証拠の相談・トラブル一覧(1~47件目)|お悩み大家さん

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証拠

検索結果一覧 47件中 1~47件
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賃借人にボタン式のポストの鍵を無断で変更されていた!原状回復費用は請求できる?

223

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敷金・原状回復
ポストのボタン式の鍵を賃借人が承諾も得ずに変更して退去時にも告げず、数日間ポストが開けられず、こちらで調べて変更した証拠も把握して連絡したところ、悪び…
【質問者】ちび 【日付】2017/08/07 【回答数】3件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

257

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建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【質問者】くれないし 【日付】2017/07/14 【回答数】4件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

126

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建物管理 不動産管理
親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
【質問者】まこ 【日付】2017/07/02 【回答数】4件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

156

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立退き 強制退去
入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【質問者】emi4649 【日付】2017/05/25 【回答数】2件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

257

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立退き 強制退去
一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【質問者】こまりんぼ 【日付】2017/03/22 【回答数】3件

戸建てを法人契約で貸出し中。契約者だけでなく様々な外国人が出入りしているようで…

234

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入居者・近隣トラブル
大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
【質問者】えり 【日付】2017/02/03 【回答数】6件

やりたい放題の管理会社に苦情を言いたいけど、どこに苦情を言えばいい?

531

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不動産 管理会社
中央区内に自宅を持っている女性です。転勤のため都内専門の中堅管理会社に管理を委託して定期借家に出した。 女性オーナーを舐めているのか、修理見積もりを…
【質問者】Amahoko 【日付】2017/01/07 【回答数】3件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

171

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入居者・近隣トラブル
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ 【日付】2016/12/21 【回答数】4件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

365

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不動産 管理会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【質問者】タツヤ 【日付】2016/11/07 【回答数】3件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

100

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入居者・近隣トラブル
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【質問者】ところてん 【日付】2016/11/01 【回答数】4件

迷惑行為をする賃借人(生活保護受給者)を退去させる方法とは

336

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立退き 強制退去
迷惑行為をする生活保護受給者を退去させる方法 大家をしております。 自己管理物件で「隣りから生活音レベルで壁を叩かれたり、バルコニーから水を流…
【質問者】理想の資産 【日付】2016/08/01 【回答数】5件

アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?

76

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不動産 管理会社
アパートの管理会社の件で困っております。 契約当初は非常に対応が良かったのですが、社長が変わってから家賃の入金が遅れ、報告書は督促してもなかなか送付…
【質問者】たっくん5 【日付】2016/06/28 【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

330

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不動産 管理会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991 【日付】2016/06/22 【回答数】4件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

274

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立退き 強制退去
退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【質問者】トモ 【日付】2016/03/10 【回答数】5件

アパート前に路上駐車をする迷惑入居者!退去させるには?

365

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立退き 強制退去
迷惑駐車についてご相談します。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2016/03/04 【回答数】4件

入居者が別の部屋の住人に嫌がらせを受けている場合の対処法とは?

107

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建物管理 不動産管理
マンション1室のオーナーをしています。 貸して住んでいる方に同じマンション住人から嫌がらせを受けています。 引っ越しも考えている状況です。 オー…
【質問者】ハニーベア 【日付】2016/01/06 【回答数】5件

複数人入居など契約違反の疑いあり。連絡にも反応なし。違反の有効な確認方法はありますか?

99

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入居者・近隣トラブル
1戸建て賃貸住宅のオーナーです。 管理会社を通じて入居者が決まり、 賃料の延滞もなく問題ないのですが、 どうも入居者が複数を仲間を呼…
【質問者】みるとん 【日付】2015/09/25 【回答数】5件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

329

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敷金・原状回復
借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【質問者】じゅんじゅん 【日付】2015/08/04 【回答数】2件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

207

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不動産 管理会社
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【質問者】まい 【日付】2015/08/03 【回答数】3件

入居10年の方が退去。内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できる?

567

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敷金・原状回復
住居用マンションを所有している大家になります。 先日、マンションの一室を10年間お貸ししている契約者が、 退去するという事で事前に部屋…
【質問者】カンリーマンK 【日付】2015/02/02 【回答数】6件

借家の修繕費問題!通常の2倍支払った修繕費を取り返したい!

