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親から相続したテナントの保証金の償却とは?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:JUJUさん
  • 相談日時:2023/03/10(地域:東京都)
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気になった! 558
ビルのテナントが退去することになり、原状回復工事はテナントがします。

その後保証金160万振込むよう言われました。
親から相続したビルでよくわからないまま署名したことが判明。
保証金も償却されてゼロになっているとばかりでしたが、覚書が出てきて、保証金の償却は年10%、契約期間5年間の償却した分の金160万は乙は補填し保証金を320万とする。

保証金の償却は保証金総額に対して1年間10%とする。
この2項目は削除との覚書、また、保証金は160万とする。と記載されていました。
私のすべて無知からきていますが、償却もなくこのまま言われる通り160万払うことになるのでしょうか?

考えが混乱しています。よろしくお願いします。
こちらの内容は、2023/03/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/03/11

契約から何年経っていますか?
年10%の償却ならば、160万円から毎年10%償却していくということですから、減っているのでは?

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/03/11

「よくわからないまま署名」というのは通常は通用しませんので、最終の覚書に記載されているとおり処理すべきということになると思います。

【お礼】
ご指摘有難うございました。
当時、電話のやり取りと書面との食い違いがあったものの自分がしっかり再確認しなかったと反省しています。
JUJU
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