確定申告!不動産投資の確定申告における必要経費や手続きの方法とは?減価償却費を経費にする手順などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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確定申告!不動産投資の確定申告における必要経費や手続きの方法とは?減価償却費を経費にする手順などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 63件中 1~50件
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アパート管理を放棄する不動産屋への対応方法とは?

639

気になった!

不動産会社
東京都内の個人経営の不動産屋の対応の悪さの相談です。 多摩地区のアパート1棟を管理していただいていました。 ①所有アパートに住んでいた住人…
  【回答数】3件

去年だけでマイナス100万ありましたが、黒字経営だと税理士さんに言われました。

611

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相続・税金
確定申告について質問です。 不動産収入2件分:月29万(14万と15万で年約350万) 去年だけでマイナス100万ありました。 内訳は以下の…
  【回答数】1件

管理経費、補修特約費用は確定申告の経費として確定申告に計上できないのでしょうか。

600

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相続・税金
サブリースでアパートを賃貸していますが、家賃から管理費の他に補修特約といった費用を差し引かれているため経費として申告できるか尋ねたところ、会社と私はそ…
  【回答数】1件

確定申告の際、アパート建築に係る消費税の勘定科目は何に計上したらよいですか?

575

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相続・税金
確定申告の際、アパート建築に係る消費税の勘定科目は何に計上したらよいですか? また必要経費となりますか? また、整地費用などの建築代以外の経費…
  【回答数】1件

確定申告について。これから賃貸に出す収益のない物件の外壁塗装工事を経費で落とすことはできますか?

603

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相続・税金
確定申告についての相談です。 賃貸併用住宅を建て、2018年4月より4部屋を貸すの大家となりました。 現在の家とは別に、元々住んで…
  【回答数】1件

初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。あっているかご教示お願いします。

615

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相続・税金
初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。 ご教示頂きたい4点ほどあります。 【事情説明】 2006年中古マンションの部屋をキャッシ…
  【回答数】1件

多額の原状回復費用が発生した場合、確定申告の際、一括費用として処理していいのでしょうか?

719

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相続・税金
多額の原状回復費用が発生した場合の税務処理に関して質問します。 10年以上住まれていた借主が部屋を汚部屋にしてしまい、退去はして頂いたものの、シミ、…
  【回答数】2件

確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか?

697

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相続・税金
3年前に築23年の中古木造の一戸建てを住居用に、住宅ローンを組んで購入しました。(夫の名義で購入しています) しかし、昨年夫の仕事の都合で勤務先がか…
  【回答数】1件

購入予定の契約を解除!すでに手付金を払っていますが契約解除で手付金が返却されなかった場合の確定申告の仕方は?

597

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相続・税金
不動産投資により、毎年確定申告をしていますが、このたび新規に購入契約の不動産について契約解除しようかと思ってます。 すでに手付金を支払っています…
  【回答数】1件

貸し物件を住居用から事業用に変更する場合の契約書や保険の変更についてのご相談です。

770

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建物管理 不動産管理
不動産会社に仲介、管理を依頼して貸している居住用住宅についての質問です。 貸している住宅は30坪の建坪で借主は住居として使用しています。 …
  【回答数】2件

5年前に戸建を購入し、来年から賃貸する予定ですがその場合の戸建の減価償却について!

544

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建物管理 不動産管理
初めまして。戸建の減価償却と建物の按分、経費についての質問です。 5年前に築18年の木造戸建を購入しましたが、すぐには賃貸せず来年から賃貸す…
  【回答数】1件

管理会社の手違いで確定申告に間違いがあった場合のオーナー側の責任や修正申告について

624

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相続・税金
先日もお世話になりました、賃貸マンションオーナーしてます。(初心者です) 2回目の相談です。 去年の10月に不動産管理会社から家賃…
  【回答数】4件

家賃収入の確定申告を何年もしていない場合の対処法とは?海外移住により自宅を賃貸しています

631

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相続・税金
8年前から海外に住む事になり、東京調布市の1戸建てを管理会社を通じて法人契約で賃貸しています。 私の無知からこれまで一度も日本で賃貸収入に対しての税…
  【回答数】1件

個人事業主としての確定申告費用は会社経費にできない?親族同士で賃貸管理経営をしています

602

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相続・税金
雑居ビルを親族同士で賃貸管理経営しています。 確定申告資料を税理士さんにお願いしております。 共有管理している雑居ビルの確定申告資料は会社経費…
  【回答数】1件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル!身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

657

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建物管理 不動産管理
雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏(実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘2人(役員)に経営を引継いでい…
  【回答数】1件

実家を賃貸にする際、開業届を出すと定年退職後の失業保険がもらえない?サラリーマン大家の実情とは!

733

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相続・税金
実家を賃貸に出す予定です。当方、50代サラリーマン。 開業届、青色申告申請書を出し、毎年確定申告する予定だったのですが、 開業届を出すと定年退…
  【回答数】1件

サラリーマン大家の確定申告!青色申告の事業規模を満たすために実家を賃貸したい…

626

気になった!

