オーナーが対応すべき入居者同士の揉め事や入居者負担の修繕費について!オーナーの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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オーナーが対応すべき入居者同士の揉め事や入居者負担の修繕費について!オーナーの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 290件中 1~50件
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サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

546

気になった!

賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
【質問者】たくや  【回答数】1件

住居用なのに事務所として使用しているので契約変更して消費税も頂きたいが断られた場合は?

565

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賃貸契約・更新
アパートのオーナーになりました。 現在契約している方が住居で契約していますが、事務所単独で使用しています。 事務所使用可については…
【質問者】KISHI  【回答数】2件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

597

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賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし  【回答数】2件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担?

659

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建物管理 不動産管理
初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ  【回答数】5件

入居者の度重なる迷惑行為に周りの入居者が退去の申し出を!入居者への立ち退き料の目安は?

671

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入居者トラブル
迷惑行為を繰り返す居住者について 建物:木造プレハブ2階建て(メゾネット)3世帯 部屋101から103号 ペット可物件 「居住者との…
【質問者】leno  【回答数】1件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

672

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退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
【質問者】hama  【回答数】1件

20年貸している店舗が退去するにあたっての保証金の返済額の対応について

635

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退去・敷金トラブル
1999年から貸店舗としてお貸ししている物件が、 今月末で退去する事にあたり保証金を含めた返済額の対応についてご相談です。 1999年から…
【質問者】Lenna  【回答数】1件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

754

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不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
【質問者】ゆかり  【回答数】4件

契約書の内容を守らず違反する店舗を退去させたい!

814

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賃貸契約・更新
貸店舗のオーナーです。 契約書には、飲食店(〇〇屋)と書いてあります。 しかし、なんの話もなく居酒屋を裏口から始めました。 言い…
【質問者】らん  【回答数】3件

入居者が無断で使用用途変更した場合の解決方法!滞納もしているので期限をもって退去させたい!

694

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入居者トラブル
飲食店ビルを所有しております。 1年分の家賃を滞納している店子Aとその保証人と話し合い、退去してもらうことが決定していました。退去期限が近づ…
【質問者】twillow  【回答数】1件

賃貸店舗の入居者が大家に連絡もなく居酒屋を始めた場合どう対応すべき?

754

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入居者トラブル
教えてください。 賃貸店舗のオーナーです。 初めは、店舗でお持ち帰り販売だけをしていたのですが、数年してから居酒屋を始めました。こちらには…
【質問者】らん  【回答数】3件

老朽化で漏水被害!火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する?

978

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建物管理 不動産管理
テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
【質問者】はやぶさ  【回答数】2件

賃貸マンションにおいて赤水被害の対策とは?オーナーとしての責任対応が心配…

607

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建物管理 不動産管理
30戸の賃貸マンションの新しいオーナーです。 前のオーナーの負担で貯水槽の清掃をするのですが、 赤水等の被害が出たときは私の責任で対応する…
【質問者】ゆうじ  【回答数】2件

海外居住者でないことが契約条件の入居希望者!オーナーが非居住者の場合の源泉徴収は…

667

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賃貸契約・更新
所有しているマンションの賃貸契約についての質問です。 この度、法人契約で入居申し込みをいただきましたが、オーナーが海外居住の場合は源泉処理が…
【質問者】ココ  【回答数】2件

大家の一存で賃貸アパートの更新料の値上げをしても問題ない?家賃と同額に値上げしたい…

630

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不動産会社
親からアパートを引き継ぎ、オーナーチェンジしました。 更新を迎えている入居者に対し、更新料があまりにも低く家賃の半額以下であった為、家賃と同…
【質問者】むー  【回答数】4件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

585

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不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
【質問者】とみー  【回答数】3件

管理会社に家賃値上げの大家意思を無視され勝手に契約更新!賃貸契約内容の変更はできない?

714

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賃貸契約・更新
4部屋の賃貸物件オーナーです。 数年前のオーナーチェンジの際に、外装リノベーション、設備向上の理由により、各借主さんの契約更新の際には値上げ交渉…
【質問者】mame  【回答数】3件

管理会社から連絡が来ない!突然、家賃の振込額が半分以下になったが説明もなく…

591

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不動産会社
管理会社の対応がなく、困っています。どうしたらよいでしょうか? 物件を2部屋持っておりますが、家賃の振込額が突然半分以下になってました。説明…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

オーナーチェンジ物件を購入してすぐ入居者退去で不信感…修繕費は経年劣化で家主負担?

605

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退去・敷金トラブル
2019年3月に賃貸物件を一部屋購入しました。 購入時に既に中に人が住んでいたので、オーナー物件です。そのため、部屋の中は確認せず購入しました。…
【質問者】かーりー  【回答数】5件

店舗付き中古ビルを購入後、テナントが入居一ヶ月で解約!売買契約の瑕疵になる?

572

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賃貸契約・更新
一か月前に全室空室のテナント付きの中古ビルを購入しました。 テナント部分の賃貸契約を結んで営業許可を取ってから、という条件(特約契約書あり)で、…
【質問者】Tiger  【回答数】1件

借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置?賃貸ビルでの契約違反の対応とは

626

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入居者トラブル
初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo  【回答数】5件

賃貸管理の引き継ぎで解約を受け入れない管理会社への対応とは?解約通知が届いていないと言われ…

616

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不動産会社
オーナーチェンジで購入した物件で売買時、賃貸管理引き継ぎが条件だった為、旧管理会社に解約方法を電話で確認の上、管理契約と、同日付け解約通知を送付し新管…
【質問者】Hir  【回答数】4件

賃貸契約解約までの日割り賃料を払わない家賃滞納者!請求することはできる?

561

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退去・敷金トラブル
入居者が1名家賃滞納をして連絡がつかなかったので、保証会社と立ち入りで部屋に入りました。 その後、2月27日に保証会社が再度部屋に入って片付…
【質問者】TK氏  【回答数】1件

アパートの元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。弁護士に依頼すべき?

566

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不動産会社
元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。 初めて投稿させていただきます。 昨年三月に購入した中古アパートに関してなのですが、元オー…
【質問者】脱サラ目標の助  【回答数】4件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる?一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

685

気になった!

建物管理 不動産管理
中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
【質問者】ともゆき  【回答数】3件

管理会社の手違いで確定申告に間違いがあった場合のオーナー側の責任や修正申告について

562

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相続・税金
先日もお世話になりました、賃貸マンションオーナーしてます。(初心者です) 2回目の相談です。 去年の10月に不動産管理会社から家賃…
【質問者】hide  【回答数】4件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?

624

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建物管理 不動産管理
2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS  【回答数】5件

10年を経過した火災報知器の交換作業に入居者が応じてくれない場合の対応やオーナーの責任とは?

1087

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入居者トラブル
両親が建てた築30年ほどの木造アパートを複数管理しています。 設置済みの火災報知器が10年を経過したため、業者に依頼して一斉交換を行ったのですが…
【質問者】北風ぽん  【回答数】2件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき?

600

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不動産会社
小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、9ヶ月前に入居したAさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー  【回答数】5件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

740

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退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家  【回答数】1件

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき?一般媒介で入居者募集をする場合の注意点

640

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不動産会社
東京都心部の小型RC一棟物件のオーナーです。 管理会社の担当者が変わり、一般媒介を妨害されて対応に困っています(専任媒介の契約はしていません)。 …
【質問者】まゆぽい  【回答数】4件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき?換気扇の修理負担

643

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建物管理 不動産管理
賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前(1年ほど前)から…
【質問者】nagahei  【回答数】6件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

799

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

適正な家賃設定にしたいが10年前に交わされた現賃貸契約はどの程度効力を有するのでしょうか?

663

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賃貸契約・更新
築40年超の築古アパートの購入予定です。本来であれば更地にして建て替えをしたいのですが、小売店の貸主との立ち退き交渉が不調で築古賃貸店舗&アパートとし…
【質問者】マイケル  【回答数】8件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能?家賃滞納もあり…

738

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賃貸契約・更新
8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ  【回答数】6件

オーナーチェンジ物件を取得した場合に賃借契約書の書き換えはできる?不動産会社は対応してくれず…

995

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賃貸契約・更新
このたびオーナーチェンジ物件を取得し、一軒家の貸主になりました。 賃借契約書が以前の方の分を引き継いだため、家賃等内容はほぼ以前同じで良いので、…
【質問者】KK  【回答数】6件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは?

892

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya  【回答数】1件

サブリース契約の中古マンションを購入しオーナーチェンジで引き継いだ場合、部屋の鍵はもらえる?

587

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不動産会社
先月、墨田区の本所吾妻橋の中古マンションを購入しました。 現在入居者がおり(サブリース契約)オーナーチェンジで引き継ぎましたが、合鍵をもらっていませ…
【質問者】美子  【回答数】3件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき?

734

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退去・敷金トラブル
アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう  【回答数】3件

賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき?フローリングの修繕負担割合

569

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建物管理 不動産管理
マンションの1室を賃貸中のオーナーです。 賃貸中の部屋は、以前私共家族が7年間住んでいたマンションで、今は近隣の別のマンションに住んでおります。…
【質問者】tomogun  【回答数】3件

借主から半年後解約するから、転貸してる一部テナントは出ていかないと連絡が…立ち退き料はビルオーナーが負担?

609

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立ち退き
お世話になってます。 3年前にオーナーチェンジビルを購入しました(ローンを組みました)。 現在借主から連絡があって、半年後解約するから、転貸してる…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

725

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる?各メリットや不動産会社への手数料について

605

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空室対策方法
最近、マンションオーナーになり一年位になります。 契約書を見直すと管理会社と賃貸専任専属媒介契約を締結しています。 今回、2部屋の退去が決まり、募…
【質問者】ひぃ  【回答数】5件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる?契約書完成前に内容を知りたい…

689

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか? 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

賃貸マンションの管理鍵(合鍵)は廃止にすべき?管理会社の者が合鍵で無断侵入するなど入居者が不安に…

707

気になった!

建物管理 不動産管理
現在賃貸マンションをもっています 大手の管理会社に管理委託しています。 今年の6月に管理鍵(合鍵)の廃止の方針が文書できました その…
【質問者】ほし  【回答数】3件

在留カード期限切れの賃借人を管理会社が入居させ不安!契約では借主の選定は管理会社に任せるとあるが…

564

気になった!

不動産会社
所有している賃貸マンションに入居者が決まったと管理会社より連絡があったのですが、賃貸入居申込書が郵送されてこないため、催促をし、先日郵送されてきまし…
【質問者】そら  【回答数】3件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

574

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

サブリース会社が倒産した際のオーナーの敷金返金義務について|退去者からオーナーへ敷金2か月分を請求…

601

気になった!

退去・敷金トラブル
 以前、サブリース会社の倒産(?)により、家賃収入が滞っている件について、ご相談させていただきました。その後、入居者の方と連絡が無事、取れました。その…
【質問者】ad  【回答数】2件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム!迷惑行為もあり更新拒否したい…

607

気になった!

入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます  【回答数】2件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる?

552

気になった!

建物管理 不動産管理
現在賃貸している家の隣家の小屋(住人が自分で建てられた不安定な物置)が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家  【回答数】2件
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