敷金|敷金でまかないきれないほどの修繕費がかかる場合の請求方法などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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敷金|敷金でまかないきれないほどの修繕費がかかる場合の請求方法などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 374件中 1~50件
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賃貸店舗の変色し剥がれているクッションフロアや壁紙の修繕は貸主負担になる?

843

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建物管理 不動産管理
宜しくお願い致します。 三階建てアパート、一階が店舗で、ネイルサロンが入って三年程になります! 昨日連絡で、日も当たらない場所ですが、…
【質問者】椿  【回答数】1件

親から引き継いだアパートの退去手続き(敷金精算)は不動産会社に依頼できる?

867

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退去・敷金トラブル
無くなった父親から名義を引き継いだアパートの大家です。 20年以上住んでいた方から、退去の連絡がきました。 そこで母に契約書類の確認をした…
【質問者】引継ぎおおや  【回答数】5件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

1078

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
【質問者】CA  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

836

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

借主が支払わない修繕費用を家賃保証会社は出してくれる?2年間賃貸した戸建ての自宅の原状回復

681

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退去・敷金トラブル
戸建ての自宅を2年間貸して退去の後、管理会社に立ち会いのもと、修繕費用の借り主、貸し主それぞれの費用負担を見積もってもらいました。 こちら貸し主…
【質問者】おにとら  【回答数】5件

敷金返還する時期タイミングはいつ?クリーニングや改装が終わった後に返却すべき?

619

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退去・敷金トラブル
敷金返却の時期を教えてください。 基本的なことがよくわかっていないで、手探り状態です。教えて頂けたら幸いです。 マンションの一室を…
【質問者】ゆうこ  【回答数】4件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

888

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

478

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

アパートの元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。弁護士に依頼すべき?

628

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不動産会社
元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。 初めて投稿させていただきます。 昨年三月に購入した中古アパートに関してなのですが、元オー…
【質問者】脱サラ目標の助  【回答数】4件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

733

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退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

687

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見!入居中でもできる対策はある?

630

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退去・敷金トラブル
所有アパートの長期居住者における部屋の破損について。 先日、居住者様よりエアコン交換の依頼があり、エアコン交換を行いました。 …
【質問者】akkky  【回答数】5件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能?初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル!

665

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不動産会社
初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後2ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな  【回答数】4件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い?リフォーム費用の相場が知りたい!

732

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建物管理 不動産管理
親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
【質問者】ゴチ  【回答数】5件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない?壁穴やテープ跡の修繕費は?

1374

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退去・敷金トラブル
はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸  【回答数】1件

部屋の異臭が移った私物のクリーニング代を家主は支払わなければならない?精神的苦痛と請求されたら…

587

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建物管理 不動産管理
入居者さんより部屋が臭いとの相談があり配管、浄化槽の点検をしたところ汚れが酷かったため清掃しました。 その後も異臭はおさまらず入居者さんは退去しまし…
【質問者】メグ  【回答数】3件

善管注意義務を怠った賃貸入居者に対する修繕費の請求や交渉はどのようにすべき?

745

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退去・敷金トラブル
前回の、「クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?」 https://www.onayamiooya…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

625

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退去・敷金トラブル
初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 (1)4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき?

778

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退去・敷金トラブル
アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう  【回答数】3件

賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき?フローリングの修繕負担割合

631

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建物管理 不動産管理
マンションの1室を賃貸中のオーナーです。 賃貸中の部屋は、以前私共家族が7年間住んでいたマンションで、今は近隣の別のマンションに住んでおります。…
【質問者】tomogun  【回答数】3件

クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは?壁紙に黒いカビ…費用を請求したい!

869

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退去・敷金トラブル
今回、10年住んでいた入居者さんに請求するクロス代なのですが、ガイドラインに書いてある計算で計算して請求してほしいと言われました。どう言う計算になるの…
【質問者】らむ  【回答数】3件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

1250

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退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ  【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

591

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退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件

無断で住所を貸し、表札まで上げています。住んではいないと言い張りますが契約違反では?

587

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入居者トラブル
無断で住所を貸し、表札まで上げています。住んではいないからと言い張りますが、完全に契約違反では無いでしょうか? 契約解除できるのでしょうか?どのよう…
【質問者】ゆかりん  【回答数】1件

長屋の解体により壁面を作る場合の壁面工事費用は賃貸人の負担?古くからの契約で契約書は無く…

595

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建物管理 不動産管理
質問です。今、弊方の所有地に弊方所有建物Aと賃貸人所有建物BがありAとBは長屋の様に一体となっています。 賃貸人に契約解除の意向が有りBを解体し…
【質問者】ラグビー  【回答数】3件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態!悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

874

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退去・敷金トラブル
17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152  【回答数】6件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

982

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立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件

修繕トラブルで管理会社を変更したい!管理会社から高額な修繕費を要求され…

505

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不動産会社
現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子(今後は彼と表記します)名義…
【質問者】たれぱんだ  【回答数】1件

定期借家契約が終了し再契約をする場合、敷金は全額返金ですか?店舗の定期借家契約について

857

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退去・敷金トラブル
店舗の定期借家契約を終了し再契約の場合、敷金返金は全額返金ですか? それとも1ヶ月分もらい、再契約でしょうか?
【質問者】はるくん  【回答数】3件

借主が自分で支払うと言われ、取り付けたガス給湯器の金額を半分払って欲しいと要求されました…

580

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入居者トラブル
一戸建てを貸しております。 この度の大雨で雨漏りが発生して即対応修理しました。 が、借りている方が退去したいとのことで損害こうむったので、敷金全額…
【質問者】マダムかか  【回答数】2件

海外在住で持ち家を賃貸中、不動産会社が入居者退去後の原状回復や修繕など対応を3ヶ月間放置!?

