賃貸物件の退去通知｜老朽化のために立ち退き（退去）の通知をしたが入居者が退去しない！などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup賃貸物件の退去通知｜立ち退き（退去）の通知をしたが入居者が退去しない！

毎月家賃の振り込みが遅れる！常習的に家賃延滞する借主に退去通知を出すことは可能？
強制退去の通知期間とは？問題の多い入居者を退去させたい！
連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか？
敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。
立ち退きの交渉中に突然入居者が引越し！その上、法外な立ち退き料も要求されて…
契約期間中にサブリースを解約することは可能？一括借り上げの解約について
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NEW退去　通知の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　105件中　1～50件
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管理会社が一般的な業務をしてくれないのですが、どこに相談したら良いでしょうか？

566

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賃貸契約・更新
 初めて相談させていただきます。 管理委託している管理会社が一般的な業務をしてくれません。 敷金は私が預かっていますが、その他の家賃収入から退去…
【質問者】トラベラー1317　　【回答数】5件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

591

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建物管理 不動産管理
 2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました 　改修作業に関し…
【質問者】ほし　　【回答数】1件

法人で契約していた入居者が個人契約へ切り替えを希望しているのですが...

801

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賃貸契約・更新
 よろしくお願いいたします。 賃貸アパートの１室を当初「社員の社宅として法人契約」で契約したのですが、１年も経過しないうちに入居者である社員を「コロナ…
【質問者】YS　　【回答数】2件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

698

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建物管理 不動産管理
 当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
【質問者】エムコーポレーション　　【回答数】1件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか？

642

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建物管理 不動産管理
 先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
【質問者】ねこ　　【回答数】1件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

803

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退去・敷金トラブル
 海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
【質問者】すーさん　　【回答数】1件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

687

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入居者トラブル
 今年２月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
【質問者】カシヤ―　　【回答数】1件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか？

623

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建物管理 不動産管理
 数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
【質問者】母と息子大家　　【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

690

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入居者トラブル
 海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
【質問者】すーさん　　【回答数】1件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

723

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退去・敷金トラブル
 いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃１か月分を受け取る契約について質問します。部屋は１Kで、自主管理です…
【質問者】haruka　　【回答数】1件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

720

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建物管理 不動産管理
 アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
【質問者】tom　　【回答数】1件

離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。

625

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退去・敷金トラブル
 夫の元妻が、離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。 期日2か月前にメールで、期日が迫っているので準備をお願いします。と連絡しています。 …
【質問者】なな3　　【回答数】2件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

760

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入居者トラブル
 賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の２通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
【質問者】けに　　【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

743

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建物管理 不動産管理
 すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年２月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
【質問者】masato-k　　【回答数】2件

解約予告期間１ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意味でしょうか？

990

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賃貸契約・更新
 賃貸契約書に解約申し出の条項に、入居者は退去に関して退去日の1ヶ月前に通知するもしくは解約予告期間１ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】2件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか？

714

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退去・敷金トラブル
 2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
【質問者】のぶ　　【回答数】2件

退去の立ち合いが引っ越し後になる場合、日割りで家賃を請求することは可能でしょうか。

686

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家賃滞納
 家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 ３年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、１０月１日に…
【質問者】せいじ　　【回答数】2件

入居者の度重なる迷惑行為に周りの入居者が退去の申し出を！入居者への立ち退き料の目安は？

846

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入居者トラブル
 迷惑行為を繰り返す居住者について 建物：木造プレハブ2階建て(メゾネット）3世帯　部屋101から103号 ペット可物件 「居住者との…
【質問者】leno　　【回答数】1件

借家人に庭木を勝手に抜根された！損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

721

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入居者トラブル
 以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた！強制退去させたい…

652

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入居者トラブル
 中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん　　【回答数】2件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主！父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき？

1,409

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入居者トラブル
 はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家　　【回答数】1件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは？原状回復費や経年劣化による水道設備など

632

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建物管理 不動産管理
 ■投稿者（大家） ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主（法…
【質問者】kote　　【回答数】1件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル！連絡の行き違いで借主が退去した？

577

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不動産会社
 不動産屋さんのスキル？それとも、私のミス？ 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】5件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは？

566

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不動産会社
 2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ　　【回答数】3件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある？ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

585

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立ち退き
 入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは２階で店舗は１階です。店舗の面積は５０坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
【質問者】やまもと　　【回答数】4件

生活保護受給者への立ち退きは困難？引っ越しするにも家賃制限あり…退去の手続きや対応について

1,615

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立ち退き
 6ヶ月前通知の契約に従い、賃借人に退去のお願いを通知しましたが、本人から生活保護を受けており、引っ越しするにも家賃制限があり、すぐに退去はできない、ど…
【質問者】山ちゃん　　【回答数】7件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉！管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

593

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立ち退き
 現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家　　【回答数】5件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる？

682

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賃貸契約・更新
 2014年から海外赴任しており、不在中の自宅（戸建、都内城南地区）を2015年から普通賃貸（2年更新）で貸しております。借主は法人（国内企業）です。 …
【質問者】mackey　　【回答数】2件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは？

845

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退去・敷金トラブル
 はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya　　【回答数】1件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化！転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