相続・税金
現在、サラリーマン兼個人事業主としてアパート一棟 8部屋を所有しております。 青色申告法人の事業的規模を満たす為に,現在空き家となっている実家(自分…
  【回答数】4件

実家を賃貸に出そうか検討中。不動産会社との契約などの際の交通費等は経費になる?

609

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相続・税金
実家を賃貸にしようとしているサラリーマンです。 開業届は出し、10万円控除の青色申告をする予定です。 建物の所有者が夫なので、夫の所得になるの…
  【回答数】2件

電気メーターを分離できず、電気料金を家賃とは別に請求。電気料金も課税対象と言われ…

715

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相続・税金
現在、東中野でビルを賃貸していますが、電力会社様から「住宅用でなく事業用ビルのため2、3階のテナントの電気メーターを個別に分離する事はできない。」と伝…
  【回答数】1件

賃貸収入(家賃収入)を妻の所得にしたい!どのように手続きをすれば妻の所得にできる?

824

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相続・税金
賃貸収入、税金対策について 賃貸収入を専業主婦の妻の所得にしたいと考えており、その方法について、お知恵を預かれればと思い、質問させていただきまし…
  【回答数】1件

テナントの電気料金まで収入に合算!?収入が1000万を超えないように運用したい…

611

気になった!

相続・税金
年末に税理士に確定申告のため話し中に、平成31年度から収入が1000万円を超えると100万円が追加になるとの事で、現在2.3階のテナント様の電気メータ…
  【回答数】2件

初心者大家の確定申告!専従者給与は実際に払わなければ経費として認められない?

585

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相続・税金
専従者給与は実際に払わなければ経費として認められないか? 今年から不動産賃貸業を始め、確定申告を行います。 事業的規模の青色申告を行いますが、…
  【回答数】2件

母親が個人事業主の不動産経営の節税対策をしたい!生前贈与すれば個人事業主を変更できる?

647

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建物管理 不動産管理
現在ビル2棟、アパート1棟を母親(88歳)が個人事業主で17年経営しています。 不動産登記持ち主ですが実質、息子の私が管理会社対応や確定申告等すべて…
  【回答数】3件

不動産所得の確定申告の書き方とは?自主管理の初心者大家さんが不動産事業の申告をするときのポイント

608

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建物管理 不動産管理
2016年の10月にはじめて不動産(ワンルーム)を取得して賃貸経営(自主管理)しております。 本業(WEB関連)では毎年青色申告をしていますが、…
  【回答数】3件

はじめての確定申告!中古マンションの減価償却の計算方法について

588

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相続・税金
はじめての確定申告で中古マンションの減価償却の計算です。 土地、建物の按分されてなく、ネットで見た方法で 固定資産税評価額で按分して、計算しましたが…
  【回答数】0件

初めての確定申告!経費 保険料 事前にいくら納税しなければいけない?相談はどこへ?

552

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不動産会社
確定申告 次回始めての申告になります。 経費 保険料 事前にいくら納税しなければいけないか知りたいです。 どこに相談いったらいいのですか…
  【回答数】3件

音信不通になった不動産会社。直後から家賃も振り込まれず詐欺の疑いも…弁護士依頼に関して教えて!

610

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退去・敷金トラブル
土地の購入から新築物件を建てるところまで、 知り合いの不動産立ち合いのもと行い、 その後、新居に住む前に引っ越しのため、賃貸に出すことにし…
  【回答数】4件

青色申告予定の購入アパート。配偶者の専従者給与を考え中ですが、経費はいつまでさかのぼれますか?

569

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建物管理 不動産管理
区分マンション3戸をすでに所有しており、 1棟アパート8戸を購入し、11月には完成予定です。 事業的規模となるため青色申告で確定申告しよう…
  【回答数】2件

アパート経営を辞めようと考え中。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は?

545

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建物管理 不動産管理
現在私は借地(地主はお寺さん)でアパート経営をしています。 借地権の更新の時期を迎えますが、 更新をしても年齢的にこの先経営を続けていく…
  【回答数】5件

不動産の減価償却の計算仕方とは?家賃収入を得る初心者大家さんの確定申告!

601

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相続・税金
確定申告 減価償却費について 築35年の木造戸建てです。 18年前に購入して15年ほど住み 賃貸で2年前から貸しています。 …
  【回答数】1件

青色申告中。内容に間違いがあった場合、次回の申告で訂正したものを提出してもよいでしょうか?

529

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相続・税金
青色申告をしています。 土地と建物の価格の按分が正確に出て、 今までの曖昧な按分価格が間違えていた場合、 どのように修正したらいいも…
  【回答数】1件

確定申告にて減価償却費の正確計算方法がわかりません。土地の価格などを参考に算出してもよいのでしょうか?

558

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建物管理 不動産管理
実家の木造戸建を相続し、賃貸に出し、確定申告をしています。 25年前に両親が4,400万円ほどで購入しましたが、 土地と建物の価格の割合が…
  【回答数】2件

不動産投資の確定申告!所得税・住民税の還付の申告について-投資型マンションを購入して初めての確定申告

543

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相続・税金
一昨年、投資型ワンルームマンションを購入しました。 営業マンに乗せられ、勉強代としては高くつきましたが、 自身の勉強不足と今は割り切ってお…
  【回答数】3件

入居者の信用性クリア。しかし、不動産会社の対応や説明不足に不安を覚えています…

531

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不動産会社
先日入居申し込み者の信頼性についてお尋ねした 一戸だけ です。 ##link:z9mPdm## その節は皆様ありがとうございました。 …
  【回答数】2件

高齢の親が20年管理を任せた不動産屋。問題山積み…県に相談?契約解除?

535

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパートとビルで賃貸業してます。 20軒年金家賃収入1000万円管理手数料10%(清掃等無し) 高齢の親が20年同じ不動産屋に管理契約…
  【回答数】4件

20年の入居者から傷んできた設備を全額大家負担でリフォーム要望されています。負担すべき?

1,530

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建物管理 不動産管理
アパート管理不動産会社から入居20年の住人賃料58000円2DK 家の中が古くなり、トイレやキッチンや、壁が傷んで来た。 修理とリフォーム…
  【回答数】6件

月極駐車場の駐車場代を振り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか?

608

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不動産会社
月極駐車場の管理をする不動産屋について。 月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。 しかし、この不動産屋が駐車場代をまったく振り込んで…
  【回答数】6件

確定申告!来年度着工の修繕費を本年度分として計上することは可能?

578

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建物管理 不動産管理
確定申告を行うにあたり 本年度に修繕費として計上するはずのだった工事が 部材在庫が間に合わず来年度に実施することになりました。 現時…
  【回答数】1件

実家を賃貸にした場合の確定申告!リフォームした際の減価償却費の計算方法とは?

671

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建物管理 不動産管理
築25年の中古住宅(実家)をリフォームして賃貸に出したのですが、 その際の減価償却費計算等についてどうか教えてください。 2008年 …
  【回答数】0件

確定申告をする場合どの時点で赤字が出たら繰越純損失になりますか?

542

気になった!

建物管理 不動産管理
繰越純損失の出し方について教えてください。 所得は不動産所得のみです。損益通算はありません。 青色申告をしています。確定申告をする場合、 …
  【回答数】2件

確定申告や納税方法について…大家でできますか?

598

気になった!

建物管理 不動産管理
本年5月1日引き渡し予定で、 賃貸住宅(1棟10室)を建てました。 なにせ経営にはド素人で 入居者とのトラブルも避けたいため、30年一括借り…
  【回答数】2件

初めての確定申告で経費や科目についてお聞きしたいです…中古アパート購入時の経費計上とは?

557

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相続・税金
初めての確定申告で経費に入れて良いのか不安なのでお聞きします。 租税公課には、中古アパートメント購入の際の 建物購入時支払った消費税を計上して…
  【回答数】1件

確定申告について貸倒損失を来年に繰り越せませんか?

507

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 貸倒損失の確定申告のことでお願いいたします。 今回の確定申告では経費ばかりですっからかんになってしまいました。 貸倒…
  【回答数】1件

滞納された家賃の確定申告について

669

気になった!

相続・税金
お世話になります。 只今、確定申告の準備をしています。 事業規模ではありません。 家賃滞納部分の処理の仕方を教えてください。 20…
  【回答数】1件

賃家の建て替えの際、何を「経費」として確定申告できるのか教えてください。

657

気になった!

建物管理 不動産管理
2013/6月に、古い貸家(2棟)を解体し、建て替え(3棟)を行い、 2013/9月より貸しています。 この建て替えに関し確定申告する際、 …
  【回答数】1件

初めての不動産投資!確定申告の仕方などアドバイスをお願いします。

530

気になった!

建物管理 不動産管理
初めての不動産投資の為に、初めての確定申告をしなければなりません。 収入-ローン返済額=0なので、所得税は無いと勝手に思っていますが、 確定申…
  【回答数】3件

海外駐在中の賃貸経営について

613

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建物管理 不動産管理
数ヶ月前に初めて新築1棟アパートを購入した者です。 間もなく建物完成・入居開始予定ですが、ほぼ同じタイミングから 3~4年間の海外赴任が内…
  【回答数】3件

原状回復とリフォームを別々に確定申告で申告できるでしょうか?

575

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸の一戸建てを二階は原状回復、 一階をダイニングと和室をつなげてリフォームしました。 130万円かかりました。 確定申告で経費で落とすつも…
  【回答数】3件

契約期間中にサブリースを解約することは可能?一括借り上げの解約について

919

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不動産会社
アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
  【回答数】5件

家賃の値下げ、突然大家が行ってもいい?確定申告での決まりなどについて

601

気になった!

建物管理 不動産管理
よろしくお願い致します。 最近、両親から受け継いだ築40年程度の一軒家アパートの大家になった者です。 この不況の煽りで、賃借人の払いも苦し…
  【回答数】5件
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