賃貸経営のリスクとは?賃貸経営で起こりうるトラブルなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸経営

賃貸経営のリスクとは?賃貸経営で起こりうるトラブルなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 80件中 1~50件
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賃貸経営において個人名義を法人名義にするメリットとは?決算事務を税理士に任せると…

864

気になった!

相続・税金
いま戸建を3戸もっており、法人化を検討しています。 これから規模を拡大するつもりなのと、個人でもっていた不動産を法人名義にするなら不動産取得税や…
【質問者】ちむ  【回答数】0件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

634

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賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう  【回答数】2件

補修費を分割でしか払えない賃貸退去者に対してどう対応すべき?退去営繕の悩み!

611

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退去・敷金トラブル
熊本市内で賃貸経営をしている、とおると申します。 退去営繕等の悩みに関して質問させていただきます。 ペット不可のアパートで、勝手に猫を…
【質問者】とおる  【回答数】2件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル!身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

666

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建物管理 不動産管理
雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏(実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘2人(役員)に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉!管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

604

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立ち退き
現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家  【回答数】5件

初心者大家さんが事前にチェックすべき賃貸借契約書の項目事項とは?賃貸経営トラブルを避ける!

576

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賃貸契約・更新
初めて家と車庫を貸そうと思っています。 今希望している人は、自営業のかたなんですが、居住専用ですとこちらはお願いしています。今いるところを閉めてと言…
【質問者】かばたけ  【回答数】3件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる?契約書完成前に内容を知りたい…

687

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか? 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中!祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

574

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相続・税金
祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

賃貸居住者が勝手に合鍵の作成や鍵交換をしていないか確認したい!大家さんの合法的な確認方法とは?

643

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入居者トラブル
分譲マンション1室を賃貸経営しています。 居住者が勝手に合鍵を作成していないか、あるいは、鍵の交換をしていないかを確認する合法的な方法をご教授く…
【質問者】賃貸たかさご  【回答数】3件

入居希望者が事務所としての使用希望や保証会社を使わないで欲しいと要望が…契約しても問題ない?

551

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賃貸契約・更新
賃貸経営をし始めてあまりたってない大家です。 よろしくお願いします。 入居を希望している方の相談ですが、家は普通の家ですが事務所として使いたい…
【質問者】さくらんぼ  【回答数】3件

不動産会社の威圧的な態度!大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

595

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不動産会社
8年前に新築で建てた一戸建てを2年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ  【回答数】4件

引越し業者に扉を壊された!修理させるまでの家賃の損害賠償は請求できる?

554

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退去・敷金トラブル
賃貸経営してますが、 この度4月10日入居者退去でしたが、 引越屋さんにおいてクローゼット扉を壊されました。 管理会社を通し引越屋さんが修理を手…
【質問者】ゆうき  【回答数】1件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

739

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

委託管理でガスコンロの電池を持っていくだけで人件費を請求?管理料とは別途請求され…

566

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不動産会社
初めての賃貸経営になります。 1年後入居者が決まり、この度入居になりました。 ガスコンロがつかなかったようで先程修理会社から連絡あり、電池を持…
【質問者】まろ  【回答数】3件

オーナーチェンジ物件で借主が家賃滞納!認知症の疑いもあり、連帯保証人にも繋がらず…

637

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家賃滞納
昨年初めて、自身で購入したオーナーチェンジ物件の入居者さん(高齢男性、一人暮らし)が認知症の疑いがあり、対応に困っています。 購入してしばらくは…
【質問者】ちょもらんま  【回答数】6件

洗濯機置き場に万能水栓。事前に洗濯用ニップルに交換したが、この費用はオーナー負担?

919

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建物管理 不動産管理
熊本県で賃貸経営をしている、とおるといいます。 新たに入居者が決まっている部屋についての質問です。 現在洗濯機置き場に、万能水栓が付いているのです…
【質問者】とおる  【回答数】4件

施設賠償責任保険に加入したいのですが、単独での申込み取り扱いはないとのことで…

771

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 賃貸経営超初心者です。 2月から以前住んでいた戸建ての物件を賃貸に出し入居者が決まりました。 そこで質問なんですが火災保険は…
【質問者】マリン  【回答数】0件

賃貸収入(家賃収入)を妻の所得にしたい!どのように手続きをすれば妻の所得にできる?

