非会員テナントに商店街維持費を求めることは可能か？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

アーケードのある商店街に面したテナントを保有している大家です。
過去の相談内容で、商店街に面したテナントを保有している大家さんの相談が出ていたと思いますが、追加で相談させてください。

「結社の自由」は基本的人権として憲法で保障されていることはわかります。
ですので商店街に加入する必要はないかと思います。
しかしながら、一般的な商店街(特に大阪府に多い)は、アーケードなどの不動産資産の維持管理（損害保険の加入、屋根雨樋の掃除、破損個所の修理など）、街灯の電気代、電灯の交換費用、またそれらの事務手続きの人件費などのために商店街費から費用を支出しています。会員から徴収した会費で運営されていますが、上記のような費用を、テナントに対して応分の負担を、お願いすることはできないのでしょうか？
商店街に面しているテナントがそれだけで、テナントの価値が上がると思いますが、応分の負担をしないということは、上記のような費用の捻出は現会員からの商店街費からのみとなり、商店街を退会すれば、費用は払わなくて済むでは、虫が良すぎると思いますが、いかがでしょうか？
このような状態では、すでにある
アーケード不動産構造物等の維持管理を担う商店街の存続ができなくなり、廃墟化していくのが目に見えていますが、良い解決方法はないのでしょうか？

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