賃貸アパートを経営していて起こる入居者や管理会社とのトラブル事例!アパートの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸アパートを経営していて起こる入居者や管理会社とのトラブル事例!アパートの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 796件中 1~50件
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管理会社が滞納家賃について保証会社に請求漏れしていたようで、家賃保証や退去費用は出せないと保証会社に言われています。今回のケースは大家が負担するしかないのでしょうか?

609

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入居者トラブル
賃貸アパートの大家です。 2日前に知りましたが、借主の方で昨年11月から家賃を滞納したまま長期入院した方が出ていたようです。 その方は天涯孤独で保…
【質問者】賃貸タロウ  【回答数】4件

賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合どうすればよいでしょうか。できれば契約終了の5月には退去してもらいたいです。

691

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入居者トラブル
賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合。 アパートを経営している大家です、 2018年5月に入居した方が、同年7月分の家賃から毎月滞納してい…
【質問者】みなこ  【回答数】2件

法人契約していた、部屋が退去し全面リフォームとなりました。全額家主負担だといわれました。仕方ないのでしょうか?

689

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退去・敷金トラブル
一括借上げで、賃貸アパート経営しています。 昨年の11月ごろ、法人契約していた、部屋が退去しました。 部屋は、たばこのヤニで、クロスなどが汚れてお…
【質問者】トムトム  【回答数】3件

売主であるB81ホームの対応があまりにも悪いので、損害賠償請求をしたいのですが、できるものでしょうか?

570

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不動産購入
2019年9月16日に六本木のOキャピタルの紹介で、新築投資用アパートの契約をしました。物件概要では引渡しは3月、契約時にも確認しましたが3月の中旬に…
【質問者】トムトム  【回答数】2件

アパートの大家向けの火災保険はどこの保険会社さんがおすすめなのでしょうか?

609

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建物管理 不動産管理
アパートの大家向けの火災保険は今のところどこの保険会社さんがコストパフォーマンスからみておすすめなのでしょうか? アパートは築30年で古いのです…
【質問者】ミレトス  【回答数】1件

多額の原状回復費用が発生した場合、確定申告の際、一括費用として処理していいのでしょうか?

720

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相続・税金
多額の原状回復費用が発生した場合の税務処理に関して質問します。 10年以上住まれていた借主が部屋を汚部屋にしてしまい、退去はして頂いたものの、シミ、…
【質問者】きょん  【回答数】2件

木造アパートに生活保護者を受け入れ、同時に駐車場契約もしてしまいました。生活保護者は車の所持は許されていない人でした。どうしたらよいでしょうか?

853

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入居者トラブル
築約33年木造アパートに2019年3月に生活保護者を受け入れました。 駐車場(軽1台分)はアパートの敷地内にあったので、同時に駐車場契約もしてしまい…
【質問者】ラディック  【回答数】1件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの?

663

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建物管理 不動産管理
アパートのオーナーです。 次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損+排…
【質問者】ナダちゃん  【回答数】2件

マイホームを住宅ローンを組んで賃貸しています。住宅ローンなので住民票を引っ越し先からマイホームへ戻す必要がありますか?

643

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賃貸契約・更新
マイホーム(分譲マンション)にて住宅ローンを組んでいます。 事情があり賃貸へ引っ越ししております。 マイホームは現在、賃貸していて別の入居…
【質問者】とみー  【回答数】2件

1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

643

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不動産購入
1棟アパートの投資で、新築するか中古購入か、迷っています。 千葉、JR稲毛駅前の土地(6000万程度)と数千万の預貯金を相続する事になりました。以前…
【質問者】a2199485  【回答数】4件

入居者が外出の際に必ず窓を開けていくので建物の影響を考え、契約解除したいがいい方法ありますか?

769

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入居者トラブル
20代アパートの男性入居者。外出の際必ず窓を開けていく。 雨が降りこむので、大家や仲介会社から連絡するも電話に出ないで無視し続けている。 …
【質問者】カピバラ  【回答数】3件

深夜問わず騒音で迷惑をかける入居者を退去させたいが、方法が分からず困っています。

1039

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入居者トラブル
学生用アパートの大家です。 騒音で周りに迷惑を掛けている迷惑入居者を退去させたいのですが、方法がわからず困っています。 迷惑入居者は今年4…
【質問者】nicococo  【回答数】4件

修繕費が不当であると感じていますが、これまで水増されて請求された分の費用を取り返すことは可能でしょうか。

793

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不動産会社
運用しているアパートについて、管理会社が請求する修繕費に不当であると感じているため相談です。 現在、所有する物件への修繕工事見積もりを提示さ…
【質問者】悠  【回答数】3件

雨漏りのクレームをつけてきた入居者が退去月の家賃免除要求!どのような対処が望ましいですか?

698

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建物管理 不動産管理
アパートを所有しています。 10月の台風で窓2カ所から雨漏りがして室内に侵入し、寝具が濡れたと10月24日に管理会社にクレームがありました。…
【質問者】ウマノカミ  【回答数】3件

インターネット回線を引くにあたって、建物に引く場合と各部屋に引く場合どちらがいいですか?

