賃貸の解約通知について通知のタイミングや時期などの相談・トラブル一覧(1~39件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 解約 通知の相談・トラブル一覧

解約 通知

賃貸の解約通知について通知のタイミングや時期などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 39件中 1~39件
シェア
ツイート

賃借人から賃借人に対しての更新拒絶通知を出す手順や期間とは?借家の解約通知について

840

気になった!

立ち退き
所有の借家を賃貸している家主です。 契約時に契約期間を始期平成22年1月10日から終期平成24年1月9日までと契約しています。契約は異議…
【質問者】かずま  【回答数】1件

賃貸管理の引き継ぎで解約を受け入れない管理会社への対応とは?解約通知が届いていないと言われ…

645

気になった!

不動産会社
オーナーチェンジで購入した物件で売買時、賃貸管理引き継ぎが条件だった為、旧管理会社に解約方法を電話で確認の上、管理契約と、同日付け解約通知を送付し新管…
【質問者】Hir  【回答数】4件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

478

気になった!

入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?

1034

気になった!

家賃滞納
駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】1件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

979

気になった!

立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない!賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない?違約金や契約書の解釈について

685

気になった!

不動産会社
現在8室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス  【回答数】3件

出口戦略のために賃貸管理の見直し!次回の更新で家賃保証契約を続けるか悩んでおり…

549

気になった!

不動産会社
大阪市内にワンルームマンションを6件区分所有しております。全て、家賃保証です。これまでは、幸いに大きな損失などなく過ごしております。そろそろ、これ…
【質問者】ノリピー  【回答数】3件

管理会社との関係が悪化!信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

611

気になった!

不動産会社
アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社(兼、仲介業者)に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

サブリース契約で物件購入したが、5ヶ月間家賃未納!不動産会社に対してどう対処すべき?

574

気になった!

家賃滞納
サブリース30年契約で購入した物件、購入不動産会社が5か月家賃滞納しています。督促書を作成して、メールにて通知しましたが、未払いは認めるものの払えない…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】4件

不動産管理会社のミス!管理会社を変更したいが地域の会社に悪評を広められるのではと不安で…

591

気になった!

不動産会社
約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ  【回答数】5件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

676

気になった!

入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし  【回答数】2件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

546

気になった!

建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356  【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

585

気になった!

不動産会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん  【回答数】2件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

822

気になった!

不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991  【回答数】4件

連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

620

気になった!

入居者トラブル
平成27年2月~5月まで4ヶ月間滞納されていたので請求し、 両者納得の上8月31日までには4ヶ月分と6月分の家賃は入ってきました。 遅延…
【質問者】困っているkbr  【回答数】3件

他の住人に嫌がらせする問題入居者。契約更新しない旨書面で送りましたが…契約書内容も不安。

665

気になった!

入居者トラブル
初めて連絡差し上げます。 都内でアパート(木造2階建8世帯)を経営しております。 ある1階の住人の件で困っております。 真上(…
【質問者】masa  【回答数】2件

サブリース契約を解約したい!なぜ?正当な理由が必要に・・・管理会社の言い分に疑問…

717

気になった!

不動産会社
サブリース契約を解約したいのですが・・・・。 区分ワンルームマンションを所有しており、大手管理会社と サブリース契約しています(中古で購…
【質問者】bappu  【回答数】5件

管理会社が4ヶ月の賃料延滞!?入居者への対処の指示は?

519

気になった!

不動産会社
はじめまして。 現在アパート1棟と戸建て住宅1個を賃貸で不動産会社に管理をお願い しています。 この度、管理の対応があまりよく…
【質問者】kai  【回答数】5件

サブリースの解約に関する契約内容に納得いきません!

576

気になった!

不動産会社
サブリースで一件購入を考えてます。 その契約書の中で解約に関する部分に正当な理由をもって 6ヶ月前の通知で解約できるとあります。 ま…
【質問者】カネ  【回答数】3件

不動産会社の解約のタイミングと進め方について

568

気になった!

不動産会社
先日管理会社からの家賃の不払いについてご相談させていただき 日本サービス堂下様・モバクル様・山京ビル様よりご回答いただきまして 誠にありがとうござ…
【質問者】しょうさん  【回答数】4件

貸地契約について。前借主と現借主との契約被った場合、どちらが有効になりますか?

529

気になった!

建物管理 不動産管理
当方所有の土地をAさんの父の代から貸地し、 Aさん相続後も27年程貸地していました。 Aさん土地(家あり)と道路の間に当方土地があり、 通路…
【質問者】石井  【回答数】6件

遺骨・位牌の残置物があるのですが、元住人が引き取りに来てくれません。

661

気になった!

退去・敷金トラブル
残置物についての質問です。 解約通知も鍵の返却も無しに夜逃げ同然で出て行った方がいて、 ダメもとで生活保護を受けていると聞いたので、 市の福…
【質問者】おいなりさん  【回答数】3件

契約期間中にサブリースを解約することは可能?一括借り上げの解約について

1318

気になった!

不動産会社
アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
【質問者】マイルド  【回答数】5件

いい加減な不動産管理会社への対応と管理会社変更

631

気になった!

