退去後の物件に、大量の残置物がある場合の対応方法について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

当方大家、賃貸物件7月9日退去立会いの約束だったが、当日賃借人現れず。
車庫や庭に大量の残置物。
後日鍵が郵送されてきた。

お世話になります。
どうしていいかわからずご相談させて頂きます。

一戸建ての貸家を一件保有しており昨年5月から貸し出していたのですが11月から家賃滞納され裁判をしました。
訴訟当初はまだ少額だった為、弁護士は頼まず本人訴訟をしました。
3月に訴訟をして5月10日に結審でした。結果は全面勝訴でした。

判決後強制執行手続きをとってもよかったのですが、先方は生まれたばかりの赤ちゃんがいた為、情けをかけて最後通告で6月15日までに出て行ってくれ。出ていかなければ強制執行をかける旨通知しました。

その後、出ていくと連絡があり、ただ6月15日には間に合わないと連絡を受けたので話し合いの結果7月9日に立会いの約束をしました。

しかし7月9日に現れず、後日鍵が郵送されてきました。
しかし冒頭にも記載した通り車庫や庭には大量の残置物です。

【質問1】
この場合家の中に入るのはありですか？
それとも強制執行が必要ですか？
ちなみに判決があるので市役所で住民票を照会したところ7月4日に他県に住民票を移しています。

【質問2】
残置物を片付けるのはありですか？
なしですか？
片付けるのがなしなら引越し先に残置物を持って行ってやろうかと考えていますが、それは問題ないですよね？

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