1031

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相続・税金
賃貸収入、税金対策について 賃貸収入を専業主婦の妻の所得にしたいと考えており、その方法について、お知恵を預かれればと思い、質問させていただきまし…
【質問者】oz  【回答数】1件

不動産管理会社へ支払う管理手数料の割合や消費税のルールは?家賃収入の消費税について

1423

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不動産会社
不動産管理会社に、管理をお願いしています。管理手数料は5%です。 現在、家賃12.5万円、管理費3000円で部屋を貸しています。管理会社に払うべき5…
【質問者】タケユキ  【回答数】5件

個人が自主管理で賃貸経営する場合でもカード会社や家賃保証会社の審査を入れることは可能?

545

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空室対策方法
賃貸物件を現在建設中で賃貸経営は初めての者です。 現在自主管理でいくか管理会社に依頼するかを迷っています。3社ほど見積りを取って検討中です。 …
【質問者】レインボー7  【回答数】4件

生活保護受給者が病院で死亡。相続人不明のために費用が150万程掛かると言われ…!

1200

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建物管理 不動産管理
状況を説明します。 賃貸経営しているアパートに賃借している方が、一か月ほど前病院で亡くなられました。 その方は、入院していたのでいずれ居室…
【質問者】桜の太陽  【回答数】4件

管理会社に空室管理義務はないの?入居者募集中の部屋の清掃や換気などの対応責任について

614

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不動産会社
88歳の親が現在25室の賃貸経営をしています。 管理委託不動産屋とは17年の付き合いです。 息子の私は1年前から家主代理で関わってます。 7…
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

不動産所得の確定申告の書き方とは?自主管理の初心者大家さんが不動産事業の申告をするときのポイント

622

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建物管理 不動産管理
2016年の10月にはじめて不動産(ワンルーム)を取得して賃貸経営(自主管理)しております。 本業(WEB関連)では毎年青色申告をしていますが、…
【質問者】ジョジョ  【回答数】3件

民泊管理業者に騙された!?合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル!返金もされず…

582

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不動産会社
はじめまして 横浜・横須賀エリアで賃貸経営中の40代男性です。 アパートを何棟か経営しておりまして、横浜市金沢区の自宅をシェアハウスとしておりまし…
【質問者】aviasset  【回答数】3件

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?

557

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空室対策方法
初めての賃貸経営です。 管理契約していない不動産屋さんから現在契約している管理会社を通さずに直接交渉してきました。 おそらく不動産屋さんの間でルー…
【質問者】cell  【回答数】4件

定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…

817

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不動産会社
定期借家契約で賃貸経営中ですが、契約終了に伴う再契約の際に値上げ通知(契約終了の6ヶ月前)したところ、居住者から不当だとして納得してもらえません。 …
【質問者】jyurali  【回答数】6件

建物管理に必要な出張費用や日当は経費としてどこまで認められるの?

576

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相続・税金
個人と法人で賃貸経営をしています。個人の所有物件の管理を法人に委託しており、法人としての管理に必要な出張の旅費についての質問です。どちらも、法人の「役…
【質問者】めい  【回答数】4件

空室対策?売却?賃貸経営12年目(ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟)今後の方向性について

557

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不動産売却
ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。 今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて…
【質問者】大地  【回答数】3件

借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

560

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相続・税金
分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【質問者】賃貸たかさご  【回答数】6件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

559

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建物管理 不動産管理
マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【質問者】たっくん  【回答数】4件

自主管理大家の税金対策で法人設立!現在の入居者との賃貸契約は確約書でも問題ない?

568

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相続・税金
お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【質問者】スカイ  【回答数】2件

店舗併用住宅の建築を検討中。店舗にする場合のメリット・デメリットを知りたい!

700

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不動産購入
こんにちは 質問があります! 現在28歳妻子もちです! 30妻子になるまでに一軒家を建てたいと考えております! 土地は高台の良い場所…
【質問者】おっき  【回答数】3件

大家から立ち退き要求する場合、猶予6ヶ月は必ず待つべき?老朽化した賃貸併用住宅を早急に立て替えたい

752

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立ち退き
祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【質問者】ハマ  【回答数】3件

賃貸経営にて長年修理や改装を一つの工事業者に任せるのは良くない?大家に申請のない請求があり…

524

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建物管理 不動産管理
賃貸物件の修理や改装等で 長年お世話になっている工務店があるのですが、 入居者と、こちらの頭越しに直接、 ちょっとした修理の依頼等を…
【質問者】tami  【回答数】4件

立地など条件が悪い区分所有の物件を少しずつ売却するのは宅建業方違反になりますか?

547

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不動産売却
現在区分所有のマンションを何室か所有し、賃貸経営をしています。 しかし立地等の諸条件が悪く、賃貸人が見つからない場合 売却したいと考えま…
【質問者】yasu  【回答数】3件

空室が続き…不動産屋さんにやる気を出してもらうためにはどうしたらいいですか?

626

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空室対策方法
東京の城東区エリアで賃貸経営をしている者です。 募集方法についてアドヴァイスください。 現在の募集方法は、不動産屋に依頼する形です。 …
【質問者】KAGA  【回答数】4件

地方貸家の賃貸経営で建設会社とトラブル!会社変更したいが躊躇理由が3つ…どうすればいい?

570

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不動産会社
マンションではなくて貸家を今年春から経営する事になりましたが、 物件の管理の件について質問があります。 私は新潟にて貸家を持っています…
【質問者】kimm  【回答数】3件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか?

573

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不動産会社
一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【質問者】タロウ  【回答数】4件

アパート経営をもう辞めたい!!契約更新時に2年後の更新に立ち退き料を払わず賃貸経営をやめる方法!

838

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立ち退き
私は大家ですが、現在入居中の方がおります。 その方との賃貸契約更新の時期が今きていて、 本当は今回の契約終了で終わりにし、アパートを辞めた…
【質問者】てつ  【回答数】5件

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えたほうが良い?

630

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空室対策方法
東京都立川市で1ルームを中心に12室の賃貸経営を致しております。 お客様の内見時における大家の立会というのは、仲介業者さんにとって は…
【質問者】なごなご  【回答数】4件

住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか?

752

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不動産融資
5年前に都銀にて住宅ローンを借りて区分マンションを購入しました。 3年ほど住みましたが不動産投資も同時で行っていたためこちらの物件も 賃貸…
【質問者】ゆう  【回答数】1件

不動産管理会社の対応が悪い…管理費の相場とは?

575

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不動産会社
現在賃貸経営中の大家です。 管理会社の相場がよくわからないのですが、管理費に大きな差はあるの でしょうか。 現在の管理会社の対…
【質問者】John  【回答数】4件

私名義のこの中古住宅で両親が賃貸経営を行うことは可能でしょうか?

512

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建物管理 不動産管理
実家の近くに中古住宅を購入しました。 購入資金は両親から借りています。 10年ほど、この家で住む予定はないので、リフォームをして賃貸に…
【質問者】みう  【回答数】2件

借主からの要求に応じリフォーム!…が突然の退去。借主からの請求は可能?

561

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入居者トラブル
店舗を賃貸経営しています。 現在17年ほど貸しているのですが、昨年の10月頃に借主さんから リフォームをしてくれと要求がありました。 …
【質問者】みちる  【回答数】3件

保証金の返還を請求されて対応に困ってます

616

気になった!

退去・敷金トラブル
先代から引き継ぎ、賃貸経営をしております。 築40年のマンションを経営しております。 先日法人の入居者様より相談があり 「昨年社長が死亡して…
【質問者】さるわか  【回答数】5件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

824

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入居者トラブル
迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【質問者】cozycozy  【回答数】5件

賃貸経営においての「事業規模」の考え方。木造戸建ての判断基準を教えてください。

480

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建物管理 不動産管理
お世話になっております。 事業規模というのは5棟、10室と言いますが、 木造戸建ては10棟以上ないとダメのようですね? しかし、木造…
【質問者】meg  【回答数】1件

滞納された家賃の確定申告について

682

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相続・税金
お世話になります。 只今、確定申告の準備をしています。 事業規模ではありません。 家賃滞納部分の処理の仕方を教えてください。 20…
【質問者】meg  【回答数】1件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

1180

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不動産購入
この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【質問者】hiro  【回答数】6件

海外駐在中の賃貸経営について

653

気になった!

建物管理 不動産管理
数ヶ月前に初めて新築1棟アパートを購入した者です。 間もなく建物完成・入居開始予定ですが、ほぼ同じタイミングから 3~4年間の海外赴任が内…
【質問者】かっか  【回答数】3件
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