突風で看板が折れ、車を破損⁉管理会社の管理責任とは｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

工場の家主の話です。
今回突風で工場の看板が折れて隣の工場のトラックに当たり車に傷及びバックミラーが損傷しました。
その隣の工場も同じ家主で同じ管理会社に管理を依頼しており、看板も隣の工場のものと１mくらい横に立っていましたが隣の看板は特に問題ありませんでした。

その結果
　１．トラックの修理代
　２．工場の看板の原状回復
の費用を管理会社から家主に求められています。

折れた看板は５〜６年前に柱に穴が空いていて水が入ってしまうので修理が必要と管理会社（今の担当者）から指摘を受けていて1度修理をしています。
しかし今回の突風で折れてしまいました。
折れた看板を見るとかなり腐食していて事前に気づかなかった事が不思議なくらいの状況です。
前回は定期報告で修理の依頼が来ていたため修理していたのですが今回は全く今まで正常範囲内との報告が数年続いており寝耳に水の状態です。
また前回看板の異常の指摘者と今回までずっと同じ担当者が報告してきています。

そこで、担当者に以下の内容を問い合わせました。
　１．看板支柱の検査方法の内容またその検査時の写真等がないのか？
　　　（管理会社に管理責任があるのではないか？）
２．看板の原状回復の必要性（入居している会社としては特に看板を工場の駐車場（外に）建てておく必要はないとの認識）
を問い合わせても、１．確認したけど気付かなかった ２．契約の規定で看板を立て替えないといけない　と言うだけで検査を行った証拠や看板を立て替えなければいけない契約内容の提示もなく埒があきません。

担当者ではなく営業所にも問い合わせしていますが話の進展はありません。
費用もそれなりにかかりますので他に相談できるところはありますでしょうか。

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