敷金|敷金でまかないきれないほどの修繕費がかかる場合の請求方法などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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敷金|敷金でまかないきれないほどの修繕費がかかる場合の請求方法などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 362件中 1~50件
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対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能?初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル!

645

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不動産会社
初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後2ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな  【回答数】4件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い?リフォーム費用の相場が知りたい!

702

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建物管理 不動産管理
親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
【質問者】ゴチ  【回答数】5件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない?壁穴やテープ跡の修繕費は?

1141

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退去・敷金トラブル
はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸  【回答数】1件

部屋の異臭が移った私物のクリーニング代を家主は支払わなければならない?精神的苦痛と請求されたら…

612

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建物管理 不動産管理
入居者さんより部屋が臭いとの相談があり配管、浄化槽の点検をしたところ汚れが酷かったため清掃しました。 その後も異臭はおさまらず入居者さんは退去しまし…
【質問者】メグ  【回答数】3件

善管注意義務を怠った賃貸入居者に対する修繕費の請求や交渉はどのようにすべき?

834

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退去・敷金トラブル
前回の、「クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?」 https://www.onayamiooya…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

678

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退去・敷金トラブル
初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 (1)4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき?

744

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退去・敷金トラブル
アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう  【回答数】3件

賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき?フローリングの修繕負担割合

589

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建物管理 不動産管理
マンションの1室を賃貸中のオーナーです。 賃貸中の部屋は、以前私共家族が7年間住んでいたマンションで、今は近隣の別のマンションに住んでおります。…
【質問者】tomogun  【回答数】3件

クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは?壁紙に黒いカビ…費用を請求したい!

807

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退去・敷金トラブル
今回、10年住んでいた入居者さんに請求するクロス代なのですが、ガイドラインに書いてある計算で計算して請求してほしいと言われました。どう言う計算になるの…
【質問者】らむ  【回答数】3件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

1063

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退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ  【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

577

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退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件

無断で住所を貸し、表札まで上げています。住んではいないと言い張りますが契約違反では?

542

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入居者トラブル
無断で住所を貸し、表札まで上げています。住んではいないからと言い張りますが、完全に契約違反では無いでしょうか? 契約解除できるのでしょうか?どのよう…
【質問者】ゆかりん  【回答数】1件

長屋の解体により壁面を作る場合の壁面工事費用は賃貸人の負担?古くからの契約で契約書は無く…

555

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建物管理 不動産管理
質問です。今、弊方の所有地に弊方所有建物Aと賃貸人所有建物BがありAとBは長屋の様に一体となっています。 賃貸人に契約解除の意向が有りBを解体し…
【質問者】ラグビー  【回答数】3件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態!悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

715

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退去・敷金トラブル
17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152  【回答数】6件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

966

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立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件

大家宅とアパート住人の間で修繕トラブル!管理会社から高額な修繕費を要求され…管理会社を変更すべき?

590

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不動産会社
現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子(今後は彼と表記します)名義…
【質問者】たれぱんだ  【回答数】1件

定期借家契約が終了し再契約をする場合、敷金は全額返金ですか?店舗の定期借家契約について

642

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退去・敷金トラブル
店舗の定期借家契約を終了し再契約の場合、敷金返金は全額返金ですか? それとも1ヶ月分もらい、再契約でしょうか?
【質問者】はるくん  【回答数】3件

借主が自分で支払うと言われ、取り付けたガス給湯器の金額を半分払って欲しいと要求されました…

545

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入居者トラブル
一戸建てを貸しております。 この度の大雨で雨漏りが発生して即対応修理しました。 が、借りている方が退去したいとのことで損害こうむったので、敷金全額…
【質問者】マダムかか  【回答数】2件

海外在住で持ち家を賃貸中、不動産会社が入居者退去後の原状回復や修繕など対応を3ヶ月間放置!?

