知らないと損？アパート経営において入っておいたほうがいい保険について！保険の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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知らないと損？アパート経営において入っておいたほうがいい保険について！保険の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　134件中　1～50件
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所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは？迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

568

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建物管理 不動産管理
 ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。 築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。 …
【質問者】TAK　　【回答数】2件

2階の入居者がお風呂の水の出しっぱなしで階下店舗に水漏れ！保険が下りたが店舗賃貸人は補修工事せず…

706

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入居者トラブル
 賃貸アパートの2階の入居者が、風呂の水を出しっ放しで階下の店舗に漏水してしまいました。補修費は2階住民の保険がおりることになり、階下の店舗賃貸人に補修…
【質問者】スコチャン　　【回答数】2件

購入したテナントビルで漏水…瑕疵担保責任を売主に求める事は可能？不動産購入後のトラブル

601

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不動産購入
 2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。 新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏…
【質問者】じごろん　　【回答数】3件

実家を賃貸にする際、開業届を出すと定年退職後の失業保険がもらえない？サラリーマン大家の実情とは！

715

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相続・税金
 実家を賃貸に出す予定です。当方、50代サラリーマン。 開業届、青色申告申請書を出し、毎年確定申告する予定だったのですが、 開業届を出すと定年退…
【質問者】みみ　　【回答数】1件

賃貸建物で雨漏り発生！火災保険会社から賠償されますが賠償するのは一般的に時価？新品？

630

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建物管理 不動産管理
 賃貸建物を所有しています。 1階にテナントが入っていて、2階と3階は空室になっています。 3階のベランダがつまり、雨水が溢れ、2階と1階に水漏れが…
【質問者】nao　　【回答数】2件

ビルの賃借人が更新時に毎回家賃を下げるよう交渉してきます。賃料や更新料の値引きに応じるべき？

755

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賃貸契約・更新
 現在、ビルの一階をダンススタジオに貸している大家です。 このダンススタジオの賃借人が毎更新時に（毎3年）家賃を下げるよう交渉してきます。 …
【質問者】zozo　　【回答数】3件

地震で雨どいが破損！階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる？

565

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建物管理 不動産管理
 初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨…
【質問者】TK　　【回答数】3件

地震のせいで雨どいから水漏れ発生！個人賠償責任保険や施設賠償保険は適用できる？

621

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建物管理 不動産管理
 個人賠償責任保険と施設賠償保険について質問がありますすみませんどうぞよろしくお願いします。 ◯三階建て自己所有物件 ◯二階、三階部は家族住居 …
【質問者】写楽　　【回答数】4件

地震による雨どいの破損で水漏れ…修繕工事にまつわる費用は全て家主責任で支払う？

628

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建物管理 不動産管理
 初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 …
【質問者】写楽　　【回答数】2件

実家を賃貸予定。火災保険を検討中だが、特約の「破損・汚染」は必要でしょうか？

560

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建物管理 不動産管理
 実家を賃貸に出す準備をしています。 火災保険を検討しているのですが、特約の「破損、汚染」は必要ですか？ 「盗難」「落下物」「排水設備の水漏れ」…
【質問者】みみ　　【回答数】2件

漏水して階下に被害！委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる？

601

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建物管理 不動産管理
 先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる　　【回答数】3件

地震などあった際に建物の損壊になどにより転借人に被害が及んだ場合の責任とは？

610

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建物管理 不動産管理
 転貸借契約で空き家の内装をリフォームして賃貸として貸し出す仕事をしているのですが、今回扱っている物件が築60年程の物件で耐震補強などは行っていません、…
【質問者】hothotkmt　　【回答数】2件

新築区分マンションの購入を検討中！生命保険や老後の生活を考えたら投資はアリ？

557

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不動産購入
 新築ワンルームマンションを1室購入を検討しています。京急の駅から徒歩１０分で羽田空港に近い駅です。 ローン返済約７.5万 管理費で出費が約1万…
【質問者】しなもん　　【回答数】5件

新築物件で施工ミスで水漏れ発生！被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき？

732

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建物管理 不動産管理
 2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
【質問者】レントスタジオ　　【回答数】2件

テナント店舗物件を貸出す際にオーナーが入るべき保険や考えておくべきリスクとは？

543

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入居者トラブル
 マンション1階の角部屋シャッター付きです、小さいな24平米の店舗を貸しました。 現在 塾の賃貸中です。 借りる方は保険が入いてあります …
【質問者】wawa　　【回答数】4件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない？

547

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん　　【回答数】2件

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が！水漏れの補償範囲はどこまで？

891

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建物管理 不動産管理
 水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方２Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中…
【質問者】vajura　　【回答数】3件

引越し業者がいっぱいで入居日がズレた！申込みから入居までスムーズに進める方法とは？

561

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空室対策方法
 はじめまして。 今回、大家になって初の入居者を募集しました。 元々知人に貸していた物件で2月末に退去となるため、募集をかけてました。募集か…
【質問者】かわしま　　【回答数】3件

施設賠償責任保険に加入したいのですが、単独での申込み取り扱いはないとのことで…

728

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。 賃貸経営超初心者です。 2月から以前住んでいた戸建ての物件を賃貸に出し入居者が決まりました。 そこで質問なんですが火災保険は…
【質問者】マリン　　【回答数】0件

台所の漏水で床材も修繕。1ヶ月放置した入居者に対して費用負担は請求できる？

575

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建物管理 不動産管理
 入居者から台所から漏水の指摘を受けた翌日、業者に見て頂くと床材も傷んでいるとのことです。 漏水工事は当方で負担しますが、大工仕事に関しては入居者の方…
【質問者】ピーチツリー　　【回答数】2件

入居者の過失でトイレのタンクから水漏れ！修繕費用は100％全額入居者に請求できる？

593

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建物管理 不動産管理
 オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1…
【質問者】やま　　【回答数】3件

今にも倒壊しそうな物件に立ち退き料200万円！？契約書に修理のことは一切記載がなく…

808

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立ち退き
 築７５年以上のアパートの入居者から台風で屋根の１部が壊れていると連絡がありました。入居者はそのアパートで生まれ育ちました。６５歳です。（老朽化なので保…
【質問者】あき　　【回答数】4件

賃貸借契約後に気がついた！賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて

631

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不動産会社
 賃貸借契約後に気がついた、賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて悩んでおります。 今年の９月、高齢の母の経営するアパートにはじめて取引する…
【質問者】totully　　【回答数】2件

アパート入居者退去後の火災保険申請について！破損汚損被害で保険申請は可能？

652

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建物管理 不動産管理
 入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか？ 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん　　【回答数】3件

一括借り上げトラブルで解約した後の家賃保証や家財保険について

550

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建物管理 不動産管理
 借り上げでトラブルが多く、解約しようとしてますが、家賃保証や家財保険が管理会社のオリジナルの商品の物は解約と同時に切れてしまいます。 途中からに…
【質問者】野山雪絵　　【回答数】4件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方！給料差押えや物品差押え？

845

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家賃滞納
 強制退去後の家賃回収について お世話になります。 ３か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 （強制退去２日前…
【質問者】yatooo　　【回答数】2件

火災保険の補償追加のタイミングについて。水災、盗難、水漏れの追加はするべき？

560

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 築６年の北海道のアパートです。 新築当時は予算の関係で、火災保険に入った時に、水漏れの補償をつけていませんでした。 地震保険…
【質問者】ぴのこ　　【回答数】3件

集中豪雨で水漏れ被害！被害にあった入居者との民事調停での対処法とは？

656

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入居者トラブル
 今年7月集中豪雨があり所有する２階建てRC賃貸アパート（2LDK×８戸）の２階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし　　【回答数】2件

母親が個人事業主の不動産経営の節税対策をしたい！生前贈与すれば個人事業主を変更できる？

610

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建物管理 不動産管理
 現在ビル2棟、アパート1棟を母親（88歳）が個人事業主で17年経営しています。 不動産登記持ち主ですが実質、息子の私が管理会社対応や確定申告等すべて…
【質問者】山ちゃん　　【回答数】3件

契約時に保険に未加入、保険が切れたままの更新。契約は不動産会社に任せているが…

610

気になった!

不動産会社
 不動産屋に契約は任せてあるが、不動産屋がアパートの保険（家財・借家人賠償）の保険に入ってないまま契約してしまっていたり、二年更新で2年後保険が切れたま…
【質問者】おなやみ大家　　【回答数】5件

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき？大家の義務はどこまで？？

791

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建物管理 不動産管理
 戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしており…
【質問者】ゆう　　【回答数】5件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ！？元入居者の対応に困ってます…

619

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入居者トラブル
 入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ　　【回答数】4件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能？

792

気になった!

相続・税金
 高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
【質問者】山ちゃん　　【回答数】4件

契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…！どのような順序で進めればいい？

542

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不動産会社
 最初の契約期間が2年、以後当事者双方から意思表示がない場合は、同一条件で2年間更新という内容の賃貸借契約がされている物件を購入しました。 管理会社が…
【質問者】shinji　　【回答数】4件

大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ！？修理の弁償はどれくらい？

575

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建物管理 不動産管理
 木造２階建　築２８年　別荘として使っています。大手ハウスメーカーで立てたものです。 　外装　キッチン等保険で修理依頼しましたところ完成前に冬季 水…
【質問者】yagi　　【回答数】2件

マンション大家が入るべき火災保険とは？また雨漏りによる保険の補償範囲

668

気になった!

建物管理 不動産管理
 賃貸マンションの家主保険について！家主保険を検討しているのですが、事前にある程度把握しておきたいと思っています。おすすめの家主保険プランと下記の回答お…
【質問者】ももちゃん　　【回答数】3件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

781

気になった!

お金の話
 オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【質問者】あーちゃん　　【回答数】5件

1棟マンションリフォーム時に漏水を発見！火災保険で保険金の支払いはある？

558

気になった!

建物管理 不動産管理
 RCの1棟マンションです。 今年の6月に購入しました。 最上階の部屋をリフォームしていたら、業者から、屋上から漏水があるかもしれないと言われま…
【質問者】tomosu　　【回答数】5件

建て替え費＋12部屋退去費用1部屋50万円＋弁護士費用1部屋20万円…これって妥当？

586

気になった!

不動産会社
 耐震基準前建てたアパート２棟２４部屋があるのですが、１２部屋しか入居してません。 １９７０年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【質問者】マー君　　【回答数】5件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき？

621

気になった!

建物管理 不動産管理
 ２０１６年４月に起きた、熊本地震により所有している店舗（１F）・住居（２F）が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。（クラック、板金ズレ等） …
【質問者】onayami5118　　【回答数】6件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる？

710

気になった!

お金の話
 大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水（約１トンぶんが流出）が発生し、１階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【質問者】めい　　【回答数】5件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい！

528

気になった!

立ち退き
 店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【質問者】Haru　　【回答数】3件

ルール違反（2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など）を続ける賃借人を追い出したい！

624

気になった!

立ち退き
 初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【質問者】ココ　　【回答数】4件

雨漏りによる保険対象外の家財弁償代が37万円…大家が全額負担するのでしょうか？

663

気になった!

建物管理 不動産管理
 雨漏りがしました。すぐに修理をしたのですが　雨漏りでテレビやゲーム機などが壊れれしまいました。借主さんの入っている火災保険での家財の保証が出来なくて弁…
【質問者】こころ　　【回答数】5件

賃貸マンションのカビトラブル！家賃2ヶ月分も返還する義務はある？

675

気になった!

建物管理 不動産管理
 築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【質問者】りょう　　【回答数】3件

寒波で水道管破裂！水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家？

674

気になった!

お金の話
 1月末の寒波で賃貸アパート（サブリース）の一部屋（2F/3F）で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【質問者】hide011　　【回答数】2件

管理会社の怠慢により入居者が退去！損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない！？

746

気になった!

お金の話
 分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部（上階バルコニー）からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【質問者】大家さん　　【回答数】4件

空き家は火災保険がかけられない！？入居者が入るまでかけられる保険はありますか？

613

気になった!

建物管理 不動産管理
 中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【質問者】蘭　　【回答数】2件

賃貸マンションの天井に原因不明のシミ汚れが！調査や復旧費用は保険で対応可能？それとも所有者負担？

522

気になった!

建物管理 不動産管理
 1頭マンションを所有しております。 その1室で洋室天井にシミが出てきていると 入居者より連絡ありました。 確認したところ、天井クロ…
【質問者】管理会社さん　　【回答数】3件

ガス会社のリフォーム部門に依頼した修繕。対応に時間が掛かりすぎ、作業費も変わると言われました。

576

気になった!

建物管理 不動産管理
 リフォームの契約についてお教えいただけたらと思います。 入居者さんからドアが閉まりがわるいと知らせがあり たまたまいたガス屋さんのリフォー…
【質問者】新米跡継ぎ大家　　【回答数】2件
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