管理会社とのトラブルや大家が直接管理している際に起こった入居者とのトラブルなどの事例をご紹介!管理の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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管理会社とのトラブルや大家が直接管理している際に起こった入居者とのトラブルなどの事例をご紹介!管理の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1391件中 1~50件
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生活保護をうけている入居者の家賃の振り込みがない!退去してもらうことは可能?

488

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家賃滞納
シェアハウスを自主管理で運営しています この度、生活保護と目が見えないということで障害手当と生活保護を受けていて、練馬区から移管手続をして入居してた…
  【回答数】0件

入居者が認知症を患い、親族と同居!契約変更は可能?

524

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賃貸契約・更新
アパートを所有している大家ですが、木造住宅で築30年以上たった建物です。 現在、入居者がいらっしゃいますが、契約者である方が認知症を患い、管理能…
  【回答数】1件

ペット不可にも関わらず内緒で犬を飼っていた!現状回復費用を請求したい!

562

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建物管理 不動産管理
分譲マンションを所有してましたが、実家の親の介護もあり、賃貸に出しました。 ペット不可の条件で出したにも関わらずに内緒で犬を飼われてたので、強制退去…
  【回答数】1件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

620

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入居者トラブル
築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事  …
  【回答数】3件

滞納家賃を回収する方法はありませんでしょうか?

607

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家賃滞納
始めまして、投資マンションを3物件、購入時の流れで同じ不動産会社に管理委託しておりますが、しばしば管理会社からの家賃振込みが遅れる(3物件とも借主さん…
  【回答数】3件

テナントからの管理費は専用部分だけ?それとも共用部分も入っているのでしょうか?

535

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者です。 所有は2つのテナントだけですので今の所、管理会社は間に入れす、大家業を営んでおります。 弊社からは、ビルの…
  【回答数】1件

仲介手数料の事後精算は拒否できる?!

584

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賃貸契約・更新
友人の不動産会社に賃貸ビルの管理をお願いしておりました。 3件ほど賃貸借契約を頂きましたが、(その3件とも退去済み) 「仲介手数料は結構ですよ…
  【回答数】3件

管理会社の不備があり、入居者からクレームが!管理会社の対応に困っています

661

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建物管理 不動産管理
マンションオーナーをしております。 いわゆる、デザイナーズマンションといわれるようなマンションで家賃は高めに設定しています。管理費は1万円です。…
  【回答数】2件

不動産収入と専従者給与の収入を合算で青色申告をすることは可能なのでしょうか?

574

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相続・税金
現在主人(サラリーマン&店舗経営)の専従者として給与をもらっています。 この度相続で不動産を引き継ぎ不動産収入を得ることとなるのですが、不動産に…
  【回答数】1件

オートロックが壊れた為、家賃減額を請求されています...

632

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賃貸契約・更新
オーナー業をしています。 現在、入居者様から家賃減額を請求されています。 理由は、オートロックが壊れているからです。 現在、誰でも入れる状況です…
  【回答数】1件

契約更新にも応じてもらえず契約書がない状況では売却もままならないので、退去してほしい

698

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建物管理 不動産管理
賃貸物件貸主(83歳)の娘です。 現在の借主様に退去いただく方法についてご相談させてください。 【経緯】 2008年10月 現在の借主様に住…
  【回答数】4件

相続により大家業を引き継ぎ、テナント2件と家賃の交渉中...

605

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてテナントを2件のみ所有しています。 4年前に父親亡き後、大家業を引き継いでいます。 他のテナントは大会社が借り、…
  【回答数】2件

原状回復費用とクリーニング費用を請求したい

718

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建物管理 不動産管理
2DKの部屋に3年半入居していた賃借人の退去に伴い以下の点について原状回復費用とクリーニング費用を請求したいと管理会社に伝えましたところ次のような回答…
  【回答数】2件

自主管理の注意点とは?

625

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建物管理 不動産管理
今年、中古戸建3階建を不動産会社から購入。 1階部分(1部屋のみ)が購入前から賃貸併用物件でありました。 その借主様を引き継ぐ形で購入。 …
  【回答数】1件

管理会社が一般的な業務をしてくれないのですが、どこに相談したら良いでしょうか?

726

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賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 管理委託している管理会社が一般的な業務をしてくれません。 敷金は私が預かっていますが、その他の家賃収入から退去…
  【回答数】5件

法人側の社内規定で賃料の上限が決まっていると言われましたが、賃料の値上げはできない?

655

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賃貸契約・更新
昨年初回更新手続きの際、賃料変更希望額の書類が同封されていたので希望額呈示して郵送したところ、担当者から何故そんなに賃上げするのかと散々言われました。…
  【回答数】1件

不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?

747

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建物管理 不動産管理
貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度8月に定期賃貸借を再契約しました。 10月になってから不動産会社(管理も委託)から借主へ渡す領収…
  【回答数】1件

家主(=私)からの管理委託料には最初から消費税を上乗せしておくべきでしょうか

620

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建物管理 不動産管理
この度不動産管理法人を設立し、賃貸管理を委託する形にしたいと考えています。 当面売上規模は小さいままで免税事業者のままの予定ですが、家主(=私)…
  【回答数】0件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

760

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建物管理 不動産管理
築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
  【回答数】2件

クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

1,010

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入居者トラブル
祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
  【回答数】2件

A社からは共益費のみでB社からは共益費と管理費を貰っています。A社からは管理費は貰えない?

641

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの1階に2つのテナントを区分所有している大家です。 A社からは共益費のみで、B社からは共益費と管理費を貰っています。 A社からは管…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

637

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建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

669

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建物管理 不動産管理
2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました  改修作業に関し…
  【回答数】1件

所有アパートにゴミ捨てのマナーが悪い入居者がいて悩んでいます

860

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入居者トラブル
所有アパートにゴミ捨てのマナーが悪い入居者がいて悩んでいます。 2階建4室のアパートの2階に今年4月に勤務先の法人契約で、若い男性が入居してきた…
  【回答数】2件

法人の契約は通常正式な契約書や入居者情報など大家に知らせる前に入居されてしまうのでしょうか?

693

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賃貸契約・更新
管理会社に空室の募集を依頼したら、入居者が見つかった場合賃料の2ヶ月分払ってくれれば出来るだけ早めに入居者を見つけてくれると言われたのでお願いしたとこ…
  【回答数】3件

仲介会社に賃貸契約の仲介のみを行って頂く方法は無いのでしょうか

712

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賃貸契約・更新
お世話になります。 初めて賃貸付を依頼した仲介会社と成約間近だったのですが、その仲介会社と賃貸管理契約をしないと賃貸契約自体をさせないと突然言わ…
  【回答数】3件

決められた管理をしていない事について、管理会社に損害賠償請求や償いをさせたい

788

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建物管理 不動産管理
管理会社に対して損害賠償を請求しようか考えてます。 私は遠方の賃貸マンションを管理会社に管理委託しているオーナーです。 毎月2回の清掃や集金、…
  【回答数】2件

こちらで手配した業者の名前や連絡先について管理会社に、言わないとダメなのでしょうか?

683

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建物管理 不動産管理
最近1室入居者さんが決まったのですが、 管理会社が設備の不具合があるとの連絡をしてきましたので、 私の方で知っている業者に依頼するので工事が完…
  【回答数】3件

管理会社は入居者様からもらっている手数料のことは、大家には伝えないものでしょうか

732

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賃貸契約・更新
更新の際、管理会社に更新手数料を、新家賃の1ヶ月分(+消費税)お支払いしています。 この管理会社は入居者様からも更新手数料をもらっているようなの…
  【回答数】2件

借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました

970

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入居者トラブル
借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら、家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました。 今後どのような手続きをすれば、法に触れずに家財を処…
  【回答数】1件

管理委託会社から事後報告で現状回復⼯事の連絡がありましたが、納得がいきません

659

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建物管理 不動産管理
現在、サブリース契約を結んでいる管理委託会社とトラブルになっています。 昨年末に購⼊した中古の1ルームマンションの物件なのですが管理委託会社から…
  【回答数】2件

入居者が家主に無断で業者に植木の除去を依頼し、当方に支払いを要求してきています

667

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入居者トラブル
入居者(高齢の一人暮らし)が家主に無断で業者(区のシルバー人材センター)にアパートの敷地内に生えた雑草と植木の除去を依頼し、民生委員を介して請求書(宛…
  【回答数】1件

また貸しが発覚、私たちにごまかしていた部分の家賃を請求することはできますでしょうか?

