老朽化による改修工事のため、入居者に退去してもらう方法｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【お礼】
色々調べてみると、どうも思うような回答を得るのは
難しい質問だとわかり、それで、もう誰も回答を
下さらないのだと思っておりましたので、
ご回答頂き、とてもありがたく、感謝しております。

やはり、立退料の話になりますよね・・・

ただ、この物件は普通に居住している物件ではなく、
訪問介護の事務所として使われていて、居住はしておりません。
ですので、普通の店舗や事務所のような扱いになるのではないかと。

この物件の借主は、千葉に本社のある去年、元貸していた会社と
統合して大きくなった会社で、そのことについては全く
教えられず、なぜか賃料の振込元が変わってるなぁと思い
察知した次第でした。

大きな会社になったにも関わらず、何かとしぶり、
新たに契約書を作り直した時も、保証人の名前を書いてくれないとか
本当に面倒で、貸すのも嫌な相手です。
もちろん賃料の滞りはありませんが。

事務所としての利用なら、次回の契約の更新をしないという形で、
契約解除をするのは、可能でしょうか？
ただ、契約書には事務所兼居住目的と書かれていますが・・・
（実際には、パートアルバイトの事務所で誰も寝泊まりしてませんが。）

よろしくお願い致します。