賃貸アパートを経営していて起こる入居者や管理会社とのトラブル事例!アパートの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸アパートを経営していて起こる入居者や管理会社とのトラブル事例!アパートの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 834件中 1~50件
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立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか?

606

気になった!

立ち退き
築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
  【回答数】1件

離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。

521

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退去・敷金トラブル
夫の元妻が、離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。 期日2か月前にメールで、期日が迫っているので準備をお願いします。と連絡しています。 …
  【回答数】2件

入居者様の奇声・大声により、近隣のアパートよりクレームが何件もきている状況です。

647

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入居者トラブル
はじめまして。 分譲マンションの貸主代理をしているものなのですが、精神疾患がある方の騒音対策についてご質問があります。 生活保護を受けている入…
  【回答数】1件

2Fの入居者様からネズミが出ると報告があり、どのように対応したら良いでしょうか?

548

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建物管理 不動産管理
お世話になっております。 アパートの1F部分を老人ホーム様へ貸し出ししております。 この度2Fの入居者様からネズミが出るとご報告をいただきまし…
  【回答数】2件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

620

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入居者トラブル
賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の2通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
  【回答数】1件

事前に業者から作業工程の説明もなく駐車場に越境して足場が組まれておりました...

574

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建物管理 不動産管理
隣地が建て替え工事のため、隣接しているアパートの駐車場との境界に足場を組みました。 事前に作業工程の説明もなく、境界立ち合いに行ったところ、アパート…
  【回答数】2件

上に住む入居者にクレームをつける1階の入居者に出て行ってもらう方法は?

795

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入居者トラブル
アパートの1階に住んでいるご夫婦なのですが、自分達の部屋の上に住む入居者にクレームをつけます。 「上の入居者が夜遅く帰ってくるので目が覚めてしま…
  【回答数】1件

賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ち、その間、家賃振り込みは半分くらいです...

630

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家賃滞納
賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ちました。 その間、家賃振り込みは半分くらいです。 未払い家賃は請求したりしなかったりと、当方の曖昧な態度は反省…
  【回答数】2件

アパートを売った業者が、あのアパートを自分に売ってほしいと言ってきました...

596

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建物管理 不動産管理
アパート販売業者から土地とアパートを買ったのですが。。。  土地が市場価格の約半分以下で、空きが出ても 1週間で埋まる人気物件になりました。でも…
  【回答数】1件

壊した部分の修理費を要求、退去はさせられますか?

662

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入居者トラブル
現在一軒家のアパートを貸し出しているのですがそこに住んでいる家族が生活保護を受けている方で母親1人、子供4人、前の旦那との子供1人なのですが(前の旦那…
  【回答数】2件

リフォームの際に排水詰りが見られ、原因が浄化槽の故障と分かりました...

585

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建物管理 不動産管理
4年前に築古木造一棟アパートを購入しました。 重要事項説明には「公共下水」と記載されていましたが、今年になって退去後リフォームの際に排水詰りが見…
  【回答数】2件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

639

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賃貸契約・更新
64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
  【回答数】1件

30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。

649

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賃貸契約・更新
亡くなった母が経営していたアパートを20年ほど前に相続しました。 1階2階1世帯ずつで、1階には娘が住んでおりましたが、上階に50年以上すむ…
  【回答数】3件

困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが...

1,041

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入居者トラブル
お世話になります。 困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが、アドバイスをお願い致します。 入居者は40代男性。生活保護受…
  【回答数】1件

家賃を大家に確認無で値下げし、契約完了しておりました。

735

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不動産会社
お世話になります。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…
  【回答数】2件

老朽化が進んでおり、取り壊しのタイミングを考えておりました...

964

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立ち退き
築45年、店舗併設型のアパートを所有しております。 店舗は1Fに並びで8店舗あり1店舗が空室になっております。 建物もかなり老朽化が進んでおり…
  【回答数】1件

売却を検討しているが、契約更新手続きをどのように進めればいいでしょうか。

652

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賃貸契約・更新
昨年の二月に母が死去し、それまで母が務めてたアパートの大家を私が務める事になり現在1年2ケ月経ちます(構造 自宅兼用 部屋数 4部屋満室 築50年程度…
  【回答数】2件

家賃の見直しをする場合の注意点やアドバイスなどがありましたらご教示お願い致します。

741

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賃貸契約・更新
法人へ住居用としてアパートの一室を貸しております。 今までは、法人社長が時々休憩などに使っていたのですが、最近になって従業員が頻繁に出入りし、ポスト…
  【回答数】1件

融資をうける際、建物と土地に抵当権を設定することになると思うのですが...

603

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不動産融資
初めて質問させていただきます。 現在、都内で所有している土地(残債・抵当権なし)に木造アパートを新築する予定です。 融資をうける際、建物と…
  【回答数】2件

引っ越し先の入居費用等支払いを要求されています...

739

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退去・敷金トラブル
アパート敷地内の不具合が原因で退去したい旨の話があります。 引っ越し先の部屋の入居費用等支払いを要求されています。 次の部屋への引っ越し費…
  【回答数】3件

女性入居者さんのところにドロボーが入りました。対応法などを教えてください。

628

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建物管理 不動産管理
新築アパートを購入して、1年後に 女性入居者さんのところにドロボーが入りました。 監視カメラなど取り付けたほうが良いでしょうか? ちなみに…
  【回答数】2件

一度の契約違反や具体的にトラブルが起きていない状況では退去は難しいでしょうか?

790

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入居者トラブル
自主管理で戸建の賃貸業をしている新米大家です。 先日、入居後に契約者の妻・子が自閉症持ちである事を知りました。 妻の家族から、 「娘も子供も自閉…
  【回答数】2件

アパート管理を放棄する不動産屋への対応方法とは?

781

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不動産会社
東京都内の個人経営の不動産屋の対応の悪さの相談です。 多摩地区のアパート1棟を管理していただいていました。 ①所有アパートに住んでいた住人…
  【回答数】3件

建設中のアパートに設置するアンテナの種類や基準はどう判断すればいい?

612

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建物管理 不動産管理
小規模3室の賃貸物件を建設中なんですが、アンテナ等の対応をどうしたら良いのか、判断しかねております。 テレビも電話もヤフーやケーブルテレビ等の業…
  【回答数】3件

いつになるかわからない催告日までに借主が自殺していたらどうなる?

752

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家賃滞納
家賃滞納による強制退去(執行官立会いのもと)について 現状:家主は貸主同アパートの隣に居住中。 借主:保証会社が連帯保証人となる契約中。緊急連…
  【回答数】1件

立ち退き交渉などは個人で行えるものでしょうか?

1,135

気になった!

立ち退き
亡くなった母が大家をやっていた築60年のアパートで管理会社なども通していません。 1階は長女が住み、2階には50年以上居住の老人がいます。 こ…
  【回答数】2件

水漏れで営業できない店舗への営業補償の相場や対応方法とは?

835

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建物管理 不動産管理
店舗兼アパートを所有しています。 先日、配水管がつまり水漏れが発生し、一階の店舗の居酒屋も水漏れし、店舗内の壁や天井などが濡れて営業ができな…
  【回答数】1件

迷惑料はどのくらいが妥当なのでしょうか?

1,092

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賃貸契約・更新
今年3月集中豪雨があり所有する5階建てRC賃貸アパートの5階の天井から大量の雨水が流れ込み3階の部屋まで被害がありました。 管理会社にすぐに対応…
  【回答数】1件

建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート」が使用されていることが分かりました...

644

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建物管理 不動産管理
1年以上前に木造築古アパートを購入しました。 暖かくなったら屋根・外壁塗装を計画しようと、契約時に頂いた建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート…
  【回答数】0件

管理会社の契約違反を理由に解約を申し入れることはできるでしょうか?

824

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不動産会社
アパート1棟を一括して管理会社に業務委託をしております。 管理会社から入居者Aは横柄でルール違反するので注意をしても受け入れず、Bは認知症な…
  【回答数】2件

部屋の外にある電力用の電線が切断され、修理してほしいとの連絡がありました。

704

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建物管理 不動産管理
アパートの入居者より何者かにより部屋の外にある電力用の電線が切断され、部屋の電気が使えないので修理してほしいとの連絡がありました。 1か月以内で3回…
  【回答数】3件

入居者から契約更新の書類が返送されてきません。

1,185

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賃貸契約・更新
所有の1棟のアパートを管理会社に管理委託しております。 この3月末で契約が満了となる1室がありますが、入居者から契約更新の書類が返送されてきませ…
  【回答数】1件

管理経費、補修特約費用は確定申告の経費として確定申告に計上できないのでしょうか。

665

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相続・税金
サブリースでアパートを賃貸していますが、家賃から管理費の他に補修特約といった費用を差し引かれているため経費として申告できるか尋ねたところ、会社と私はそ…
  【回答数】0件

三年間の契約を終えて、更新せず退去することになりました。敷金は、お返しするのでしょうか?