539

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不動産会社
この度初めてのメールになります。 今現在持ち家を貸しておりますが、我々家族海外在住の為、不動産会社に全てを任せております。 今年の五月の初旬に入居…
【質問者】りゅう  【回答数】2件

入居期間15年の退去者より、敷金精算内容で抗議あり!契約書内容に沿って精算書を提出したが…

671

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退去・敷金トラブル
敷金精算について 先日退去された方より、精算内容で問い合わせ(抗議)がありました。 入居期間15年でした。 古い契約書で、敷金精算にまつ…
【質問者】096kumamoto  【回答数】1件

敷金からエアコンのクリーニング代を払っても大丈夫でしょうか?借主退去時の敷金について

615

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退去・敷金トラブル
退去時にエアコンのクリーニング代(15000円程度)を敷金から賄っても大丈夫でしょうか?
【質問者】ああ  【回答数】3件

サブリース会社が倒産した際のオーナーの敷金返金義務について|退去者からオーナーへ敷金2か月分を請求…

627

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退去・敷金トラブル
 以前、サブリース会社の倒産(?)により、家賃収入が滞っている件について、ご相談させていただきました。その後、入居者の方と連絡が無事、取れました。その…
【質問者】ad  【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

677

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退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

909

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

区画整理でテナントに立ち退き要求!立ち退きに2ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…

574

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立ち退き
三十年以上店舗として一回のスペースを貸してきました。区画整理で立ち退きになったのですが、12月までに立ち退くという約束で、確かに商売は12月時点で終え…
【質問者】かず  【回答数】2件

敷金以上に原状回復費用が掛かる!契約者に対して請求しているが交渉が上手くいかず…

740

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退去・敷金トラブル
木造中古集合住宅を買いました。所有して二年目に入った2月十数年(ロフト付き1LK家賃は4万くらい敷金20万)居住していた男性が退去。あきれるほどの物凄…
【質問者】サム  【回答数】2件

度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる?

561

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不動産会社
ワンルームマンションのオーナーです。 現在、管理委託をお願いしている管理会社からの家賃の振り込みの遅延など重なる対応の不備に不信感がでたため、管理契…
【質問者】とみ  【回答数】4件

区画整理で立ち退き!建て直しのため、原状回復はしないが敷金は全額返還すべき?

561

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退去・敷金トラブル
思いもかけない町の区画整理の関係で、借家の方々とともに引っ越しを余儀なくされております。いずれも長年(30年以上)の借家人の方たちばかりですが、敷金返…
【質問者】takechan  【回答数】4件

長期入居していた部屋の敷金精算の方法とは?過失損傷や自然消耗の判別が困難で…

607

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退去・敷金トラブル
平成6年から貸家に法人契約で、その法人の社員一家が平成30年5月末まで居住していました。 24年の歳月を賃貸されたのは有難いのですが、敷金の…
【質問者】taizou02  【回答数】5件

賃貸退去者の過失による扉や窓の損傷について修繕費を請求したい!自主管理物件の敷金返還トラブル

670

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退去・敷金トラブル
自主管理をしています。 先日、退去をした住人の明らかな過失により建具に傷がついていました。 業者の補修見積もりがとどきました。 しかし、…
【質問者】骨骨  【回答数】4件

不動産管理会社の対応に不信感!解約清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…

579

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不動産会社
賃貸の解約精算で不当に相殺されて困っています。 賃貸の管理は管理会社さんにお任せしておりましたが、入居前のリフォーム時にハウスクリーニングを管理…
【質問者】yunn00621  【回答数】4件

ポータルサイトに載っている物件情報に誤り!修正依頼は管理委託会社に伝えるべき?

549

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空室対策方法
投資用マンションの入居募集をしています。 すぐ入ると言われたのに一向に気配なく、 3週間に1度くらいのペースで状況連絡がありますが、内覧があるが決…
【質問者】まろまろ  【回答数】4件

更新のタイミングで入居者に立ち退いてほしい!離婚で賃貸に出している物件に住みたい…

616

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立ち退き
賃貸人に立ち退いてもらいたい 離婚が決定し、現在賃貸しているマンションに住むことを希望しています。 ローンが3年後の主人の定年までありますが、…
【質問者】cream mama  【回答数】3件

隣人トラブルですぐに退去!敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき?

715

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退去・敷金トラブル
約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン  【回答数】3件

備え付けの照明器具を入居者が退去時に廃棄!弁償して欲しいけど、支払ってもらえる?

702

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退去・敷金トラブル
10年11ヶ月居住した賃借人が、退去する際にこちらが和室に設置していた照明器具3つを廃棄していました。 契約書には照明器具を貸主が設置するという文言…
【質問者】ぽん  【回答数】3件

立退きを拒否する入居者から敷金返還+立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当?

1064

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立ち退き
ご相談致します。 現在、家賃3万7千円の築42年の木造二階建ての文化住宅の大家をしております。 老朽化と現在の耐震基準を満たしてないとの理…
【質問者】りょうこ  【回答数】3件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

626

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

法人契約中の入居者が退職するが、引き続き住み続けたいと主張!契約時の注意点とは?

646

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賃貸契約・更新
現在法人契約での、マンション賃貸人が、この度、退職するにあたって、引き続き賃貸したい、との申し入れが来ています。 契約の注意点と敷金、礼金、家賃の設…
【質問者】こもりく  【回答数】3件

使用貸借契約においての明け渡し請求!空家を無料で貸した知人とトラブルになり追い出したい…

525

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立ち退き
空いている家を知り合いに無料で住まわせています。 契約書などはかわしていません。 家賃どころか敷金礼金も一銭ももらわず、無料です。 その知り合い…
【質問者】れおたん  【回答数】1件

賃貸中の居抜き店舗が経営悪化で契約解除に!増築したテラス席の撤去は要求できる?

545

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退去・敷金トラブル
店舗居抜きで、契約。経営悪化により滞納額50万 今年いっぱいで、契約解除借主申出。貸した当初宴会場にする為 内装トイレに350万 テラス席増築35…
【質問者】困った  【回答数】3件

連絡つかずの退去者の滞納している原状回復費は家主負担?管理会社との管理契約について

596

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退去・敷金トラブル
原状回復費についての質問になります 7月13日 退去 7月26日 原状回復費用案内メール      オーナー負担と入居者あり 10月17日…
【質問者】マツ  【回答数】4件

契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚!修理するも不安との事で解約に…退去費精算は?

617

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建物管理 不動産管理
自主管理ですが今年(2017年)2月中旬に竣工後、引渡の物件ですが9月末にご契約頂いたお客様が10月上旬に掃除をする為ガス栓を開けて貰ったらガス漏れが…
【質問者】ウッカリさん  【回答数】2件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

955

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎  【回答数】3件

建具や床フローリングのヤニの汚れやテープ痕のクリーニングは敷金から負担できる?

618

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退去・敷金トラブル
私達が転勤で戻る事になったのど、12年住んだ方に退去して頂きました。ヘビースモーカーで、リビングはヤニで建具までベトベトで、壁紙は真っ茶色でした。壁紙…
【質問者】さくら  【回答数】4件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

545

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ  【回答数】5件

従兄弟に貸したマンションで口約束した退室時のクリーニングの負担はしてもらえる?

548

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退去・敷金トラブル
従兄弟に小さなマンションを7年貸していました。 退室すると連絡があり、入居の際に特に礼金や敷金などはなく、簡単な契約書(現状復帰のお願いは記載あり)…
【質問者】ルンルン  【回答数】4件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

556

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356  【回答数】2件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

689

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建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【質問者】くれないし  【回答数】4件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

580

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退去・敷金トラブル
僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
【質問者】もえもえ  【回答数】4件

契約者の息子から退去の申し出。敷金返金との連絡をもらうが、契約書を紛失していて…

559

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 この度契約者様の息子様から退去したいと申し出があり、敷金を返金してほしいと連絡がありました。ですが、賃貸契約書を紛失してしまって内容…
【質問者】eemmg  【回答数】4件
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