管理会社とのトラブルや大家が直接管理している際に起こった入居者とのトラブルなどの事例をご紹介！管理の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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管理会社とのトラブルや大家が直接管理している際に起こった入居者とのトラブルなどの事例をご紹介！管理の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　1141件中　1～50件
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管理会社の手違いで確定申告に間違いがあった場合のオーナー側の責任や修正申告について

515

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相続・税金
 先日もお世話になりました、賃貸マンションオーナーしてます。(初心者です) ２回目の相談です。 去年の10月に不動産管理会社から家賃…
【質問者】hide　　【回答数】2件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき？自主管理アパートでのトラブル

573

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家賃滞納
 現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる　　【回答数】3件

最近増える賃貸マンションの管理会社からの修繕費請求！正当なものか確認する方法とは？

585

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不動産会社
 はじめまして。 17年前に新築四階建て六部屋の賃貸マンション(6年前に親から引き続いだものです。現在親族三人で経営)不動産兼管理会社に管理任せて…
【質問者】hide　　【回答数】3件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる？！

566

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入居者トラブル
 ２階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、１階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
【質問者】kurukuru33　　【回答数】5件

10年を経過した火災報知器の交換作業に入居者が応じてくれない場合の対応やオーナーの責任とは？

570

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入居者トラブル
 両親が建てた築30年ほどの木造アパートを複数管理しています。 設置済みの火災報知器が10年を経過したため、業者に依頼して一斉交換を行ったのですが…
【質問者】北風ぽん　　【回答数】2件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

603

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不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

築古戸建ての地中配管工事の費用はどのくらい？管理会社に相見積もりをお願いしても良い？

570

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建物管理 不動産管理
 築古戸建ての土中の配管に問題がある（ずれてる）とのことで管理会社から要工事と連絡をもらいました。内装、構造はしっかりやり直してもらったのですが、配管は…
【質問者】チリ　　【回答数】2件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは？

576

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空室対策方法
 当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
【質問者】ゆっきーはうす　　【回答数】3件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき？

712

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不動産会社
 小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、９ヶ月前に入居したＡさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

ガス検知器の誤作動で消防沙汰に！ガス検知器の交換時期や全戸一斉交換について

591

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建物管理 不動産管理
 先日ガス検知器の誤作動で消防沙汰になりました。 その部屋の検知器は1年以上経過しており、他の部屋を調べると大体3ー5年経過しています。 管理委託会…
【質問者】けんさん　　【回答数】4件

管理会社が個人情報や他の部屋の家賃金額を入居者へ伝えている？家賃を下げてと入居者から要望が…

667

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不動産会社
 アパートの管理業者に困っています。 先日、入居者さんより私に連絡があり、以下の様な信じられない話を 聞きました。 「管理業者から、私と同…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】6件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは？

742

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不動産会社
 2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ　　【回答数】3件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない？管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

612

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賃貸契約・更新
 2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
【質問者】大家小次郎　　【回答数】4件

自宅を貸した法人に退去して欲しい！法人契約の場合の立ち退き料や立ち退き交渉について

834

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立ち退き
 転勤の為、自宅を賃貸に出して大手メーカーの方が法人契約で住んでいます。 この度、転勤が決まり自宅に戻りたいと思ったのですが、この理由では退去して…
【質問者】ミミ　　【回答数】3件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い？リフォーム費用の相場が知りたい！

678

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建物管理 不動産管理
 親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
【質問者】ゴチ　　【回答数】5件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚？このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

735

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退去・敷金トラブル
 現在、地裁にて係争中の原告（オーナー）です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家　　【回答数】1件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは？入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

782

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不動産会社
 管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ　　【回答数】6件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか？

679

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家賃滞納
 駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】1件

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき？一般媒介で入居者募集をする場合の注意点

732

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不動産会社
 東京都心部の小型ＲＣ一棟物件のオーナーです。 管理会社の担当者が変わり、一般媒介を妨害されて対応に困っています（専任媒介の契約はしていません）。 …
【質問者】まゆぽい　　【回答数】4件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは？何度電話しても対応しない不動産会社…

670

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不動産会社
 マンション１室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年２月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる　　【回答数】6件

家賃収入の確定申告を何年もしていない場合の対処法とは？海外移住により自宅を賃貸しています

771

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相続・税金
 ８年前から海外に住む事になり、東京調布市の１戸建てを管理会社を通じて法人契約で賃貸しています。 私の無知からこれまで一度も日本で賃貸収入に対しての税…
【質問者】ダイキリ　　【回答数】1件

個人事業主としての確定申告費用は会社経費にできない？親族同士で賃貸管理経営をしています

663

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相続・税金
 雑居ビルを親族同士で賃貸管理経営しています。 確定申告資料を税理士さんにお願いしております。 共有管理している雑居ビルの確定申告資料は会社経費…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】1件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき？換気扇の修理負担

730

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建物管理 不動産管理
 賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前（1年ほど前）から…
【質問者】nagahei　　【回答数】6件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる？役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい！

763

気になった!

建物管理 不動産管理
 今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産（あまり役に立たない老いた不動産屋） で更新の時…
【質問者】hide　　【回答数】5件

賃料を地価高騰により値上げするためにはどうすべき？相続した貸店舗の契約内容の見直し！

805

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賃貸契約・更新
 相続した家屋の賃料と契約についての質問です。 曽祖父の代に土地を借りて建てた家屋をこの度相続しました。 現在はその家屋を同じく曽祖父の代から飲…
【質問者】おかよし　　【回答数】4件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル！身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

746

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建物管理 不動産管理
 雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏（実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘２人（役員）に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】1件

木造アパートを購入するか迷っています。銀行から借り入れ予定で家賃の中から上手く返済できるか心配…

694

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不動産購入
 木造アパートを親戚より購入予定です。平成元年に建てられた、 ２階建てのアパートになります。 ファミリー向け 家賃５．４万円　６戸　(現在満室…
【質問者】もら　　【回答数】5件

生活保護受給者への立ち退きは困難？引っ越しするにも家賃制限あり…退去の手続きや対応について

1181

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立ち退き
 6ヶ月前通知の契約に従い、賃借人に退去のお願いを通知しましたが、本人から生活保護を受けており、引っ越しするにも家賃制限があり、すぐに退去はできない、ど…
【質問者】山ちゃん　　【回答数】7件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる？

743

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退去・敷金トラブル
 初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 （1）4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう　　【回答数】4件

家賃保証会社との契約更新を管理会社を通さずに直接大家自身で行うことはできる？

740

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不動産会社
 アパートの大家をしています。 最近、管理を依頼した業者さんがルーズだと分かり、 管理契約の解約を考えております。 解約後はしばらく自主管理で…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】4件

アパート管理会社が家賃振込日を勝手に延滞され困っています。金融機関へのローン返済日も過ぎ…

606

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不動産会社
 アパートの管理会社から家賃入金が遅れ、困っています。 管理のほうに問い合わせた所、 「先月、賃貸借契約を交わした入居者の保証手続きが終わってい…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】5件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能？

770

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賃貸契約・更新
 お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura　　【回答数】1件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉！管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

677

気になった!

立ち退き
 現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家　　【回答数】5件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした？損害賠償請求はできるのか

835

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退去・敷金トラブル
 管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ　　【回答数】6件

前住人の借金の取り立てがあり入居者から慰謝料を請求されました。大家としての対応や責任範囲とは？

643

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入居者トラブル
 住民から慰謝料を請求されてしまいました。 前同じ部屋に住んでいた家族の1人が色々なところからお金を借りているようで、 今の住人に借金の取り立てにき…
【質問者】太郎　　【回答数】4件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき？

658

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空室対策方法
 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014　　【回答数】6件

管理会社から退去の控除金といって勝手に家賃収入から天引きされた！管理会社とのトラブルはどこに相談すべき？

624

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不動産会社
 以前から入居状況も、よくありません。 ここ、最近では、入居があると、システム使用量と言って高額な金額を請求されました。 入居数は４部屋で法人さんで…
【質問者】かめ　　【回答数】6件

賃貸契約書に不備があった場合の対応とは？管理会社の意向で覚書で対応するが…賃貸借契約のトラブル

841

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賃貸契約・更新
 賃貸借契約についてのトラブルでご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 入居予定日は11月30日。 その10日前に管理会社（兼仲介）か…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

漏電があり、管理会社を通して工事したが高額な工事費を請求された！消費者センターに相談すべき？

631

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不動産会社
 管理会社とのトラブルです。 漏電があり、管理会社を通して工事をしてもらったところ、請求された費用が高すぎると思い、同業他社で施行内容を見せて見積もり…
【質問者】momo　　【回答数】6件

初めての土地活用でアパート建築するならどこに相談すべき？大手は建築費が高く、土地も手放す事になる？

645

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建物管理 不動産管理
 初めまして、よろしくお願います。 約100坪に某ハウスメーカーの二階建て5LDK築約40年に、現在は兄が一人で現地に住んでいます。年齢は兄64、私は…
【質問者】タンちゃん　　【回答数】5件

入居時からの設備不備の多さに「退去したい 初期費用を返還して欲しい」と…応じなくてはいけませんか？

676

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入居者トラブル
 入居時の設備不備について。 入居者から「入居時からあまりにも多くの不備があり、生活に支障が出ている。退去したいので、初期費用を返還して欲しい」と、管…
【質問者】けん　　【回答数】5件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい！

763

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不動産会社
 覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん　　【回答数】4件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる？

653

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賃貸契約・更新
 2014年から海外赴任しており、不在中の自宅（戸建、都内城南地区）を2015年から普通賃貸（2年更新）で貸しております。借主は法人（国内企業）です。 …
【質問者】mackey　　【回答数】2件

原状回復の業者委託を自分(大家)で行う場合の注意点はありますか？

587

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建物管理 不動産管理
 管理会社に部分委託をお願いしています。現在は入金確認業務のみを自前で行なっていますが、時間が取れるようになったので、原状回復の業者委託も自分でやってみ…
【質問者】けんさん　　【回答数】4件

階下住人の騒音クレームで入居者が次々退去！営業妨害のような訴えはできますか？

706

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入居者トラブル
 賃貸しているマンション1室の階下の住人の騒音クレームで入居者が5年ほどの間に次々退去してしまいます。特別の騒音ではなくほんの生活音でさえクレームがあり…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは？

809

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退去・敷金トラブル
 はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya　　【回答数】1件

アパート大家が不動産業者との管理契約を解約するときの注意点！業者から事前にもらうべき書類とは？

624

気になった!

不動産会社
 現在、不動産業者と管理契約を結び、アパートを管理してもらっています。 しかし、５ヶ月続けて入金を間違ったり（いつも入金額が少ない方向に間違う..…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

サブリース契約中のアパートを売却したい！購入希望者のサブリース契約の解除要望で違約金が発生……

632

気になった!

不動産売却
 現在、サブリース契約で三階建２１所帯入りのアパート1棟を営んでいますが、諸事情により売却することにしました。 売り出しから３年が経過して…
【質問者】困ってる　　【回答数】2件

親から相続したアパートを売却するタイミングは？売却する場合のリフォームや居住者への対応について

693

気になった!

不動産売却
 母が亡くなり、妹と一棟アパートを相続しました。母は認知症でしたので、実質この10年程は私が管理会社との連絡、リフォームで現地で相談してきたので、アパー…
【質問者】フランシス　　【回答数】5件

地方(田舎)に所有している賃貸物件の入居者募集や管理方法とは？仲介業者がなく、自分で入居者探し…

612

気になった!

空室対策方法
 田舎に貸家を3件持っています。 現在１件の入居者を探しています。 20年以上賃貸していますが、紹介していただいていた仲介業者ともめて そ…
【質問者】akemi　　【回答数】1件
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