適正な家賃設定とは?どのような方法で家賃を決めればいいかわからない!などの相談・トラブル一覧(1~15件目)|お悩み大家さん

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家賃設定

適正な家賃設定とは?どのような方法で家賃を決めればいいかわからない!などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 15件中 1~15件
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適正な家賃設定にしたいが10年前に交わされた現賃貸契約はどの程度効力を有するのでしょうか?

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気になった!

賃貸契約・更新
築40年超の築古アパートの購入予定です。本来であれば更地にして建て替えをしたいのですが、小売店の貸主との立ち退き交渉が不調で築古賃貸店舗&アパートとし…
【質問者】マイケル  【回答数】8件

転勤で賃貸にしていた戸建てに戻りたい!定期借家契約でもなく借主は住み続けたいと…

747

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立ち退き
転勤で戸建てを貸しておりますが、転勤で戻る事になりました。6ヶ月前に解約したい事を伝えましたが、このまま住み続けたいとの事でした。 管理会社は、一度…
【質問者】志穂  【回答数】4件

水道代込みで家賃設定!水道代が高いので店子に水道代を値上げして請求したいのですが…

691

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入居者トラブル
水道代込みの家賃設定でカラオケスナックにお店を貸しています。 ここ一年ほど毎月の水道代が2万〜3万かかり、いただいている額(3000円/月)だと大赤…
【質問者】リエコ  【回答数】3件

水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい!

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建物管理 不動産管理
8月末に富山県のファミリータイプ20戸のマンションを購入し、 現在経営中です。 大家としては初心者です。 売買契約時に現在の入居者が …
【質問者】こぽん  【回答数】3件

ビルオーナーの高齢の親。任せている管理会社が家賃を不正に徴収している?事実確認の方法を知りたい!

564

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不動産会社
高齢の親がビル賃貸業を20年以上同じ不動産管理会社に任せ、 月に100万の家賃収入があります。 親の判断能力低下で1年前から息子の私が対応…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

サブリース契約をするメリットデメリットについて

564

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建物管理 不動産管理
知り合いのNPO法人(A)から空いている部屋を借りたいと来た。 条件が管理会社(B社)が管理していている。 私(C)がB社とサブリース…
【質問者】太郎  【回答数】1件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

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建物管理 不動産管理
現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【質問者】歌う南十字星  【回答数】4件

家賃設定の工夫の仕方について

558

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建物管理 不動産管理
ポータルサイトで検索されるためには家賃を下げれば良いのですが、 利回りが下がってしまいます。 そこで、基本料金を下げて、オプション料金を上乗せ…
【質問者】S山  【回答数】3件

戸建の家賃設定を相場よりも低く設定されたかもしれません。

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建物管理 不動産管理
このたび、戸建を賃貸にだすことにしました。 先日、若い営業マンにみてもらったところ 相場より低く家賃の設定をされたようです。 新エアコン…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】4件

不動産会社によって別の家賃設定をすることは可能ですか?

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建物管理 不動産管理
賃貸物件を所有しており、多数の不動産会社へ一般媒介で 入居者募集をしてもらっています。 例えば、A社は退去時立会いを大家の変わりに無料でしてく…
【質問者】hal  【回答数】3件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

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退去・敷金トラブル
初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【質問者】はるな  【回答数】7件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

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不動産会社
一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【質問者】主婦大家  【回答数】4件

賃貸住宅を事務所としても賃貸募集をかける場合の注意点とは?

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空室対策方法
40坪 3階建、築20年の自社ビルですが、3階部分をワンルーム(20㎡x5戸)の賃貸住宅としています。 家賃設定、清掃等、努力はしておりますが、…
【質問者】web  【回答数】6件

隣接ビルのキャッチ行為がひどい!従業員のせいでテナントビルの空室被害にも響き…

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空室対策方法
若者が集まる歓楽街にあるテナントビルを運営しております。 当ビルの隣にある1階路面のアパレル店がキャッチをしています。 この歓楽街では5~…
【質問者】チャゲ  【回答数】2件

アパートの空室が埋まらないのはなぜ?目立った問題やトラブルはないのに何故空室が埋まらないのか

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空室対策方法
初めまして。 名古屋市内にH2年築、1K×8戸のアパートを所有してます。 1月〜3月の間に6部屋が退去され、それから全く空室が埋まらないので…
【質問者】空室に悩む人  【回答数】4件
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