保険の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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保険

検索結果一覧 110件中 1~50件
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一括借り上げトラブルで解約した後の家賃保証や家財保険について

213

気になった!

建物管理 不動産管理
借り上げでトラブルが多く、解約しようとしてますが、家賃保証や家財保険が管理会社のオリジナルの商品の物は解約と同時に切れてしまいます。 途中からに…
【質問者】野山雪絵 【日付】2017/11/06 【回答数】3件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

265

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家賃滞納 滞納催促
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

火災保険の補償追加のタイミングについて。水災、盗難、水漏れの追加はするべき?

373

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 築6年の北海道のアパートです。 新築当時は予算の関係で、火災保険に入った時に、水漏れの補償をつけていませんでした。 地震保険…
【質問者】ぴのこ 【日付】2017/09/20 【回答数】3件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

490

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入居者・近隣トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

母親が個人事業主の不動産経営の節税対策をしたい!生前贈与すれば個人事業主を変更できる?

207

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建物管理 不動産管理
現在ビル2棟、アパート1棟を母親(88歳)が個人事業主で17年経営しています。 不動産登記持ち主ですが実質、息子の私が管理会社対応や確定申告等すべて…
【質問者】山ちゃん 【日付】2017/08/22 【回答数】3件

契約時に保険に未加入、保険が切れたままの更新。契約は不動産会社に任せているが…

137

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不動産 管理会社
不動産屋に契約は任せてあるが、不動産屋がアパートの保険(家財・借家人賠償)の保険に入ってないまま契約してしまっていたり、二年更新で2年後保険が切れたま…
【質問者】おなやみ大家 【日付】2017/06/17 【回答数】5件

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

449

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建物管理 不動産管理
戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしており…
【質問者】ゆう 【日付】2017/03/29 【回答数】5件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

171

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入居者・近隣トラブル
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ 【日付】2016/12/21 【回答数】4件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能?

334

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相続・税金
高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/12/07 【回答数】4件

契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?

114

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不動産 管理会社
最初の契約期間が2年、以後当事者双方から意思表示がない場合は、同一条件で2年間更新という内容の賃貸借契約がされている物件を購入しました。 管理会社が…
【質問者】shinji 【日付】2016/11/16 【回答数】4件

大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ!?修理の弁償はどれくらい?

72

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建物管理 不動産管理
木造2階建 築28年 別荘として使っています。大手ハウスメーカーで立てたものです。  外装 キッチン等保険で修理依頼しましたところ完成前に冬季 水…
【質問者】yagi 【日付】2016/11/07 【回答数】2件

マンション大家が入るべき火災保険とは?また雨漏りによる保険の補償範囲

231

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの家主保険について!家主保険を検討しているのですが、事前にある程度把握しておきたいと思っています。おすすめの家主保険プランと下記の回答お…
【質問者】ももちゃん 【日付】2016/10/24 【回答数】3件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

371

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お金の話
オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【質問者】あーちゃん 【日付】2016/10/18 【回答数】5件

1棟マンションリフォーム時に漏水を発見!火災保険で保険金の支払いはある?

88

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建物管理 不動産管理
RCの1棟マンションです。 今年の6月に購入しました。 最上階の部屋をリフォームしていたら、業者から、屋上から漏水があるかもしれないと言われま…
【質問者】tomosu 【日付】2016/08/18 【回答数】5件

建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

140

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リフォーム
耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【質問者】マー君 【日付】2016/08/08 【回答数】5件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

91

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建物管理 不動産管理
2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【質問者】onayami5118 【日付】2016/07/21 【回答数】6件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

261

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お金の話
大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【質問者】めい 【日付】2016/07/06 【回答数】5件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

107

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立退き 強制退去
店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【質問者】Haru 【日付】2016/06/24 【回答数】3件

ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

149

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立退き 強制退去
初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【質問者】ココ 【日付】2016/04/22 【回答数】4件

雨漏りによる保険対象外の家財弁償代が37万円…大家が全額負担するのでしょうか?