554

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不動産会社
この度初めてのメールになります。 今現在持ち家を貸しておりますが、我々家族海外在住の為、不動産会社に全てを任せております。 今年の五月の初旬に入居…
【質問者】りゅう  【回答数】2件

入居期間15年の退去者より、敷金精算内容で抗議あり!契約書内容に沿って精算書を提出したが…

641

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退去・敷金トラブル
敷金精算について 先日退去された方より、精算内容で問い合わせ(抗議)がありました。 入居期間15年でした。 古い契約書で、敷金精算にまつ…
【質問者】096kumamoto  【回答数】1件

敷金からエアコンのクリーニング代を払っても大丈夫でしょうか?借主退去時の敷金について

550

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退去・敷金トラブル
退去時にエアコンのクリーニング代(15000円程度)を敷金から賄っても大丈夫でしょうか?
【質問者】ああ  【回答数】3件

サブリース会社が倒産した際のオーナーの敷金返金義務について|退去者からオーナーへ敷金2か月分を請求…

629

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退去・敷金トラブル
 以前、サブリース会社の倒産(?)により、家賃収入が滞っている件について、ご相談させていただきました。その後、入居者の方と連絡が無事、取れました。その…
【質問者】ad  【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

735

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退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

1182

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

区画整理でテナントに立ち退き要求!立ち退きに2ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…

609

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立ち退き
三十年以上店舗として一回のスペースを貸してきました。区画整理で立ち退きになったのですが、12月までに立ち退くという約束で、確かに商売は12月時点で終え…
【質問者】かず  【回答数】2件

敷金以上に原状回復費用が掛かる!契約者に対して請求しているが交渉が上手くいかず…

692

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退去・敷金トラブル
木造中古集合住宅を買いました。所有して二年目に入った2月十数年(ロフト付き1LK家賃は4万くらい敷金20万)居住していた男性が退去。あきれるほどの物凄…
【質問者】サム  【回答数】2件

度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる?

596

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不動産会社
ワンルームマンションのオーナーです。 現在、管理委託をお願いしている管理会社からの家賃の振り込みの遅延など重なる対応の不備に不信感がでたため、管理契…
【質問者】とみ  【回答数】4件

区画整理で立ち退き!建て直しのため、原状回復はしないが敷金は全額返還すべき?

606

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退去・敷金トラブル
思いもかけない町の区画整理の関係で、借家の方々とともに引っ越しを余儀なくされております。いずれも長年(30年以上)の借家人の方たちばかりですが、敷金返…
【質問者】takechan  【回答数】4件

長期入居していた部屋の敷金精算の方法とは?過失損傷や自然消耗の判別が困難で…

705

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退去・敷金トラブル
平成6年から貸家に法人契約で、その法人の社員一家が平成30年5月末まで居住していました。 24年の歳月を賃貸されたのは有難いのですが、敷金の…
【質問者】taizou02  【回答数】5件

賃貸退去者の過失による扉や窓の損傷について修繕費を請求したい!自主管理物件の敷金返還トラブル

685

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退去・敷金トラブル
自主管理をしています。 先日、退去をした住人の明らかな過失により建具に傷がついていました。 業者の補修見積もりがとどきました。 しかし、…
【質問者】骨骨  【回答数】4件

不動産管理会社の対応に不信感!解約清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…

600

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不動産会社
賃貸の解約精算で不当に相殺されて困っています。 賃貸の管理は管理会社さんにお任せしておりましたが、入居前のリフォーム時にハウスクリーニングを管理…
【質問者】yunn00621  【回答数】4件

ポータルサイトに載っている物件情報に誤り!修正依頼は管理委託会社に伝えるべき?

536

気になった!

空室対策方法
投資用マンションの入居募集をしています。 すぐ入ると言われたのに一向に気配なく、 3週間に1度くらいのペースで状況連絡がありますが、内覧があるが決…
【質問者】まろまろ  【回答数】4件

更新のタイミングで入居者に立ち退いてほしい!離婚で賃貸に出している物件に住みたい…

639

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立ち退き
賃貸人に立ち退いてもらいたい 離婚が決定し、現在賃貸しているマンションに住むことを希望しています。 ローンが3年後の主人の定年までありますが、…
【質問者】cream mama  【回答数】3件

隣人トラブルですぐに退去!敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき?

860

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退去・敷金トラブル
約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン  【回答数】3件

備え付けの照明器具を入居者が退去時に廃棄!弁償して欲しいけど、支払ってもらえる?

717

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退去・敷金トラブル
10年11ヶ月居住した賃借人が、退去する際にこちらが和室に設置していた照明器具3つを廃棄していました。 契約書には照明器具を貸主が設置するという文言…
【質問者】ぽん  【回答数】3件

立退きを拒否する入居者から敷金返還+立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当?

1188

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立ち退き
ご相談致します。 現在、家賃3万7千円の築42年の木造二階建ての文化住宅の大家をしております。 老朽化と現在の耐震基準を満たしてないとの理…
【質問者】りょうこ  【回答数】3件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

755

気になった!

退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

法人契約中の入居者が退職するが、引き続き住み続けたいと主張!契約時の注意点とは?

657

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賃貸契約・更新
現在法人契約での、マンション賃貸人が、この度、退職するにあたって、引き続き賃貸したい、との申し入れが来ています。 契約の注意点と敷金、礼金、家賃の設…
【質問者】こもりく  【回答数】3件
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