オーナーが対応すべき入居者同士の揉め事や入居者負担の修繕費について!オーナーの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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オーナーが対応すべき入居者同士の揉め事や入居者負担の修繕費について!オーナーの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 258件中 1~50件
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退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

626

気になった!

退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

適正な家賃設定にしたいが10年前に交わされた現賃貸契約はどの程度効力を有するのでしょうか?

806

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賃貸契約・更新
築40年超の築古アパートの購入予定です。本来であれば更地にして建て替えをしたいのですが、小売店の貸主との立ち退き交渉が不調で築古賃貸店舗&アパートとし…
【質問者】マイケル  【回答数】8件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能?家賃滞納もあり…

664

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賃貸契約・更新
8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ  【回答数】6件

オーナーチェンジ物件を取得した場合に賃借契約書の書き換えはできる?不動産会社は対応してくれず…

724

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賃貸契約・更新
このたびオーナーチェンジ物件を取得し、一軒家の貸主になりました。 賃借契約書が以前の方の分を引き継いだため、家賃等内容はほぼ以前同じで良いので、…
【質問者】KK  【回答数】6件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは?

1129

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya  【回答数】1件

サブリース契約の中古マンションを購入しオーナーチェンジで引き継いだ場合、部屋の鍵はもらえる?

649

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不動産会社
先月、墨田区の本所吾妻橋の中古マンションを購入しました。 現在入居者がおり(サブリース契約)オーナーチェンジで引き継ぎましたが、合鍵をもらっていませ…
【質問者】美子  【回答数】3件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき?

786

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退去・敷金トラブル
アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう  【回答数】3件

賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき?フローリングの修繕負担割合

672

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建物管理 不動産管理
マンションの1室を賃貸中のオーナーです。 賃貸中の部屋は、以前私共家族が7年間住んでいたマンションで、今は近隣の別のマンションに住んでおります。…
【質問者】tomogun  【回答数】3件

借主から半年後解約するから、転貸してる一部テナントは出ていかないと連絡が…立ち退き料はビルオーナーが負担?

719

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立ち退き
お世話になってます。 3年前にオーナーチェンジビルを購入しました(ローンを組みました)。 現在借主から連絡があって、半年後解約するから、転貸してる…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

605

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる?各メリットや不動産会社への手数料について

636

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空室対策方法
最近、マンションオーナーになり一年位になります。 契約書を見直すと管理会社と賃貸専任専属媒介契約を締結しています。 今回、2部屋の退去が決まり、募…
【質問者】ひぃ  【回答数】5件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる?契約書完成前に内容を知りたい…

650

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか? 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

賃貸マンションの管理鍵(合鍵)は廃止にすべき?管理会社の者が合鍵で無断侵入するなど入居者が不安に…

661

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建物管理 不動産管理
現在賃貸マンションをもっています 大手の管理会社に管理委託しています。 今年の6月に管理鍵(合鍵)の廃止の方針が文書できました その…
【質問者】ほし  【回答数】3件

在留カード期限切れの賃借人を管理会社が入居させ不安!契約では借主の選定は管理会社に任せるとあるが…

572

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不動産会社
所有している賃貸マンションに入居者が決まったと管理会社より連絡があったのですが、賃貸入居申込書が郵送されてこないため、催促をし、先日郵送されてきまし…
【質問者】そら  【回答数】3件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

558

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

サブリース会社が倒産した際のオーナーの敷金返金義務について|退去者からオーナーへ敷金2か月分を請求…

599

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退去・敷金トラブル
 以前、サブリース会社の倒産(?)により、家賃収入が滞っている件について、ご相談させていただきました。その後、入居者の方と連絡が無事、取れました。その…
【質問者】ad  【回答数】2件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム!迷惑行為もあり更新拒否したい…

646

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入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます  【回答数】2件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる?

535

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建物管理 不動産管理
現在賃貸している家の隣家の小屋(住人が自分で建てられた不安定な物置)が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家  【回答数】2件

大雨のせいで下水が逆流!汚水があふれ、床のリフォームと便座の取替え要求をされて…

619

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建物管理 不動産管理
知人オーナーが高齢のため代理で質問させていただきます。 大雨のため下水からトイレに逆流し床にあふれました。 入居者からトイレの便器も新品に取替要求…
【質問者】ぽち  【回答数】3件

出口戦略のために賃貸管理の見直し!次回の更新で家賃保証契約を続けるか悩んでおり…

561

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不動産会社
大阪市内にワンルームマンションを6件区分所有しております。全て、家賃保証です。これまでは、幸いに大きな損失などなく過ごしております。そろそろ、これ…
【質問者】ノリピー  【回答数】3件

度重なる水漏れで入居者が激怒!修繕費や迷惑料の請求を受けているがどこまで対応?

788

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建物管理 不動産管理
2002年築の賃貸アパートのオーナーです。入居者から管理会社に要望と怒りの連絡が入り対応方法は何が適切か悩んでます。 7年入居されてる部屋、最近10…
【質問者】まっくろ  【回答数】3件

中古アパートにて屋根部品の破損!修繕と防水工事を提案されてするべきか悩んでおり…

568

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建物管理 不動産管理
築26年の中古アパートオーナーです。屋根部品の破損があり、屋根点検の際に一部防水工事を実施したほうが良い箇所も見つかりました。破損修理の際に足場を組む…
【質問者】サラリーマン大家  【回答数】3件

法人契約をしているテナントの借主が変更!契約上、借主が居ない期間が出来てしまい…

617

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賃貸契約・更新
法人契約をしている店舗の代表者(オーナー)が変わります。 それにともなう質問が2点あります。 どうかお知恵を貸してください。 ①契約…
【質問者】まこ  【回答数】2件

瑕疵担保責任を負わない売買契約!だが前住人が家賃滞納に夜逃げ状態の事実を知らず…

583

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不動産購入
物件を取得時に二部屋空室でした。瑕疵担保責任はなしという条件でしたので、仲介会社に確認した所前オーナーがいろいろ手をかけてきたから特別何か起こるこ…
【質問者】サンゼン  【回答数】3件

オーナーチェンジ物件!保証料を大家が負担して入居者と家賃保証会社を契約させられる?

655

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家賃滞納
中古のアパートを購入しました。居室は全部で12室あります。 旧大家さんが個人で管理をされていたため、保証会社と契約をしている入居者は、3室です。 …
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】4件

度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる?

554

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不動産会社
ワンルームマンションのオーナーです。 現在、管理委託をお願いしている管理会社からの家賃の振り込みの遅延など重なる対応の不備に不信感がでたため、管理契…
【質問者】とみ  【回答数】4件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

601

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建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる  【回答数】3件

地震などあった際に建物の損壊になどにより転借人に被害が及んだ場合の責任とは?

610

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建物管理 不動産管理
転貸借契約で空き家の内装をリフォームして賃貸として貸し出す仕事をしているのですが、今回扱っている物件が築60年程の物件で耐震補強などは行っていません、…
【質問者】hothotkmt  【回答数】2件

オーナー代行委託契約をしている管理会社の対応が悪い!過失による即時解約を求めたい…

560

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不動産会社
オーナー代行委託契約についてです。 契約書の条文に、 第1条 甲(註:私)は乙(註:管理会社)に対し、本物件に関し甲に代わって次の行…
【質問者】お悩み屋さん太郎  【回答数】3件

依頼していない不動産会社のサイトに所有物件の情報が公開されてる!?削除したいがどう対応すべき?

577

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不動産会社
全く私が依頼したこともない不動産会社のポータルサイトに、私の所有するアパートが掲載され、しかもレビュー(評価)が2とまで書いてあるのです。電話で連絡し…
【質問者】マコ  【回答数】3件

テナント店舗物件を貸出す際にオーナーが入るべき保険や考えておくべきリスクとは?

543

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入居者トラブル
マンション1階の角部屋シャッター付きです、小さいな24平米の店舗を貸しました。 現在 塾の賃貸中です。 借りる方は保険が入いてあります …
【質問者】wawa  【回答数】4件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

594

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者!アパートの解体も予定しており、退去させたい!

672

気になった!

立ち退き
私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン  【回答数】5件

オーナーチェンジ物件で借主が家賃滞納!認知症の疑いもあり、連帯保証人にも繋がらず…

603

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家賃滞納
昨年初めて、自身で購入したオーナーチェンジ物件の入居者さん(高齢男性、一人暮らし)が認知症の疑いがあり、対応に困っています。 購入してしばらくは…
【質問者】ちょもらんま  【回答数】6件

洗濯機置き場に万能水栓。事前に洗濯用ニップルに交換したが、この費用はオーナー負担?

735

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建物管理 不動産管理
熊本県で賃貸経営をしている、とおるといいます。 新たに入居者が決まっている部屋についての質問です。 現在洗濯機置き場に、万能水栓が付いているのです…
【質問者】とおる  【回答数】4件

入居者の過失でトイレのタンクから水漏れ!修繕費用は100%全額入居者に請求できる?

593

気になった!

