更新契約をせずに迷惑行為を繰り返す入居者を退去させるには?更新契約の相談・トラブル一覧(1~36件目)|お悩み大家さん

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更新契約

更新契約をせずに迷惑行為を繰り返す入居者を退去させるには?更新契約の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 36件中 1~36件
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管理会社に家賃値上げの大家意思を無視され勝手に契約更新!賃貸契約内容の変更はできない?

584

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賃貸契約・更新
4部屋の賃貸物件オーナーです。 数年前のオーナーチェンジの際に、外装リノベーション、設備向上の理由により、各借主さんの契約更新の際には値上げ交渉…
【質問者】mame  【回答数】2件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋!賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

782

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不動産会社
当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件(前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設)、…
【質問者】ヨシ  【回答数】1件

賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき?電話も無視され連絡が取れません…

813

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賃貸契約・更新
6月の末に一軒家の賃貸契約の更新になりました。更新契約書を送りましたが入居者が契約書を返しませんでした。8月の末に何かしないとと思って、毎日入居者に電…
【質問者】ニコラ  【回答数】7件

一軒家賃貸の更新契約書にて借主と会社の住所が同一になっていた!居住専用の契約のはずだが…これは契約違反?

578

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賃貸契約・更新
一軒家を賃貸として貸しています。2年前からの入居者(H28年9月30日入居)の更新は、今年です。更新(H30年9月30日)の為の更新契約書に借主の住所…
【質問者】okiko  【回答数】3件

アパート経営にて法人との賃貸借契約での注意点とは?家賃は法人が駐車場費用は入居者が負担?

674

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賃貸契約・更新
アパートを経営しておりますが、数日前、大手の法人契約のお話を頂きました。 家賃と共益費は法人が負担し、付属駐車場については入居者(法人の従業員)が負…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

1158

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

テナントに一室を賃貸。常習的に家賃滞納しており、更新料も未払い!契約解除したい…

597

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家賃滞納
お世話になります。 家賃滞納と更新拒否についての相談です。 ある会社にビルの一部屋を貸しています。 日常的に家賃滞納をしており、更新…
【質問者】さいあむ  【回答数】3件

迷惑行為を続ける入居者が契約更新せず…更新拒否でアパートから退去させられる?

656

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賃貸契約・更新
アパートで大声をだし、迷惑をかけている住人なのですが、(警察官も3回呼んだ) 何故か、私と会いたくないと拒否しています。5月1日、契約更新日なのです…
【質問者】ジロヒ  【回答数】3件

更新契約時に「ペット飼育をやめないと更新しない」旨の特約に基づいて契約終了できる?

609

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賃貸契約・更新
現在賃貸中のアパートがあり、契約で犬猫等のペット飼育を禁止しているのですが、 再三注意をしてもペットを飼うことをやめない入居者がいて、 前回の更新…
【質問者】mher611  【回答数】2件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

751

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入居者トラブル
2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【質問者】まさみ  【回答数】2件

売却した物件の買主が立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…

575

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不動産売却
先日売却した物件についてです。 入居者で4ヶ月前に更新がありまして先月の末に売却が決まりました。 その際新しい買主が入居者に立ち退きを求め…
【質問者】賃貸人  【回答数】5件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

580

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入居者トラブル
現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【質問者】ココ  【回答数】3件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

750

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不動産会社
賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【質問者】コンソメチップス(兄)  【回答数】3件

管理会社を変えたい!トラブルなく変更する方法とは?

672

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不動産会社
現在、中古戸建ての賃貸をしてます。 不動産会社のたびたびの対応が悪く信頼感を無くしたためその不動産会社を他の不動産会社に変更が出来ますか? その不…
【質問者】ずっころ  【回答数】4件

約1年滞納が続く入居者。知人ということで更新契約書などはかわしていません。退去の貼り紙はOK?

604

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家賃滞納
父親がマンションオーナーをしております。 1室だけ、父親の知人からの紹介を受けて入居しています。 最初は契約書を結んでいたのですが、 …
【質問者】ysykkwi  【回答数】6件

前の貸主時代の名前しかわからない借主。不明なことばかりで不安なので退去してほしい。

544

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入居者トラブル
現在、ある建物で1世帯のみ、前貸主時代より借主が契約更新拒否をして 更新契約書がなく、法廷更新されています。 前々貸主の契約書がみつかり、…
【質問者】森の家  【回答数】4件

借主に都合の良い貸し店舗の賃貸契約内容を変更したい!どう対処すべきですか?

545

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賃貸契約・更新
はじめまして。 私の親族(祖母になります)が現在所有しているマンションの一部は 店舗として賃貸しており、借主側と更新契約を迎えるにあたり、…
【質問者】くらら  【回答数】4件

契約更新の書類を送るのを忘れてしまった!今後どのように対応すべきでしょうか?

722

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建物管理 不動産管理
建物の大家で自主管理です。賃貸更新契約の件です。平成13年7月  に2ヶ年の賃貸借契約を結びました。毎回契約が切れる1ヵ月前に更  新する…
【質問者】monpapa  【回答数】4件

更新料の支払いを拒否する入居者!退去して頂く事は可能でしょうか?

858

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立ち退き
マンションの1室を所有しています。 客づけは仲介業者様に任せて管理は自分でやっています。 入居者は、家賃はしっかりと支払うのですが更新料の…
【質問者】二郎  【回答数】6件

家賃滞納50万!無職になった入居者と契約を更新して大丈夫?

