賃貸アパートを経営していて起こる入居者や管理会社とのトラブル事例！アパートの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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賃貸アパートを経営していて起こる入居者や管理会社とのトラブル事例！アパートの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　733件中　1～50件
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建築確認済証が無くても適格証明書があれば銀行融資を受けられる？中古アパート購入の融資について

513

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不動産融資
 中古のアパートを購入しようと仲介会社と交渉中ですが、仲介会社より当物件の「建築確認済証」が存在していないとの説明がありました。売主が高齢で記憶も曖昧の…
【質問者】マイケル　　【回答数】2件

借地で経営しているアパートの建て替えを検討！地主への相談や旧借地法の継続について

568

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建物管理 不動産管理
 父が借地で経営している築40年以上のアパートがあります。 老朽化や相続のこともあり、建て直しを検討しております。 借地は旧借地法なので期限…
【質問者】もり　　【回答数】3件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは？契約書内容を変更すべき？

634

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建物管理 不動産管理
 2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS　　【回答数】4件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき？自主管理アパートでのトラブル

647

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家賃滞納
 現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる　　【回答数】3件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる？！

597

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入居者トラブル
 ２階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、１階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
【質問者】kurukuru33　　【回答数】5件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル！連絡の行き違いで借主が退去した？

561

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不動産会社
 不動産屋さんのスキル？それとも、私のミス？ 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】5件

10年を経過した火災報知器の交換作業に入居者が応じてくれない場合の対応やオーナーの責任とは？

608

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入居者トラブル
 両親が建てた築30年ほどの木造アパートを複数管理しています。 設置済みの火災報知器が10年を経過したため、業者に依頼して一斉交換を行ったのですが…
【質問者】北風ぽん　　【回答数】2件

アパートの減価償却が終わった場合の青色申告！固定資産台帳の書き方とは？

629

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相続・税金
 青色申告で、固定資産台帳の記入についての質問です。 アパートの減価償却が終わった場合の記入の仕方を教えてください。
【質問者】ごまにこなご　　【回答数】1件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき？

742

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不動産会社
 小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、９ヶ月前に入居したＡさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

管理会社が個人情報や他の部屋の家賃金額を入居者へ伝えている？家賃を下げてと入居者から要望が…

683

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不動産会社
 アパートの管理業者に困っています。 先日、入居者さんより私に連絡があり、以下の様な信じられない話を 聞きました。 「管理業者から、私と同…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】6件

アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには？下水漏れの修繕や改修をしたい

725

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建物管理 不動産管理
 私はアパート経営者の息子です。 2階建てで各階4部屋、合計8部屋のワンルームです。鉄筋コンクリート造、築40年でも駆体に問題無く空いた部屋からリノベ…
【質問者】ファットボブ　　【回答数】4件

工務店とハウスメーカーの違いとは？アパート建て替えでの建設会社の選び方！

705

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建物管理 不動産管理
 父のアパート（10戸）の建て替えを検討しています。 築55年でリフォームは厳しい状態です。 建築費は私持ちです。 駅近の為、集客は問題ないです。…
【質問者】まもまも　　【回答数】5件

アパート借主へ隣人から嫌がらせがあったとき 大家ができる対応とは？状況や心情確認もできず…

708

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入居者トラブル
 退去済みの借主のマナーが悪かったことを根に持ち、新しい借主に対して隣人の嫌がらせがあって困っています。（挨拶のタオルと手紙を突き返す、ポストにゴミを置…
【質問者】Yuki　　【回答数】4件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは？入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

820

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不動産会社
 管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ　　【回答数】6件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない？壁穴やテープ跡の修繕費は？

1141

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸　　【回答数】1件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる？役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい！

794

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建物管理 不動産管理
 今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産（あまり役に立たない老いた不動産屋） で更新の時…
【質問者】hide　　【回答数】5件

木造アパートを購入するか迷っています。銀行から借り入れ予定で家賃の中から上手く返済できるか心配…

591

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不動産購入
 木造アパートを親戚より購入予定です。平成元年に建てられた、 ２階建てのアパートになります。 ファミリー向け 家賃５．４万円　６戸　(現在満室…
【質問者】もら　　【回答数】5件

家賃保証会社との契約更新を管理会社を通さずに直接大家自身で行うことはできる？

685

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不動産会社
 アパートの大家をしています。 最近、管理を依頼した業者さんがルーズだと分かり、 管理契約の解約を考えております。 解約後はしばらく自主管理で…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】4件