658

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退去・敷金トラブル
お世話になります!三階建てアパートの、一階が、店舗になっております! この度、三年間の契約を終えまして、更新せず、退去することになりました! …
  【回答数】3件

賃貸併用住宅で木造アパートを建築予定です。2Fを1K×2にした方が良いか決定しかねています。

603

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸併用住宅で木造アパートを建築予定です。 現在賃貸用間取りを以下で想定しているのですが2Fを1K×2にした方が良いか決定しかねています。 1F⇒…
  【回答数】2件

広告料・仲介手数料まで当方が支払うのでしょうか?次回契約更新時には削除を求めたいです。

690

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賃貸契約・更新
サブリースのアパートの件でお伺いします。 管理会社より、入居者が変わる際に、募集経費(広告料・仲介手数料)として、0.5月分の家賃が、借り上げ家賃よ…
  【回答数】1件

契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容を変更することは可能でしょうか?

637

気になった!

賃貸契約・更新
父から相続したアパートの経営をしております。 築37年のアパートですが、ほぼ自主管理です。 契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容…
  【回答数】3件

確定申告の際、アパート建築に係る消費税の勘定科目は何に計上したらよいですか?

593

気になった!

相続・税金
確定申告の際、アパート建築に係る消費税の勘定科目は何に計上したらよいですか? また必要経費となりますか? また、整地費用などの建築代以外の経費…
  【回答数】1件

管理会社が滞納家賃について保証会社に請求漏れしていました。

759

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入居者トラブル
賃貸アパートの大家です。 2日前に知りましたが、借主の方で昨年11月から家賃を滞納したまま長期入院した方が出ていたようです。 その方は天涯孤独で保…
  【回答数】5件

賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合どうすればよいでしょうか。

715

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入居者トラブル
賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合。 アパートを経営している大家です、 2018年5月に入居した方が、同年7月分の家賃から毎月滞納してい…
  【回答数】2件

法人契約していた、部屋が退去し全面リフォームとなりました。全額家主負担だといわれました。仕方ないのでしょうか?

710

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退去・敷金トラブル
一括借上げで、賃貸アパート経営しています。 昨年の11月ごろ、法人契約していた、部屋が退去しました。 部屋は、たばこのヤニで、クロスなどが汚れてお…
  【回答数】4件

売主であるB81ホームの対応があまりにも悪いので、損害賠償請求をしたいのですが、できるものでしょうか?

660

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不動産購入
2019年9月16日に六本木のOキャピタルの紹介で、新築投資用アパートの契約をしました。物件概要では引渡しは3月、契約時にも確認しましたが3月の中旬に…
  【回答数】2件

アパートの大家向けの火災保険はどこの保険会社さんがおすすめなのでしょうか?

730

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの大家向けの火災保険は今のところどこの保険会社さんがコストパフォーマンスからみておすすめなのでしょうか? アパートは築30年で古いのです…
  【回答数】2件

多額の原状回復費用が発生した場合、確定申告の際、一括費用として処理していいのでしょうか?

835

気になった!

相続・税金
多額の原状回復費用が発生した場合の税務処理に関して質問します。 10年以上住まれていた借主が部屋を汚部屋にしてしまい、退去はして頂いたものの、シミ、…
  【回答数】2件

木造アパートに生活保護者を受け入れ、同時に駐車場契約もしてしまいました。生活保護者は車の所持は許されていない人でした。どうしたらよいでしょうか?

943

気になった!

入居者トラブル
築約33年木造アパートに2019年3月に生活保護者を受け入れました。 駐車場(軽1台分)はアパートの敷地内にあったので、同時に駐車場契約もしてしまい…
  【回答数】1件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの?

715

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートのオーナーです。 次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損+排…
  【回答数】2件

マイホームを住宅ローンを組んで賃貸しています。住宅ローンなので住民票を引っ越し先からマイホームへ戻す必要がありますか?

701

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賃貸契約・更新
マイホーム(分譲マンション)にて住宅ローンを組んでいます。 事情があり賃貸へ引っ越ししております。 マイホームは現在、賃貸していて別の入居…
  【回答数】2件

1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

602

気になった!

不動産購入
1棟アパートの投資で、新築するか中古購入か、迷っています。 千葉、JR稲毛駅前の土地(6000万程度)と数千万の預貯金を相続する事になりました。以前…
  【回答数】4件

入居者が外出の際に必ず窓を開けていくので建物の影響を考え、契約解除したいがいい方法ありますか?

628

気になった!

入居者トラブル
20代アパートの男性入居者。外出の際必ず窓を開けていく。 雨が降りこむので、大家や仲介会社から連絡するも電話に出ないで無視し続けている。 …
  【回答数】3件

深夜問わず騒音で迷惑をかける入居者を退去させたいが、方法が分からず困っています。

2,659

気になった!

入居者トラブル
学生用アパートの大家です。 騒音で周りに迷惑を掛けている迷惑入居者を退去させたいのですが、方法がわからず困っています。 迷惑入居者は今年4…
  【回答数】4件
×

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