建物明渡訴訟の流れとは?滞納者や契約違反入居者の対応について!明渡の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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建物明渡訴訟の流れとは?滞納者や契約違反入居者の対応について!明渡の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 56件中 1~50件
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不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

864

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賃貸契約・更新
マイホームを購入して1年で転勤となり、持ち家を貸すしかないと思い、マイホームを購入したハウスメーカーの賃貸部門に賃貸管理をお願いをしました。 営…
  【回答数】1件

廃業法人の滞納、明渡しについての質問です。

574

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家賃滞納
廃業法人の滞納、明渡しについての質問です。  父が25年程前に口約束で駐車場1台分とコンテナ1つを会社の置き場として貸していました。 この間、3…
  【回答数】1件

嫁を不法占拠者として明渡訴訟で追い出そうと考えましたが可能ですか?

636

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退去・敷金トラブル
私の所有する賃貸物件で息子夫婦が暮らしていましたが、息子が嫁と離婚したいと言い部屋を出て別居しました。 賃貸借契約は私と息子の口約束なので、賃貸…
  【回答数】3件

老朽化が進んでおり、取り壊しのタイミングを考えておりました...

1,105

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立ち退き
築45年、店舗併設型のアパートを所有しております。 店舗は1Fに並びで8店舗あり1店舗が空室になっております。 建物もかなり老朽化が進んでおり…
  【回答数】1件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか?

804

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退去・敷金トラブル
中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年1月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
  【回答数】2件

家賃滞納気味の入居者の契約更新せず退去して頂きたい!トラブルを避けるためにどのような流れで行なえばいい?

599

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家賃滞納
父(会社経営者)相談者(実子 会社役員) 実家(父名義2世帯住宅)を父が賃貸(契約期間2年)しています。 1階(女性1人で更新は2月)と2…
  【回答数】2件

明け渡し訴訟の起こし方は?家賃滞納者の反応が全くないので退去してほしいが…

780

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建物件を賃貸している大家です。 以前もこちらで相談させて頂いておりましたが、状況が変わりましたので再度のご相談です。 昨…
  【回答数】3件

家賃滞納6ヶ月以上!簡易裁判所にて建物明渡訴訟したいが契約者と連絡取れず…

686

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家賃滞納
貸し主です。 家賃滞納が6ヶ月以上になり、契約解除を内容証明郵便で通告した上で、簡易裁判所にて建物明渡訴訟を起こすことに致しましたが、契約者の住…
  【回答数】5件

賃料不払いのため明け渡しと強制執行請求!放置されたゴミ撤去や原状回復費用の請求も可能?

702

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立ち退き
明渡し訴訟について相談をお願い致します。 以前から相談している者です。 2年前に本件で一度明渡し請求を取下げ、現在セルフ裁判で訴訟が始まったと…
  【回答数】0件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

911

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家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
  【回答数】3件

飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで?現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

629

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退去・敷金トラブル
飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
  【回答数】2件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

1,423

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
  【回答数】1件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる?!

661

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入居者トラブル
2階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、1階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
  【回答数】5件

賃借人倒産で破産管財人と処理を行っています。解約控除金を保証金から差し引くことは認められない?

647

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退去・敷金トラブル
私が所有している倉庫がありまして、とある企業に賃貸しておりました。 その企業が残念な事に倒産してしまい、現在、破産管財人と処理を行なっております。 …
  【回答数】1件

賃借人が賃貸部屋で大麻栽培し逮捕!クロス張替など原状回復費用や損害賠償の請求は可能?

631

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退去・敷金トラブル
共同住宅の1室において、賃借人が大麻栽培により逮捕、吸引は不明。同意の上、明渡済。 家主の意向にて全居室クロス張替等、消臭施工費、エアコン交換も…
  【回答数】3件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

628

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家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
  【回答数】1件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

941

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
  【回答数】1件

老朽化のための明渡請求での訴訟や家賃未払い。賃貸契約を解除したいけれど…

625

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入居者トラブル
現在貸家の借主に対し、明け渡しの訴訟を弁護士をたてて行っています。 私が共同大家で40年ほと貸している生家ですが、長年トラブルに悩まされ、何年も…
  【回答数】4件

家賃滞納に迷惑行為…退去しない場合、建物明渡請求による強制執行をお願いするべき?

695

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家賃滞納
宜しくお願い致します。 賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。…
  【回答数】3件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

713

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立ち退き
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
  【回答数】3件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

563

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入居者トラブル
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
  【回答数】4件

明渡し時に「退去後は一切関わらない」という書類が欲しいと言う入居者。どうすればいい?

579

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立ち退き
問題の入居者が明け渡しの時に「退去後は、一切関わらない」というものを書いてほしいと言ってきています。 賃貸契約が終了したら私には一切関係ないことです…
  【回答数】4件

建物明け渡し業務の業者依頼報酬はいくらが妥当でしょうか?

621

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不動産会社
解約明渡業務の不動産会社の報酬料は、通常どの位の額を貸家に請求するものですか? ちなみに、契約書には具体的な額が書いてありません。 請求額は、…
  【回答数】4件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

646

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家賃滞納
アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
  【回答数】3件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

631

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入居者トラブル
入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
  【回答数】4件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

668

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立ち退き
財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
  【回答数】3件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

764

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立ち退き
昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
  【回答数】5件

家賃滞納による立ち退き要求!明渡の誓約書もあるのに弁護士に依頼しなければならないのでしょうか?

590

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立ち退き
父親がマンションを所有しており、三年前から人に貸しております。 一年程前から賃料が遅れるようになり、4ヶ月程滞納した時点で、 仲介先の…
  【回答数】9件

逆切れ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

527

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家賃滞納
家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます。ご回答よろしくお願いします。 約半年分の家賃を滞納され、…
  【回答数】8件

連絡のつかない家賃滞納者。明渡訴訟するべきでしょうか?

588

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家賃滞納
初めまして。 アパートの大家をしているのですが、滞納者がいて困っています。 私は不動産関係の知識がほとんどないので、 管理会社に家賃の集金も…
  【回答数】8件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

544

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入居者トラブル
お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
  【回答数】3件

建物明渡請求について。訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか?

571

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立ち退き
訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか? 定期建物賃貸借契約で留守宅を賃貸していました。 契約期限到来となりましたので退去を求めていま…
  【回答数】3件

家賃滞納請求に加え、処分費用や原状回復費用等を請求することはできますか?

536

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家賃滞納
アパートのオーナーをやっております。 家賃滞納がひどい入居者がおり、弁護士を使って建物明渡訴訟を起こしました。 判決は出ましたが、開き直っているの…
  【回答数】5件

滞納家賃を回収する督促方法について

553

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家賃滞納
借主が約66万円(半年)の家賃滞納をしております。 ・内容証明にて滞納分の支払い督促を5回行っている ・最終勧告で年内返済計画を提出するよう求…
  【回答数】4件

ペット不可の物件でペットを飼育しているのが発覚した場合の対応について

602

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建物管理 不動産管理
はじめまして、宜しく御願い致します。 大家暦2年です。専任の不動産屋さんで、 そのままそこで管理も依頼しております。 この度、滞納が続き…
  【回答数】4件

家賃滞納の常習者に退去してほしいのですが、どうすればよいですか?

526

気になった!

家賃滞納
頻繁に家賃滞納を繰り返す滞納常習者について。 マンションを経営しており、管理は全て不動産会社に任せています。 これまでは大きなトラブルもなかっ…
  【回答数】3件

賃貸契約の解除申告は可能?

524

気になった!

立ち退き
どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
  【回答数】4件

賃貸ビルのテナントが滞納した際の電気、水道料金の供給停止実施について

782

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家賃滞納
滞納テナントと建物明渡訴訟中です。 現在の債務は賃料6カ月分、管理費8カ月分です。 ライフライン各社とビルが契約しているため、被告が使用し…
  【回答数】3件

テナントの家賃滞納による立退きに関して

662

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家賃滞納
テナントの立退きで悩んでます。 実家は1Fにテナントを含んだ賃貸経営をしています。 1Fのテナントは数ヶ月家賃を滞納しており、それどころか、 …
  【回答数】6件

貸している物件の更新をせずに円満に明渡しをしてもらう場合の注意点とは?

508

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立ち退き
現在貸してある部屋が来年3月更新の期限がきます。 更新をしないで私達家族で住みたいと思っています。 その場合円満に明け渡して貰うにはどんな…
  【回答数】5件

賃貸マンション賃借人より明渡しを検討する際に文面による要望をされました。

559

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立ち退き
4年前にマンション購入と同時に転勤になり、この春また転勤で戻ってまいりました。 その間、賃貸に出しておりました。解約予告は、半年前にしており、今…
  【回答数】5件

普通賃貸借契約で契約期間満了を期に解約したい場合と入居者の更新希望について

619

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立ち退き
賃貸契約期間についてです。 2009年に3年契約で管理会社に委託し、海外に移住しました。 今年の7月に契約が終わります。 契約期間終了を…
  【回答数】8件

カラオケスナックの騒音!立ち退き料を払わずに契約解除したい・・・

646

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入居者トラブル
信頼関係の崩壊で、立退き料等を払わずに契約の解除をしたい。 昨年12月、3階建の1階部分2店舗の内、空いていた1つを居抜きでカラオケスナック業と…
  【回答数】4件

家賃滞納で弁護士を使わないで裁判をしましたが、判決後何も連絡がありません。

566

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立ち退き
家賃滞納で弁護士を使わず裁判をしました。 被告人は借主と保証人でしたが、法廷に来たのは借主のみで保証人の息子は来なかったものの内容は認めています…
  【回答数】3件

貸し店舗の地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するように伝えたのですが・・・

611

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建物管理 不動産管理
ビルの一室を店舗として貸しています。 店舗なので、必ずしも必要ではない地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するよう伝えたところ、地デジアンテ…
  【回答数】4件

弁護士をたてた滞納家賃回収と明渡しの訴訟中、賃借人に支払いの意思がないようで・・・

538

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家賃滞納
今まで住んでいた一戸建てを、賃貸し始め5年です。 今年になり家賃滞納となり、弁護士をたて滞納家賃回収と明渡しの訴訟中です。 連帯保証人が、…
  【回答数】4件

元借主が解約時に保証金を返済してもらってないと連絡!覚えがないが全額返済すべき?

546

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賃貸契約・更新
4年前に解約された方から直接連絡があり 「解約時に保証金を返済してもらってない」 といわれました。 返済したか否か覚えていません。 3年前…
  【回答数】5件

賃貸借契約を一旦解約し、明渡し期間を猶予するという同意書を交わす場合の注意点!

665

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賃貸契約・更新
普通契約での賃貸借契約を一旦解約し、 賃貸借契約の解除をし、明け渡し期間を猶予する という合意書を交わす場合、 私は前の賃貸借契約の条件は全て解除され…
  【回答数】2件

音信不通の家賃滞納者!明渡しの裁判を行おうかと検討中も手順や方法がわからず…

519

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家賃滞納
ご教授願います 家賃滞納者に調停を申立して、 分割払いとなったのですが最初の1回目から支払がありません。 携帯TEL連絡しても鳴るだけで、折り返しの電…
  【回答数】1件

家賃滞納の調停後、連絡が取れず!未納分と調停後の家賃を含めて明渡し訴訟をしたい…

579

気になった!

家賃滞納
家賃滞納、調停後について教えてください。 当方所有のアパートで滞納があり裁判所の調停を申立、 未納分は分割で支払う事となりました。調停調書もあります。…
  【回答数】1件
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