管理会社とのトラブルや大家が直接管理している際に起こった入居者とのトラブルなどの事例をご紹介!管理の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 管理の相談・トラブル一覧

管理

管理会社とのトラブルや大家が直接管理している際に起こった入居者とのトラブルなどの事例をご紹介!管理の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1257件中 1~50件
シェア
ツイート

所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、部屋に入り給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。何らかの法的措置はあるのでしょうか?

562

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 私が所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、管理会社の保険で水漏れの調査をした結果、占有部分の給排水管…
【質問者】困り果てた大家  【回答数】1件

サブリース料の説明について書面などを要求した方がいいなどアドバイスがあれば、いただきたいです。

517

気になった!

賃貸契約・更新
こんにちは。サブリースの契約解除について相談させていただきたいです。 話が少し複雑なのですが、整理して書きます。 売却検討中のため、投資用マン…
【質問者】みのら  【回答数】1件

入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのですが、話し合いが出来ない方なので大変困っています。

663

気になった!

入居者トラブル
1/16から入居された生活保護世帯家族、父44母36子供1歳です。入居当日からクレームが耐えません。 平成4年築、2LDK 家賃5万円フローリン…
【質問者】やま  【回答数】2件

管理会社が滞納家賃について保証会社に請求漏れしていたようで、家賃保証や退去費用は出せないと保証会社に言われています。今回のケースは大家が負担するしかないのでしょうか?

609

気になった!

入居者トラブル
賃貸アパートの大家です。 2日前に知りましたが、借主の方で昨年11月から家賃を滞納したまま長期入院した方が出ていたようです。 その方は天涯孤独で保…
【質問者】賃貸タロウ  【回答数】4件

オーナーチェンジ物件にて、築古戸建の購入を検討しております。入居者が生活保護のご高齢単身の方ということでの孤独死リスクへの対策があれば教えていただきたです。

631

気になった!

入居者トラブル
オーナーチェンジ物件にて、築古戸建の購入を検討しております。 現在は一般の法人が所有しており、自主管理にてご高齢の生活保護の方が単身入居されてい…
【質問者】YI  【回答数】1件

投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探しております。

640

気になった!

建物管理 不動産管理
居住区域からはかなり離れた地方で投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探してお…
【質問者】悠  【回答数】4件

トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか。何か良い方法はないでしょうか。

646

気になった!

入居者トラブル
3階建ての2階に住んでいる生活保護受給者(女性・小学生の子供2人)が3階の住民の音(普通に歩く音程度)がうるさいと結局怖がられ退居させ、1階の住民の入…
【質問者】mar  【回答数】2件

管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。払わないといけないものでしょうか?

637

気になった!

建物管理 不動産管理
投資用ということで関西にマンションを4軒所有しています。 管理会社に不信感があります。 家賃収入とローンのバランスが悪く毎月10万以上の出費があり…
【質問者】miz  【回答数】3件

騒音クレームを訴える入居者に、どう対応したらいいですか?

907

気になった!

入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 私は、1年ほど前から母と一緒に不動産管理の仕事をするようになりました。 私どもが所有しているマンションは自主管…
【質問者】ひな  【回答数】2件

今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は請求できるのでしょうか?

964

気になった!

退去・敷金トラブル
ビルのテナント業をしており、7年前に私の友人の友人に契約書無しで3階2LDK駅徒歩2分 敷金礼金共益費管理費無し、月々の水道光熱費当社負担で13500…
【質問者】なし  【回答数】4件

母に代わって娘の私がマンションの契約を行うことは可能でしょうか。

642

気になった!

賃貸契約・更新
母が脳疾患で倒れてしまい、一命は取り留めましたが療養入院となってしまいました。 入院して半年以上経過しましたが、意識はゼロではないのですが、意思表示…
【質問者】ニューロン  【回答数】2件

多重契約は避けたいので入居者の所属が変更するのであれば直接契約をしたい!

593

気になった!

賃貸契約・更新
先日物件の管理会社から「賃借人であるA法人の入居者がB法人に転籍することになり、賃借人をA法人(乙)からB法人(戊)(B法人にはB法人の関係会社(丙)…
【質問者】おさめら  【回答数】3件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね?

796

気になった!

退去・敷金トラブル
分譲マンションのオーナーをしております。 クレームの多い入居者が出て行くことになりました。 退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…
【質問者】大家A  【回答数】5件

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる?

789

気になった!

不動産会社
管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、その対応に疑問を感じたためご意見をいただきたいです。 地震により所有しているマンションが損壊し…
【質問者】悠  【回答数】3件

不動産会社から賃貸借契約書の送付に応じてもらえず、テナントとの契約内容を確認できません。

672

気になった!

不動産会社
1棟マンションのオーナーです。 不動産会社と管理委託契約をしており、集金業務、入居付け、メンテナンスを不動産会社が、実施しています。 …
【質問者】ニシ  【回答数】4件

修繕費が不当であると感じていますが、これまで水増されて請求された分の費用を取り返すことは可能でしょうか。

793

気になった!

不動産会社
運用しているアパートについて、管理会社が請求する修繕費に不当であると感じているため相談です。 現在、所有する物件への修繕工事見積もりを提示さ…
【質問者】悠  【回答数】3件

入居者が退去時のクリーニング代を払わないと言われましたが、泣き寝入りした方がいいのでしょうか?

1103

気になった!

退去・敷金トラブル
親から引き継いで3年目の新米大家です。 先日退去した入居者様からクリーニング代は払わないと言われて困っています。 特記事項には、退…
【質問者】Mapi  【回答数】5件

管理契約をしている不動産会社が倒産した場合の保証金の返金義務はオーナーに発生するでしょうか?

645

気になった!

不動産会社
現在RC1棟マンション居住12室テナント4室のオーナーです。 購入した不動産会社とは一括借上契約をしており管理契約をしています。 …
【質問者】ニシ  【回答数】3件

大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタバコ・ペットなど契約違反の場合の請求は可能ですか?

950

気になった!

退去・敷金トラブル
初めての相談になります。 転勤に伴い、約3年前から札幌の持ち家を賃貸契約にしています。 ところが母が大病を患い、会社にも無理を言って急きょ…
【質問者】まゆ  【回答数】3件

民法改正で敷金から退去による原状回復費は引けないと言われたが本当でしょうか?

635

気になった!

不動産会社
2020年4月からの改正で、管理会社が敷金はとれなくなるかもしれないと言い、敷金から退去による原状回復費用は引けないと言われたのですが、そうなのでしょ…
【質問者】doku  【回答数】2件

管理会社から敷金にプラスして修繕費を請求されます。敷金の内訳を知ることは可能でしょうか

756

気になった!

建物管理 不動産管理
住まいより離れた場所に賃貸物件を持っています。 不動産業者からの収支報告書で、契約者の方が先月退室された事を知りました。 2年前に…
【質問者】ひだまり  【回答数】2件

入居者募集のためマイソク作成を依頼したが、契約書にない費用の請求をされました

595

気になった!

賃貸契約・更新
退居が出るので管理会社に募集のためマイソクを作成してもらいました。 入退去、募集など全て任せてますが、マイソクは配布前に毎回確認してます。 …
【質問者】マー君  【回答数】2件

雨漏りのクレームをつけてきた入居者が退去月の家賃免除要求!どのような対処が望ましいですか?

698

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートを所有しています。 10月の台風で窓2カ所から雨漏りがして室内に侵入し、寝具が濡れたと10月24日に管理会社にクレームがありました。…
【質問者】ウマノカミ  【回答数】3件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

651

気になった!

不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
【質問者】アル  【回答数】1件

壁に穴、ガラスも割れている状態で原状回復費を支払わない退去者…。退去者から費用を回収するのは難しいでしょうか?

886

気になった!

退去・敷金トラブル
よろしくお願いします。 築古戸建てをレトロリノベーションをして賃貸にだしてた物件ですが、2年間すんでた入居者が(若い夫婦)DV暴力が原因で離婚退…
【質問者】ぺいぺい大家  【回答数】3件

マンションを売約した際、管理会社より違約金請求が来ました!この場合払う必要ありますか?

580

気になった!

建物管理 不動産管理
東京都のマンションを売約しましたが、管理会社Kより違約金請求が来ました。 以前M不動産会社とは売買契約のお願いしていましたが、管理会社Kとは…
【質問者】くまごろう  【回答数】3件

不動産会社と一括借上契約を結んでいるが家賃の入金がされません。なにか打つ手はありますでしょうか。

579

気になった!

不動産会社
2年程前に1棟RCマンションを購入し、不動産会社と一括借上契約を結んでいます。 契約書には、「ローン年数分満室家賃保証をします」と記載されて…
【質問者】ニシ  【回答数】3件

隣の賃貸から大量の葉が落ちてきて掃除が大変です。隣のオーナーに伐採要求は可能ですか?

579

気になった!

建物管理 不動産管理
隣の賃貸マンションに、公道の横に幅1m程の花壇が有り、そこにソメイヨシノを植えています。 ドンドン成長して、枝の大半は公道に出ています。 …
【質問者】ジージ  【回答数】2件

2020年4月に民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

477

気になった!

賃貸契約・更新
個人でアパート経営をしています。(入居者管理は不動産会社へ委託) 民法改正により、2020年4月以降契約より、賃貸契約書の「連帯保証人」の記…
【質問者】マージン  【回答数】3件

生活保護受給者の度重なるトラブルを理由に退去させたい!立ち退き料を支払う必要はありますか?

813

気になった!

入居者トラブル
母がアパートを持っており、そこには生活受給者の方が住んでいます。 その方は、入居時には特段問題はありませんでしたが、このところアルコールへの…
【質問者】ゆみ  【回答数】4件

大家の都合で賃貸契約を解約する際の内容証明の書き方は?

602

気になった!

退去・敷金トラブル
普通賃貸契約2年更新の物件ですが、来年7月に更新を迎えます。 しかし、息子が帰って来くるので使用したく更新出来なくなり、その旨を管理会社に伝…
【質問者】HIRO  【回答数】2件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

633

気になった!

不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
【質問者】マンションマエバラ  【回答数】1件

部屋の悪臭がひどいほどの状態で生活保護受給者に退去して頂いたが、原状回復費用は誰負担になる?

675

気になった!

退去・敷金トラブル
生活保護受給者の借主の部屋が汚部屋状態で、悪臭もひどく、市役所の社会福祉課の指導の下、退去して頂きましたが、部屋はそのままの状態です。 その…
【質問者】きょん  【回答数】3件

店舗入居者が無断に居酒屋を始めるなど好き放題にされている場合の対応方法は?

620

気になった!

入居者トラブル
賃貸店舗のオーナーです。 親がオーナーをしていて、何の管理もせず契約者に好き放題されていました。 無断駐車、無断で飲み屋オープン、無断…
【質問者】Fuyu  【回答数】3件

サブリース契約の項目にあった「清掃」をサブリース会社がやっている気配がないが何か対策はありますか?

562

気になった!

建物管理 不動産管理
サブリース契約時に、毎月2回清掃をするとうい項目が含まれていました。 我が家のアパートは共有部分として内庭があり、契約時には内庭の清掃及び適…
【質問者】みきき  【回答数】3件

貸し物件を住居用から事業用に変更する場合の契約書や保険の変更についてのご相談です。

633

気になった!

建物管理 不動産管理
不動産会社に仲介、管理を依頼して貸している居住用住宅についての質問です。 貸している住宅は30坪の建坪で借主は住居として使用しています。 …
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】2件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる?

569

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
【質問者】お悩み大島  【回答数】2件

賃貸管理委託を即時解約するには家賃6ヶ月の解約金を支払う必要があると契約書に記載されているが支払うべきものですか?

576

気になった!

不動産会社
賃貸管理を委託しています。 解約する為には、6ヶ月前の告知が必要となっています。 また、即時解約の場合は家賃の6ヶ月の解約金を支払わなけばなら…
【質問者】ゆき  【回答数】4件

定期借家契約終了のタイミングで解体を予定しているが入居者は立ち退き料要求!?

826

気になった!

賃貸契約・更新
現在 定期借家契約(残7か月)で築約50年の一軒家を貸しています。 老朽化もあり契約終了後は解体する予定としています。 先日大阪ま…
【質問者】カイ  【回答数】2件

築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。

700

気になった!

空室対策方法
自主管理で2世帯の物件を所有しています。 建物管理以外の入居者管理は不動産会社がしてくれています。 退去の立合い見積り請求してくれ…
【質問者】あこやん  【回答数】1件

退去の立ち合いが引っ越し後になる場合、日割りで家賃を請求することは可能でしょうか。

591

気になった!

家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
【質問者】せいじ  【回答数】2件

契約更新の書類送付が遅れ、更新日過ぎての契約の場合の家賃負担について

635

気になった!

賃貸契約・更新
地方転勤のため、都内の自宅マンションを賃貸に出しております。 2年が経ち、今回10月1日に契約更新だったのですが、借主の方がいつの間にか法人…
【質問者】まっと  【回答数】4件

管理会社との2年縛りの契約を今すぐ解除したい!問題続きで信頼関係ゼロに!

637

気になった!

不動産会社
管理会社に関わるトラブルのご相談になります。 3か月前に購入した物件について、売主が2年の管理をさせてもらいたいという条件で130万円の指値…
【質問者】まっと  【回答数】3件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担?

627

気になった!

建物管理 不動産管理
初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ  【回答数】5件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい!

687

気になった!

入居者トラブル
大家(母が高齢のため)不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
【質問者】沖縄  【回答数】4件

資産管理法人として会社を立ち上げたが融資は受けられる?不動産所得税を再度支払う余力がないため個人で保有を検討しています。

576

気になった!

不動産融資
私は本業とは別に個人で大家業をしており この度、資産管理法人として家族名義の合同会社を立ち上げたばかりです。 今後、物件は建物のみ法人に移…
【質問者】ちむ  【回答数】2件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚!高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担?

625

気になった!

退去・敷金トラブル
長文で失礼いたします。 転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…
【質問者】そる  【回答数】3件

借主から水漏れの連絡があり、工事の件を伝えると態度が急変する借主の対応方法とは?

652

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの大家をしています。 ある借主さんへの対応に苦慮しています。 先日、管理会社から「水漏れが発生したらしい、うちの業者が行っても…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

620

気になった!

建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
【質問者】大家さん  【回答数】1件

駐輪場に放置された自転車を管理会社が撤去しない場合、撤去費用の負担は大家ですか?

645

気になった!

不動産会社
賃貸の駐輪場に3台の不法自転車がずっと放置されており、 管理会社が赤札で期限以降は撤去すると書かれていますが、 期限から一ヶ月以上経ちますがそのま…
【質問者】ペイペイ  【回答数】5件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

管理の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP