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家賃の免除・減額を求めてきたテナントにどのような内容で返事をしたら良いでしょうか?

解決済み 回答数:2件
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気になった! 2,403
こんにちは、初めまして、よろしくお願い致します。
賃貸ビルの家主をしております。

テナントはほとんどが飲食店で、ビルは共同経営でもう一人家主がいます。
昨日、私の所有している物件のテナントの方から連名で家賃をこの4〜6月の3カ月分を免除、次の3カ月は半額にして欲しいという内容の手紙が来ました。

連名というのは飲食店の中でもスナックなどの飲み屋からで、食事をするようなお店は含まれていません。 

またもう一人の共同経営の方の所にもスナック等の飲み屋は入居しているのですが、そちらの方には今のところ、そのような手紙は来ていないようです。

コロナによる影響、自治体により異なる対応、テナントにより状況は様々だと思いますが、基本的に家賃の免除、減額は考えていません。

私にも銀行から借り入れがあり、固定資産税を払っているという現実。
一部のテナントにこのような事を認めると、他のテナントからもこのような事を認めなければいけないという想いがあります。つきましては私自身の生活も困窮してしまいます。

このような場合、どのような内容で、今回家賃の免除・減額を求めてきたテナントに返事をしたら良いでしょうか?
こちらの内容は、2020/04/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
ポプラ法律事務所
回答日時:2020/04/17

家賃の減額、免除をお考えでないのであれば、そのように回答することで足ります。また、テナントにヨコの連絡があることはやむを得ないことですが、そうはいっても、こういった交渉は、本来個別に行うべき問題で、集…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/04/17

免除も減額もできないのであれば、それを丁寧に説明した文章を返すしかないです。

書かれている内容(支払いも税金もあること)を書いて、免除も減額もできないと伝えるだけです。可能ならば公的支援の相談窓口なども記載しておくと良いかもしれません。

文章の内容までは、ご自身で考えるか有料のサービスを利用してください。
弊社の場合ですが、管理物件もしくはコンサルティングの依頼を受けているクライアントには文章の内容を考えて伝えていますので、依頼している管理会社があれば、そちらに聞いてみてもよいかもしれません。

こちらの内容は、2020/04/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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