265

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建物管理 不動産管理
雨漏りがしました。すぐに修理をしたのですが 雨漏りでテレビやゲーム機などが壊れれしまいました。借主さんの入っている火災保険での家財の保証が出来なくて弁…
【質問者】こころ 【日付】2016/02/26 【回答数】5件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

251

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【質問者】りょう 【日付】2016/02/19 【回答数】3件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

131

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お金の話
1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【質問者】hide011 【日付】2016/01/27 【回答数】2件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

266

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お金の話
分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【質問者】大家さん 【日付】2016/01/14 【回答数】4件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

152

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建物管理 不動産管理
中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【質問者】蘭 【日付】2015/11/10 【回答数】2件

原因不明の直径1Mほどの水シミ。保険適用不可?建築会社に請求できる?

45

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建物管理 不動産管理
1頭マンションを所有しております。 その1室で洋室天井にシミが出てきていると 入居者より連絡ありました。 確認したところ、天井クロ…
【質問者】管理会社さん 【日付】2015/10/09 【回答数】3件

ガス会社のリフォーム部門に依頼した修繕。対応に時間が掛かりすぎ、作業費も変わると言われました。

117

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リフォーム
リフォームの契約についてお教えいただけたらと思います。 入居者さんからドアが閉まりがわるいと知らせがあり たまたまいたガス屋さんのリフォー…
【質問者】新米跡継ぎ大家 【日付】2015/10/02 【回答数】2件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

73

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不動産 管理会社
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【質問者】パイン2 【日付】2015/09/24 【回答数】3件

生活保護者の入居者が亡くなり荷物整理費用を家主が出しました。同じことが起きたらどうしたらいい?

127

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立退き 強制退去
生活保護を受けている人が多く入っているアバートの家主です。 今回亡くなってしまった人がいたのですが、 身内の方が引き取りしてくれないために…
【質問者】さくら 【日付】2015/09/07 【回答数】3件

初めての確定申告について質問です。

71

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不動産 管理会社
確定申告 次回始めての申告になります。 経費 保険料 事前にいくら納税しなければいけないか知りたいです。 どこに相談いったらいいのですか…
【質問者】あつし 【日付】2015/08/17 【回答数】3件

トイレ排水管老朽化による水漏れ。加入保険は水漏れ調査費非対応。保険対応にできないか?

90

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸マンションの1棟オーナーです。 2階の住人からトイレの換気扇よりポタポタ水が漏れてくると 連絡がありました。 一度訪問したとこ…
【質問者】管理会社さん 【日付】2015/07/31 【回答数】3件

戸建てを購入し現在賃貸で貸出中。購入した際に入った保険料などは経費にまわせますか?

73

気になった!

建物管理 不動産管理
戸建てを賃貸中です。 10年ぐらい自分で住み2年前から賃貸で貸しています。 購入したときに火災保険など入っているのですが、 保険料…
【質問者】あつし 【日付】2015/07/28 【回答数】3件

第一種中高層住居地域になった倉庫工場地域。一度「空き」になると倉庫の用途では使えないといわれ…

183

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 20年くらい前から、倉庫工場を貸し出ししています。 10年以上前から『第一種中高層住居地域』になっており、 …
【質問者】ニュー卵 【日付】2015/06/10 【回答数】3件

水道から異物が出たと、治療費や引越し代を要求する入居者。代替案など出したが…他にできることは?

440

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入居者・近隣トラブル
「入居者から治療費と引越し代を要求されている件」 築古アパートの大家です。 入居したばかりの方からクレームがあり、 以下の対応を…
【質問者】かず 【日付】2015/06/08 【回答数】3件

入居者の信用性クリア。しかし、不動産会社の対応や説明不足に不安を覚えています…

102

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不動産 管理会社
先日入居申し込み者の信頼性についてお尋ねした 一戸だけ です。 ##link:z9mPdm## その節は皆様ありがとうございました。 …
【質問者】一戸だけ 【日付】2015/05/25 【回答数】2件

戸建ての賃貸契約において、賃借人の信用性の判断方法とトラブル回避するためのポイントを教えて!

77

気になった!

入居者・近隣トラブル
契約時の賃借人の見分け方や、契約の仕方を教えて下さい。 戸建ての1DKを賃貸する事になりました。 申込時に、賃貸人は50代後半、兄弟が…
【質問者】一戸だけ 【日付】2015/05/20 【回答数】4件

前の貸主時代の名前しかわからない借主。不明なことばかりで不安なので退去してほしい。

82

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入居者・近隣トラブル
現在、ある建物で1世帯のみ、前貸主時代より借主が契約更新拒否をして 更新契約書がなく、法廷更新されています。 前々貸主の契約書がみつかり、…
【質問者】森の家 【日付】2015/04/03 【回答数】4件

入居者が受け取った水漏れの保険金100万円を不動産会社が搾取!?違法では?

132

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相続・税金
1.以前私のアパートを私と妻とで経営している会社にサブリースしました。 ある入居者さんが水漏れ起こして下の階が水浸しとなり、私がリフォームもして…
【質問者】にゃんこ  【日付】2015/02/19 【回答数】2件

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

181

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建物管理 不動産管理
築25年のマンシヨンを15年前から賃貸契約。 独身で70歳をこえています。 家族もいないようで保証人は愛知県の方で、 今後の高齢者対…
【質問者】やなぎ 【日付】2015/02/16 【回答数】4件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

111

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立退き 強制退去
現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【質問者】河西 【日付】2014/12/15 【回答数】4件

未払賃料を踏み倒し別の場所でテナント新店舗!?強制執行の際の注意事項は?

62

気になった!

建物管理 不動産管理
前回ご質問した続きとなります。 ##link:KTKgdB## 経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2014/11/14 【回答数】1件

91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る?

76

気になった!

家賃滞納 滞納催促
経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を  始めた。この時点で9…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2014/11/10 【回答数】4件

入居者死亡により火災保険が無効に…実費で直すしかないのでしょうか?

374

気になった!

建物管理 不動産管理
対応方法を教えてください。 分譲貸ワンルームを生活保護の高齢者に貸していました。 保証会社をつけて保証人無しで契約しておりました。 …
【質問者】かんさいじん 【日付】2014/10/21 【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

337

気になった!

不動産 管理会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん 【日付】2014/10/11 【回答数】5件

契約更新時に強制退去・保険加入させることはできますか?高齢の単身者の今後が心配です。

101

気になった!

立退き 強制退去
築23年のアパート経営しています。 入居者の中に、23年入居の方が居ますが、 61才で独身、保証人も年上の兄弟です。 退職後も退出の様…
【質問者】サンハイツ 【日付】2014/10/09 【回答数】5件

自然災害による損害で火災保険会社の対応に不満!

109

気になった!

相続・税金
火災保険ですが、現在農協の建物共済に加入しています。 26年前に加入して同じ条件で毎年保険金を支払っています。 再取得価格8000万円…
【質問者】しろ 【日付】2014/10/03 【回答数】3件

アパートローンで団体信用生命保険なしで収益物件購入は一般的?

327

気になった!

不動産購入
皆様、こんばんは。 教えてください。 アパート購入ローンにて、団信なしのみでの契約指定がありました。 相続などを考えると、必…
【質問者】Y 【日付】2014/09/29 【回答数】5件

空室を埋めたい!入居希望者の条件をどこまで通すべき?不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

295

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空室対策 入居者募集
初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【質問者】まこ 【日付】2014/09/27 【回答数】5件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

94

気になった!

建物管理 不動産管理
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【質問者】siden 【日付】2014/09/19 【回答数】1件

アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか?

203

気になった!

建物管理 不動産管理
現在おんぼろアパート経営してます このたび 火災保険 と 家賃保証協会の代理店になりました そこで入居者さんの 客ずけのときと 更新のときに …
【質問者】新米跡継ぎ大家 【日付】2014/09/03 【回答数】4件

アパートの家賃収入で住宅ローンを返済中。今後どうしていくべきか不安です

154

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融資・ローン
よろしくお願いいたします。 現在、父の名義でアパート経営をしておりますが、その件でご相談です。 平成6年に家賃収入で実家の住宅ローンを支払うよ…
【質問者】すみれ 【日付】2014/07/29 【回答数】6件
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