借主に原状回復費を請求したいが証拠がないためどこまで請求できる?証拠の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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証拠

借主に原状回復費を請求したいが証拠がないためどこまで請求できる?証拠の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 60件中 1~50件
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賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

509

気になった!

不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
【質問者】とみー  【回答数】2件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

784

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき?

779

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入居者トラブル
家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
【質問者】ヒロコ  【回答数】2件

家賃滞納者を退去させるまでの流れとは?退去すると約束したが出て行く気配はありません…

1183

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家賃滞納
以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
【質問者】鹿☆  【回答数】4件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

846

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退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家  【回答数】1件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

921

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入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能?

856

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入居者トラブル
2年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供2人 計3人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ  【回答数】4件

家賃滞納者を追い出したい!2年分の滞納金を免除し双方承諾したはずが、期日が過ぎても退去せず…

915

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家賃滞納
相談させてください。 大家である祖父が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計2年分の家賃滞納(80万前後)をしていました。 アパートを別の大…
【質問者】こんちゃん  【回答数】3件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

577

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい?

638

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入居者トラブル
入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月(7月)不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

賃貸物件がオープン外構のため隣地の住人が何度も無断で侵入!対応に助言が欲しい…

699

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入居者トラブル
いつもお世話になっております。 隣地建設中での出来事でご相談させてください。 当方は賃貸住宅として入居者がいる中での出来事になります。 …
【質問者】みんみん  【回答数】1件

備え付けの照明器具を入居者が退去時に廃棄!弁償して欲しいけど、支払ってもらえる?

685

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退去・敷金トラブル
10年11ヶ月居住した賃借人が、退去する際にこちらが和室に設置していた照明器具3つを廃棄していました。 契約書には照明器具を貸主が設置するという文言…
【質問者】ぽん  【回答数】3件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者!立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

579

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立ち退き
アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN  【回答数】4件

賃借人にボタン式のポストの鍵を無断で変更されていた!原状回復費用は請求できる?

592

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退去・敷金トラブル
ポストのボタン式の鍵を賃借人が承諾も得ずに変更して退去時にも告げず、数日間ポストが開けられず、こちらで調べて変更した証拠も把握して連絡したところ、悪び…
【質問者】ちび  【回答数】3件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

740

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建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【質問者】くれないし  【回答数】4件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

759

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建物管理 不動産管理
親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
【質問者】まこ  【回答数】4件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

569

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立ち退き
入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【質問者】emi4649  【回答数】2件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

768

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立ち退き
一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【質問者】こまりんぼ  【回答数】3件

外国人の法人借主が無断でシェアハウス運営してる?契約者だけでなく様々な外国人が出入りしている…

600

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入居者トラブル
大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
【質問者】えり  【回答数】6件

やりたい放題の管理会社に苦情を言いたいけど、どこに苦情を言えばいい?

1322

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不動産会社
中央区内に自宅を持っている女性です。転勤のため都内専門の中堅管理会社に管理を委託して定期借家に出した。 女性オーナーを舐めているのか、修理見積もりを…
【質問者】Amahoko  【回答数】3件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

630

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入居者トラブル
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ  【回答数】4件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

897

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不動産会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【質問者】タツヤ  【回答数】3件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

710

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入居者トラブル
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【質問者】ところてん  【回答数】4件

迷惑行為をする賃借人(生活保護受給者)を退去させる方法とは

1161

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立ち退き
迷惑行為をする生活保護受給者を退去させる方法 大家をしております。 自己管理物件で「隣りから生活音レベルで壁を叩かれたり、バルコニーから水を流…
【質問者】理想の資産  【回答数】5件

アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?

543

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不動産会社
アパートの管理会社の件で困っております。 契約当初は非常に対応が良かったのですが、社長が変わってから家賃の入金が遅れ、報告書は督促してもなかなか送付…
【質問者】たっくん5  【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

862

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不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991  【回答数】4件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

718

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立ち退き
退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【質問者】トモ  【回答数】5件

アパート前に路上駐車をする迷惑入居者!退去させるには?

1190

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立ち退き
迷惑駐車についてご相談します。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】4件

入居者が別の部屋の住人に嫌がらせを受けている場合の対処法とは?

1042

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建物管理 不動産管理
マンション1室のオーナーをしています。 貸して住んでいる方に同じマンション住人から嫌がらせを受けています。 引っ越しも考えている状況です。 オー…
【質問者】ハニーベア  【回答数】5件

賃貸契約違反があるか確認したい!同居者の有無、人数や室内状況などをオーナーとして確認する方法手段とは?

631

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入居者トラブル
1戸建て賃貸住宅のオーナーです。 管理会社を通じて入居者が決まり、賃料の延滞もなく問題ないのですが、どうも入居者が複数を仲間を呼び寄せ、半同居し…
【質問者】みるとん  【回答数】5件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

872

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退去・敷金トラブル
借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【質問者】じゅんじゅん  【回答数】2件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

669

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不動産会社
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【質問者】まい  【回答数】3件

入居10年の方が退去。内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できる?