626

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退去・敷金トラブル
 転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
【質問者】トモ　　【回答数】2件

2年毎の定期賃貸借契約にて契約満了前に再契約を口頭で合意するも、未だ契約書を交わせていない…

569

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賃貸契約・更新
 大至急お願い申し上げます。 父親名義のビルの定期賃貸借契約についてお尋ねいたします。高齢の父親に代わり私が実務を代行しております。宜しくお願い致しま…
【質問者】ドンタ　　【回答数】3件

賃貸退去者の過失による扉や窓の損傷について修繕費を請求したい！自主管理物件の敷金返還トラブル

640

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退去・敷金トラブル
 自主管理をしています。 先日、退去をした住人の明らかな過失により建具に傷がついていました。 業者の補修見積もりがとどきました。 しかし、…
【質問者】骨骨　　【回答数】4件

老朽化で立ち退き通知！立退き料を支払った場合１ヶ月以内に退去させられる？

843

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立ち退き
 よろしくお願いします。 相続した　土地に養母のアパートが建っています　築43年です。(養母は認知症で施設に入所しいて　私が面倒をみています。) 二…
【質問者】ann　　【回答数】4件

入居後の点検で不具合を借主が報告！管理会社やリフォーム業者も見落としており…

679

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建物管理 不動産管理
 川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ　　【回答数】1件

立退きを拒否する入居者から敷金返還＋立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当？

858

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立ち退き
 ご相談致します。 現在、家賃3万7千円の築42年の木造二階建ての文化住宅の大家をしております。 老朽化と現在の耐震基準を満たしてないとの理…
【質問者】りょうこ　　【回答数】3件

定期借家契約の契約満了なのに立ち退いてもらえない！大家としてやるべきこととは？

642

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立ち退き
 定期借家契約をしているマンションを、立ち退いてもらえない 大変困っております 母の持っているマンションの一室を定期借家契約にて賃貸に出して…
【質問者】くりたろう　　【回答数】2件

老朽化のための明渡請求での訴訟や家賃未払い。賃貸契約を解除したいけれど…

625

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入居者トラブル
 現在貸家の借主に対し、明け渡しの訴訟を弁護士をたてて行っています。 私が共同大家で40年ほと貸している生家ですが、長年トラブルに悩まされ、何年も…
【質問者】大阪兎　　【回答数】4件

不動産管理会社のミス！管理会社を変更したいが地域の会社に悪評を広められるのではと不安で…

601

気になった!

不動産会社
 約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ　　【回答数】5件

契約違反のテナントに解除通知！その後、６か月後に退去してもらう為にすべき事とは？

626

気になった!

立ち退き
 契約違反のテナントに対し、解除通知を出しました。 借家法等に基づき、６か月後の退去してもらうためには、どのようにすればよいですか？ 次なん…
【質問者】number.eight　　【回答数】3件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者！立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

572

気になった!

立ち退き
 アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN　　【回答数】4件

投資マンションの管理会社が退去予定連絡など連絡が遅く、なんでも高額に請求してきます…

561

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建物管理 不動産管理
 母が大阪では有名な会社の某投資用マンションの一室を15年ほど前に購入していますが、その販売会社のｸﾞﾙｰﾌﾟ会社の賃貸管理課に任せていますが、退去予定…
【質問者】リカ　　【回答数】4件

汚部屋入居者への強制退去はできる？ゴミをため込み悪臭が通報され警察沙汰にも…住人への退去勧告

726

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入居者トラブル
 築１６年のアパートを経営しております。 管理、入居人募集を専門管理会社に一括して依頼しています。 入居者の一人が途中で生活保護になり、精神が不安定…
【質問者】ももくろ　　【回答数】3件

集中豪雨で水漏れ被害！被害にあった入居者との民事調停での対処法とは？

605

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入居者トラブル
 今年7月集中豪雨があり所有する２階建てRC賃貸アパート（2LDK×８戸）の２階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし　　【回答数】2件

短期借家契約において退去時の費用は？水回りやトイレ等のクリーニング代について

602

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建物管理 不動産管理
 短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。 2度の更新料…
【質問者】フジモリ　　【回答数】5件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

605

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不動産会社
 大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん　　【回答数】2件

老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

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 築４６年の老朽化木造アパート（６戸×３棟）のため、２年前から入居者（３戸）に退去依頼ました。２戸は１年前に退去して頂きました。 残る１戸について…
【質問者】ヨシ　　【回答数】3件

契約終了前に契約しなければ定期借家契約は成立しないからと普通借家契約を求められ…

623

気になった!

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 はじめてご相談申し上げます。 観光都市にてテナントビルの賃貸をしています。とあるテナント様に過去１０年程、１年毎で定期建物賃貸借契約にて賃貸しており…
【質問者】ドンタ　　【回答数】4件

物件を売却したいが借主が立退き拒否！どう対応したらいいのでしょうか…

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 仲介不動産倒産＆立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【質問者】伝　　【回答数】5件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ！？元入居者の対応に困ってます…

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気になった!

入居者トラブル
 入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ　　【回答数】4件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する？

620

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立ち退き
 3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【質問者】ぷーさん　　【回答数】4件
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