ほかの入居者に迷惑行為を繰り返す借主にどう対処すべきか｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

雨漏りの修繕のための立ち入りを拒否したというのは、賃貸借契約上の賃借人の義務に違反したといえる可能性が高そうです。

また、「出て行ってほしいと家賃の９倍ほど提示し、書面まで交わした」という点について、法的効力のある書面を締結したのであれば、賃貸借契約の合意解約と退去の合意に基づく明渡しを求めて訴訟を起こすことができるでしょう。

いずれにしても、一度面談の上で正式に弁護士にご相談されることをお勧めいたします。

引き続き交渉していくか、雨漏りの件や書面等の件がありますので一度弁護士へ相談してみるのが良いかと思われます。

たいへんご苦労されている様子、心身ともにとても大きなご負担だと思います。「せっかく条件を譲ってまで合意したのに守られない」「他の入居者まで退去してしまった」という無念さ、とてもよくわかります。

現状の様々な行為は、これは単なる「入居者間のトラブル」という範囲を超えており、契約違反・信頼関係破壊行為として判断できる可能性が高いです。
こうした相手にこれ以上話し合いや譲歩をしても改善は難しいため、法的な手段に委ねることが一番の近道になります。時間も費用も一定はかかりますが、ズルズル引き延ばされるよりも、専門家に任せて進める方が最終的に心身の負担も軽くなります。

「早く出ていってほしい」というお気持ち、当然のことです。どうか無理に一人で抱え込まず、専門家へのサポートをお進めいたします。

内容証明郵便 → 弁護士相談 → 明渡訴訟という流れが現実的です。

※記録の徹底
裁判・交渉に備え、証拠を残すことが最重要です。