不動産会社
前に管理会社を変えたいと、相談したものです。 専門家の、皆さんから、管理契約書に、もとずいて 解除通知を出して下さいと、回答が有りました。 …
【質問者】けん  【回答数】4件

家賃保証契約解除を申し出。管理会社から正当事由なくしては解約できない通知が・・・

782

気になった!

不動産会社
現在ワンルームマンションを所有しており、マンション管理会社と家賃保証契約をしております。 (サブリースの形になります。) 今回、家賃保証契…
【質問者】北建  【回答数】4件

テナントが家賃滞納!契約者法人、保証人が代表の場合の債務超過請求について

641

気になった!

家賃滞納
今年5月まで2年間の賃貸借契約テナントについて相談です。 ・契約当初から滞納を繰り返す。 ・本人が決めた支払期限に支払い確認が取れず。 ・連…
【質問者】滞納テナント  【回答数】7件

貸店舗の解約通知と立ち退きの拒否した場合の交渉の進め方

1220

気になった!

立ち退き
今、母が貸店舗を持っています。 1軒の家を左右に分けて、1階が飲食店、2階が住居となっているもので、テナントとして2つある状態です。 この…
【質問者】あおい  【回答数】4件

定期借家契約の大家側からの途中解約についての相談です。

716

気になった!

賃貸契約・更新
実家と構造上1つの建物となっているアパートを貸しています。 オーナーは母になっています。 数年の間には二世帯住宅に立て替えることを母とも以前よ…
【質問者】たかぽん  【回答数】7件

口頭であっても契約は成立?途中解約における損害賠償や賃料保障は請求できるのか

731

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。  現在、私有の一軒家の賃貸契約を法人と結んでおります。 同契約締結時、法人の社員である入居者からから「賃料の減額」を求…
【質問者】さすらいのゴリ  【回答数】2件

途中解約の保証金返還!契約書には途中解約の場合、保証金と同額の支払い義務が…

669

気になった!

賃貸契約・更新
10年前に店舗物件の15年の賃貸契約をしましたが、 途中解約の申し入れが有、承諾しました。 数日後弁護士を通じて、預かった保証金を返して頂きた…
【質問者】タツ  【回答数】3件

管理会社変更に関する手数料について!新しく契約する管理会社にも手数料は発生する?

614

気になった!

不動産会社
アパートを一棟所有しています。 (木造2008年築6世帯) 大手ハウスメーカー建築の物件で、グループ会社がそのまま賃貸管理をしるのですが、入居…
【質問者】yasu  【回答数】3件

更新料は取れる?更新月から1ヶ月後に退去した元入居者から更新料はもらえないの?

541

気になった!

賃貸契約・更新
11月末まで契約の方が、12月末に退去されました。 精算しようと確認をしたところ、更新料が振り込まれておらず、 12月の家賃はしっかり日割で入…
【質問者】じゅんぱぱ  【回答数】3件

貸しガレージ売却にあたって借主と契約解除と退去をしてほしい!何ヵ月前に通知する?

618

気になった!

不動産売却
貸しガレージ(屋根シャッター付)を所有していますが今回売却をします。 ガレージの契約者には解約・退去を依頼したいのですが、 父親からの相続物件で契約書…
【質問者】Joe  【回答数】3件

敷金礼金の全額返還に関する特約事項!特約事項が承諾できない場合は白紙にできる?

582

気になった!

賃貸契約・更新
初めて相談します。 築1年の一戸建てを、貸すことにしました。 大家は初心者なので何も分からず、不動産の担当者さんが言われるままに契約書…
【質問者】hirari  【回答数】1件

契約通り6ヶ月前に立ち退きを勧告しているのに立退き拒否!転勤は正当事由じゃない?

746

気になった!

立ち退き
分譲マンションに住んでいましたが、仕事の都合で遠方に行くことになり、 不動産屋を通さず、知り合いに個人同士で賃貸借をしています。 貸して2年10ヵ月に…
【質問者】チンタイ  【回答数】1件

立ち退きを拒否する借主が引越し代を要求!借主に半年前の退去通知はしたのに…

735

気になった!

立ち退き
初めてご相談させていただきます。 昨年の11月末に、借主へ退去の連絡に口頭で打診しました。 事由は、再就職で帰ってくる息子夫婦が住みたいと言って来たか…
【質問者】namida  【回答数】2件

家賃滞納者が夜逃げ!音信不通で次の入居者を応募したいが残置物があるか確認できず…

602

気になった!

家賃滞納
はじめまして。大変困っていて、相談させていただきます。 書き込みを見ていると、よく似た事例はあるみたいなのですが、微妙に違うので、質問させていただきま…
【質問者】Paniyan  【回答数】1件

管理会社に対する違約金!サブリース契約を解約したいが、埒が明かず言い争いに…

712

気になった!

不動産会社
都内に1LDKのマンションを所有しており、現在とある管理会社に 賃貸管理を委託しております。その管理会社から4月上旬に 「5月2日付けで入居者退去」と…
【質問者】Top_Gun  【回答数】6件

家主都合の立ち退き!6ヶ月前の退去通知をせず、立ち退き料を払わないような方法とは?

613

気になった!

立ち退き
15年以上貸している借主に、5月の更新で退去して欲しいと思っています。 理由は、自営業を廃業し、生計を一にする息子夫婦が東京で再就職するために、住む場…
【質問者】まき  【回答数】2件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

解約 通知の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP