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騒音トラブルを起こす迷惑入居者へ、書面での通知方法について!

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ZENさん
  • 相談日時:2022/01/21(地域:神奈川県)
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気になった! 662
現在戸建てを貸しています。騒音問題でご近所よりクレームを受けました。

自主管理なので賃借人に状況を聞く為、連絡をしましたが、全く返答がありません。
今までもトラブルがあり、その都度確認やお願い事を伝えてきましたが、全く改善するような回答がありません。

こちらからの要望は聞き入れず、設備の不具合の指摘や要求ばかりで、ルール違反がたびたびあります。(かなり細かく特約には載せています)このまま放っておくとご近所の方と大きなトラブルに遭うのではないかと心配です。

賃借人ご本人に書面で通知をしたいのですが、どのような内容を記載したら良いかご教授いただきたいです。
宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2022/01/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アスパ
回答日時:2022/01/25

騒音トラブルは非常に多く対応に困る案件ですよね。

どの程度なのかはわかりませんが、
何度も注意して是正しない人は今後改善することは今までの経験上、皆無ですの…

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【コメント】
ご回答ありがとうございます。契約違反としまして何条に違反しているか書面でお送りするようにいたします。近隣から損害賠償請求されるケースもあるんですね。昨今は借主側が強い感じがありますが、貸主として契約違反に関しては毅然とした態度で臨む必要があると思いますので、徹底して対応致します。ありがとうございました。
ZEN
【コメント】
ご回答ありがとうございます。契約違反としまして何条に違反しているか書面でお送りするようにいたします。近隣から損害賠償請求されるケースもあるんですね。昨今は借主側が強い感じがありますが、貸主として契約違反に関しては毅然とした態度で臨む必要があると思いますので、徹底して対応致します。ありがとうございました。
ZEN
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/01/22

騒音問題で近所からクレームを受けており,改善を求めているが連絡がないこと,その他にも特約事項の違反が認められること,このまま改善が見られなければ,信頼関係を破壊する事情と受け止め,賃貸借契約の解除も検討せざるを得ないこと,等が考えられます。

弁護士に依頼して弁護士から内容証明郵便で送付してもらった方が効果的かと思います。

【コメント】
ご回答いただきありがとうございました。今後の対応の仕方を考えて改善しないようでしたら、弁護士の先生にご依頼するように致します。ありがとうございました。
ZEN
こちらの内容は、2022/01/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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