建物管理 不動産管理
オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1…
【質問者】やま  【回答数】3件

生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い?

1130

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建物管理 不動産管理
自主管理物件でのトラブルです。残置物が残ったままの部屋があります。 解決に向け ①調停を起こすか?(起こせるのか?) ②残置物を片付けてしまって…
【質問者】かずぱぱ  【回答数】3件

管理会社を変更する際の手数料の相場は?書面を交わすだけなのに…納得がいかない!

558

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不動産会社
現在、別の管理会社に契約しなおそうと動いています その新規契約にあたっての初期費用で、今いる部屋の借主の契約書き換えに関する費用でご相談があります …
【質問者】賃貸タロー  【回答数】1件

管理会社が入居審査をしないで勝手に賃貸契約を締結!?契約破棄は出来る?

561

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賃貸契約・更新
初めてのご相談です。 現在、埼玉県三郷市で一棟マンションのオーナーをしております。 内容は、 賃貸契約に関連する内容になります。 賃貸契約を締…
【質問者】kuraki  【回答数】2件

テナントの電気料金まで収入に合算!?収入が1000万を超えないように運用したい…

562

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相続・税金
年末に税理士に確定申告のため話し中に、平成31年度から収入が1000万円を超えると100万円が追加になるとの事で、現在2.3階のテナント様の電気メ…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】2件

区分マンションの一室で害虫被害発生!他の部屋では被害はないが、駆除費用の負担は?

609

気になった!

建物管理 不動産管理
区分所有マンションの一室を賃貸しています。 ひと月前頃に仲介不動産会社より 「入居者から部屋にシラミが発生しているので、このまま部屋にいれない。退…
【質問者】大家さん  【回答数】4件

退去後の原状回復。見積もり依頼の時点で作業前提の話に!?コレって普通なの?

561

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建物管理 不動産管理
初めて質問をさせて頂きます。 委託先の管理会社様より退去に伴う経年劣化の修繕対応に関して、修繕対応の項目をもらいました。 見積を依頼したところ…
【質問者】akkky  【回答数】4件

投資用マンションを売却予定。家賃集金代行を委託していますが、驚くようなの契約内容で…

588

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不動産売却
家賃集金代行委託契約に関する相談です。 現在投資用マンションを2室所有しており、それぞれ別の管理会社ですが、そのうちの1室を売却予定です。 …
【質問者】ウンなっしー  【回答数】4件

隣人がマンション敷地に越境してバルコニーを建造!建造物の撤去や資産価値減少分の補償は請求可能?

569

気になった!

入居者トラブル
A 賃貸マンションのオーナー B 当該マンションの隣人 C 当該マンションの前所有者 <経緯> ① 15年前 AはCとの売買…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】3件

自主管理大家さんが滞納家賃を回収する方法とは?相続をしたアパートに5か月の家賃滞納者が…

596

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家賃滞納
複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー  【回答数】3件

借主が大家と管理契約終了の不動産会社に間違えて家賃を振り込んでいた…管理会社の対応に疑問

555

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションビルのオーナーです。 不動産会社との管理契約を終了したにも関わらず契約終了翌月も不動産会社の勝手な判断で契約料が引き落とされました。 訳…
【質問者】みう  【回答数】3件

座間市のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

599

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空室対策方法
座間市のような大きな事件があった場合の地域の不動産に与える影響は? 今回の座間市のような報道などで有名になってしまった地名の不動産価格や賃貸物件…
【質問者】やまさん  【回答数】4件

店舗を借りていた法人と内装の原状回復費の負担ついてもめた時の解決方法は?

637

気になった!

退去・敷金トラブル
長期ご利用いただきました法人様が、退去されます。  2店舗お借りいただいていました。そのうちの1店舗を、以前、カウンターバーだった内装を、以前の管理…
【質問者】もぐら  【回答数】4件

連絡つかずの退去者の滞納している原状回復費は家主負担?管理会社との管理契約について

659

気になった!

退去・敷金トラブル
原状回復費についての質問になります 7月13日 退去 7月26日 原状回復費用案内メール      オーナー負担と入居者あり 10月17日…
【質問者】マツ  【回答数】4件

アパート1棟を購入後に契約破棄は可能?事後報告でインターネット使い放題の契約中と判明し契約の継続と支払いを要求され…

577

気になった!

不動産購入
先日、契約も終わり銀行決済の終了しましたが、後になってトラブルが出て来ました。 築28年のアパート1棟を買いました(年数も経っており建物瑕疵担保責任…
【質問者】MAC  【回答数】4件
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