918

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退去・敷金トラブル
住居用マンションを所有している大家になります。 先日、マンションの一室を10年間お貸ししている契約者が、 退去するという事で事前に部屋…
【質問者】カンリーマンK  【回答数】6件

借家の修繕費問題!通常の2倍支払った修繕費を取り返したい!

532

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入居者トラブル
祖母が借家のオーナーをしています。 老朽化が進んでいる住居の修繕を借主の息子の会社が数年前にした のですが最近調べたところ、通常の2倍…
【質問者】yamada  【回答数】3件

不動産業者が二千万以上の家賃と敷金を持ち逃げ!敷金は立て替えて返金すべきでしょうか?

618

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不動産会社
今年の2月に発覚したのですが、不動産業者から30か月間アパート 12世帯分の家賃が未入金、さらには入居者から過分に徴収していること が…
【質問者】よねちゃん  【回答数】2件

配管の修繕工事費は貸主負担?支払う前に提出してもらう物は?

935

気になった!

建物管理 不動産管理
母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【質問者】ひり  【回答数】3件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

880

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入居者トラブル
はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【質問者】親方  【回答数】4件

入居者からカビのクレーム。この場合契約取り消しや敷金礼金返却しなければいけない?

698

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退去・敷金トラブル
契約して半年の入居者にカビの酷さを指摘され 雨漏りではないか?と苦情が入っている。 入居時にもシミにより疑いがあったため、 工務店に修繕は…
【質問者】まみむめ  【回答数】4件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

782

気になった!

入居者トラブル
迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【質問者】cozycozy  【回答数】5件

猫による室内の汚損が見つかったが原状回復費の支払いを拒否。少額訴訟を検討しております。

630

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 借家を1年8カ月貸しておりまして、退去時に入居時と同じように 原状回復の約束書をお互いに交わしましたが、 …
【質問者】ひろし  【回答数】4件

最低限の生活音さえ許せないクレーマーへの対応はどの程度必要ですか?

480

気になった!

入居者トラブル
騒音のクレームについて 分譲マンションの1部屋を4年前から賃貸で身内に貸しております。 母子家庭で金銭的余裕もないので敷金や礼金もなし、家…
【質問者】しぃ  【回答数】4件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

649

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建物管理 不動産管理
高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【質問者】オリーブ  【回答数】4件

給湯器の水漏れが原因で借主から水道料金の返金を求められています。

1043

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建物管理 不動産管理
初めまして。 一戸建てを2004年4月末から賃貸しています。 一昨年2011年11月に水道局から水漏れ注意の通知が借主にあり、 最終的に20…
【質問者】ケン  【回答数】5件

原状回復の費用負担を入居者にお願いしたいのですが、証拠がない場合は誰が費用を負担するのですか?

587

気になった!

不動産会社
2年間住んだ新築マンションを海外転勤のため3年半、人に貸しておりました。 帰国に伴い持ち家に帰ることになり、現在入居者退出後の 原状回復について管…
【質問者】もりとも  【回答数】2件

住居人がペットを飼っていたので、修繕費を請求したのですが、応じてくれません。

610

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの賃貸人が明け渡しのとき ペットを飼っていたので壁紙代と消毒代を請求しました。 入居前には 前入居者のたばこのやにがついたまま、 入…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】6件

外国人に貸したマンション、契約者以外の出入りが多い場合の対処法について

864

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入居者トラブル
よろしくお願いします 1DKの部屋を貸すマンションを経営してますが20歳代のフィリピンの男性が契約上の定員が二名のところ一名で契約しましたが、あ…
【質問者】外人さんコリゴリ  【回答数】5件

アパート入居者が他の入居者のポストから郵便物を盗む・・・退去勧告はできる?

539

気になった!

立ち退き
アパートの住人が他の住人のポストから郵便物を盗んでいます。 証拠の映像もあるのですが、それをもとに退去勧告をすることはできるのでしょうか?
【質問者】ha  【回答数】2件

アパート入居者からの雨漏りによる被害請求と証拠について

566

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートを経営しています。 昨日の夕方住人から電話がきて「雨漏りで押入れに入れてた羽毛布団がびしょ濡れになってしまった。写真はとったけど布団は捨…
【質問者】たかれん  【回答数】4件

壁にくぎ穴があいている部屋のクロス張替費用を借主に請求したら逆切れ・・・

610

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退去・敷金トラブル
大家さん初心者です。 入居者が三か月で退去し、困っています。 広告料を1.5カ月不動産屋に払っていますので、原状回復すると、赤字になってし…
【質問者】あきなし  【回答数】4件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

745

気になった!

退去・敷金トラブル
法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【質問者】とみさん  【回答数】3件
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