管理会社とのトラブルや大家が直接管理している際に起こった入居者とのトラブルなどの事例をご紹介!管理の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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管理会社とのトラブルや大家が直接管理している際に起こった入居者とのトラブルなどの事例をご紹介!管理の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1418件中 1~50件
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貸家の電気給湯機が故障!大家の負担範囲の相場は?

510

気になった!

建物管理 不動産管理
貸家の電気給湯機が故障し、入居者が入浴できない状況が発生しています。 給湯機は19年前のモデルのため、暫定復旧措置ができず部品も入手できないため…
  【回答数】2件

外壁と床部分の腐食があり、修繕費の一部を入居者に支払ってもらうことはできますか?

531

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートを貸しています。 先日、二階ベランダの外壁と床部分の腐食を見つけました。 借主の許可を取って、外から梯子をかけてベランダの内側の様子を…
  【回答数】1件

更新書類を送付したが、入居者と連絡がつかない!警察立会いのもと訪問した方が良い?

549

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賃貸契約・更新
自主管理してるアパートで普通借家の2年契約の物件が来月3月17日で満了を迎え更新書類などを1月中旬から送って更新意思確認してる物件があります。 …
  【回答数】3件

騒音を理由に管理会社に苦情が入り、医療費と慰謝料の請求をされています

573

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建物管理 不動産管理
近隣商業地域の空き地を購入してアパートを建築しました。 隣地より車のドア、ゴミボックスの開閉、ハイヒールの歩く音、代行の車のエンジン音、毎日のよ…
  【回答数】3件

依頼していない不動産屋が検索サイトに所有物件を掲載!どう対応すればいいでしょうか?

550

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建物管理 不動産管理
うちの物件を依頼していない不動産屋が物件検索サイトに多数載せています。 親が長いことマンション経営をしていて募集方法には全く無頓着でした。私が大…
  【回答数】2件

サブリース契約の契約内容が不利な内容になっている⁈

587

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賃貸契約・更新
この度は失礼いたします。 サブリースに関する相談です。物件は大阪市東住吉区です。 当方現在、東京都在住です。 現在、ある業者とサブリース…
  【回答数】2件

管理会社から請求される原状回復費用が高額で、退去も多いので困っています

695

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建物管理 不動産管理
初めまして。 管理会社について質問させて下さい。 ワンルーム30部屋程のマンションを所持しております。 築5年も経っていない新しいマンション…
  【回答数】2件

住居用として住宅賃貸借契約書を締結しましたが、お店として営業している?

596

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賃貸契約・更新
1棟 賃貸マンションを自主管理で経営をしております。 借主は飲食事業・美容サロン運営をされている社長様に住居として住宅賃貸借契約書を締結を202…
  【回答数】4件

管理委託契約の代理業務の記載は、どうとらえたら良いでしょうか?

622

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。 管理委託契約について質問させて下さい。 契約の中に、 「貸主が管理会社に委託する業務の内容は、次の通りとする」とあり、 …
  【回答数】2件

サブリースのリスク・懸念点とは?

600

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賃貸契約・更新
サブリースに関して悩んでることがあり相談させてください。 以下金額は概数で表記します。 地方に住む母親が分譲マンションのワンルームを5部屋を所…
  【回答数】2件

家賃滞納をされていますが、管理会社が不在で連絡がつきません

598

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家賃滞納
家賃滞納をされています。 投資用マンションとして2件持っており、管理を管理会社に任せていました。 2020年 12月、2021年1月分が支…
  【回答数】2件

物件掲載の内容は、妥当なのでしょうか?

610

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 質問なのですが、20年一括借り上げの賃貸アパート18部屋。 オーナー契約では約4万円(管理費別)、ネット賃貸情報掲載で…
  【回答数】4件

給排水管の錆や汚れを詰まりにくくさせる設備の効果は?

589

気になった!

建物管理 不動産管理
先日、中古のアパートを購入して修繕など業者さんとお話をしてきました。 その中で配管の入口の方に取り付けるだけで、給排水管の錆や汚れをマイナス帯電…
  【回答数】1件

管理会社や不動産会社の方はどのような大家に対して、真剣に対応してくれるのでしょうか?

693

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建物管理 不動産管理
長年(30年程)住んでいた方が退去され、リフォームをしてもらいました。 今まで親に任せっきりでそろそろ自分が対応しようと思っている物件の為、リフォー…
  【回答数】3件

管理委託契約の解約を考えています。どの様に解約を進めたら良いでしょうか?

