張り替えの負担割合について 賃貸アパートの壁紙クロスやフローリング 畳 ふすま 網戸などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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張り替えの負担割合について 賃貸アパートの壁紙クロスやフローリング 畳 ふすま 網戸などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 57件中 1~50件
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借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

869

気になった!

退去・敷金トラブル
当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
【質問者】ねこキャット  【回答数】4件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

962

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退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ  【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

623

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退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態!悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

701

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退去・敷金トラブル
17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152  【回答数】6件

契約違反で退去した借主の法人に修繕費を払って欲しい!催促しても大企業なので時間がかかると…

618

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退去・敷金トラブル
修繕費について相談させていただきます。 また、内容が長くなり申し訳ございません。 4年くらい自分の持ち家〔二階建4LDKS〕を法人に社員の社宅とし…
【質問者】たぬかあた  【回答数】2件

無断飼育による賃貸契約違反で1ヶ月未満の入居者に対して修繕費や経費の請求は可能?

661

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入居者トラブル
ペット不可物件に無断で猫を飼っている事がわかりました。 契約解除にあたり、下記内容、入居者に請求可能か教えていただけますか。 (状況) 家は…
【質問者】きぼうのおおや  【回答数】2件

築40年の物件を賃貸に!効果的な入居者募集やリフォームの範囲はどこまでするべき?

677

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空室対策方法
駅から徒歩11分、築40年の住宅5Ldkを賃貸に出したいと思います。 敷地が100坪あります。 ⑴ 想定家賃はいくらか。 ⑵ 効果的な募…
【質問者】リア  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

967

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

中古アパートにて屋根部品の破損!修繕と防水工事を提案されてするべきか悩んでおり…

563

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建物管理 不動産管理
築26年の中古アパートオーナーです。屋根部品の破損があり、屋根点検の際に一部防水工事を実施したほうが良い箇所も見つかりました。破損修理の際に足場を組む…
【質問者】サラリーマン大家  【回答数】3件

不動産会社の威圧的な態度!大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

619

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不動産会社
8年前に新築で建てた一戸建てを2年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ  【回答数】4件

無許可で賃貸入居者がエアコンの設置や畳の張替えをした場合、その設置費用は大家が支払うべき?

566

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建物管理 不動産管理
家賃4万円、礼金なしで管理費もない物件の賃貸契約時に、こちらの承諾も得ず畳の張り替えやエアコン設置をして、その分の請求をされたのですが、支払いに納得で…
【質問者】アンティ  【回答数】4件

子どもが落書き!耐用年数が過ぎているため入居者過失でも原状回復費は請求できない?

739

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退去・敷金トラブル
はじめまして。皆様のお知恵をお貸しいただきたく相談させていただきます。 築10年の際に分譲マンションを賃貸で貸しました。それから4年経ち借主が退…
【質問者】にゃんころちゃん  【回答数】3件

10年以上住んでいた入居者が退去!経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる?

719

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退去・敷金トラブル
退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
【質問者】賃貸1022  【回答数】3件

アパートが雨漏りにより修繕されるまでのホテル滞在費用は貸主が支払う?

634

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不動産会社
築27年のアパートで雨漏りが起きたと借主より連絡があり ①家財の賠償 ②雨漏りの修繕 ③雨漏り箇所のカビの除去 ④雨に濡れた箇所のクロスとフロ…
【質問者】しろ  【回答数】3件

ペット飼育を認めない借主!張替えが必要な玄関のシミの原状回復費用は請求できる?

557

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退去・敷金トラブル
新築から21年借りていただいた方が退去しました。 玄関ホールの床に犬のおしっこを放置していたようで(3箇所ほど)、しみと痛みが激しく全体の張り替えが…
【質問者】チカリーノ  【回答数】2件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた!修繕は本当に必要?

586

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退去・敷金トラブル
転勤により、所有分譲マンション(築18年)を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ  【回答数】3件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

687

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ  【回答数】3件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

657

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不動産会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【質問者】rafikisatine  【回答数】3件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える?

719

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退去・敷金トラブル
はじめまして 大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄(特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合)についての質問です。 居…
【質問者】muki  【回答数】2件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

477

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退去・敷金トラブル
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy  【回答数】3件

オーナーチェンジで購入した物件のフローリングが!経年劣化に対してどこまで修繕すべき?

549

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建物管理 不動産管理
2年前にオーナーチェンジのマンションを購入して、入居者は10年以上前から住んでおり、今年に入りフローリングの仕切り部分が剥げたので修理して欲しいと言わ…
【質問者】michimichi  【回答数】4件

フローリングの張り替え負担はほぼ家主なのでしょうか?

727

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退去・敷金トラブル
退去に伴う敷金清算について フローリングに剥がれがありました。大学生が、5年半住んでいまして、剥がれは本人も保護者も確認しています。フローリング…
【質問者】よしみ  【回答数】3件

退去後の部屋の臭いを取りたい!効果的な脱臭方法とは?

757

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建物管理 不動産管理
退去後の生活臭などの臭いに困ることがよくあります。市販の消臭剤などを使っていますが、あまり効果がありません。 天井、クロス、床を張り替えた物件でも臭…
【質問者】ymd  【回答数】5件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

792

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建物管理 不動産管理
転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【質問者】アッチ  【回答数】6件

原状回復における障子の負担区分の基準とは?

661

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退去・敷金トラブル
原状回復の基準の、「障子等は消耗品として、減価償却しない」という意味がよくわかりません。 例えば、退去時に障子が破れていたら、張り替え費用全額が入居…
【質問者】ymd  【回答数】3件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

575

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お金の話
初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【質問者】O.Y  【回答数】5件

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

846

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立ち退き
4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しました…
【質問者】テニス大好きママ  【回答数】6件

ペット可(ネコ飼育)の賃貸戸建て(貸家)の原状回復はどこまで請求できる?

577

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退去・敷金トラブル
猫可の戸建を貸していますがこの3月に入居者さんが退去します。 約3年の入居でした。原状回復費の請求をすることになりますがどこまで請求できるのですか?…
【質問者】あつし  【回答数】4件

タバコを吸うのは普通でしょ!クロス貼替えの原状回復費用に難色を示す賃借人…納得してもらうには?

790

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退去・敷金トラブル
初めて質問いたします。 親からの引き継ぎで所有している物件を任せられた、新米大家でございます。 まだまだ分からない事だらけです。 …
【質問者】たぁ  【回答数】4件

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?

534

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入居者トラブル
[前回の投稿] ##link:sKwUsF## 昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさ…
【質問者】新人大家  【回答数】4件

クッションフロアのタバコ焼け焦げ痕で全面張り替え!経年劣化考慮で請求したが、納得せず。。

910

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退去・敷金トラブル
1Kのマンションの大家をしております。 2年居住された入居者さんが退去するにあたり 6畳間の洋室を確認した所、クッションフロアに 数…
【質問者】ロジック  【回答数】4件

貸家が建物老朽化による雨漏り!立ち退きは可能?

589

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立ち退き
はじめまして。築47年の実家を賃貸して五年になります。 今回、雨漏がするとのことで見積をしたところ 屋根そのものを張り替えないといけな…
【質問者】プホルス  【回答数】6件

不動産会社に不信感!敷金精算の負担割合に疑問?

555

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不動産会社
ほぼ新築の家を転勤のため3年契約で賃貸にだし、 最近期限が参りました。 間に入っている管理業者は非常に先方に 優しく見える査定額を出して参り…
【質問者】管理業者に不信感  【回答数】5件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

529

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建物管理 不動産管理
はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【質問者】ハナチカ  【回答数】4件

更新料の支払いを義務ずけていない契約でも更新料を請求できますか?

533

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賃貸契約・更新
更新料について 更新料の支払い義務をつけない賃貸契約の悩み 借主が思いのほか長期入居で(10年)修理費がかさむため、 更新料2,5ヶ月分請求し…
【質問者】あきき  【回答数】3件

店舗の場合の内装・リフォームの負担は貸主?

1140

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入居者トラブル
店舗の貸主です。借主は美容室をしています。 前借主(エステ業)が床に電気の配線や水道管などを這わせる為に 床上げし、クロス張りにして2.3年使…
【質問者】チーボー  【回答数】4件

入居中の原状回復要求がありました。対応方法は?

731

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入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 当方所有のマンション物件にかれこれ20年住まわれている方がいます。 世間情勢を勘案して更新の都度、賃料の…
【質問者】じゅんいち  【回答数】4件

経年変化と退去の査定、入居者の過失による壁紙張替えは全額借主へ請求できる?

696

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退去・敷金トラブル
退去の査定について教えていただきたく、よろしくお願いいたします。 入居7年の方が退去されました。 入居者の過失で壁紙が破られているので張り…
【質問者】ももすけ  【回答数】5件

入居者からの要求に大家はどこまで応じる義務がある?

802

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入居者トラブル
築20年の鉄筋コンクリート7階建てマンションの大家です。 新築時から15年程入居後、ご退去され、この度また再入居された、ご入居者さんのことでご相…
【質問者】まろっこ  【回答数】7件

入居3年・6畳間で壁1面を張り替えた場合の借主負担金とガイドライン

593

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退去・敷金トラブル
喫煙者の店子が、引っ越すのですが、立会い前に勝手に「ガイドライン」には、入居3年・6畳間の場合、壁1面を張り替えた場合の借主負担金は、工事負担の50%…
【質問者】ASA  【回答数】3件

入居者の部屋の使い方で発生したカビ・・・クロスの張り替え費用の請求について

596

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退去・敷金トラブル
退室時の修繕の請求についてお伺いします。 不動産業者立ち会いで退室した後、きれいに使われていましたと報告がありました。 その後、点検に入ってみ…
【質問者】さくらんぼ  【回答数】5件

壁にくぎ穴があいている部屋のクロス張替費用を借主に請求したら逆切れ・・・

550

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退去・敷金トラブル
大家さん初心者です。 入居者が三か月で退去し、困っています。 広告料を1.5カ月不動産屋に払っていますので、原状回復すると、赤字になってし…
【質問者】あきなし  【回答数】4件

賃貸契約も無しで知人に貸した部屋、修繕費を請求されたのですが・・・

655

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入居者トラブル
二世帯住宅で、両親が亡くなったので、我々夫婦は二階に移り、一階を、前に務めていた頃の女の子に頼まれて貸してあげることになりました。 理由は、今の…
【質問者】haru  【回答数】4件

アパートの部屋の壁に穴!大家の修繕義務は?

614

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建物管理 不動産管理
初めて投稿します。 経営するアパートの部屋の壁に穴があいたと連絡がありました。 原因は外壁にヒビが入り(おそらく東日本大震災の影響だろうと…
【質問者】ゆうゆう  【回答数】9件

戸建のハウスクリーニングをお願いしても契約書にないからの一点張りで・・・

538

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退去・敷金トラブル
約10年ほど前、両親が地方に引っ越すこととなり、一軒家を友達に敷金なしで貸しました。 二年の更新はしていたのですが信用貸しで家賃と賃料、損害賠償…
【質問者】hiro  【回答数】6件

法人契約の契約違反(転貸・使用用途変更)による敷金清算トラブル

626

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立ち退き
オフィス使用され、フローリングがボロボロに。 先日こちらで相談した、法人に貸したところ、契約に違反し、転貸・オフィス使用していたことについてです…
【質問者】えいた  【回答数】2件

敷金返金について不動産会社からの請求に疑問!掃除業者も不動産会社の手配で利用し…

513

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退去・敷金トラブル
先日1Kのアパートに15年も住んでくれた入居者さんが引っ越しされました。 築20年、老朽化していた部屋をこの機会に(勿論大家であるうちの負担で)…
【質問者】macarica  【回答数】2件

原状回復の修繕費用を敷金相殺できる?入居者が退去するにあたって立会いをしたが…

707

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退去・敷金トラブル
中古物件を購入し、数か月後に入居者様が 退去することとなり管理会社に立会いに行ってもらいました。 修繕箇所を確認したのですが ・部屋全体のクロスが汚れ…
【質問者】ぽんた  【回答数】4件

クレームの多い入居者に困る!些細なことですぐクレームを言う入居者の対処方法とは?

818

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入居者トラブル
私の知人の母がマンション経営をしているのですが、 最近入居した方のクレームの多さに困っています。 ●マンション居住者の方々の自転車が目に付く。  (人…
【質問者】知人  【回答数】2件

ペット不可物件でペット飼育など部屋がボロボロ…原状回復をしてほしいのに音信不通!

526

気になった!

退去・敷金トラブル
不動産を通して、去年の6月から2年契約で家を貸してましたが、 今年の7月に借主の諸事情により1年で退去しました。 7月1日、 不動産、借主、貸主の私が…
【質問者】ある日突然大家に!  【回答数】4件
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