オーナーが対応すべき入居者同士の揉め事や入居者負担の修繕費について!オーナーの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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オーナーが対応すべき入居者同士の揉め事や入居者負担の修繕費について!オーナーの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 350件中 1~50件
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ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか?

568

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建物管理 不動産管理
以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用1億5千万円の見積もりを個人…
  【回答数】1件

管理条件付のアパートを購入!管理委託契約とは?

548

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建物管理 不動産管理
管理条件付のアパートを購入しました。 管理委託契約はこれからです。質問は3つ。 ①更新時手数料50%は、オーナーが賃借人から更新料を受け取って…
  【回答数】1件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

942

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入居者トラブル
築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事  …
  【回答数】3件

管理会社の不備があり、入居者からクレームが!管理会社の対応に困っています

733

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建物管理 不動産管理
マンションオーナーをしております。 いわゆる、デザイナーズマンションといわれるようなマンションで家賃は高めに設定しています。管理費は1万円です。…
  【回答数】2件

契約更新にも応じてもらえず契約書がない状況では売却もままならないので、退去してほしい

650

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建物管理 不動産管理
賃貸物件貸主(83歳)の娘です。 現在の借主様に退去いただく方法についてご相談させてください。 【経緯】 2008年10月 現在の借主様に住…
  【回答数】4件

迷惑料を要求されていますがどのように対応すべきでしょうか?

739

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建物管理 不動産管理
ワンルームマンションのオーナーです。 築後22年経過し経年劣化から水漏れが生じ、1部屋で結構な水漏れ事故が発生しました。 発生後3日後水漏れか…
  【回答数】3件

クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

821

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入居者トラブル
祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

558

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建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

決められた管理をしていない事について、管理会社に損害賠償請求や償いをさせたい

595

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建物管理 不動産管理
管理会社に対して損害賠償を請求しようか考えてます。 私は遠方の賃貸マンションを管理会社に管理委託しているオーナーです。 毎月2回の清掃や集金、…
  【回答数】2件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

599

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不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

557

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建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

更新時の値上げ及び契約内容変更を考えており、値上げ成立が出来ないと更新したくないのですが...

609

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賃貸契約・更新
更新時の値上げ及び契約内容変更 現状(地下1階)、12,700円(坪単価)ですが、周辺は20,000円前後になります。 コロナの影響を考えても…
  【回答数】2件

地震保険について実際のところ、どの程度必要性があるのか教えてほしい

554

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建物管理 不動産管理
木造1棟アパート(8戸)を新築で購入し、賃貸経営して6年目になります。 地震保険について教えてください。 オーナー仲間や書籍などから、火災保険の重…
  【回答数】1件

エアコン修理は賃貸人が修理するものでしょうか?

633

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建物管理 不動産管理
テナントを貸してます。オーナーチェンジ3回目の物件。 10数年前から 賃借人はテナントを借りており、天井埋め込式エアコン(15年以上経っているもの)…
  【回答数】1件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

586

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建物管理 不動産管理
当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
  【回答数】1件

敷金の残金を管理委託会社がもらい受けるのは妥当でしょうか?

568

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退去・敷金トラブル
賃借契約書の敷金償却を理由に、管理委託会社からオーナーへ敷金の残金が返還されません。 この度、所有している区分マンションで早期退去が発生しました…
  【回答数】2件

マンションを管理委託している不動産会社が委託契約の解除通達を送りつけてきました...

582

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建物管理 不動産管理
いつもサイト拝見させていただいています。 様々な情報ありがとうございます。 相談は現在所有しているマンションを管理委託している不動産会社が突然…
  【回答数】1件

賃借人の賃借契約日以降の電気代までまとめてオーナーのほうに請求がきてしまいました。

579

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建物管理 不動産管理
マンションオーナーです。賃貸居住者の退居・入居時の電気代にまつわる相談です。手続きは管理会社に一任しています。 前入居者が退居する際にはに電気の…
  【回答数】2件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

637

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退去・敷金トラブル
とある事情があり、所有していたマンション(3LDK)を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
  【回答数】2件

売買完了後消費税を上乗せして請求できるのでしょうか?

552

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不動産購入
オーナーチェンジで土地付き店舗(目的:美容室)の投資物件を購入予定。 よって、既存の建物賃貸借契約書(H20/9締結)を継承しようと思ってます。…
  【回答数】1件

管理不動産会社やオーナーに近隣からクレームがきています。

553

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建物管理 不動産管理
入居者への近隣者(組織的)からのクレームで困っている 戸建物件のオーナーです、入居者の件で近隣よりごみの出し方がおかしいとか、道路で仲間としゃべ…
  【回答数】2件

賃貸オーナーに対するコロナの助成金はないのでしょうか?

654

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空室対策方法
初めて質問します。 賃貸マンションの大家です。 コロナウイルスの影響もあり、新規入居が決まらず空室が続いております。 また7月には二部屋の退…
  【回答数】1件

タバコをベランダで吸う方がいて、対応の仕方に困っています。

608

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入居者トラブル
賃貸マンションのオーナーをしています。タバコをベランダで吸う方がいて、隣の部屋の方が、洗濯物に臭いがつくからやめてほしいと言われました。 また喘…
  【回答数】2件

口約束だとしても契約は成立するのでしょうか?

585

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建物管理 不動産管理
現状復旧工事についてオーナーの父と不動産管理会社との間で、 昨年、「工事をやるので見積もりを送ります」との会話があり、見積もりを待ってましたがとどき…
  【回答数】1件

立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか?

627

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立ち退き
築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
  【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

562

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家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

662

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入居者トラブル
賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の2通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
  【回答数】1件

コロナの影響で、家賃を免除したオーナー側には補助などはないのですか?

561

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賃貸契約・更新
京都府でテナントビルを1件所有しているものです。8店舗入られてます。 今回のコロナの影響で休業要請に従い4/18~全テナントが休業され各テナント…
  【回答数】1件

消費税増税に合わせて賃料が変化するタイミングは普通どうなっているのか...

551

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賃貸契約・更新
相続で賃貸店舗のオーナーとなり、更新のために契約書を見直していました。 一つの店舗契約書は消費税増税に伴い賃料にかかる消費税の半分を借主が負担す…
  【回答数】2件

サブリース会社との賃貸借契約なのに、オーナーが直接転貸人への保証をしないと...

586

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賃貸契約・更新
3月より新築1棟マンションを所有しており、1階店舗はサブリース会社と賃貸借契約をしました。 この度、転借人が入る前に水漏れの被害があり施工会社に見て…
  【回答数】1件

コロナウイルス感染影響で家賃の減額要請があり合意書を交わす予定です...

574

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賃貸契約・更新
飲食店の賃貸用建物オーナーです。  この度の新型コロナウイルス感染影響で、売上が減少したテナントから家賃の減額要請があり、3カ月間の期間限定で家…
  【回答数】1件

居住者に対して転居のお願いを直接したいと現賃貸業者に申し入れましたが...

560

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賃貸契約・更新
今から13年ほど前に転勤に伴い相模原市から滋賀県近江八幡市へ転居しました。 その時購入したマンションを貸し出しました。 2程前に滋賀県から千葉…
  【回答数】1件

家賃を6カ月間50%offの要望書が届きました。そんな要望書届いたら皆様どうしますか?

602

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賃貸契約・更新
借主の整骨院からコロナウィルスの影響で患者数が減り家賃を6カ月間50%offの要望書が届きました。 この整骨院は10年近く借りられていまして10…
  【回答数】3件

共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法はどうしたら良いでしょうか?

640

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建物管理 不動産管理
共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法をご教授ください。 昨今のコロナウイルスの蔓延の最中、入居者若しくは自身が感染した場合の 対処法を教え…
  【回答数】1件

購入した物件からドアの周りにすきま風の瑕疵を発見。泣き寝入りするしかないのでしょうか。

550

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不動産購入
一年前に賃貸物件を購入したのですが前オーナーが所有していた際に、入居していた方が出たあとにドアを強引に閉めないと閉まらない。 ドアの周りの枠…
  【回答数】1件

自動火災報知機は借主での設置でも良いのでしょうか?

599

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建物管理 不動産管理
築30年延300㎡超の古い1棟ビルを所有しております。 このビル古い為か自動火災報知機が有りません。 今回賃貸で募集しようと思っておりますが、…
  【回答数】1件

テナントの天上の浸水で、今回の被害で営業ができないので今月の家賃を払わないことと、敷金の返金を要求してきてます。

567

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建物管理 不動産管理
先日、マンションでの浸水被害で相談させていただいたものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/395…
  【回答数】1件

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

592

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不動産購入
4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書で…
  【回答数】1件

トイレ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどのように行えば良いでしょうか?

712

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建物管理 不動産管理
はじめまして新米大家です。 今年に入り両親から貸倉庫1棟の管理を任されました。 転貸借契約ですので管理会社とのやり取りをこれから私が行っていき…
  【回答数】1件

入居者が床下浸水を起こしました。強制的に立ち退いてもらうことは可能でしょうか?

564

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退去・敷金トラブル
3階建のマンションのオーナーです。現在3階の一室に生活保護を受けている方がいるのですが、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。…
  【回答数】3件

入居者が生活保護のご高齢単身の方ということでの孤独死リスクへの対策があれば教えていただきたです。

586

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入居者トラブル
オーナーチェンジ物件にて、築古戸建の購入を検討しております。 現在は一般の法人が所有しており、自主管理にてご高齢の生活保護の方が単身入居されてい…
  【回答数】1件

木造アパートに生活保護者を受け入れ、同時に駐車場契約もしてしまいました。生活保護者は車の所持は許されていない人でした。どうしたらよいでしょうか?

641

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入居者トラブル
築約33年木造アパートに2019年3月に生活保護者を受け入れました。 駐車場(軽1台分)はアパートの敷地内にあったので、同時に駐車場契約もしてしまい…
  【回答数】1件

どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。どのように対処すればいいのでしょうか?

592

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退去・敷金トラブル
物 件  築6年 72.20m²       3LDK(LDK14.6帖、和室405帖、洋室6帖、洋室5帖 マンション一室) 敷 金  …
  【回答数】2件

家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。どうすればよろしいでしょうか。

548

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建物管理 不動産管理
ワンルームマンション1室のオーナーです。 家賃集金代行業者からの送金が滞っております。 昨年は督促したとき1回だけ3か月分くらいの送金がありま…
  【回答数】4件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの?

640

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建物管理 不動産管理
アパートのオーナーです。 次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損+排…
  【回答数】2件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね?

662

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退去・敷金トラブル
分譲マンションのオーナーをしております。 クレームの多い入居者が出て行くことになりました。 退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…
  【回答数】5件

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる?

725

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不動産会社
管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、その対応に疑問を感じたためご意見をいただきたいです。 地震により所有しているマンションが損壊し…
  【回答数】3件

不動産会社から賃貸借契約書の送付に応じてもらえず、テナントとの契約内容を確認できません。

556

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不動産会社
1棟マンションのオーナーです。 不動産会社と管理委託契約をしており、集金業務、入居付け、メンテナンスを不動産会社が、実施しています。 …
  【回答数】4件

管理契約をしている不動産会社が倒産した場合の保証金の返金義務はオーナーに発生するでしょうか?

573

気になった!

不動産会社
現在RC1棟マンション居住12室テナント4室のオーナーです。 購入した不動産会社とは一括借上契約をしており管理契約をしています。 …
  【回答数】3件

入居者募集のためマイソク作成を依頼したが、契約書にない費用の請求をされました

558

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賃貸契約・更新
退居が出るので管理会社に募集のためマイソクを作成してもらいました。 入退去、募集など全て任せてますが、マイソクは配布前に毎回確認してます。 …
  【回答数】2件
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