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退居後から次の入居までの電気水道契約はオーナー負担が一般的なのか?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:たかたかさん
  • 相談日時:2026/06/24(地域:埼玉県)
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気になった! 621
入居者退居後の電気水道の契約ついて質問です。

先日空室のクリーニング完了しました。
管理会社からクリーニング完了したので、電気水道の短期契約を終了しましたと連絡が有りました。

その空室は浴室のユニットバスを私が手配した業者で交換するのですが、その浴室工事で使用する電気水道はオーナーさんで短期契約して下さいと言われました。

電気水道の短期契約は管理会社はいつまでなのか?退居後から次の入居者が決まるまでの期間全てオーナーが契約するのか普通なのか否か教えて下さい。
宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2026/06/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(有)ファインド
回答日時:2026/06/25

一般的には、退去後から次の入居までの電気・水道料金はオーナー様のご負担となるケースが多く、管理会社がいつまで契約を行うかは、管理委託契約や各社の運用によって異なります。

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【お礼】
ご丁寧なご意見ありがとうございます。

電気水道の費用はオーナー負担ということがよく分かりました。

管理委託契約書にも詳しい事は記載されていませんので、今後の為にも管理会社とよく話し合って決めたいと思います。

たかたか
こちらの内容は、2026/06/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2026/06/24

空室の間の電気代や水道代は当然オーナー負担とされます。

使用する目的は、原状回復工事等の他、入居希望者を案内するときに照明や設備が稼働している状態を見せるためです。
工事中の経費と同じ扱いですので、オーナーが負担するものなんです。

電気がつかないというのはマイナスになることがあるため、少し費用がかかりますが、通電しておいた方がよいです。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
オーナーが負担というが一般的なのですね。

管理会社がクリーニング完了までの間、費用を負担していてくれたのは親切だったんですね。
たかたか
【コメント】
クリーニングを管理会社に依頼していた場合は、経費として電気代も含まれていることがあります。
A&P Consulting
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2026/06/25

入居者退去後、次の入居者が入居するまでの間の空室の電気代・水道代は、オーナーが負担すべきものです。

通常、短期契約をします。

リフォーム工事や内見の際に電気・水道を使用しますので、オーナーによる契約・負担が必要です。

【お礼】
貴重なご意見のご回答ありがとうございます。

オーナー負担ということがよく分かりました。
たかたか
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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2026/06/25

はい。通常はそう思います。


結論からいうと、「どちらが負担するか」は管理委託契約や管理会社の運用によりますが、一般的には空室期間中の電気・水道料金はオーナー負担になることが多いです。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。

管理会社との管理委託には特に記載されていませんでしたが、管理会社が費用を負担してくれていたということですね。

たかたか
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2026/06/30

通常はオーナー様負担になります。
クリーニング時の電気代等は別途諸経費等に含まれている可能性があります。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
今後の参考にして頂きたいと存じます。
たかたか
こちらの内容は、2026/06/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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