太陽光発電でどのくらいの利益がでるの?|賃貸経営におけるメリット・デメリット!利益の相談・トラブル一覧(1~38件目)|お悩み大家さん

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太陽光発電でどのくらいの利益がでるの?|賃貸経営におけるメリット・デメリット!利益の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 38件中 1~38件
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転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

735

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

新築賃貸マンションの建設中に請負側の債務不履行で工事が中断!銀行融資はどうなる?

547

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不動産融資
新築賃貸4階RCマンションの建設を進めておりますが、請負側の責に帰する事由の債務不履行(履行遅滞)により工事が中断(RC躯体工事まで完了)しています。…
【質問者】masa  【回答数】3件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル!身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

621

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建物管理 不動産管理
雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏(実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘2人(役員)に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

仲介業者に裏切られた?賃貸アパートの入居者募集を委託中の仲介業者が内見させず他物件を紹介してた!

567

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不動産会社
アパートの大家です。 現在、仲介業者に委託して部屋を賃貸で、貸し出しています。 年々空き部屋が増えてきています。 あるお客様が仲介業者にうちが募…
【質問者】gin  【回答数】5件

資産入れ替えを考え中!不動産購入は鉄骨造か木造か…木造でも劣化対策等級で35年ローンが可能?

564

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不動産購入
現在4棟保有中。スタートはサラリーマン大家として中古のRCマンションと鉄骨造のマンション・木造アパートなどと買い進めてきました。 数年前から、資産入…
【質問者】KAZU  【回答数】3件

マンション管理会社から他社に変えたら損をすると脅されています…不透明なリフォーム費用に不信感!

546

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不動産会社
マンション管理会社の件で質問させて頂きます。 管理会社に、リフォームを行ってもらっているのですが、リフォーム料金が不透明です。 こちらから料金の件…
【質問者】かっちゃん  【回答数】1件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

634

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立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto  【回答数】2件

サブリース契約により物件の売却が他社で出来ない…正当事由があれば契約解除できる?

644

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不動産売却
サブリース中ですが、条件が良ければ売却しようと思っています。 売却にあたり、仲介先を当たっているのですが、サブリースを解約しないと、扱えない先や、 …
【質問者】ふみちー  【回答数】2件

法人化で金利が下がったのにキャッシュフローが変わらない!損はしていないけれど…

531

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相続・税金
相続でアパート経営をすることになりました。 法人化に伴い借換をしたのですが金利を1.2から0.69になりました。 法人化はできたのですが、…
【質問者】south  【回答数】5件

ペット可物件で「経年劣化にかかわらず壁紙の全面張替え」と特約事項を設けたけど…

676

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空室対策方法
ペット可物件の特約事項で某不動産会社からこんな返事を頂きました。 ペットの特約事項ですが、お送り頂いたもので進めさせて頂きたいと思います。 し…
【質問者】おなやみ大家  【回答数】4件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

771

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建物管理 不動産管理
 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【質問者】ymd  【回答数】4件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

538

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不動産会社
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【質問者】パイン2  【回答数】3件

戸建てを賃貸中。今後値上げ交渉したいと思っています。

512

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建物管理 不動産管理
戸建て賃貸中です。かなり格安だと思います。 今後 修繕とか入ったタイミングで値上げ交渉をしたいと思います。 修繕とかで利益が出ない場…
【質問者】あつし  【回答数】3件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

513

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相続・税金
不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

サブリース契約中の自分名義のマンションを身内の名義に変更することはできますか?

546

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不動産売却
弟が親より贈与された土地活用の為、兄弟で運用していこうと決め、 家賃保証がある会社と契約して、マンションを1棟建てました。 土地は弟…
【質問者】あんこ  【回答数】2件

サブリース契約をするメリットデメリットについて

537

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建物管理 不動産管理
知り合いのNPO法人(A)から空いている部屋を借りたいと来た。 条件が管理会社(B社)が管理していている。 私(C)がB社とサブリース…
【質問者】太郎  【回答数】1件

賃貸物件を売った場合の税金とは?不動産売却の際の利益は、何所得になり何税が適用される?

533

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相続・税金
お世話になります。 賃貸物件を売った場合の税金についてお伺いいたします。 5年以上貸している賃貸物件を売却し、利益が出た場合、何所得になり…
【質問者】meg  【回答数】1件

相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

566

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建物管理 不動産管理
はじめまして!全く知識もなく素人なので色々教えてください。 祖父から昔使っていた倉庫を譲り受けました。 一階は倉庫、二階は部屋になって…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

592

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建物管理 不動産管理
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【質問者】田中  【回答数】4件

法人契約物件について。事前に部屋の状況を確認せずに契約した場合もクリーニング費用は貸主持ちでしょうか。

539

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建物管理 不動産管理
お部屋のクリーニングについてお伺いします。 法人契約で、ご入居された方です。 法人契約のため、申し込み前に入居者さんはお部屋の状態を見ておりま…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

賃貸併用住宅の建設から経営において、管理会社を設立しようかと考えています。

534

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不動産購入
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社が負担)…
【質問者】田中  【回答数】3件

入居者が退室した場合の清算金明細について

570

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不動産会社
退室清算金ですが、管理会社は退室した場合の清算金明細を 大家に渡すものだと思いますが、いかがでしょうか。 修繕費等について業者に修理やクリーニ…
【質問者】にゃんこ   【回答数】5件

不動産会社の社員が社長個人の物件を買取ることは違法ですか。

554

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建物管理 不動産管理
付き合いがある不動産会社の社長のことです。 会社をはじめてから個人でも戸建てを購入しだしました。 (1)個人で競売で購入してリフォームなり…
【質問者】ヤホー  【回答数】5件

個人名義と法人名義での賃貸契約について知っておくべきことはありますか?

681

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賃貸契約・更新
はじめまして。 入居者に不動産会社がいるのですが、 現在の賃貸契約では不動産会社の社長さん名義(個人名義)で契約をしておりますが、 個人名義…
【質問者】ふくじゅん  【回答数】4件

管理会社を変えると保証契約が終了するといわれました。

706

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不動産会社
現在、管理会社の変更を考えておりますが、 現管理会社に管理を変更する可能性がある旨を伝えたところ、 管理会社が変更された場合は、 どの管理会…
【質問者】 ゴーゴーゴー  【回答数】5件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

618

気になった!

不動産会社
マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【質問者】コマッテイマス  【回答数】4件

太陽光発電を築25年のアパートに取り付けようかと考えています。

548

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建物管理 不動産管理
太陽光発電です。 板の値段も下がってきて買取価格も42円ですから やってみようかと思いますが、取り付けるアパートが築25年です。 鉄骨造りで…
【質問者】にゃんこ  【回答数】4件

一戸建てを事業所として貸したいのですが、住宅用と違う問題はありますか?

553

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建物管理 不動産管理
現在一戸建てを所有していますが、 まだ自分たちで住む予定がないためあけています。 これまで住宅用で貸していましたが、 事業所として貸してほし…
【質問者】だるま  【回答数】3件

中古アパート投資での税金はどのくらいかかりますか?

601

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不動産購入
下記の条件で中古アパート投資を始めると、 利益は得られるものでしょうか? かなりリスクが高い様に感じました。ご意見お願いします。 ---…
【質問者】ながの  【回答数】4件

激安賃料でも退去勧告した際は大家が負担するべき?

559

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立ち退き
大家ではありませんが、母が困っている様なので相談させて頂きました。  築40年近い一軒家に、20年前までは祖母が住んでいました。 年寄り1人と…
【質問者】yumekiki  【回答数】2件

借り上げシステムの管理会社を解約する際、賃料の換算は賃借人の退去日?

518

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相続・税金
借り上げ料についてです。 3年契約で管理会社に借り上げていただき毎月10日に10万の収入がありました。 でも、ローンと固定資産税、管理修正…
【質問者】ひろみ  【回答数】4件

土地活用のいい方法とは?大手で賃貸アパートを建てたものの入居率が悪く・・・

562

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空室対策方法
某大手で建てたけど今年になり昨年から通算営業マンが5人もコロコロ変わり・・・引き継ぎもなく対応も遅いし建てるときだけですね。 ニコニコ足を運ぶの…
【質問者】☆ぺぺ  【回答数】6件

築15年分譲マンションの一戸を賃貸、修繕積立金の増額について相談です。

577

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相続・税金
築15年分譲マンションの一戸を貸しています。 2年前から修繕積立金が月10800円増額されました。 4年後にはさらに12800円増額されます。…
【質問者】びさんどん  【回答数】4件

20年賃料保障契約でアパートを建てた場合の家賃引き下げについて

528

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建物管理 不動産管理
土地を貸して、某メーカーで20年賃料保障契約でアパートを建てて5年目です。 管理会社はその後子会社に変更されました。 5年目以降2年ごとに賃料…
【質問者】こうちゃん  【回答数】5件

勝手な賃料値下げは違法?仲介会社が契約書に記載していた賃料よりも2割安く賃貸し…

575

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不動産会社
去年、仲介会社を通してマンションの1室をビジネスとして購入し、 3月に初めて入居者が決まったのですが、 最初に仲介会社と契約書に記載していた賃料よりも…
【質問者】hagi7  【回答数】5件

遠方物件の管理と空室対策!入居率が下がり、収入も激減!管理をお願いしたいが…

583

気になった!

空室対策方法
はじめまして。 現在両親の所有しているアパートを管理しております。 管理会社も経営しており、社員は家族4人だけです。 私たちの住まいと管理会社の場所は…
【質問者】AOYAMA  【回答数】6件

駐車場を経営中ですが、高額な固定資産税と相続税対策によるアパート経営を検討中…

576

気になった!

相続・税金
はじめまして。お世話になります。 ご相談に乗っていただきたいのですが 現在、東京都青梅市新町に駐車場を所有しております。 そこは地元の不動…
【質問者】いちご姉  【回答数】5件

入居者が契約更新をしてくれない!契約更新をしなかった場合どんなトラブルが発生する?

530

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賃貸契約・更新
8年前から1件家の賃貸をしています。 これまで入居者は4回変わってます。 現在入居中の方は、4年前に1年契約で入居し、 最初の契約が切…
【質問者】ぶんちゃん  【回答数】2件
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