賃貸経営の利回りとは|アパート経営・マンション経営の利回りの目安や収益物件の利回り計算方法などの相談・トラブル一覧(1~24件目)|お悩み大家さん

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賃貸経営の利回りとは|アパート経営・マンション経営の利回りの目安や収益物件の利回り計算方法などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 24件中 1~24件
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購入を検討中の再建築不可物件の接道問題を解消し建築可能にしたい!でも未登記の増築があり違法建築?

603

気になった!

不動産購入
このたび、旗竿地にある築40年の物件を購入できそうです。 公道接面1.0mのため再建築不可ですが、道路の所有者から1m買い取れば再建築可にできる…
【質問者】ちむ  【回答数】4件

資産入れ替えを考え中!不動産購入は鉄骨造か木造か…木造でも劣化対策等級で35年ローンが可能?

592

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不動産購入
現在4棟保有中。スタートはサラリーマン大家として中古のRCマンションと鉄骨造のマンション・木造アパートなどと買い進めてきました。 数年前から、資産入…
【質問者】KAZU  【回答数】3件

商業ビル経営での税金対策!商業ビルは課税対象になるので売却して住宅の賃貸物件に変更した方が良い?

550

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不動産売却
現在、東中野駅2~3分で土地45坪、容積240㎡で3階建ての鉄骨商業ビルを賃貸しております。 昨年秋、税理士から(調布市の賃貸アパートが年間350万…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

649

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不動産購入
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー  【回答数】3件

初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき?

767

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不動産購入
はじめまして 不動産投資を検討している初心者の男性(38歳)です。 自己資金は、2000万円程度で住宅ローン残債があります。 不動産投資…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】5件

アパートを相続させるつもりナシ!売却する際は投資物件の利回りで価格が決まるの?

565

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不動産売却
数年前、固定資産軽減と老後の資金のために、土地の一部を売却し、その資金で年間収入400万くらいの木造のアパートを建てました。 土地は200坪残り…
【質問者】ぴのこ  【回答数】4件

この物件は買うべき!?私鉄の駅徒歩3分で600坪の土地でマンション建築を検討中!

530

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不動産購入
現在、アパート(自己保有土地?新築)を昨年スタートさせた56歳の サラリーマンです。(このアパートの相談ではないです。) 両親は既に他界し…
【質問者】キョン  【回答数】3件

オーナーチェンジ物件、売りに出す価格設定、利回りの目安はどのくらい?

800

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不動産売却
現在 賃貸で貸してる戸建てをオーナーチェンジ物件で 売りに出そうかと思ってます。 月45,000円の家賃です。 近隣の相場からして…
【質問者】あつし  【回答数】3件

賃貸物件の浴室工事のリフォーム、平均的な相場はいくらくらい?

1068

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建物管理 不動産管理
現在戸建てを賃貸しておりますが、 浴室のリフォームは避けて通れないものかと思われます。 既存の在来工法のタイル張り浴室を今主流のシス…
【質問者】しんのすけ  【回答数】5件

毎月のケーブルテレビ代と給湯器の電気代は大家払い!下がった利回り回復案はある?

588

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不動産購入
オーナーチェンジでアパートメントを近々購入します。 このアパートメントの屋根にはテレビアンテナが設置されていなく、 ケーブルテレビ対応であ…
【質問者】S山  【回答数】4件

京都での中古ワンルームマンション保有は良い?

559

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不動産売却
1000万位の中古ワンルームマンションを700万位のローンで 購入を考えています。現在自宅は東京ですので、東京で探しました この価格では駅…
【質問者】kats  【回答数】3件

約7ヶ月間空室…売却した方が良いでしょうか?

546

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不動産売却
関西の震災後建て直された102戸の大型マンション(築16年)の 一階店舗(事務所)を七年間保有しています。(店舗は2階に一つ、 一階に2つ…
【質問者】kats  【回答数】4件

投資物件…初心者です。買ってもいいのか教えて下さい。

1076

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不動産購入
初めて不動産投資を検討しているサラリーマンです。 土地は賃貸で月1万、月額12000円、満室保証で年350万、 売値3500万の新築アパートで…
【質問者】HRI  【回答数】7件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

1195

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不動産購入
この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【質問者】hiro  【回答数】6件

家賃設定の工夫の仕方について

582

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建物管理 不動産管理
ポータルサイトで検索されるためには家賃を下げれば良いのですが、 利回りが下がってしまいます。 そこで、基本料金を下げて、オプション料金を上乗せ…
【質問者】S山  【回答数】3件

中古のアパート再生や差別化の為に費用対効果の高いリノベーションを教えてください。

582

気になった!

建物管理 不動産管理
利回りUPのためにと、空室のリノベーションを検討しています。 費用をかけないようにと、自分で出来ることはやりますが、 建具の取り付けはプロにお…
【質問者】S山  【回答数】1件

太陽光発電の価格相場をお教えください。

522

気になった!

対処法 その他
全量買い取りの太陽光発電を検討中です。 今度ある業者から提案を受けますが、 世間相場がわからず、苦慮しています。 以下教えてください。 …
【質問者】オハシ  【回答数】3件

売却が迫る物件。不動産会社を変更したいのですが複雑化するばかりです。

535

気になった!

不動産会社
前回、『売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。』 というタイトルで相談させていただいているakaiです。 …
【質問者】akai  【回答数】5件

利回りの計算で購入額は税込みと税抜きどちら?

715

気になった!

建物管理 不動産管理
アパート経営に関してとても分かりずらい事があります。 「利回り」についての相談なのですが、「表面利回り」と「実質利回り」の計算方法は アドバイ…
【質問者】callaway  【回答数】2件

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?

530

気になった!

不動産売却
20年もの賃貸マンション(38戸)と住宅1戸、駐車場(5台)の土地を今売ろうと思っています。 近くの管理している不動産会社に価格査定を依頼しまし…
【質問者】オーナー30年  【回答数】9件

ローンで購入した家を転職を機会に賃貸募集中。売却も可能ですか?

536

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不動産売却
お世話になります。 今年2012年1月から2006年建売を約1800万で購入した家を転職を機会に賃貸募集中なのですが、もしかして、賃貸ではなく売…
【質問者】玄米8  【回答数】5件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

541

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不動産売却
3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【質問者】タイチ  【回答数】2件

マンション経営の利回り!実質利回りより高い設定の広告で購入を決意したのですが…

521

気になった!

不動産購入
昨年1棟マンションを購入したのですが、 購入前にレントロール表等で確認した収入より月々2万円が少ない状況です。 この2万円は購入前に売主(不動産会社)…
【質問者】おーとも  【回答数】3件

建て替えかリフォームで悩む!築35年の木造アパートはリフォームできる?

587

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、築35年のアパートを経営しておりますが、 建て替えもしくは、リフォームをする時期であると思われます。 建て替えをまず検討しましたが、大手建築会社…
【質問者】ニシ  【回答数】5件
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