利回りの計算で購入額は税込みと税抜きどちら?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 利回りの計算で購入額は税込みと税抜きどちら?

利回りの計算で購入額は税込みと税抜きどちら?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:callawayさん
  • 相談日時:2012/07/30(地域:愛知県)
line
気になった! 559
アパート経営に関してとても分かりずらい事があります。

「利回り」についての相談なのですが、「表面利回り」と「実質利回り」の計算方法は
アドバイス内で確認致しましたが、購入金額内に消費税は込みで宜しいのでしょうか?

消費税の「税込」と「税抜き」では利回りが大きく違ってきますのでアドバイスのほど
宜しくお願い致します。


こちらの内容は、2012/07/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2012/07/31

正解というのはないと思いますが、一般的には実際に支払う税込の売買金額で計算なさるべきだと思います。
そもそも、”利回り”という概念を過信過ぎることは危険だと思います。
実際…

続きを読む
こちらの内容は、2012/07/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
㈱アルプス建設
回答日時:2012/09/11

対象物件が居住系か商業系化によります。
住居系であれば、もちろん非課税売上(消費税はかかりません)テナント系(事業系だ有れば、課税対象)一般的には、消費税を含めて考えます。
※余談ですが、オーナー様が事業系でもたてれいたっとしても年間収入(売上)1000万円未満であれば非課税業者になり消費税をおさめる必要がありません。

こちらの内容は、2012/09/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP