賃貸物件で迷惑行為を繰り返す借主を退去させるには？迷惑の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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賃貸物件で迷惑行為を繰り返す借主を退去させるには？迷惑の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　179件中　1～50件
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高齢入居者が孤独死！迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき？

722

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入居者トラブル
 初めましてメメです。 4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。 去年の8月に、2階に住んでる方が、60歳でご病気で亡くなり1週間後に発…
【質問者】メメ　　【回答数】2件

賃貸マンションの共用部分の掲示板に張り紙を勝手に貼る入居者への対処法とは？

818

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入居者トラブル
 ワンルームマンションを法人に借りていただいているのですが、疾患者の方等を専門に扱われている法人様なのであまり心配はしていなかったのですが、3ヶ月前から…
【質問者】クニ　　【回答数】6件

家賃保証会社と家主との契約において、自動更新時の内容変更や、事前の書類通知などない契約破棄について

639

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不動産会社
 不動産を所有し家賃保証会社と契約しています。 A社の案内と手引きのもと、平成26年12月に銀行とローンを組み、都内に不動産を購入し、同じくA社の…
【質問者】hakkai　　【回答数】3件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは？生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

892

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入居者トラブル
 私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】1件

賃貸入居者の通行を邪魔する駐輪スペース…賃貸契約の特約事項で一台を敷地内に置くことを許可しているが…

677

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建物管理 不動産管理
 賃貸契約の特約事項で自転車一台を敷地内に置くことを許可しています。 現在、1階に置いていますが、風等でよく倒れ他の入居者様に迷惑がかかるうえ近くに止…
【質問者】Hien　　【回答数】2件

所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは？迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

967

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建物管理 不動産管理
 ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。 築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。 …
【質問者】TAK　　【回答数】3件

親から相続したアパートを売却するタイミングは？売却する場合のリフォームや居住者への対応について

704

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不動産売却
 母が亡くなり、妹と一棟アパートを相続しました。母は認知症でしたので、実質この10年程は私が管理会社との連絡、リフォームで現地で相談してきたので、アパー…
【質問者】フランシス　　【回答数】5件

迷惑住人の入居後すぐに他入居者から退去依頼が…引越し費用と１ヶ月分家賃請求にどう対応すべき？

738

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入居者トラブル
 一週間前に入居した家族の不道徳、その他生活態度が悪くて、入居者数人がこれから先どうなるか不安で、このままでしたら退去させてもらいたいと言われ、入居者に…
【質問者】デブさん　　【回答数】3件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる？契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき？

829

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入居者トラブル
 初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
【質問者】明子　　【回答数】2件

賃貸戸建ての庭木の手入れに貸主はどこまで対応すべき？借主から庭木の剪定要望があり…

767

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建物管理 不動産管理
 庭付き戸建の物件を施設に貸しています。 契約上庭木の手入れは貸主にあるので年一回位手入れをしていますが、かなり木が沢山ありなかなかすべてを一度には手…
【質問者】tami　　【回答数】2件

近隣との樹木の越境トラブル！大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき？

569

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入居者トラブル
 土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の…
【質問者】のりちゃん　　【回答数】2件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中！祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

577

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相続・税金
 祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん　　【回答数】2件

借主が自分で支払うと言われ、取り付けたガス給湯器の金額を半分払って欲しいと要求されました…

541

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入居者トラブル
 一戸建てを貸しております。 この度の大雨で雨漏りが発生して即対応修理しました。 が、借りている方が退去したいとのことで損害こうむったので、敷金全額…
【質問者】マダムかか　　【回答数】2件

戸建を普通借家で賃貸中！騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去方法はありますか？

592

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入居者トラブル
 戸建を普通借家で賃貸中です。 騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか? 家賃は毎月遅れるため、保証会社から入金になっています。…
【質問者】ヒロチャン　　【回答数】2件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい？

630

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入居者トラブル
 入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月（7月）不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん　　【回答数】2件

階段踊り場の放置自転車を撤去依頼するも管理会社が3カ月間対応してくれず…我慢した分の慰謝料を請求できる？

599

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不動産会社
 階段の踊り場に放置自転車があり、撤去してくれと頼んだら張り紙をしますと言って1ヶ月待ち、持ち主が現れないので対応してくれるのかと思い待っていたら、もう…
【質問者】堪忍袋　　【回答数】3件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム！迷惑行為もあり更新拒否したい…

635

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入居者トラブル
 現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます　　【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル！経年劣化では済まない破損が…

744

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退去・敷金トラブル
 2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ　　【回答数】3件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい！自主管理物件での立ち退き交渉ポイント！

707

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立ち退き
 2階建てのテナントの１階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto　　【回答数】2件

度重なる水漏れで入居者が激怒！修繕費や迷惑料の請求を受けているがどこまで対応？

839

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建物管理 不動産管理
 2002年築の賃貸アパートのオーナーです。入居者から管理会社に要望と怒りの連絡が入り対応方法は何が適切か悩んでます。 7年入居されてる部屋、最近10…
【質問者】まっくろ　　【回答数】3件

テナントに一室を賃貸。常習的に家賃滞納しており、更新料も未払い！契約解除したい…

602

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家賃滞納
 お世話になります。 家賃滞納と更新拒否についての相談です。 ある会社にビルの一部屋を貸しています。 日常的に家賃滞納をしており、更新…
【質問者】さいあむ　　【回答数】3件

入居者が隣人を追い出そうと騒音や迷惑行為を続けて…警察に相談しても解決にならず…

884

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入居者トラブル
 アパートの隣に住む住人が、アパートに住む賃借人を追い出そうとして、騒音や大声を出すなどしています。 賃借人からどうにかしてくれと言われるものの、…
【質問者】中国大家　　【回答数】2件

テナントが別の会社を賃貸中のオフィス住所で勝手に法人登記！契約違反で解除したい…

911

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入居者トラブル
 自宅住居ビルのうち、４フロアを賃貸オフィスとして貸しています。 最近になりそのうちの一つのテナント（Ａ社）が、別の会社（Ｂ社）をうちの住所で法人登記…
【質問者】mozu　　【回答数】2件

生活音を騒音といい、他の入居者に嫌がらせして退去させる入居者！強制退去させたい…

1268

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入居者トラブル
 住民のトラブルに悩んでいます。 独身の中年の男性が上に住む住民の生活音についてまずクレームを入れ、その後何かと嫌がらせをし、二階の住民は結局耐えられ…
【質問者】なお 　　【回答数】2件

土地賃借に関して！地権者の１０人中１人が金銭条件で反対しており、迷惑していて…

568

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賃貸契約・更新
 土地の貸借に関する質問です。このコーナーが適切ではないと思いますが、非常に悩んでいるのでご相談をした次第です。 実家の田畑に大型スーパーが来る計…
【質問者】masa1000　　【回答数】3件

迷惑行為を続ける入居者が契約更新せず…更新拒否でアパートから退去させられる？

644

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賃貸契約・更新
 アパートで大声をだし、迷惑をかけている住人なのですが、（警察官も３回呼んだ） 何故か、私と会いたくないと拒否しています。５月１日、契約更新日なのです…
【質問者】ジロヒ　　【回答数】3件

入居者の子どもが火をつけた！？火事にはならなかったけど、迷惑行為で退去させたい！

622

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入居者トラブル
 入居者の6歳の男の子が別の部屋のドアポストにティッシュを詰め火をつけました。 住人が気付きすぐに対応した為、事なきを得ました。 こういう場…
【質問者】laitan　　【回答数】4件

精神疾患の入居者。迷惑行為で警察沙汰にもなっているので契約更新の拒否をしたい！

763

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賃貸契約・更新
 ７部屋のアパートで、そのうちの１部屋に住んでいる「女性」なの意ですが、１２月中旬より、奇声をあげたり意味不明の怒声を上げて、隣の住民に迷惑をかけていま…
【質問者】ジロヒ　　【回答数】3件

複数のペット飼育！糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100％請求したい！

708

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退去・敷金トラブル
 初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし　　【回答数】2件

長屋を購入して建て替えたい！雨漏りやシロアリも発生しているのに立ち退き拒否で…

612

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不動産購入
 はじめまして。 我が家は長屋2軒所有しております。 裏に同じような長屋が2軒あり、シロアリがわき、一軒は引っ越しました。その空いた家を購入希望です…
【質問者】ユン　　【回答数】3件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者！アパートの解体も予定しており、退去させたい！

679

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立ち退き
 私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン　　【回答数】5件

外国人の店子が契約更新をせずに居座る…迷惑行為が目立つテナントに退去してもらいたい！

603

気になった!

立ち退き
 中国人のテナントさんが契約更新もせず居座って困っています。 書ききれないほど問題がありますが、家賃だけはきちんと支払ってくれています。 建物の外（…
【質問者】困ってる大家　　【回答数】4件

繁忙期に申込書と口約束で入居の約束をしたのにキャンセル！損害金を請求したい！

669

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賃貸契約・更新
 繁忙期に入居申し込み書と入居の口頭での約束をし、他の入居希望者を複数断った後、１０日以上経ってから、キャンセルされた申込者に宅建業法上はともかく、民法…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】2件

入居者の度重なる迷惑行為…態度が悪く信頼関係の破綻を理由に賃貸契約を解除したい！

710

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入居者トラブル
 貸家の大家をしています。 入居者の度重なるご近所からの車の騒音など、敷地内から、はみ出して、車をとめる。 度重なる注意や、書面での、お願いを、して…
【質問者】わさび　　【回答数】4件

生活保護の高齢入居者の認知症が悪化。家賃が遅れず支払われるが、契約更新を拒否できる？

841

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賃貸契約・更新
 現在アパートの入居者の一人で高齢者の方がいます。生活保護で入居されていて、家賃は遅れず入れてきています。しかし最近認知症の症状が進み、トイレを詰ま…
【質問者】たまゆき　　【回答数】4件

家賃滞納に迷惑行為…退去しない場合、建物明渡請求による強制執行をお願いするべき？

778

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家賃滞納
 宜しくお願い致します。 賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。…
【質問者】悪質家賃滞納者撲滅　　【回答数】3件

精神疾患の入居者が入院。退去して欲しく、部屋の荷物を片付けたいのですが…

865

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入居者トラブル
 親から相続した個人アパートを経営しております。(親は1年前に亡くなりました) 自宅のすぐ裏にアパートがあり、常に管理しています。 生活保護を受…
【質問者】クレオパトラ　　【回答数】4件

親から譲り受けた賃貸ビル店舗を友達を信用し口約束で貸したが騒音問題でもめています

576

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入居者トラブル
 私は、親から譲り受けた3F建てのビルを持ってて、三階が住居になっています。一回は、駐車場で二回に、私が経営しているお好み焼き屋と、隣で私の友人がスナッ…
【質問者】まっつん　　【回答数】2件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは？

835

気になった!

入居者トラブル
 現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性（Aさん）の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【質問者】さした　　【回答数】3件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

774

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入居者トラブル
 2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す（値上げ）：家賃を過去２回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【質問者】まさみ　　【回答数】2件

集中豪雨で水漏れ被害！被害にあった入居者との民事調停での対処法とは？

621

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入居者トラブル
 今年7月集中豪雨があり所有する２階建てRC賃貸アパート（2LDK×８戸）の２階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし　　【回答数】2件

給湯器が故障し修理をしたいが銭湯代以外に迷惑料を払えと言われて…！？

477

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入居者トラブル
 アパートの大家をしております。 どうぞよろしくお願いいたします。 先日、ちょうどゴールデンウィーク初日に貸室の給湯器が壊れたと管理会社を通して連絡…
【質問者】ゆん　　【回答数】5件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は？

755

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立ち退き
 一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【質問者】こまりんぼ　　【回答数】3件

店子が騒音など迷惑行為多数！これだけじゃ退去させられない？

634

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入居者トラブル
 一階の一か所のみ貸店舗で、とにかくお客様が来てなくても走ったり、物をずらす音も頻繁で、段ボールなどをドーン！と置くので音が響いて凄いんです。 以前か…
【質問者】まりりん　　【回答数】3件

借主が取り付けた空調設備の騒音！防音対策を依頼するのは可能？

608

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入居者トラブル
 貸店舗の騒音で居ても立っても居られず、ご相談にあがりました。 木造築30年の戸建て一階部分を、飲食店(居酒屋)として貸しています。 当方は二階…
【質問者】sarah　　【回答数】2件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず！明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる？

547

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入居者トラブル
 実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ　　【回答数】4件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する？

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 3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【質問者】ぷーさん　　【回答数】4件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

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 アパートを24世帯経営しております １か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども（４歳）で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
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隣接するアパートの住民が深夜に奇声！？損害賠償は請求できる？

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 アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート（私が経営していません）の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【質問者】shisei26　　【回答数】3件

マンション共有部分で遊ぶ子供の対策とは？また退去してもらうことは可能？

956

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立ち退き
 3DK 24戸の賃貸マンションを経営しています。 賃借者の子供さんが、マンション内の共用部で遊んでいて困っています。兄弟3名と、その友達が近所から集…
【質問者】賃貸ロケッツ　　【回答数】4件
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