築年数の古いアパート、費用をかけないで円満に退去してもらう方法とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

どんなに古くても、地震や悪戯が心配でも
『退去して欲しい』というのはオーナー様の自己都合でしかありません。
費用（立退き料）が発生するのは覚悟してください。

円満に退去して頂くには、次のお部屋を探してあげることです。
且つ、その費用は負担すべきです。

入居者に建物の現状について一軒ずつお話になってみて
入居者の状況等をによって今後の対応をご検討してみてはいかかでしょうか？

まずは入居者の状況によって事情はさまざまで対応は変わってくると思います。
状況によっては費用もかからず円満に解決するのではないのでしょうか。

入居者と話し合いをして立ち退いてもらうことが通常のやり方です。
その際立退き料として一定の費用が必要となりますので、その点も考慮して対処なさってください。
立退きを業務としてお願いする場合は弁護士への依頼となります。
またこのような物件を現状のまま購入する業者もおりますので、まずは信頼できる不動産業者へご相談なさるべきだと思います。

費用を掛けずに退去して貰うためには、兎に角しつこいくらいお願いするより方法はありません。
逆の立場で考えて下さい。
新しくアパートを借りるための費用や、引っ越し費用くらいは出してあげるべきでは・・・