アパート管理会社が家賃振込日を勝手に延滞され困っています。金融機関へのローン返済日も過ぎ…

579

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不動産会社
 アパートの管理会社から家賃入金が遅れ、困っています。 管理のほうに問い合わせた所、 「先月、賃貸借契約を交わした入居者の保証手続きが終わってい…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】5件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能？

748

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賃貸契約・更新
 お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura　　【回答数】1件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき？

645

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空室対策方法
 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014　　【回答数】6件

適正な家賃設定にしたいが10年前に交わされた現賃貸契約はどの程度効力を有するのでしょうか？

753

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賃貸契約・更新
 築40年超の築古アパートの購入予定です。本来であれば更地にして建て替えをしたいのですが、小売店の貸主との立ち退き交渉が不調で築古賃貸店舗＆アパートとし…
【質問者】マイケル　　【回答数】8件

借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要？空室が出たらリフォームして入居者募集したい！

585

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空室対策方法
 私は親から相続した借地権付き一棟アパートを所有しています。築年は昭和35年で土地面積56平米建物面積84平米の木造二階建てです。借地権は残り18年です…
【質問者】ハル　　【回答数】5件

初めての土地活用でアパート建築するならどこに相談すべき？大手は建築費が高く、土地も手放す事になる？

622

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建物管理 不動産管理
 初めまして、よろしくお願います。 約100坪に某ハウスメーカーの二階建て5LDK築約40年に、現在は兄が一人で現地に住んでいます。年齢は兄64、私は…
【質問者】タンちゃん　　【回答数】5件

経営中のペット禁止のアパートで、ペット飼育が判明！強制退去に向けての今後の手順とは？

653

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入居者トラブル
 現在経営中のペット禁止のアパートで、ペット飼育が判明しました。 現在はペットはいなくなっているみたいですが、2度目の違反となる為、今後のことについて…
【質問者】とおる　　【回答数】4件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは？

822

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退去・敷金トラブル
 はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya　　【回答数】1件

アパート大家が不動産業者との管理契約を解約するときの注意点！業者から事前にもらうべき書類とは？

624

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不動産会社
 現在、不動産業者と管理契約を結び、アパートを管理してもらっています。 しかし、５ヶ月続けて入金を間違ったり（いつも入金額が少ない方向に間違う..…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

退去後すぐにアパートの空室を埋める方法とは？このままではローン返済ができなくなると不安…

748

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空室対策方法
 某住宅メーカーで建てた築21年のアパートがあり、2LDK4室の内1室が5月末退去から6ヶ月空室のままで入居者はなし。又、3DK4室がもう1棟あり12月…
【質問者】リスク賃貸　　【回答数】3件

サブリース契約中のアパートを売却したい！購入希望者のサブリース契約の解除要望で違約金が発生……

630

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不動産売却
 現在、サブリース契約で三階建２１所帯入りのアパート1棟を営んでいますが、諸事情により売却することにしました。 売り出しから３年が経過して…
【質問者】困ってる　　【回答数】2件

親から相続したアパートを売却するタイミングは？売却する場合のリフォームや居住者への対応について

694

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不動産売却
 母が亡くなり、妹と一棟アパートを相続しました。母は認知症でしたので、実質この10年程は私が管理会社との連絡、リフォームで現地で相談してきたので、アパー…
【質問者】フランシス　　【回答数】5件

アパート大家さんが入居審査や今後のために仲介業者に聞いておくべきこと、もらうべき書類とは？

564

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賃貸契約・更新
 アパート大家をしています。 管理会社（仲介会社）から入居希望者の書類を頂いたのですが、 入居申込書（就業先や年齢、住所と入居希望者の緊急連絡先が記…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】2件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる？契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき？

705

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入居者トラブル
 初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
【質問者】明子　　【回答数】2件

大家の意向を聞かない不動産管理会社にストレス！管理会社の強引な行動にどう対応したら良い？

614

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不動産会社
 アパートの大家をしていますが、管理会社の強引さに非常に困っています。 管理会社は大手フランチャイズで言葉遣いは丁寧なのですが、 大家の意向を全…
【質問者】空色めろん　　【回答数】3件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき？

744

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退去・敷金トラブル
 アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう　　【回答数】3件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない？壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

1064

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退去・敷金トラブル
 親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ　　【回答数】2件

