧居住者…
【質問者】ももちゃん  【回答数】1件

父が死亡。相続人が決まっていないけれど賃貸契約を新しく締結しなきゃダメ?

571

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相続・税金
22年程前に父は鉄骨5階建て1Rマンションの半分10/19戸を購入し、 不動産会社関連の管理委託会社と括借り上げの契約をしていたようです。 けれ…
【質問者】キューピー  【回答数】3件

地震などによる天災で物件が全壊し、死亡事故等が起きた際、損害賠償責任は発生する?

589

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建物管理 不動産管理
現在、アパート経営しております。 築25年10世帯。築35年12世帯です。 仮に地震が起きて、建物が全壊、住人に死亡等の 事故が発生した…
【質問者】杉山  【回答数】3件

生活保護受給者の入居者が死亡。近隣住民に対する補償は誰が負担するべき?

662

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入居者トラブル
生活保護者の住人が死亡し、うじ虫がわき 近隣のアパートの住人に大迷惑をかけました。 死亡した住人は精神的に不安定なところがあり、 隣の部屋に入…
【質問者】困っている大家  【回答数】8件
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