テナントビルに関するトラブル！契約内容と異なっている自分勝手な店子を退去させたい！などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickupテナントビルに関するトラブル！契約内容と異なっている自分勝手な店子を退去させたい！などの相談・トラブル一覧

入居者が無断で使用用途変更した場合の解決方法！滞納もしているので期限をもって退去させた…
消費税増税の切り替えの通知はどのタイミングで行なうべき？契約更新ではなく、今伝えて問題…
賃貸ビルにてテナントが退去届を撤回！空室募集を依頼した不動産会社へ広告料は払う？
家賃値上げは入居者にどう伝えるべきか？物価高騰や消費税増税を考え、早期にリフォーム修繕…
近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは？ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル！
3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない！どう対応すべき…
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NEWテナントの新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　256件中　1～50件
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今後のために契約書を改めて交わしたいのですが、どのようにしたら良いでしょうか？

633

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賃貸契約・更新
 テナントより補助金申請の為、契約書のコピーが欲しいと言われたのですが、父がビルを建てた時からの付き合いの躍りの先生で40年前の契約書しかありません。 …
【質問者】JUJU　　【回答数】2件

賃上げの交渉としてどの様な書類が必要でしょうか？

620

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賃貸契約・更新
 父親が亡き後３年くらい前から賃貸業を引き継いでいます。 Y社にテナント貸しをしています。近隣や入っているビルの規模からしても、賃料が低いまま１５年経…
【質問者】きな子　　【回答数】2件

コロナウィルス感染症問題によりテナントから、家賃の免除申し出がありました

792

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建物管理 不動産管理
 ２０年以上から貸し出している、コロナウィルス感染症問題で、売り上げが下がったテナントとして貸し出している寿司屋から、4～５月分の家賃の免除申し出があり…
【質問者】マンゴープリン　　【回答数】1件

物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました...

612

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建物管理 不動産管理
 テナント物件を飲食店経営者に貸しているのですが、物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました。 その際お客さまの頭上を飛…
【質問者】いと　　【回答数】1件

漏水が発生し飲食店のテナントとの損害賠償で200万以上の請求を出され困っております。

750

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建物管理 不動産管理
 3階建ての賃貸マンションで、1階がテナント2.3階が住居です。この度2階の住居から漏水が発生しました。この漏水に関して住民に責任は無く貸主の責任でした…
【質問者】シバ　　【回答数】1件

テナントとして事務所を貸していますが男性が4、5名が住んでいるような感じです！

671

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入居者トラブル
 大家業をしております！ テナントとしてビルの二階を事務所を、貸していますが、数ヶ月前から男性で4、5名が住んでいるような感じです！ 若いですが…
【質問者】りき　　【回答数】2件

公正証書とは別に「期間の満了により終了すること」について記載した書面は必要ですか？

670

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賃貸契約・更新
 現在テナントが数店入っているビルの管理をしております。 2年毎に公正証書にて定期建物賃貸借契約を締結しておりますが、この場合も「期間の満了により…
【質問者】なお　　【回答数】1件

借主から賃料減額請求があり、拒否した事により解約申入れを受けました...

821

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退去・敷金トラブル
 分譲マンションの1階商業区画で物件を保有している貸主です。 定期建物賃貸借契約、期間10年で店舗用物件を貸しておりました。 借主から賃料減額請…
【質問者】たす　　【回答数】1件

コロナの影響で、家賃を免除したオーナー側には補助などはないのですか？

1,097

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賃貸契約・更新
 京都府でテナントビルを1件所有しているものです。8店舗入られてます。 今回のコロナの影響で休業要請に従い4/１８~全テナントが休業され各テナント…
【質問者】マル　　【回答数】1件

相続により、大家になりました。大家として気を付けるべき事項は何でしょうか。

895

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相続・税金
 相続により、ごく小規模な建物の大家になりました。質問や悩み事が複数あります。 長くなり申し訳ありません。以下の内ご回答いただける部分がありました…
【質問者】ゆどうふ　　【回答数】1件

テナントが自販機を設置しました。契約書違反にはならないのでしょうか？

749

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賃貸契約・更新
 高齢の母が大家となっているテナントが自販機を設置しました。 契約書に「本物件の全部又は一部につき、転貸に供してはならない」とありますが、母だけに…
【質問者】ちえ　　【回答数】1件

老朽化が進んでおり、取り壊しのタイミングを考えておりました...

1,322

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立ち退き
 築45年、店舗併設型のアパートを所有しております。 店舗は1Fに並びで8店舗あり1店舗が空室になっております。 建物もかなり老朽化が進んでおり…
【質問者】こんぱち　　【回答数】1件

相続トラブルで信頼関係は崩壊。祖母の所有のビルに住む長男を追い出すことはできますか？

668

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相続・税金
 現在、祖母の所有名義の居住部とテナント部があるビルがあり、居住部には長男が住んでおります。 ビル建設時５０年程前から祖母と長男、そしてその家族が…
【質問者】シン　　【回答数】3件

建物だけを法人所有にしたいと考えています...

660

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建物管理 不動産管理
 これまで個人事業主としてテナント物件を所有していました。 建物は金融機関から借入をして建築しています。 この度、法人化を図って建物だけを法人所…
【質問者】ランコントルⅡ　　【回答数】1件

コロナの件で一階のテナントに賃料の値下げをお願いされました...

1,566

気になった!

賃貸契約・更新
 5階建ての小さなビルを所有しており、テナントは一階ワンフロア使用しており5件契約しています。 全ての契約は、契約書を作成する時のみ不動産会社にお…
【質問者】ももたろう　　【回答数】2件

耐震不足による建て替えの場合、借家権消滅にするような法改正の動きはあるでしょうか？

627

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建物管理 不動産管理
 先日、ご相談をさせて頂いてる都内の古いマンションの一階と二階のテナントの大家です。 小さいマンションなので、私の所有する区分はマンション1/3に…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】1件

又貸しの事実を確認しました。契約解除は可能でしょうか？

736

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賃貸契約・更新
 テナントである会社に貸しておりますが、最近又貸しの事実を確認しました。 明らかに契約違反してます。契約解除は可能でしょうか？
【質問者】太郎　　【回答数】2件

人の持ち物に勝手に名前をつけたことについて、賠償請求することは可能でしょうか？

648

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入居者トラブル
 最近まで自宅の1階をテナントで貸していました。 もともと知人で気を許したのが間違いで、まだもめている最中です。 こちらの建物ですが、建物名…
【質問者】ひとみん　　【回答数】2件

コロナ騒動で、賃料や減額期間を決める際、経営状態を判断できる情報は...

916

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賃貸契約・更新
 コロナ騒動で、賃料、特にテナントさんからの減額交渉が想定されます。 各人相応の事情や業種もありますので、個別の対応となると思います。 そこ…
【質問者】りん　　【回答数】2件

こちらから退去を求めない場合、立退料は支払必要はどうなりますか？

709

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立ち退き
 分譲マンションの１階と２階のテナントの大家です、分譲マンションの耐震不足などによる建て替えする際、こちらから退去を求めない場合、立退料は支払必要はどう…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】1件

コロナウイルス感染影響で家賃の減額要請があり合意書を交わす予定です...

1,839

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賃貸契約・更新
 飲食店の賃貸用建物オーナーです。　 この度の新型コロナウイルス感染影響で、売上が減少したテナントから家賃の減額要請があり、３カ月間の期間限定で家…
【質問者】TAMOS　　【回答数】1件

家賃の免除・減額を求めてきたテナントにどのような内容で返事をしたら良いでしょうか？

1,842

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賃貸契約・更新
 こんにちは、初めまして、よろしくお願い致します。 賃貸ビルの家主をしております。 テナントはほとんどが飲食店で、ビルは共同経営でもう一人家主が…
【質問者】メイワコウギョウ　　【回答数】3件

テナントから階下の方が騒音を出すので困っているとクレームがありました...

808

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入居者トラブル
 購入した中古マンションを1か月半ほど前から賃貸で貸出したのですが、テナントから階下に精神障害のある青年が昼夜を問わず叫んだり相撲のシコを踏んで騒音を出…
【質問者】happyworld89　　【回答数】2件

コロナウイルスの影響で、賃料の値下げ交渉が入ると予想していますが...

5,042

気になった!

賃貸契約・更新
 テナントビルの所有会社です。 １Fに飲食店が3店。２F〜４Fに事務所が７件、入居中です。 昨今のコロナウイルスの影響で、近々、賃料の値下げ交渉…
【質問者】あさっておいで　　【回答数】3件

自動火災報知機は借主での設置でも良いのでしょうか？

619

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建物管理 不動産管理
 築３０年延３００㎡超の古い1棟ビルを所有しております。 このビル古い為か自動火災報知機が有りません。 今回賃貸で募集しようと思っておりますが、…
【質問者】とびから　　【回答数】1件

テナントの天上の浸水で、今回の被害で営業ができないので今月の家賃を払わないことと、敷金の返金を要求してきてます。

648

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建物管理 不動産管理
 先日、マンションでの浸水被害で相談させていただいたものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/395…
【質問者】P-P　　【回答数】1件

入居者が床下浸水を起こしました。強制的に立ち退いてもらうことは可能でしょうか?

643

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退去・敷金トラブル
 3階建のマンションのオーナーです。現在3階の一室に生活保護を受けている方がいるのですが、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。…
【質問者】P-P　　【回答数】3件

このままでは騒音を理由に入居者が退去してしまうので、どうにかして対応したい！

790

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入居者トラブル
 騒音の対応について質問いたします。 前持ち主より、平成17年に買い受けた、昭和51年築の賃貸ビルです。 1，2階はテナント、3階に、左側(…
【質問者】いつもにこにこ　　【回答数】2件

貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。

724

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退去・敷金トラブル
 貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。 相手形（借主）からは、転居先の内装・外装工事費用、引越…
【質問者】はじめ　　【回答数】3件

自宅併用にてテナント貸しをしてますが、毎年の税金はどのようにしたら良いでしょうか？

593

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相続・税金
 自宅併用にてテナント貸しをしてますが、毎年の税金はどのようにしたら良いのか？ 税率など？ 経費として計上できるものがあるのか？ 住宅…
【質問者】Sato　　【回答数】2件

今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は請求できるのでしょうか？

740

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退去・敷金トラブル
 ビルのテナント業をしており、７年前に私の友人の友人に契約書無しで３階2LDK駅徒歩２分　敷金礼金共益費管理費無し、月々の水道光熱費当社負担で１３５００…
【質問者】なし　　【回答数】4件

不動産会社から賃貸借契約書の送付に応じてもらえず、テナントとの契約内容を確認できません。

629

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不動産会社
 1棟マンションのオーナーです。 不動産会社と管理委託契約をしており、集金業務、入居付け、メンテナンスを不動産会社が、実施しています。 …
【質問者】ニシ　　【回答数】4件

管理契約をしている不動産会社が倒産した場合の保証金の返金義務はオーナーに発生するでしょうか？

653

気になった!

不動産会社
 現在RC1棟マンション居住12室テナント4室のオーナーです。 購入した不動産会社とは一括借上契約をしており管理契約をしています。 …
【質問者】ニシ　　【回答数】3件

テナントとして貸し出している雑貨屋オーナーとは別の方がお店を経営？？これは又貸しですか？またその時の対応は？

567

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建物管理 不動産管理
 飲食店のみとしてテナントを貸しているのに、雑貨も売ってるしましては雑貨屋のオーナーは別人でホームページに雑貨屋の名前、オーナーの名前も載っております。…
【質問者】ネコチャン　　【回答数】2件

テナントから水道供給工事の費用負担を要求されたが工事費は大家負担ですか？

899

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建物管理 不動産管理
 以前オフィスだったテナントを飲食店に貸し出しています。 オフィスだったためテナント内に給水がなかったのですが、店子からテナント内までの設備供…
【質問者】ビルオーナー　　【回答数】3件

二世帯住宅で階数により所有者が異なる場合の修繕費用の負担割合について

576

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建物管理 不動産管理
 完全分離の二世帯住宅で、一階をテナントに出しています。 もともとは祖父母の家だった場所に、3階建ての二世帯住宅を建てました。 土地…
【質問者】おやおや　　【回答数】2件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は？

1,091

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賃貸契約・更新
 居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし　　【回答数】2件

台風により水道管破損で水漏れ被害！記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか？

646

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建物管理 不動産管理
 台風１５号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ　　【回答数】3件

入居者が無断で使用用途変更した場合の解決方法！滞納もしているので期限をもって退去させたい！

646

気になった!

入居者トラブル
 飲食店ビルを所有しております。 １年分の家賃を滞納している店子Aとその保証人と話し合い、退去してもらうことが決定していました。退去期限が近づ…
【質問者】twillow　　【回答数】1件

消費税増税の切り替えの通知はどのタイミングで行なうべき？契約更新ではなく、今伝えて問題ないですか？

680

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相続・税金
 テナント貸し業をしています。 3年更新のまだ途中ですが、消費税10％に切り替えの通知を今のタイミングで店子さんに出しても構いませんか? …
【質問者】ドンマイ　　【回答数】5件

賃貸ビルにてテナントが退去届を撤回！空室募集を依頼した不動産会社へ広告料は払う？

600

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不動産会社
 ５階建てビル大家です。法人に事務所として貸しています。 ４月末にテナントの一社が退去届を提出しました。（退去日の６ヶ月前） すぐに付き合…
【質問者】チカルタ　　【回答数】4件

賃貸店舗のテナント募集方法とは？観光地で好立地物件に興味を持つ借主をどうやって探す？

588

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空室対策方法
 湯布院の好立地にて新しい借主・テナント様を探しております。 元々、本物件は自営業で和食割烹店を経営しておりました。 その後、家庭の事情によ…
【質問者】nori　　【回答数】4件

老朽化で漏水被害！火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する？

784

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建物管理 不動産管理
 テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
【質問者】はやぶさ　　【回答数】2件

賃貸ビルにてウォシュレットが故障！修理費用は大家の全額負担でしょうか？

901

気になった!

建物管理 不動産管理
 4階建ビルを所有してます。 2階のテナントは整体マッサージ店で、トイレのウォシュレットが壊れたから早急に直してと連絡がありました。 …
【質問者】JUJU　　【回答数】4件

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

694

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建物管理 不動産管理
 テナントの室内壁から漏水により損害賠償請求 築は30年で居抜きで居酒屋に貸しています。 テナントから、今年1月から小上がり床から水が出て、…
【質問者】よっちゃん　　【回答数】1件

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは？ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル！

1,259

気になった!

入居者トラブル
 三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P　　【回答数】2件

店舗付き中古ビルを購入後、テナントが入居一ヶ月で解約！売買契約の瑕疵になる？

677

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賃貸契約・更新
 一か月前に全室空室のテナント付きの中古ビルを購入しました。 テナント部分の賃貸契約を結んで営業許可を取ってから、という条件（特約契約書あり）で、…
【質問者】Tiger　　【回答数】1件

借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置？賃貸ビルでの契約違反の対応とは

676

気になった!

入居者トラブル
 初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo　　【回答数】5件

3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない！どう対応すべき？

679

気になった!

入居者トラブル
 テナント1階、2階部分賃貸中ですが、3階に上がる為には2階部分の階段を使用しないと上がれません。 その2階を通過するためのドアが1階について…
【質問者】焼き鳥エルボー　　【回答数】3件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは？契約書内容を変更すべき？

715

気になった!

建物管理 不動産管理
 2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS　　【回答数】5件
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