賃貸アパートを経営していて起こる入居者や管理会社とのトラブル事例!アパートの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸アパートを経営していて起こる入居者や管理会社とのトラブル事例!アパートの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 857件中 1~50件
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初めて収益物件を購入します。減価償却額はいくらが妥当でしょうか?

536

気になった!

不動産購入
この度初めて収益物件を購入します。 築16年木造アパートで価格4700万、売買契約書覚書で土地2100万、建物2600万で按分してます。 家賃…
  【回答数】1件

電化製品は約10年が寿命といわれていますが、エアコン交換のタイミングはいつが良いのでしょうか?

545

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建物管理 不動産管理
築15年のアパートを引き継いだ初心者大家です。 ご相談したいのはエアコンのことです。 電化製品は約10年が寿命といわれていますが、一般的に世の…
  【回答数】2件

入居者が、夜逃げ同然で殆どの荷物を置き居なくなりました...

597

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入居者トラブル
はじめまして この度は以前から友人の代わりにアパートを管理していましてその物件についての相談です。 一人の老人が夜逃げ同然で殆どの荷物を置…
  【回答数】3件

アパートの建物爆破する。と言ったり、住民に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか?

591

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入居者トラブル
生活保護を受けている入居者がいます。 半年くらい前から大声で騒いだり、周囲に暴言はいたり、アパートの建物爆破する。 と言ったり、ほうきを振り回…
  【回答数】1件

騒音が改善されない入居者に退居の依頼をしたところ、家財道具を残して夜逃げされました。

688

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入居者トラブル
アパートの入居者の騒音を注意していましたが、改善されない為、退居の依頼をしたところ、夜逃げされました。 警察も呼んで安否確認し、居ないことを確認…
  【回答数】3件

家賃、更新料を滞納し、ゴミを残して音信不通になってしまい困っています。

642

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家賃滞納
すいません、大家ではない者ですが、ご相談がありメールしました。 家賃、更新料を滞納している者がおり、その者が契約時に所属していた会社の社長に、大…
  【回答数】2件

法人で契約していた入居者が個人契約へ切り替えを希望しているのですが...

645

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賃貸契約・更新
よろしくお願いいたします。 賃貸アパートの1室を当初「社員の社宅として法人契約」で契約したのですが、1年も経過しないうちに入居者である社員を「コロナ…
  【回答数】2件

ネットの物件情報を削除させることはできませんか?

588

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建物管理 不動産管理
前に 募集依頼していた不動産屋Nが すでに 3月に 断ったのに まだ募集サイトに 入居済み物件として 私のアパートを 掲載しています …
  【回答数】2件

入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されました。賃貸借契約は解約できるのでしょうか?

770

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入居者トラブル
入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されてしまい、大変困っております。 5月頃住所不定の40代の男性を市の福祉生活課の方から紹介を受け、生活保護を受給さ…
  【回答数】2件

建物の名義変更を生前贈与として行うべきでしょうか?

605

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相続・税金
大病を煩った母からアパート経営の引き継ぎを考えております。 土地は私と妹の名義ですが建物は母の名義です。 建物の名義変更を生前贈与として行うべ…
  【回答数】1件

大声を出したり奇声を発したりする入居者がいて困っています

803

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入居者トラブル
区役所の福祉課から紹介されてきた年寄りの病人で生活保護を受けている人の件です。 人と接する時に相手によって態度を変え、普段は猫をかぶって「歩くの…
  【回答数】1件

地震保険について実際のところ、どの程度必要性があるのか教えてほしい

662

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建物管理 不動産管理
木造1棟アパート(8戸)を新築で購入し、賃貸経営して6年目になります。 地震保険について教えてください。 オーナー仲間や書籍などから、火災保険の重…
  【回答数】1件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

678

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入居者トラブル
親(70代)が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
  【回答数】1件

築30年、2階建てアパートの立ち退きを考えております。

874

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建物管理 不動産管理
私の所有の築30年、2階建て10戸(ワンルーム)のアパートの、立ち退きを考えております。 理由については、木造で築30年が過ぎ、老朽化も進み、現…
  【回答数】1件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

1,114

気になった!

家賃滞納
アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
  【回答数】4件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない?

715

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
  【回答数】2件

部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがありますか?

741

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不動産会社
実家の賃貸しアパートなんですが、部屋を貸す場合、不動産屋さんに管理でお願いすることのメリット、デメリットを教えて下さい。
  【回答数】3件

引越代金を賃料の六か月分を要求されましたが、大家が負担する必要性はありますか?

825

気になった!

退去・敷金トラブル
アパートの大家をしています。 賃貸について質問したいことがあります。 よろしくお願いします。 借主は1年前から居住しています。 居住してい…
  【回答数】2件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

772

気になった!

退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
  【回答数】3件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

976

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退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
  【回答数】1件

不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げしてほしいと...

721

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賃貸契約・更新
去年、母から譲り受けた築30年のアパート(家賃5万円程度)で、新築当初から入居している方が、不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げ…
  【回答数】1件

空室が続いているのでリフォームして新規入居者を募集したいところですが...

734

気になった!

空室対策方法
築30年弱のアパートで4年前に相続いたいました。現在8部屋のうち3部屋空いております。 相続当時は管理会社も親切だったのですが最近はお中元もお歳暮も…
  【回答数】3件

管理会社の管理委託料が6%と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

698

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
  【回答数】2件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

869

気になった!

建物管理 不動産管理
アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
  【回答数】1件

立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか?

847

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立ち退き
築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
  【回答数】1件

離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。

606

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退去・敷金トラブル
夫の元妻が、離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。 期日2か月前にメールで、期日が迫っているので準備をお願いします。と連絡しています。 …
  【回答数】2件

入居者様の奇声・大声により、近隣のアパートよりクレームが何件もきている状況です。

1,017

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入居者トラブル
はじめまして。 分譲マンションの貸主代理をしているものなのですが、精神疾患がある方の騒音対策についてご質問があります。 生活保護を受けている入…
  【回答数】1件

2Fの入居者様からネズミが出ると報告があり、どのように対応したら良いでしょうか?

630

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建物管理 不動産管理
お世話になっております。 アパートの1F部分を老人ホーム様へ貸し出ししております。 この度2Fの入居者様からネズミが出るとご報告をいただきまし…
  【回答数】2件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

767

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入居者トラブル
賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の2通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
  【回答数】1件

事前に業者から作業工程の説明もなく駐車場に越境して足場が組まれておりました...

645

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建物管理 不動産管理
隣地が建て替え工事のため、隣接しているアパートの駐車場との境界に足場を組みました。 事前に作業工程の説明もなく、境界立ち合いに行ったところ、アパート…
  【回答数】2件

上に住む入居者にクレームをつける1階の入居者に出て行ってもらう方法は?

922

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入居者トラブル
アパートの1階に住んでいるご夫婦なのですが、自分達の部屋の上に住む入居者にクレームをつけます。 「上の入居者が夜遅く帰ってくるので目が覚めてしま…
  【回答数】1件

賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ち、その間、家賃振り込みは半分くらいです...

651

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家賃滞納
賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ちました。 その間、家賃振り込みは半分くらいです。 未払い家賃は請求したりしなかったりと、当方の曖昧な態度は反省…
  【回答数】2件

アパートを売った業者が、あのアパートを自分に売ってほしいと言ってきました...

617

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建物管理 不動産管理
アパート販売業者から土地とアパートを買ったのですが。。。  土地が市場価格の約半分以下で、空きが出ても 1週間で埋まる人気物件になりました。でも…
  【回答数】1件

壊した部分の修理費を要求、退去はさせられますか?

652

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入居者トラブル
現在一軒家のアパートを貸し出しているのですがそこに住んでいる家族が生活保護を受けている方で母親1人、子供4人、前の旦那との子供1人なのですが(前の旦那…
  【回答数】2件

リフォームの際に排水詰りが見られ、原因が浄化槽の故障と分かりました...

659

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建物管理 不動産管理
4年前に築古木造一棟アパートを購入しました。 重要事項説明には「公共下水」と記載されていましたが、今年になって退去後リフォームの際に排水詰りが見…
  【回答数】2件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

641

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賃貸契約・更新
64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
  【回答数】1件

30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。

608

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賃貸契約・更新
亡くなった母が経営していたアパートを20年ほど前に相続しました。 1階2階1世帯ずつで、1階には娘が住んでおりましたが、上階に50年以上すむ…
  【回答数】3件

困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが...

1,022

気になった!

入居者トラブル
お世話になります。 困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが、アドバイスをお願い致します。 入居者は40代男性。生活保護受…
  【回答数】1件

家賃を大家に確認無で値下げし、契約完了しておりました。

652

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不動産会社
お世話になります。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…
  【回答数】2件

老朽化が進んでおり、取り壊しのタイミングを考えておりました...

1,101

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立ち退き
築45年、店舗併設型のアパートを所有しております。 店舗は1Fに並びで8店舗あり1店舗が空室になっております。 建物もかなり老朽化が進んでおり…
  【回答数】1件

売却を検討しているが、契約更新手続きをどのように進めればいいでしょうか。

643

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賃貸契約・更新
昨年の二月に母が死去し、それまで母が務めてたアパートの大家を私が務める事になり現在1年2ケ月経ちます(構造 自宅兼用 部屋数 4部屋満室 築50年程度…
  【回答数】2件

家賃の見直しをする場合の注意点やアドバイスなどがありましたらご教示お願い致します。

612

気になった!

賃貸契約・更新
法人へ住居用としてアパートの一室を貸しております。 今までは、法人社長が時々休憩などに使っていたのですが、最近になって従業員が頻繁に出入りし、ポスト…
  【回答数】1件

融資をうける際、建物と土地に抵当権を設定することになると思うのですが...

609

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不動産融資
初めて質問させていただきます。 現在、都内で所有している土地(残債・抵当権なし)に木造アパートを新築する予定です。 融資をうける際、建物と…
  【回答数】2件

引っ越し先の入居費用等支払いを要求されています...

624

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退去・敷金トラブル
アパート敷地内の不具合が原因で退去したい旨の話があります。 引っ越し先の部屋の入居費用等支払いを要求されています。 次の部屋への引っ越し費…
  【回答数】3件

女性入居者さんのところにドロボーが入りました。対応法などを教えてください。

580

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建物管理 不動産管理
新築アパートを購入して、1年後に 女性入居者さんのところにドロボーが入りました。 監視カメラなど取り付けたほうが良いでしょうか? ちなみに…
  【回答数】2件

アパート管理を放棄する不動産屋への対応方法とは?

644

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不動産会社
東京都内の個人経営の不動産屋の対応の悪さの相談です。 多摩地区のアパート1棟を管理していただいていました。 ①所有アパートに住んでいた住人…
  【回答数】3件

建設中のアパートに設置するアンテナの種類や基準はどう判断すればいい?

583

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建物管理 不動産管理
小規模3室の賃貸物件を建設中なんですが、アンテナ等の対応をどうしたら良いのか、判断しかねております。 テレビも電話もヤフーやケーブルテレビ等の業…
  【回答数】3件

いつになるかわからない催告日までに借主が自殺していたらどうなる?

649

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家賃滞納
家賃滞納による強制退去(執行官立会いのもと)について 現状:家主は貸主同アパートの隣に居住中。 借主:保証会社が連帯保証人となる契約中。緊急連…
  【回答数】1件

立ち退き交渉などは個人で行えるものでしょうか?

967

気になった!

立ち退き
亡くなった母が大家をやっていた築60年のアパートで管理会社なども通していません。 1階は長女が住み、2階には50年以上居住の老人がいます。 こ…
  【回答数】2件

水漏れで営業できない店舗への営業補償の相場や対応方法とは?

890

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗兼アパートを所有しています。 先日、配水管がつまり水漏れが発生し、一階の店舗の居酒屋も水漏れし、店舗内の壁や天井などが濡れて営業ができな…
  【回答数】1件
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