81

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リフォーム
祖母が借家のオーナーをしています。 老朽化が進んでいる住居の修繕を借主の息子の会社が数年前にした のですが最近調べたところ、通常の2倍…
【質問者】yamada 【日付】2014/12/22 【回答数】3件

不動産業者が二千万以上の家賃と敷金を持ち逃げ!敷金は立て替えて返金すべきでしょうか?

103

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不動産 管理会社
今年の2月に発覚したのですが、不動産業者から30か月間アパート 12世帯分の家賃が未入金、さらには入居者から過分に徴収していること が…
【質問者】よねちゃん 【日付】2014/11/28 【回答数】2件

配管の修繕工事費は貸主負担?支払う前に提出してもらう物は?

156

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建物管理 不動産管理
母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【質問者】ひり 【日付】2014/10/08 【回答数】3件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

364

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入居者・近隣トラブル
はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【質問者】親方 【日付】2014/08/21 【回答数】4件

入居者からカビのクレーム。この場合契約取り消しや敷金礼金返却しなければいけない?

127

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敷金・原状回復
契約して半年の入居者にカビの酷さを指摘され 雨漏りではないか?と苦情が入っている。 入居時にもシミにより疑いがあったため、 工務店に修繕は…
【質問者】まみむめ 【日付】2014/08/19 【回答数】4件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

288

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入居者・近隣トラブル
迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【質問者】cozycozy 【日付】2014/06/27 【回答数】5件

猫による室内の汚損が見つかったが原状回復費の支払いを拒否。少額訴訟を検討しております。

136

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敷金・原状回復
お世話になります。 借家を1年8カ月貸しておりまして、退去時に入居時と同じように 原状回復の約束書をお互いに交わしましたが、 …
【質問者】ひろし 【日付】2014/06/02 【回答数】4件

最低限の生活音さえ許せないクレーマーへの対応はどの程度必要ですか?

2,014

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入居者・近隣トラブル
騒音のクレームについて 分譲マンションの1部屋を4年前から賃貸で身内に貸しております。 母子家庭で金銭的余裕もないので敷金や礼金もなし、家…
【質問者】しぃ 【日付】2014/05/28 【回答数】4件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

134

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建物管理 不動産管理
高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【質問者】オリーブ 【日付】2013/12/24 【回答数】4件

給湯器の水漏れが原因で借主から水道料金の返金を求められています。

395

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建物管理 不動産管理
初めまして。 一戸建てを2004年4月末から賃貸しています。 一昨年2011年11月に水道局から水漏れ注意の通知が借主にあり、 最終的に20…
【質問者】ケン 【日付】2013/03/13 【回答数】5件

原状回復の費用負担を入居者にお願いしたいのですが、証拠がない場合は誰が費用を負担するのですか?

110

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不動産 管理会社
2年間住んだ新築マンションを海外転勤のため3年半、人に貸しておりました。 帰国に伴い持ち家に帰ることになり、現在入居者退出後の 原状回復について管…
【質問者】もりとも 【日付】2013/02/14 【回答数】2件

住居人がペットを飼っていたので、修繕費を請求したのですが、応じてくれません。

78

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建物管理 不動産管理
アパートの賃貸人が明け渡しのとき ペットを飼っていたので壁紙代と消毒代を請求しました。 入居前には 前入居者のたばこのやにがついたまま、 入…
【質問者】新米跡継ぎ大家 【日付】2012/12/18 【回答数】6件

外国人に貸したマンション、契約者以外の出入りが多い場合の対処法について

263

気になった!

入居者・近隣トラブル
よろしくお願いします 1DKの部屋を貸すマンションを経営してますが20歳代のフィリピンの男性が契約上の定員が二名のところ一名で契約しましたが、あ…
【質問者】外人さんコリゴリ 【日付】2012/05/18 【回答数】5件

アパート入居者が他の入居者のポストから郵便物を盗む・・・退去勧告はできる?

78

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立退き 強制退去
アパートの住人が他の住人のポストから郵便物を盗んでいます。 証拠の映像もあるのですが、それをもとに退去勧告をすることはできるのでしょうか?
【質問者】ha 【日付】2012/03/08 【回答数】2件

アパート入居者からの雨漏りによる被害請求と証拠について

141

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建物管理 不動産管理
アパートを経営しています。 昨日の夕方住人から電話がきて「雨漏りで押入れに入れてた羽毛布団がびしょ濡れになってしまった。写真はとったけど布団は捨…
【質問者】たかれん 【日付】2012/03/02 【回答数】4件

壁にくぎ穴があいている部屋のクロス張替費用を借主に請求したら逆切れ・・・

230

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敷金・原状回復
大家さん初心者です。 入居者が三か月で退去し、困っています。 広告料を1.5カ月不動産屋に払っていますので、原状回復すると、赤字になってし…
【質問者】あきなし 【日付】2012/02/20 【回答数】4件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

273

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敷金・原状回復
法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【質問者】とみさん 【日付】2011/04/19 【回答数】3件

悪質入居者トラブル・設備・損壊行為の対処法

184

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入居者・近隣トラブル
現在 母が経営しているアパートです。 築40年、建物の老朽化も進み 細々した管理も大変になってきている様子。 アパート経営も引退したい様…
【質問者】悩めるnyanko 【日付】2011/03/01 【回答数】3件

管理会社変更、賃貸借契約解除後の入居者、管理会社への対応

84

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家賃滞納 滞納催促
先日武蔵小山のマンションの件で質問した件で引き続き 確認したい事がありましてメール差し上げました。 ◎内容証明郵便などを送る手配はしていますが…
【質問者】HO 【日付】2011/02/27 【回答数】1件

原状回復は借主の責任、ハウスクリーニングも借主負担と契約書に記載が入っているのに・・・

97

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立退き 強制退去
某外資企業(Sとします)の駐在員(Mとします)に2年間貸したところ、 下記の状態で退去しました。 ★契約はM個人ではなく、S社となっております…
【質問者】とみさん 【日付】2011/02/24 【回答数】3件

契約の解除は可能?不良入居者への対応について

268

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入居者・近隣トラブル
ワンルームマンションを経営しておりますがそこにいる入居者(男)についてです。 以前から下記のようなイタズラをします。 ・自分の同じ階の空き室に黄色…
【質問者】ドン 【日付】2010/12/07 【回答数】4件

全面改築しようと思っています・・・

68

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リフォーム
現在、築50年ほどのアパートを経営しています。 そろそろ老朽化のため、また土地の更新時に合わせて 全面改築しようと思っています。 土地…
【質問者】ぽかり 【日付】2010/09/06 【回答数】2件

入居者のイタズラに悩み中

137

気になった!

入居者・近隣トラブル
賃貸マンションの大家なのですが、 数年前から入居者のイタズラに悩まされています。 廊下に勝手に「静かに歩け!」と書かれた紙に 黄色いボンドをむちゃくち…
【質問者】ドン 【日付】2010/06/27 【回答数】5件

退去者が改装費を払わず、自己破産した場合について

282

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敷金・原状回復
先日、退去された入居者が改装費を払ってくれない件での相談です。 まず契約は、敷金22万円で解約時返済なしです。 但し改装については通常の対応です。 ひ…
【質問者】やっさん 【日付】2008/07/19 【回答数】2件

供託通知について

207

気になった!

立退き 強制退去
築40年以上の木造アパートで1階は私達家族が暮し、2階6室を貸しています。 十年以上前から老朽化を理由に新規入居を受けず、 1人だけが2部屋利用で20…
【質問者】困り人 【日付】2008/05/06 【回答数】2件

知らずにヤクザと賃貸契約してしまい・・・

608

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家賃滞納 滞納催促
相手がヤクザと知らずに賃貸契約を結んでしまったものです。 そのヤクザは借りたテナントでスナックを経営していました。 数か月分も家賃を滞納し…
【質問者】よしあき 【日付】2008/05/05 【回答数】4件

勝手な水回りのリフォームによって下の階に水漏れ

46

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 7階のテナントビルを経営しております。 3階のテナントオーナーについてご相談です。 自分達で水周りのリフォームをした為…
【質問者】チョコ 【日付】2008/05/02 【回答数】4件
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