629

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賃貸契約・更新
初めて利用させていただきます。 母名義の土地2か所を不動産と管理契約を結び(サブリースではなくあくまで維持管理業務の契約です) 一つの土地には…
  【回答数】2件

更新事務手数料は公正な取引の観点から有効なのでしょうか?

605

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賃貸契約・更新
更新事務手数料について 私の所有物件のマンションは借主に長く住んでもらいたいよう「更新料なし」で賃貸に出しております。 この度は借主から直接私…
  【回答数】3件

コロナの給付金の手続きが間に合わなかったので家賃を支払わないと言われています。

615

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家賃滞納
3度目の投稿です。いつもありがとうございます。 客観的なご意見を頂きたく投稿します。 田舎で数店舗の大家をしています。今回のコロナで色々店舗と揉め…
  【回答数】0件

コロナによる家賃支援給付金の手続きが間に合わなかった為、家賃を支払わない...

643

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家賃滞納
3度目の利用です。いつも参考にしております、本当にありがとうございます。 『家賃支援給付金』についてですが、地方都市のため申請の締切日が短く手続…
  【回答数】1件

不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

850

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賃貸契約・更新
マイホームを購入して1年で転勤となり、持ち家を貸すしかないと思い、マイホームを購入したハウスメーカーの賃貸部門に賃貸管理をお願いをしました。 営…
  【回答数】1件

所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、工事着工の目途がたたず悩んでいます。

609

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建物管理 不動産管理
所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、ベランダ基礎がある斜面が連動して、表層崩壊するとともに、更に隣地下方にある他社管理のアパートを直撃し、逃げ場を…
  【回答数】1件

ガス周りのリフォームで、注意すべき点はありますか?

610

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建物管理 不動産管理
最近アパートを引き継いだ新米大家です。 【質問】 築15年目で設備の老朽化を気にしていたところ管理会社さんより 「アパートの契約ガス会社変更…
  【回答数】3件

フルローンで賃貸用に築古長屋(2世帯)を購入したのですが、売却しようかと考えています。

581

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不動産売却
先日、フルローンで賃貸用に空室の築古長屋(2世帯)を購入しました。 すぐに賃貸募集をしながら最低限のリフォームをする予定でしたが、思いのほか利ザ…
  【回答数】1件

入居者が、夜逃げ同然で殆どの荷物を置き居なくなりました...

891

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入居者トラブル
はじめまして この度は以前から友人の代わりにアパートを管理していましてその物件についての相談です。 一人の老人が夜逃げ同然で殆どの荷物を置…
  【回答数】4件

玄関ドアを壊され、修理の見積もりを送りましたが、応答がありません。

602

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家賃滞納
一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。 ご主人が酔っ払って、玄関を無理矢理開けようとして、壊されました。 本年7月…
  【回答数】4件

2年ほど家賃の滞納が続き賃貸借契約解除の申し入れ書を送付しましたが...

697

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家賃滞納
7年ほど前に義父が蔵を改装し、知人に貸していて、現在まで知人が居酒屋として営業しています。 改造の際、外壁の工事約1200万円は義父が負担し、内…
  【回答数】2件

入居者の生活保護受給者が家賃を8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

849

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家賃滞納
生活保護受給者が借主で、現時点で8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に8か月の滞納が発覚したのは昨日、…
  【回答数】3件

退去後、キッチンの流し台の部分に穴が空いてるのをみつけたのですが...

631

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建物管理 不動産管理
中古マンションを購入しキッチン、浴室、収納などは新しい設備にしてリフォームしました。 初めの四年は自身で住み、その後六年間は賃貸で貸し出しました。 …
  【回答数】2件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

628

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不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

再リフォームの費用を管理会社に請求する事は可能でしょうか?

607

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建物管理 不動産管理
初めまして。 初のご相談投稿になります。宜しくお願い致します。 遠方に投資用のマンションを区分所有しています。 そのマンションについて、前入…
  【回答数】2件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

637

気になった!

建物管理 不動産管理
当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
  【回答数】1件

敷金の残金を管理委託会社がもらい受けるのは妥当でしょうか?

617

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退去・敷金トラブル
賃借契約書の敷金償却を理由に、管理委託会社からオーナーへ敷金の残金が返還されません。 この度、所有している区分マンションで早期退去が発生しました…
  【回答数】2件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

602

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入居者トラブル
親(70代)が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
  【回答数】1件
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