643

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの大家ですが、管理業者が必要な報告をしないため、管理委託契約の解約を考えています。 例えば家賃の入金が説明なく1ヶ月以上遅れたり、メール…
  【回答数】2件

管理会社の対応が荒く、困っています。どうしたら良いでしょうか?

710

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 最近、管理会社の対応が荒く、困っています。 先日アパートの一室で退去があり、借主(法人さん)に家賃を返金する事になりました…
  【回答数】2件

水漏れの工事を少しでも安くする方法はないでしょうか

694

気になった!

建物管理 不動産管理
ご回答いただけることを心から願っています。 よろしくお願いいたします。 ・物件 ワンルームマンション ・面積 31.5㎡ ・5階部分 1室…
  【回答数】2件

ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか?

715

気になった!

建物管理 不動産管理
以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用1億5千万円の見積もりを個人…
  【回答数】1件

家賃の入金が遅れることで、サブリース契約を解除できる?

630

気になった!

賃貸契約・更新
ワンルームマンションを購入し、販売会社の管理の下サブリース契約をしていました。 先月は家賃の入金が遅延し、今月は電話すると5日の入金予定を15日…
  【回答数】1件

賃貸借契約更新の覚書に管理会社が私の印鑑を勝手に作り、押印していました。法的に問題ない?

789

気になった!

賃貸契約・更新
所有アパートの管理会社から書類が郵送されてきました。 書類は「賃貸借契約更新の覚書」とあり、 ・物件、部屋番号等の表示 ・賃料の額 ・契約…
  【回答数】1件

管理条件付のアパートを購入!管理委託契約とは?

650

気になった!

建物管理 不動産管理
管理条件付のアパートを購入しました。 管理委託契約はこれからです。質問は3つ。 ①更新時手数料50%は、オーナーが賃借人から更新料を受け取って…
  【回答数】2件

相続でビルを引き継いだのですが、賃上げの交渉が思うように進まず困っています

632

気になった!

賃貸契約・更新
弊社はビジネスビルの区分所有者として15年間2件のテナントと取引をしています。 4年前に亡き父の後、娘の私が引継ぎました。 ビル建設当初からコ…
  【回答数】1件

原状回復工事は親戚の業者でやりたいと管理会社に伝えていたのですが...

643

気になった!

建物管理 不動産管理
退去解約について質問させて下さい。 8月に入居者(社宅利用)から退去したいと連絡がありました。 連絡を受けて調整し、原状回復工事は私(貸主)の…
  【回答数】2件

法廷更新のデメリットとは?契約時の特約はどうなるのでしょうか?

660

気になった!

賃貸契約・更新
法廷更新についてご相談させて頂きます。 法廷更新になると契約時の特約は破棄されるという他の方の相談のアドバイスの中にあったのですが、そうなのでし…
  【回答数】2件

管理会社を変えたいのですが、どこに任せたら良いでしょうか?

654

気になった!

建物管理 不動産管理
現在賃貸マンション違う物件2部屋をサブリースで同じ管理会社に管理してもらっているのですが管理会社に対してかなり不信感があります。 入居者の方のエ…
  【回答数】2件

退去した入居者の連絡先が分からない!管理会社の責任を問うことはできる?

657

気になった!

退去・敷金トラブル
所有アパートが居住地と離れているため、普段の管理は管理会社に任せています。 先日管理会社から報告があり、入居者が管理会社を訪れて「母親の具合が悪…
  【回答数】3件

ルーズな賃借人に退去してもらいたい!更新を拒否することは可能?

694

気になった!

入居者トラブル
ルーズな賃借人家族の更新(2年ごと)を拒否できますか? 一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。賃貸の契約者(ご主人)…
  【回答数】1件

入居者が部屋の破損を理由に退去!原状回復費用を請求することは可能?

692

気になった!

退去・敷金トラブル
私は都心に単身向けワンルームアパートを経営しております。 先月4年住んでいる入居者から連絡があり、クローゼットのハンガーパイプが突然外れて落ちたと連…
  【回答数】1件

生活保護をうけている入居者の家賃の振り込みがない!退去してもらうことは可能?

714

気になった!

家賃滞納
シェアハウスを自主管理で運営しています この度、生活保護と目が見えないということで障害手当と生活保護を受けていて、練馬区から移管手続をして入居してた…
  【回答数】1件

入居者が認知症を患い、親族と同居!契約変更は可能?

637

気になった!

賃貸契約・更新
アパートを所有している大家ですが、木造住宅で築30年以上たった建物です。 現在、入居者がいらっしゃいますが、契約者である方が認知症を患い、管理能…
  【回答数】2件

ペット不可にも関わらず内緒で犬を飼っていた!現状回復費用を請求したい!

705

気になった!

建物管理 不動産管理
分譲マンションを所有してましたが、実家の親の介護もあり、賃貸に出しました。 ペット不可の条件で出したにも関わらずに内緒で犬を飼われてたので、強制退去…
  【回答数】1件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

811

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入居者トラブル
築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事  …
  【回答数】3件

滞納家賃を回収する方法はありませんでしょうか?

610

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家賃滞納
始めまして、投資マンションを3物件、購入時の流れで同じ不動産会社に管理委託しておりますが、しばしば管理会社からの家賃振込みが遅れる(3物件とも借主さん…
  【回答数】3件

テナントからの管理費は専用部分だけ?それとも共用部分も入っているのでしょうか?

591

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者です。 所有は2つのテナントだけですので今の所、管理会社は間に入れす、大家業を営んでおります。 弊社からは、ビルの…
  【回答数】1件

仲介手数料の事後精算は拒否できる?!

592

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賃貸契約・更新
友人の不動産会社に賃貸ビルの管理をお願いしておりました。 3件ほど賃貸借契約を頂きましたが、(その3件とも退去済み) 「仲介手数料は結構ですよ…
  【回答数】3件

管理会社の不備があり、入居者からクレームが!管理会社の対応に困っています

652

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建物管理 不動産管理
マンションオーナーをしております。 いわゆる、デザイナーズマンションといわれるようなマンションで家賃は高めに設定しています。管理費は1万円です。…
  【回答数】2件

不動産収入と専従者給与の収入を合算で青色申告をすることは可能なのでしょうか?

607

気になった!

相続・税金
現在主人(サラリーマン&店舗経営)の専従者として給与をもらっています。 この度相続で不動産を引き継ぎ不動産収入を得ることとなるのですが、不動産に…
  【回答数】1件

契約更新にも応じてもらえず契約書がない状況では売却もままならないので、退去してほしい

607

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸物件貸主(83歳)の娘です。 現在の借主様に退去いただく方法についてご相談させてください。 【経緯】 2008年10月 現在の借主様に住…
  【回答数】4件

相続により大家業を引き継ぎ、テナント2件と家賃の交渉中...

580

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてテナントを2件のみ所有しています。 4年前に父親亡き後、大家業を引き継いでいます。 他のテナントは大会社が借り、…
  【回答数】2件

原状回復費用とクリーニング費用を請求したい

703

気になった!

建物管理 不動産管理
2DKの部屋に3年半入居していた賃借人の退去に伴い以下の点について原状回復費用とクリーニング費用を請求したいと管理会社に伝えましたところ次のような回答…
  【回答数】2件

自主管理の注意点とは?

593

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建物管理 不動産管理
今年、中古戸建3階建を不動産会社から購入。 1階部分(1部屋のみ)が購入前から賃貸併用物件でありました。 その借主様を引き継ぐ形で購入。 …
  【回答数】1件

管理会社が一般的な業務をしてくれないのですが、どこに相談したら良いでしょうか?

640

気になった!

賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 管理委託している管理会社が一般的な業務をしてくれません。 敷金は私が預かっていますが、その他の家賃収入から退去…
  【回答数】5件

法人側の社内規定で賃料の上限が決まっていると言われましたが、賃料の値上げはできない?

598

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賃貸契約・更新
昨年初回更新手続きの際、賃料変更希望額の書類が同封されていたので希望額呈示して郵送したところ、担当者から何故そんなに賃上げするのかと散々言われました。…
  【回答数】1件

不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?

584

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建物管理 不動産管理
貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度8月に定期賃貸借を再契約しました。 10月になってから不動産会社(管理も委託)から借主へ渡す領収…
  【回答数】1件

家主(=私)からの管理委託料には最初から消費税を上乗せしておくべきでしょうか

571

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建物管理 不動産管理
この度不動産管理法人を設立し、賃貸管理を委託する形にしたいと考えています。 当面売上規模は小さいままで免税事業者のままの予定ですが、家主(=私)…
  【回答数】0件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

658

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建物管理 不動産管理
築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
  【回答数】2件

クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

712

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入居者トラブル
祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
  【回答数】2件

A社からは共益費のみでB社からは共益費と管理費を貰っています。A社からは管理費は貰えない?

553

気になった!

建物管理 不動産管理
ビジネスビルの1階に2つのテナントを区分所有している大家です。 A社からは共益費のみで、B社からは共益費と管理費を貰っています。 A社からは管…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

559

気になった!

建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

611

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建物管理 不動産管理
2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました  改修作業に関し…
  【回答数】1件
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