民泊管理業者に騙された!?合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル！返金もされず…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして
横浜・横須賀エリアで賃貸経営中の４０代男性です。
アパートを何棟か経営しておりまして、横浜市金沢区の自宅をシェアハウスとしておりました。シェアハウスの入居率が芳しくないので民泊を企画して某ウェブサイトに不動産の管理を依頼しました。
先月上旬、同じ横浜市の某会社が物件の管理を引き受けるということでサイトに物件情報をリストすることとなりました。

本来、アパート同様、民泊物件も自主経営できれば良かったのですが今月から名古屋を拠点に他の事業を始める予定でしばらく横浜を離れることから、ここに物件管理を依頼したのです。
名古屋行はもちろん伝えて、民泊サイト上では鍵の受け渡しから出迎えまでフルサポートしてもらう設定にしてありました。

月々の売り上げに対する歩合も当初は一律15％であったものを売上が３０万円を超えた場合は２５％に４０万円を超えた場合は３５％までアップすることを約束し、報酬額と報酬率を表計算した報酬額表まで作成して開始した筈でした。
１２月１、２、４日の３日間で準備金として２５０００円支払ましたが、こちらのポリシーがそぐわないという理由で一方的にキャンセルされ２５０００円の返金を請求したところ、メールで嘘の言い訳をして、まったく取り合わずメール返信がない状態です。
余罪があれば詐欺罪が成立すると思い警察に相談しましたが、民事の少額訴訟に誘導され詐欺事件としては扱い辛いという説明を受けました。どなたかこのような案件を解決していただけないでしょうか。
某ウェブサイト、民泊の停滞にもつながると思います。良きアドバイスよろしくお願いいたします。

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