管理会社とのトラブルや大家が直接管理している際に起こった入居者とのトラブルなどの事例をご紹介!管理の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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管理会社とのトラブルや大家が直接管理している際に起こった入居者とのトラブルなどの事例をご紹介!管理の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1353件中 1~50件
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ガス周りのリフォームで、注意すべき点はありますか?

501

気になった!

建物管理 不動産管理
最近アパートを引き継いだ新米大家です。 【質問】 築15年目で設備の老朽化を気にしていたところ管理会社さんより 「アパートの契約ガス会社変更…
  【回答数】1件

フルローンで賃貸用に築古長屋(2世帯)を購入したのですが、売却しようかと考えています。

554

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不動産売却
先日、フルローンで賃貸用に空室の築古長屋(2世帯)を購入しました。 すぐに賃貸募集をしながら最低限のリフォームをする予定でしたが、思いのほか利ザ…
  【回答数】1件

入居者が、夜逃げ同然で殆どの荷物を置き居なくなりました...

644

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入居者トラブル
はじめまして この度は以前から友人の代わりにアパートを管理していましてその物件についての相談です。 一人の老人が夜逃げ同然で殆どの荷物を置…
  【回答数】3件

玄関ドアを壊され、修理の見積もりを送りましたが、応答がありません。

591

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家賃滞納
一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。 ご主人が酔っ払って、玄関を無理矢理開けようとして、壊されました。 本年7月…
  【回答数】3件

2年ほど家賃の滞納が続き賃貸借契約解除の申し入れ書を送付しましたが...

631

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家賃滞納
7年ほど前に義父が蔵を改装し、知人に貸していて、現在まで知人が居酒屋として営業しています。 改造の際、外壁の工事約1200万円は義父が負担し、内…
  【回答数】1件

入居者の生活保護受給者が家賃を8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

730

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家賃滞納
生活保護受給者が借主で、現時点で8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に8か月の滞納が発覚したのは昨日、…
  【回答数】3件

退去後、キッチンの流し台の部分に穴が空いてるのをみつけたのですが...

656

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建物管理 不動産管理
中古マンションを購入しキッチン、浴室、収納などは新しい設備にしてリフォームしました。 初めの四年は自身で住み、その後六年間は賃貸で貸し出しました。 …
  【回答数】2件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

635

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不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

再リフォームの費用を管理会社に請求する事は可能でしょうか?

606

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建物管理 不動産管理
初めまして。 初のご相談投稿になります。宜しくお願い致します。 遠方に投資用のマンションを区分所有しています。 そのマンションについて、前入…
  【回答数】2件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

795

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建物管理 不動産管理
当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
  【回答数】1件

敷金の残金を管理委託会社がもらい受けるのは妥当でしょうか?

694

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退去・敷金トラブル
賃借契約書の敷金償却を理由に、管理委託会社からオーナーへ敷金の残金が返還されません。 この度、所有している区分マンションで早期退去が発生しました…
  【回答数】2件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

688

気になった!

入居者トラブル
親(70代)が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
  【回答数】1件

不動産会社を監督する協会などありましたら、教えてください。

743

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建物管理 不動産管理
管理会社の対応が酷すぎて、解約を申し入れましたが、報復のようにその後さらに、酷い対応をされています。 具体的には、解約を申し入れ→不動産会社承諾…
  【回答数】1件

マンションを管理委託している不動産会社が委託契約の解除通達を送りつけてきました...

737

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建物管理 不動産管理
いつもサイト拝見させていただいています。 様々な情報ありがとうございます。 相談は現在所有しているマンションを管理委託している不動産会社が突然…
  【回答数】1件

築30年、2階建てアパートの立ち退きを考えております。

910

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建物管理 不動産管理
私の所有の築30年、2階建て10戸(ワンルーム)のアパートの、立ち退きを考えております。 理由については、木造で築30年が過ぎ、老朽化も進み、現…
  【回答数】1件

賃借人の賃借契約日以降の電気代までまとめてオーナーのほうに請求がきてしまいました。

741

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションオーナーです。賃貸居住者の退居・入居時の電気代にまつわる相談です。手続きは管理会社に一任しています。 前入居者が退居する際にはに電気の…
  【回答数】2件

大家が仲介手数料を管理会社に支払う際、支払手数料は誰の負担になりますか?

834

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賃貸契約・更新
大家が仲介手数料を管理会社(不動産業者)に支払う際、支払手数料は誰の負担になりますか?
  【回答数】3件

法人の代表となった妻の「社会保険上の扶養」はどのように理解すればよいでしょうか?

632

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建物管理 不動産管理
私はサラリーマン、妻は専業主婦をしており、妻は私の扶養に入っています。 私は個人事業主として貸店舗事業を営んでいますが、このたび不動産管理会社(…
  【回答数】1件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない?

692

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退去・敷金トラブル
はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
  【回答数】2件

賃貸借契約の交渉時にだけ立ち会ってもらえる様な方をさがしております。

754

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入居者トラブル
某コンビニのテナントの大家です。父親が生きている間、しつこいテナント減額請求があったので、賃貸料金を下げてしまいました。 その時「売り上げが良く…
  【回答数】1件

借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。

753

気になった!

建物管理 不動産管理
借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。 平成9年築のマンションを貸しております。 3階から水漏れがあり、1階ま…
  【回答数】2件

部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがありますか?

726

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不動産会社
実家の賃貸しアパートなんですが、部屋を貸す場合、不動産屋さんに管理でお願いすることのメリット、デメリットを教えて下さい。
  【回答数】3件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか?

788

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賃貸契約・更新
はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
  【回答数】2件

管理不動産会社やオーナーに近隣からクレームがきています。

692

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建物管理 不動産管理
入居者への近隣者(組織的)からのクレームで困っている 戸建物件のオーナーです、入居者の件で近隣よりごみの出し方がおかしいとか、道路で仲間としゃべ…
  【回答数】2件

貸主ではない、家賃を管理している会社からも署名・捺印は必要なのでしょうか?

654

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賃貸契約・更新
法人契約で覚書に署名・捺印を借主の企業から求められていますが、家賃振込先の口座名義である会社(グループ会社で貸主ではない)からの署名・捺印も求められて…
  【回答数】2件

悪臭に対して大家の対応の責任範囲はどの程度か教えてください。

835

気になった!

入居者トラブル
先月下旬に入居された女性がたて続けに苦情を申告されました。 1回目「エアコンから異臭がする」⇒管理会社にエアコンクリーニング手配 2回目「レン…
  【回答数】3件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

848

気になった!

退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

756

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退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
  【回答数】3件

A不動産屋からB不動産屋さんに賃貸管理を変更したい...

761

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 今、お願いしているA不動産屋とは11年のお付き合いをさせて頂いておりますが、管理としてはお粗末な対応振りなもので、違うB不動産屋さん…
  【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

698

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建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
  【回答数】1件

賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され困っています。

658

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賃貸契約・更新
賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され、入居が直ぐに入居された方に明け渡しのお願いをしておりますが、引っ越す予定がありませんの…
  【回答数】3件

賃上げの交渉としてどの様な書類が必要でしょうか?

615

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賃貸契約・更新
父親が亡き後3年くらい前から賃貸業を引き継いでいます。 Y社にテナント貸しをしています。近隣や入っているビルの規模からしても、賃料が低いまま15年経…
  【回答数】2件

連絡先の分からない方への対応に困っています。

613

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今回初めて相談させて頂きます。 どうぞ宜しくお願い致します。 現在貸ガレージ5台を所有しております。 元々母が相続し管理し…
  【回答数】2件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

626

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建物管理 不動産管理
ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
  【回答数】2件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

953

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退去・敷金トラブル
海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
  【回答数】1件

漏水が直っておらずトイレの天井が落下したと言う報告が賃貸の管理会社からありました

663

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建物管理 不動産管理
区分マンションを所有しており、2年前から賃貸に出しています。 3年ほど前から台風や大雨があると天井から漏水するようになり、その度に管理組合に検査と修…
  【回答数】1件

「募集協力金」と称する金をいくら払うのか聞かれています

616

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの新規賃貸募集に関してです。 この度現在の入居者が退室されるにあたり、新規の募集を管理会社経由で代理店に申し込む形となるのですが、…
  【回答数】2件

入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生し、部屋は全焼しました

683

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建物管理 不動産管理
先日、入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生して亡くなりました。 部屋は全焼で保証人からの二言目が『修理費用は払えないから。 今までお…
  【回答数】2件

口約束だとしても契約は成立するのでしょうか?

736

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建物管理 不動産管理
現状復旧工事についてオーナーの父と不動産管理会社との間で、 昨年、「工事をやるので見積もりを送ります」との会話があり、見積もりを待ってましたがとどき…
  【回答数】1件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか?

667

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建物管理 不動産管理
数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
  【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

759

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入居者トラブル
海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
  【回答数】1件

空室が続いているのでリフォームして新規入居者を募集したいところですが...

725

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空室対策方法
築30年弱のアパートで4年前に相続いたいました。現在8部屋のうち3部屋空いております。 相続当時は管理会社も親切だったのですが最近はお中元もお歳暮も…
  【回答数】3件

管理会社の管理委託料が6%と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

683

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建物管理 不動産管理
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
  【回答数】2件

サブリース契約で入居して来年契約がきれるので、現在の管理会社でいいものか不安です

622

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賃貸契約・更新
今回ご相談させて頂きたい物件は「大阪市東住吉区」にある、当方の世帯主が所有しております、戸建て物件についてです。3階建ての4LDKです。 世帯主…
  【回答数】2件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

787

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退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃1か月分を受け取る契約について質問します。部屋は1Kで、自主管理です…
  【回答数】1件

前入居者さんにゴミ屋敷にされてしまいました。このような事に対応する保険はありますか?

703

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退去・敷金トラブル
前入居者さんに凄いゴミ屋敷にされてしまい ゴミを全て出した後ドアや壁、エアコンや照明など全て破損しており業者さんに見積りを依頼したところ料金が200…
  【回答数】1件

入居者の方と連絡が取れません。連絡を取る方法などはありますか?

624

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入居者トラブル
入居者の方と連絡が取れません。 先日、管理(家賃保証含む)を委託していた会社から倒産報告の手紙が届きました。 内容は、解散手続きを行ったの…
  【回答数】3件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

856

気になった!

建物管理 不動産管理
アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
  【回答数】1件

借家が雨漏り放置の為損傷しており、大家がすべて負担しなくてはいけないのでしょうか?

814

気になった!

建物管理 不動産管理
賃借人が契約終了したにもかかわらず占有していました。 管理会社に管理料14.5%払って管理してもらっていたので安心していましたが、退去させるのに…
  【回答数】1件

立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか?

835

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立ち退き
築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
  【回答数】1件
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