賃貸物件の更新をしたくない場合の対応方法とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

普通借家契約であれば，法定更新制度がありますので，更新を拒絶するためには，自身で使いたいといった理由＋立退料の提供が必要になります。

賃借人の対応にもよりますが，賃借人に争われた場合には，立退料なしで更新を拒絶することは無理と考えた方が間違いないです。

借地借家法第二十八条　建物の賃貸人による第二十六条第一項の通知又は建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。以下この条において同じ。）が建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。

とされています。

ご記載は、このうちの建物の賃貸人が建物の使用を必要とする事情ではあるでしょう。

しかし、賃借人にも必要な事情があるでしょうし（他に住むところがないなど）、建物の賃貸借に関する従前の経過（家賃などが遅れず払われている）、建物の利用状況及び建物の現況（建て替えるほど古いなど）に問題がないならば、難しいのではないかと思います。

もちろん協議して、一定のお金などで、賃借人が同意してくれれば別です。

この理由で強制的に更新をしないことは難しいと思いますが契約者に事情を話し対応してみるのは良い思います。