571

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家賃滞納
アパートの大家をしています。 賃貸を初めてから長い間滞納するような人はいなかったのですが、 今年に入って長年住んでいた方が滞納し始めました。…
【質問者】O家  【回答数】11件

入居者に貸し出していた家電の不具合が発覚。貸主が修理費を負担するべきでしょうか。

516

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【質問者】うさぎ  【回答数】3件

賃貸契約の自動更新について。契約書の作成は必要ですか?

478

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賃貸契約・更新
契約書に関し基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 現在賃貸している物件が間もなく契約更新となります。 更新に関しては賃貸・賃借人の双方で合…
【質問者】tami  【回答数】5件

外国人留学生の入居者が半年以上滞納、連絡が取れない状態です。

937

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家賃滞納
3.5年前より外国人留学生が入居しているのですが一昨年に更新して以来、度々滞納するようになり現在7ヶ月分の滞納になっています。 電気も止められて…
【質問者】ガッキー  【回答数】3件

賃貸マンションを経営、契約時の仲介業者を更新時に変更することはできる?

676

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不動産会社
初めてご相談させていただきます。 先月から先代から受け継いだ賃貸マンションを経営しております。 今月契約更新の住民の方から直接お話があり今…
【質問者】さるわか  【回答数】5件

不動産屋を介さないで賃貸する方法から業者に仲介してもらう方法へ変えたのですが・・・

909

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相続・税金
物置き代わりにしていた家を「孫の面倒をみたいので子ども家族のために貸して下さい」と頼まれました。 家の中を確認してもらい「どのように貸すとかんが…
【質問者】pchan  【回答数】8件

粘着質系の店子の対応に困っています。

615

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入居者トラブル
築30年のアパートになります。 ずっと住んでいただいてる年配方が、この度更新になり、いつも通りに契約を結ぼうとしたところ、 ・更新料に対する不…
【質問者】うさ  【回答数】5件

委託管理契約を交わしていた不動産会社が倒産して音信不通に!?どう対応すべき?

572

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不動産会社
集金した家賃をオーナーに支払わず、契約更新時期になり入居者から更新料を受け取りながら、更新手続きをしません。 最初の頃は、確認して家賃をオーナーへ振…
【質問者】トシ  【回答数】2件

家賃の集金方法を手渡しから銀行振込に変更したい!振込手数料は入居者負担にできる?

721

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家賃滞納
私は東京在住ですが、7年前に父が亡くなり、 父が自宅の敷地内に建てた木造アパートを相続いたしました。 現時点で築31年になります。 父は家賃を銀行振り…
【質問者】ホワイトベアー  【回答数】2件

入居者のヒステリックな言動に迷惑!立ち退き料を払ってでも退去して欲しい!

554

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入居者トラブル
アパートを2棟(20室)経営しています。築25年になるアパートです。 今すぐではないですが、あと10年もしたら建て替えしようと考えています。 入居して…
【質問者】あるじ  【回答数】2件

5年も家賃未納で支払いを求めているのに…追い出すことも出来ずにどう請求する?

517

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家賃滞納
所有している建物のワンスペースを、 20年ほど前から個人経営のスナックに賃貸しています。 父が管理していたのですが、支払が滞ることが多く、 5年ほど前…
【質問者】cydy  【回答数】1件

賃貸借契約の更新!簡易裁判が終わるまでは新しい契約書は交わさないまま賃貸するの?

527

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賃貸契約・更新
今回、外国人の友人のかわりにメールを出しました。 アメリカ人の友人は、東京都港区に一戸建てを所有しており、 そこを賃貸しております。 現在お住まいの方…
【質問者】Hayashi  【回答数】2件

敷金礼金の全額返還に関する特約事項!特約事項が承諾できない場合は白紙にできる?

551

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賃貸契約・更新
初めて相談します。 築1年の一戸建てを、貸すことにしました。 大家は初心者なので何も分からず、不動産の担当者さんが言われるままに契約書…
【質問者】hirari  【回答数】1件

普通借家契約にて更新契約期間ではない時期に退去および立ち退きの依頼はできる?

539

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立ち退き
現在分譲マンションを不動産会社を通して人に貸しております。 その方のご契約は通常2年更新のもので、期間は平成17年より2年間で 現在昨年秋に自動的に更…
【質問者】YAMADA  【回答数】5件

家賃を頻繁に滞納する入居者!賃料の支払いと建物明渡請求は少額訴訟で可能?

537

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家賃滞納
1年近くの滞納金を連帯保証人にやっと支払ってもらったのですが、 その後も賃借人は滞納しつづけています。 現在3ヶ月滞納で、2ヶ月滞納時に期限を…
【質問者】新米管理人  【回答数】6件

賃貸契約を更新しないで住み続ける借主…契約更新ナシのまま住むのは違反じゃないの?

641

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賃貸契約・更新
築30年の倉庫+戸建てを貸しております。 戸建て内はリフォームを済ませ、倉庫内にある事務所に関しては、その商売に 合った内装をしてもらいたい為…
【質問者】まぐ  【回答数】2件

法人契約中の入居者の会社が消滅していたのに、更新時にも申告ナシ!解約したい!

558

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賃貸契約・更新
よろしくお願いいたします。 経過です。 法人Kと賃貸借契約締結(連帯保証人=入居者H) しかし申込から契約日までに 入居者Hが無断改造…
【質問者】popai  【回答数】1件
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