2階の入居者がお風呂の水の出しっぱなしで階下店舗に水漏れ！保険が下りたが店舗賃貸人は補修工事せず…

735

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入居者トラブル
 賃貸アパートの2階の入居者が、風呂の水を出しっ放しで階下の店舗に漏水してしまいました。補修費は2階住民の保険がおりることになり、階下の店舗賃貸人に補修…
【質問者】スコチャン　　【回答数】2件

所有アパートで孤独死発生後の大家の対応とは？隣人は引っ越し空室も増える…建て替えかリフォームすべき？

658

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空室対策方法
 2階建木造アパート（築年数約40年）10世帯の2階1Kで孤独死が数日前発生。 全て特殊清掃行い無事済みましたがすでに2部屋が約1年ほど空室。 …
【質問者】コアラ　　【回答数】5件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

723

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立ち退き
 私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が１棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん　　【回答数】3件

家賃滞納者を追い出したい！2年分の滞納金を免除し双方承諾したはずが、期日が過ぎても退去せず…

740

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家賃滞納
 相談させてください。 大家である祖父が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計2年分の家賃滞納(80万前後)をしていました。 アパートを別の大…
【質問者】こんちゃん　　【回答数】3件

大家宅とアパート住人の間で修繕トラブル！管理会社から高額な修繕費を要求され…管理会社を変更すべき？

590

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不動産会社
 現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子（今後は彼と表記します）名義…
【質問者】たれぱんだ　　【回答数】1件

台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき？

664

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建物管理 不動産管理
 はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
【質問者】くるまやさん　　【回答数】2件

宅建業法違反？管理会社の態度がおかしい…借主の姉が入居することになったと覚書の締結を勧めてきます。

623

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不動産会社
 アパート大家ですが、管理会社の態度がおかしいです。 借主の姉から「弟が長期留守をするので私がアパートに入居する事になりました、 管理会社にも報…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】2件

サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは？

617

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不動産会社
 初めまして、Maxと申します。 今年の12月31日でサブリース契約を解約し、通常のアパート経営へ変更しようとしております。 次の管理会社を決め…
【質問者】Max-H　　【回答数】2件

仲介業者に裏切られた？賃貸アパートの入居者募集を委託中の仲介業者が内見させず他物件を紹介してた！

630

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不動産会社
 アパートの大家です。 現在、仲介業者に委託して部屋を賃貸で、貸し出しています。 年々空き部屋が増えてきています。 あるお客様が仲介業者にうちが募…
【質問者】gin　　【回答数】5件

借地権付き賃貸物件の購入を検討中！購入条件として何を優先すべき？良物件だがトラブルが心配…

525

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不動産購入
 借地権付き賃貸物件を購入検討しています。 賃貸アパート5室ほどの物件ですが立地もよく、価格も適当と思われますが借り手との賃貸契約を結んでいないとの事…
【質問者】マーシー　　【回答数】3件

1階の天井から原因不明の水漏れ！中々直らず苛立つ入居者からのクレームはどう対応すべき？

775

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入居者トラブル
 現在アパート経営中ですが、6年間ほど入居中の方から管理業者を通して、1階の天井からの水漏れの連絡がありました。 すぐに業者を手配してもらい、原因と思…
【質問者】だだ　　【回答数】4件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない！賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない？違約金や契約書の解釈について

610

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不動産会社
 現在８室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス　　【回答数】3件

建築中の新築アパートでのエアコン用の穴開けについて。二重壁穴のずれをスリーブで通して設置工事を行う事は可能？

581

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建物管理 不動産管理
 初めて投稿致します。 現在、木造3階建て在来工法の新築アパートを建築中です。 リビングのエアコンを取り付ける費用まで残念ながら、捻出できなかったの…
【質問者】haivo　　【回答数】2件

アパートの玄関ドアの外側に目立つ汚れが…原因不明の場合、修復費用は誰が負担すべき？

611

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退去・敷金トラブル
 現状修復費用において、誰か原因が不明の場合、修復費用は誰が負担すべきでしょうか？ アパートの玄関ドア（外側）に通常では落ちない目立った汚れ？禿げ…
【質問者】大家はつらいよ　　【回答数】3件

契約書を取り交わしていないアパート借主が夜逃げ！室内の個人所有物の処分や公共料金の支払いはどうする？

579

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退去・敷金トラブル
 会社を経営していますが、家内の個人所有のアパートに、社員を住まわしていましたが、夜逃げしてしまい室内の個人所有物の処分及び公共料金の支払いはどうしたら…
【質問者】protein　　【回答数】2件
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