敷金|敷金でまかないきれないほどの修繕費がかかる場合の請求方法などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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敷金|敷金でまかないきれないほどの修繕費がかかる場合の請求方法などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 402件中 1~50件
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敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

683

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退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
  【回答数】3件

つぎの借主をさがすにあたって不動産会社が中を見るタイミングは...

677

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不動産会社
前回コロナによる家賃減額について質問しました。 こちらに関しては減額しないことで決着したのですが、今度は店子がでていきたいといいました。 書類…
  【回答数】2件

10年程入居されていた方が退去しました。敷金清算の考え方について...

1,082

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 敷金清算についての考え方についてお伺い致します。 『10年程入居されていた方が退去しました。敷金は2ヶ月分預かっています。…
  【回答数】2件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

760

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賃貸契約・更新
64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
  【回答数】1件

敷金50万、敷引20万、の契約ですが、敷引含めて50万全額を返す必要がありますか?

786

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立ち退き
土地は地主所有、建物は私所有の一戸建てを貸しています 50年で土地を更地にして返す契約のため取り壊し理由で立ち退いて頂くことに その場合、…
  【回答数】1件

敷金精算書の原本を郵送しなくてはいけないといった決まりはありますか。

791

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退去・敷金トラブル
こんにちは。 敷金精算書を退去者へ渡す方法ですが、原本を郵送しなくてはいけないといった決まりはありますか。メールでもいいと思うのですが、如何でしょう…
  【回答数】3件

退去した入居者さんに敷金を全額お返ししないとダメなのですか?

814

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退去・敷金トラブル
最近入居者さんが退去されたのですが、私は最近購入したので、知りませんが長くお住まいだった入居者さんらしいですが、退去時、ゴミ屋敷で玄関ドアを破って外ま…
  【回答数】3件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

1,295

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退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、1K。敷金・礼金なし。 …
  【回答数】2件

三年間の契約を終えて、更新せず退去することになりました。敷金は、お返しするのでしょうか?

611

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退去・敷金トラブル
お世話になります!三階建てアパートの、一階が、店舗になっております! この度、三年間の契約を終えまして、更新せず、退去することになりました! …
  【回答数】3件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

983

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退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容を変更することは可能でしょうか?

598

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賃貸契約・更新
父から相続したアパートの経営をしております。 築37年のアパートですが、ほぼ自主管理です。 契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容…
  【回答数】3件

テナントの天上の浸水で、今回の被害で営業ができないので今月の家賃を払わないことと、敷金の返金を要求してきてます。

653

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建物管理 不動産管理
先日、マンションでの浸水被害で相談させていただいたものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/395…
  【回答数】1件

貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。

718

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退去・敷金トラブル
貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。 相手形(借主)からは、転居先の内装・外装工事費用、引越…
  【回答数】3件

今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は請求できるのでしょうか?

750

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退去・敷金トラブル
ビルのテナント業をしており、7年前に私の友人の友人に契約書無しで3階2LDK駅徒歩2分 敷金礼金共益費管理費無し、月々の水道光熱費当社負担で13500…
  【回答数】4件

どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。どのように対処すればいいのでしょうか?

709

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退去・敷金トラブル
物 件  築6年 72.20m²       3LDK(LDK14.6帖、和室405帖、洋室6帖、洋室5帖 マンション一室) 敷 金  …
  【回答数】2件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね?

854

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退去・敷金トラブル
分譲マンションのオーナーをしております。 クレームの多い入居者が出て行くことになりました。 退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…
  【回答数】5件

民法改正で敷金から退去による原状回復費は引けないと言われたが本当でしょうか?

798

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不動産会社
2020年4月からの改正で、管理会社が敷金はとれなくなるかもしれないと言い、敷金から退去による原状回復費用は引けないと言われたのですが、そうなのでしょ…
  【回答数】2件

管理会社から敷金にプラスして修繕費を請求されます。敷金の内訳を知ることは可能でしょうか

718

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建物管理 不動産管理
住まいより離れた場所に賃貸物件を持っています。 不動産業者からの収支報告書で、契約者の方が先月退室された事を知りました。 2年前に…
  【回答数】2件

大家都合で入居者を退去させる場合の対応について!

694

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退去・敷金トラブル
築50年のアパートを所有しています。 事情があり、現在の入居者に退去してもらいたいと考えています。 退去依頼が非常に難しいことはこのサイトを見て理…
  【回答数】1件

物置として利用している入居者に退去してもらいたいが、居住している場合より慰謝料を低くすることは妥当でしょうか?

598

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建物管理 不動産管理
築50年のアパートを所有しています。 事情があり、現在の入居者に退去してもらいたいと考えています。 退去依頼が非常に難しいことはこのサイトを見て理…
  【回答数】2件

退去の立ち合いが引っ越し後になる場合、日割りで家賃を請求することは可能でしょうか。

802

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家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
  【回答数】2件

保証会社の契約事項について!入居者が1年以内で解約をしたため保証会社に敷金を返還しなければならない?

794

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退去・敷金トラブル
保証会社の契約事項についての質問です。 入居者が1年以内に賃貸契約を解約したが、早期解約違約金が払えない為保証会社の保証を請求しています。 …
  【回答数】5件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

755

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退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
  【回答数】1件

27年間入居していた部屋が敷金では足りない程の修繕が必要な場合、入居者に請求することは可能?

727

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退去・敷金トラブル
熊本市内で賃貸業をしております。 27年住んでいた入居者が退去しました。 室内はカビだらけで、クロスもはがれており、業者さんに診て…
  【回答数】2件

20年貸している店舗が退去するにあたっての保証金の返済額の対応について

679

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退去・敷金トラブル
1999年から貸店舗としてお貸ししている物件が、 今月末で退去する事にあたり保証金を含めた返済額の対応についてご相談です。 1999年から…
  【回答数】1件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

681

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建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
  【回答数】1件

原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応で契約書と相違がある場合の対応は?

789

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賃貸契約・更新
生活保護申請が通り、1年で退去したが、 原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応について伺います。 契約書には(保証対象の債権の…
  【回答数】2件

修繕費の徴収で仲介会社からの提案が変わったがガイドラインに反していないか心配です。

570

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建物管理 不動産管理
修繕費について相談です。 転勤につき自宅を賃貸に出しますが 仲介会社からの提案が少し変わっているので デメリットがないか心配しています。…
  【回答数】3件

賃貸店舗の変色し剥がれているクッションフロアや壁紙の修繕は貸主負担になる?

768

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建物管理 不動産管理
宜しくお願い致します。 三階建てアパート、一階が店舗で、ネイルサロンが入って三年程になります! 昨日連絡で、日も当たらない場所ですが、…
  【回答数】1件

親から引き継いだアパートの退去手続き(敷金精算)は不動産会社に依頼できる?

621

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退去・敷金トラブル
無くなった父親から名義を引き継いだアパートの大家です。 20年以上住んでいた方から、退去の連絡がきました。 そこで母に契約書類の確認をした…
  【回答数】5件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

764

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

727

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
  【回答数】2件

借主が支払わない修繕費用を家賃保証会社は出してくれる?2年間賃貸した戸建ての自宅の原状回復

949

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退去・敷金トラブル
戸建ての自宅を2年間貸して退去の後、管理会社に立ち会いのもと、修繕費用の借り主、貸し主それぞれの費用負担を見積もってもらいました。 こちら貸し主…
  【回答数】5件

敷金返金する時期はいつがいい?クリーニングや改装が終わったあとに返却すべき?

847

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退去・敷金トラブル
敷金返却の時期を教えてください。 基本的なことがよくわかっていないで、手探り状態です。教えて頂けたら幸いです。 マンションの一室を…
  【回答数】4件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

772

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
  【回答数】4件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

1,818

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
  【回答数】1件

アパートの元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。弁護士に依頼すべき?

581

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不動産会社
元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。 初めて投稿させていただきます。 昨年三月に購入した中古アパートに関してなのですが、元オー…
  【回答数】4件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

638

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退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
  【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

724

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
  【回答数】1件

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見!入居中でもできる対策はある?

649

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退去・敷金トラブル
所有アパートの長期居住者における部屋の破損について。 先日、居住者様よりエアコン交換の依頼があり、エアコン交換を行いました。 …
  【回答数】5件

管理会社の対応が遅いので責任を問うことは可能?初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル!

769

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不動産会社
初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後2ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
  【回答数】4件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い?リフォーム費用の相場が知りたい!

711

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建物管理 不動産管理
親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
  【回答数】5件

賃貸で壁紙張り替え費用は6年以上経つと借主に請求できない?壁穴やテープ跡の原状回復費用は?

1,227

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退去・敷金トラブル
はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
  【回答数】1件

部屋の異臭が移った私物のクリーニング代を家主は支払わなければならない?精神的苦痛と請求されたら…

598

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建物管理 不動産管理
入居者さんより部屋が臭いとの相談があり配管、浄化槽の点検をしたところ汚れが酷かったため清掃しました。 その後も異臭はおさまらず入居者さんは退去しまし…
  【回答数】3件

善管注意義務を怠った賃貸入居者に対する修繕費の請求や交渉はどのようにすべき?

718

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退去・敷金トラブル
前回の、「クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?」 https://www.onayamiooya…
  【回答数】4件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

652

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退去・敷金トラブル
初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 (1)4年住んでいた方がこの度…
  【回答数】4件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき?

730

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退去・敷金トラブル
アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
  【回答数】3件

賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき?フローリングの修繕負担割合

605

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションの1室を賃貸中のオーナーです。 賃貸中の部屋は、以前私共家族が7年間住んでいたマンションで、今は近隣の別のマンションに住んでおります。…
  【回答数】3件

クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは?壁紙に黒いカビ…費用を請求したい!

784

気になった!

退去・敷金トラブル
今回、10年住んでいた入居者さんに請求するクロス代なのですが、ガイドラインに書いてある計算で計算して請求してほしいと言われました。どう言う計算になるの…
  【回答数】3件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

1,208

気になった!

退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
  【回答数】2件
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