テナントビルに関するトラブル！契約内容と異なっている自分勝手な店子を退去させたい！などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

不動産賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
不動産賃貸経営博士トップ ＞ お悩みＱ＆Ａ「お悩み大家さん」 ＞ テナントの相談・トラブル一覧

Pickupテナントビルに関するトラブル！契約内容と異なっている自分勝手な店子を退去させたい！などの相談・トラブル一覧

入居者が無断で使用用途変更した場合の解決方法！滞納もしているので期限をもって退去させた…
消費税増税の切り替えの通知はどのタイミングで行なうべき？契約更新ではなく、今伝えて問題…
賃貸ビルにてテナントが退去届を撤回！空室募集を依頼した不動産会社へ広告料は払う？
家賃値上げは入居者にどう伝えるべきか？物価高騰や消費税増税を考え、早期にリフォーム修繕…
近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは？ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル！
3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない！どう対応すべき…
質問・相談受付はこちら（無料）

NEWテナントの新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　230件中　1～50件
シェア
ツイート
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]

生活保護を受けている方が、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。強制的に立ち退いてもらうことは可能でしょうか?

593

気になった!

退去・敷金トラブル
 3階建のマンションのオーナーです。現在3階の一室に生活保護を受けている方がいるのですが、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。…
【質問者】P-P　　【回答数】2件

このままでは騒音を理由に入居者が退去してしまうので、どうにかして対応したい！

629

気になった!

入居者トラブル
 騒音の対応について質問いたします。 前持ち主より、平成17年に買い受けた、昭和51年築の賃貸ビルです。 1，2階はテナント、3階に、左側(…
【質問者】いつもにこにこ　　【回答数】2件

貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。

572

気になった!

退去・敷金トラブル
 貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。 相手形（借主）からは、転居先の内装・外装工事費用、引越…
【質問者】はじめ　　【回答数】2件

自宅併用にてテナント貸しをしてますが、毎年の税金はどのようにしたら良いでしょうか？

678

気になった!

相続・税金
 自宅併用にてテナント貸しをしてますが、毎年の税金はどのようにしたら良いのか？ 税率など？ 経費として計上できるものがあるのか？ 住宅…
【質問者】Sato　　【回答数】2件

今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は請求できるのでしょうか？

990

気になった!

退去・敷金トラブル
 ビルのテナント業をしており、７年前に私の友人の友人に契約書無しで３階2LDK駅徒歩２分　敷金礼金共益費管理費無し、月々の水道光熱費当社負担で１３５００…
【質問者】なし　　【回答数】4件

不動産会社から賃貸借契約書の送付に応じてもらえず、テナントとの契約内容を確認できません。

663

気になった!

不動産会社
 1棟マンションのオーナーです。 不動産会社と管理委託契約をしており、集金業務、入居付け、メンテナンスを不動産会社が、実施しています。 …
【質問者】ニシ　　【回答数】4件

管理契約をしている不動産会社が倒産した場合の保証金の返金義務はオーナーに発生するでしょうか？

641

気になった!

不動産会社
 現在RC1棟マンション居住12室テナント4室のオーナーです。 購入した不動産会社とは一括借上契約をしており管理契約をしています。 …
【質問者】ニシ　　【回答数】3件

テナントとして貸し出している雑貨屋オーナーとは別の方がお店を経営？？これは又貸しですか？またその時の対応は？

585

気になった!

建物管理 不動産管理
 飲食店のみとしてテナントを貸しているのに、雑貨も売ってるしましては雑貨屋のオーナーは別人でホームページに雑貨屋の名前、オーナーの名前も載っております。…
【質問者】ネコチャン　　【回答数】2件

テナントから水道供給工事の費用負担を要求されたが工事費は大家負担ですか？

743

気になった!

建物管理 不動産管理
 以前オフィスだったテナントを飲食店に貸し出しています。 オフィスだったためテナント内に給水がなかったのですが、店子からテナント内までの設備供…
【質問者】ビルオーナー　　【回答数】3件

二世帯住宅で階数により所有者が異なる場合の修繕費用の負担割合について

558

気になった!

建物管理 不動産管理
 完全分離の二世帯住宅で、一階をテナントに出しています。 もともとは祖父母の家だった場所に、3階建ての二世帯住宅を建てました。 土地…
【質問者】おやおや　　【回答数】2件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は？

663

気になった!

賃貸契約・更新
 居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし　　【回答数】2件

台風により水道管破損で水漏れ被害！記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか？

619

気になった!

建物管理 不動産管理
 台風１５号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ　　【回答数】3件

入居者が無断で使用用途変更した場合の解決方法！滞納もしているので期限をもって退去させたい！

617

気になった!

入居者トラブル
 飲食店ビルを所有しております。 １年分の家賃を滞納している店子Aとその保証人と話し合い、退去してもらうことが決定していました。退去期限が近づ…
【質問者】twillow　　【回答数】1件

消費税増税の切り替えの通知はどのタイミングで行なうべき？契約更新ではなく、今伝えて問題ないですか？

710

気になった!

相続・税金
 テナント貸し業をしています。 3年更新のまだ途中ですが、消費税10％に切り替えの通知を今のタイミングで店子さんに出しても構いませんか? …
【質問者】ドンマイ　　【回答数】5件

賃貸ビルにてテナントが退去届を撤回！空室募集を依頼した不動産会社へ広告料は払う？

585

気になった!

不動産会社
 ５階建てビル大家です。法人に事務所として貸しています。 ４月末にテナントの一社が退去届を提出しました。（退去日の６ヶ月前） すぐに付き合…
【質問者】チカルタ　　【回答数】4件

賃貸店舗のテナント募集方法とは？観光地で好立地物件に興味を持つ借主をどうやって探す？

596

気になった!

空室対策方法
 湯布院の好立地にて新しい借主・テナント様を探しております。 元々、本物件は自営業で和食割烹店を経営しておりました。 その後、家庭の事情によ…
【質問者】nori　　【回答数】4件

老朽化で漏水被害！火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する？

1108

気になった!

建物管理 不動産管理
 テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
【質問者】はやぶさ　　【回答数】2件

賃貸ビルにてウォシュレットが故障！修理費用は大家の全額負担でしょうか？

653

気になった!

建物管理 不動産管理
 4階建ビルを所有してます。 2階のテナントは整体マッサージ店で、トイレのウォシュレットが壊れたから早急に直してと連絡がありました。 …
【質問者】JUJU　　【回答数】4件

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

621

気になった!

建物管理 不動産管理
 テナントの室内壁から漏水により損害賠償請求 築は30年で居抜きで居酒屋に貸しています。 テナントから、今年1月から小上がり床から水が出て、…
【質問者】よっちゃん　　【回答数】1件

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは？ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル！

823

気になった!

入居者トラブル
 三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P　　【回答数】2件

店舗付き中古ビルを購入後、テナントが入居一ヶ月で解約！売買契約の瑕疵になる？

602

気になった!

賃貸契約・更新
 一か月前に全室空室のテナント付きの中古ビルを購入しました。 テナント部分の賃貸契約を結んで営業許可を取ってから、という条件（特約契約書あり）で、…
【質問者】Tiger　　【回答数】1件

借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置？賃貸ビルでの契約違反の対応とは

626

気になった!

入居者トラブル
 初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo　　【回答数】5件

3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない！どう対応すべき？

600

気になった!

入居者トラブル
 テナント1階、2階部分賃貸中ですが、3階に上がる為には2階部分の階段を使用しないと上がれません。 その2階を通過するためのドアが1階について…
【質問者】焼き鳥エルボー　　【回答数】3件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは？契約書内容を変更すべき？

640

気になった!

建物管理 不動産管理
 2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS　　【回答数】5件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル！連絡の行き違いで借主が退去した？

550

気になった!

不動産会社
 不動産屋さんのスキル？それとも、私のミス？ 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】5件

テナントビルの下水臭いに対する大家のすべき対応とは？グリストラップを取り付けたいが…

629

気になった!

建物管理 不動産管理
 私は武蔵野市の繁華街に３階建てのテナントビルを所有しております。 一階飲食店、二階カレーショップ三階ゲームショップです。 ２Fの下水管が時々つ…
【質問者】ミミ　　【回答数】2件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル！身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

632

気になった!

建物管理 不動産管理
 雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏（実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘２人（役員）に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】1件

賃貸戸建ての庭木の手入れに貸主はどこまで対応すべき？借主から庭木の剪定要望があり…

871

気になった!

建物管理 不動産管理
 庭付き戸建の物件を施設に貸しています。 契約上庭木の手入れは貸主にあるので年一回位手入れをしていますが、かなり木が沢山ありなかなかすべてを一度には手…
【質問者】tami　　【回答数】2件

借主から半年後解約するから、転貸してる一部テナントは出ていかないと連絡が…立ち退き料はビルオーナーが負担？

606

気になった!

立ち退き
 お世話になってます。 3年前にオーナーチェンジビルを購入しました(ローンを組みました）。 現在借主から連絡があって、半年後解約するから、転貸してる…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

テナントビル明け渡し交渉中に貸主が死亡した場合、土地建物や店子はどうなる？相続人がいないので心配…

599

気になった!

立ち退き
 持ち店舗を区分けして、テナントビルにしております。両親が亡くなり、私が代わりに管理しておりますが、私が死んでしまいますと、誰も相続するものがいなくなり…
【質問者】Rockな大家　　【回答数】5件

購入したテナントビルで漏水…瑕疵担保責任を売主に求める事は可能？不動産購入後のトラブル

632

気になった!

不動産購入
 2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。 新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏…
【質問者】じごろん　　【回答数】3件

借主にエアコンを許可なく設置された！１棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

600

気になった!

入居者トラブル
 良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、１棟テナントビルの１・２階を賃貸しています。 １・２階とも同じ法人に賃貸しており、１…
【質問者】ムース　　【回答数】2件

定期借家の終了通知を出し忘れた！再契約の始期日など注意すべき点とは？

572

気になった!

賃貸契約・更新
 自主管理物件のテナントを定期貸借で貸しており、 終了通知を出すのを忘れて終了期日が過ぎてしまいました。 これから再契約をする意思のある終了通知…
【質問者】佐藤　　【回答数】3件

不動産の相続をするべきか迷ってます。築30年の事業用鉄筋コンクリート4階建ての旧借地権付きの建物相続…

571

気になった!

相続・税金
 初めてメール致します。 父の相続で、築30年の事業用鉄筋コンクリート4階建ての旧借地権付きの建物相続すべきか迷ってます。 延床面積は260坪です。…
【質問者】テツヒロ　　【回答数】3件

賃貸建物で雨漏り発生！火災保険会社から賠償されますが賠償するのは一般的に時価？新品？

593

気になった!

建物管理 不動産管理
 賃貸建物を所有しています。 1階にテナントが入っていて、2階と3階は空室になっています。 3階のベランダがつまり、雨水が溢れ、2階と1階に水漏れが…
【質問者】nao　　【回答数】2件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム！迷惑行為もあり更新拒否したい…

599

気になった!

入居者トラブル
 現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます　　【回答数】2件

地震の被害で雨漏り…テナントから前年に比べて売上げが下がっているとクレームが！

556

気になった!

入居者トラブル
 地震で外壁に被害があり、雨漏りがあります。 外観も悪くなり、入居中のテナントから前年同期に比べ売り上げが、下がっているとクレームがあります。 どの…
【質問者】ゆうたろう　　【回答数】3件

住宅から店舗へ用途変更する際の工事費の負担割合について－テナントが頼んだ工務店の見積り額が高く…

554

気になった!

空室対策方法
 自宅を、テナントするに当たり、工事費の負担割合にて相談したいです。 見積り額が高いので、最低限はこちらで行い、他はテナントさんが好きにしていただくよ…
【質問者】きら　　【回答数】4件

２年間住むことを条件に更新料を免除したのに家賃滞納！内容証明を送るも音沙汰ナシ…

566

気になった!

家賃滞納
 築29年の3階建マンションの1階にカラオケスナックが入っています。 昨年7月に更新をしましたが、更新料(1ヶ月分 85,000円)は払えないとの…
【質問者】山ちゃん　　【回答数】2件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい！自主管理物件での立ち退き交渉ポイント！

603

気になった!

立ち退き
 2階建てのテナントの１階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto　　【回答数】2件

地震で雨どいが破損！階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる？

570

気になった!

建物管理 不動産管理
 初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨…
【質問者】TK　　【回答数】3件

駅前広場の計画で土地収用！成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

594

気になった!

立ち退き
 現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。 ２年前から駅前広場…
【質問者】ふくみみひめ　　【回答数】3件

貸工場の建替えでテナントと折り合いがつかない…２年以内に立ち退く約束をしたのに！

548

気になった!

立ち退き
 初めまして。現在、祖父が建てた工場（築40年以上）の立替で10年ほど、賃工場会社ともめています。 現在、私の父が社長として後を継いでおり「貸工場…
【質問者】桃太郎　　【回答数】2件

区画整理でテナントに立ち退き要求！立ち退きに２ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…

652

気になった!

立ち退き
 三十年以上店舗として一回のスペースを貸してきました。区画整理で立ち退きになったのですが、12月までに立ち退くという約束で、確かに商売は12月時点で終え…
【質問者】かず　　【回答数】2件

テナントに一室を賃貸。常習的に家賃滞納しており、更新料も未払い！契約解除したい…

577

気になった!

家賃滞納
 お世話になります。 家賃滞納と更新拒否についての相談です。 ある会社にビルの一部屋を貸しています。 日常的に家賃滞納をしており、更新…
【質問者】さいあむ　　【回答数】3件

法人契約をしているテナントの借主が変更！契約上、借主が居ない期間が出来てしまい…

578

気になった!

賃貸契約・更新
 法人契約をしている店舗の代表者(オーナー)が変わります。 それにともなう質問が2点あります。 どうかお知恵を貸してください。 ①契約…
【質問者】まこ　　【回答数】2件

テナントが別の会社を賃貸中のオフィス住所で勝手に法人登記！契約違反で解除したい…

956

気になった!

入居者トラブル
 自宅住居ビルのうち、４フロアを賃貸オフィスとして貸しています。 最近になりそのうちの一つのテナント（Ａ社）が、別の会社（Ｂ社）をうちの住所で法人登記…
【質問者】mozu　　【回答数】2件

テナント家屋建て替え工事に伴う仮店舗移設関連費用及び仮店舗家賃の費用負担について

586

気になった!

建物管理 不動産管理
 テナント家屋建て替え工事に伴う仮店舗移設関連費用及び仮店舗家賃の費用負担についての質問です。 当方は貸主で家屋老朽化に伴い、現在建て替え工事が始まっ…
【質問者】TOM　　【回答数】2件

テナントが自動更新であれば更新料は支払わなくていいと解釈！どう対応すべき？

722

気になった!

賃貸契約・更新
 店舗の賃貸の更新料の問題がおきまして大変こまっております。 契約書に自動更新と印刷されておりこの意味と説明もなく入居者がこのことで 今後いっさ…
【質問者】try　　【回答数】5件

テナントが原状回復費用の支払いを拒否！その上、長期入居を約束したのに即退去…

736

気になった!

退去・敷金トラブル
 テナント退去になったのですが 原状回復費用(事務所→スケルトン)を払いたくないと、ごねてます。 どのような対応がベストですか？契約書はスケルトン渡…
【質問者】ヤス　　【回答数】4件
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]
次のページ
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

利回り10％以上の収益物件もっと見る
テナントの相談・トラブル一覧の関連キーワード

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

運営スタッフの語り場

老朽化した空き家を建て直しで再活用！？老朽化・自然災害に対する備え
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介！]

⇒専門家アドバイザー募集中！
不動産に強い【弁護士・税理士】を探す
カテゴリ別お悩み相談
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？

サラリーマン大家さんの確定申告！アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって？
注目度の高いQ&A特集
大家さんによる口コミ体験談！
飯能ベース｜飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
ラブマネー株式会社｜コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ！？
コラムランキング
賃貸管理 関連記事

[関連特集]

アパートローンの審査基準について！金融機関によってどのような項目がある？
アパートローンの審査基準について！金融機関によってどのような項目がある？
土地の有効活用方法について！地主大家が気になる点を専門家が解説
不動産の共有名義にするデメリットは？相続の際に起こるトラブル事例をご紹介！
アパートの補修は入居者がやるべき？管理している物件の修繕にかかる費用や日数につ…
区分マンションを管理するのにかかる費用は？入居者退去による修繕費用や害虫対策費…
内見者が減少した原因は？大家さんの解決事例をご紹介！
マンション経営特有のリスクやトラブルとは？初期費用や修繕費など大家さんが気にな…
不動産管理会社の業務や費用とは？不動産管理会社に一任してるだけではイケナイ！
賃貸契約書を交わす前に注意すべき点とは？賃貸契約書を交わさずに入居させた時に起きたトラブル
空室対策方法で効果的な手法は？賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談

「確定申告」特集

大家さんの確定申告の方法とは？不動産所得収入のある不動産オーナーの確定申告など
アパート経営での青色申告をするメリットとは？不動産経営 マンション経営をしている大家さんの青色申告方法など
アパート経営の節税対策で大家さんが知っておくべき知識とは？税金の払いすぎは損！不動産経営にかかる税金対策方法など
サラリーマン大家さんの確定申告の書き方とは？不動産投資をしているサラリーマン大家の不動産所得の確定申告など
サラリーマン大家の節税対策！個人事業主として青色申告を活用した節税対策方法など
相続税対策で事前に準備しておくべきものは？サラリーマン大家の相続税対策！生前贈与のメリットなど
アパート経営の確定申告における必要経費や書類とは？減価償却費を経費にする手順など
アパート経営初心者が家賃収入の確定申告をする方法や賃貸経営で家賃収入を得るまでの失敗など
不動産所得がある方の確定申告！確定申告の書き方や不要な場合など

✕

PAGE TOP