585

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建物管理 不動産管理
現在アパートの大規模改築工事をしています。 そこでインターネット回線をひこうと考えています。今回ご相談したいことは 1.インターネットを各…
【質問者】kumi  【回答数】1件

屋根の葺き替えを予定しているが、工事中使用できない駐車場代はアパート経営の費用に計上できますか?

589

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建物管理 不動産管理
所有アパートの屋根の葺き替えを予定しております。 その際に  ①近隣・入居者への挨拶の手土産菓子代 ②アパート1階の駐車場が工事…
【質問者】クスナハト  【回答数】2件

大家都合で入居者を退去させる場合の対応について!

774

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退去・敷金トラブル
築50年のアパートを所有しています。 事情があり、現在の入居者に退去してもらいたいと考えています。 退去依頼が非常に難しいことはこのサイトを見て理…
【質問者】ニックタケ  【回答数】1件

物置として利用している入居者に退去してもらいたいが、居住している場合より慰謝料を低くすることは妥当でしょうか?

564

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建物管理 不動産管理
築50年のアパートを所有しています。 事情があり、現在の入居者に退去してもらいたいと考えています。 退去依頼が非常に難しいことはこのサイトを見て理…
【質問者】ニックタケ  【回答数】2件

2020年4月に民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

477

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賃貸契約・更新
個人でアパート経営をしています。(入居者管理は不動産会社へ委託) 民法改正により、2020年4月以降契約より、賃貸契約書の「連帯保証人」の記…
【質問者】マージン  【回答数】3件

生活保護受給者の度重なるトラブルを理由に退去させたい!立ち退き料を支払う必要はありますか?

813

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入居者トラブル
母がアパートを持っており、そこには生活受給者の方が住んでいます。 その方は、入居時には特段問題はありませんでしたが、このところアルコールへの…
【質問者】ゆみ  【回答数】4件

老朽化したアパートから入居者を退去させるため、賃貸料を10%上げる方法は法律的に問題ある?

598

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退去・敷金トラブル
築50年以上で老朽化したアパートを所持しています。 賃貸収入を得るより、更地にして土地を売却したいと考えています。 入居者の退去が…
【質問者】ニックタケ  【回答数】3件

サブリース契約の項目にあった「清掃」をサブリース会社がやっている気配がないが何か対策はありますか?

562

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建物管理 不動産管理
サブリース契約時に、毎月2回清掃をするとうい項目が含まれていました。 我が家のアパートは共有部分として内庭があり、契約時には内庭の清掃及び適…
【質問者】みきき  【回答数】3件

わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには?

780

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家賃滞納
自分の父(2006年12月死去)が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの3DKの部屋を貸しました。2003年2月…
【質問者】mimi  【回答数】3件

オーナーチェンジ物件を購入予定の一部屋に残置物が…。購入後に入居者が戻ってきたときの対応について!

617

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不動産購入
築古のアパートを全空引渡し条件で契約して、近日中に決済する予定ですが、一部屋だけ残置物が沢山残っていて、売主に問い詰めると、売主が入居者に退去してもら…
【質問者】de  【回答数】2件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は?場合によっては退去も検討しています。

558

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建物管理 不動産管理
2019年8月から入居された方についての相談です。 物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。 前の方が退去されたのが3月で、…
【質問者】まるちゃん  【回答数】2件

住居用なのに事務所として使用しているので契約変更して消費税も頂きたいが断られた場合は?

561

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賃貸契約・更新
アパートのオーナーになりました。 現在契約している方が住居で契約していますが、事務所単独で使用しています。 事務所使用可については…
【質問者】KISHI  【回答数】3件

常識を超えるような部屋の使用をしていた場合の原状回復工事負担割合について

614

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建物管理 不動産管理
・部屋の使用状況が常識の範囲を越えていると思われる場合の原状回復工事負担割合について このたび1件、所有アパートにおいて退去があり、30㎡く…
【質問者】成功★太郎  【回答数】4件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい!

687

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入居者トラブル
大家(母が高齢のため)不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
【質問者】沖縄  【回答数】4件

借主から水漏れの連絡があり、工事の件を伝えると態度が急変する借主の対応方法とは?

652

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建物管理 不動産管理
アパートの大家をしています。 ある借主さんへの対応に苦慮しています。 先日、管理会社から「水漏れが発生したらしい、うちの業者が行っても…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

現在木造アパート建築中!未経験なので管理会社にどのような現状報告を受ければいいですか?

550

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不動産会社
未経験の素人ですが、単独所有の駐車場を止めて木造アパート3階建てを大阪市内に建築中です。 特長は広めの1LDK,アイランドキッチン、50㎡x…
【質問者】kata-yan  【回答数】4件

賃貸で火災報知器の設置は市販のもので代用するのは問題無い?火災報知器の誤作動で修繕費が多額で困っています。

602

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建物管理 不動産管理
お世話になっております。 この度、アパートに設置しております、P型2級火災報知器が誤作動し、警報音がなってしまったと苦情がありました。 …
【質問者】Volvon  【回答数】3件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

611

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入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ  【回答数】1件

立ち退き料の目安は?迷惑行為を繰り返す入居人を退去させたい!

1124

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立ち退き
アパート大家です。迷惑行為を繰り返す入居人に退去してもらう方法について ご指導ください。だいぶ前から、他の入居人が魚をやいたりすると、煙が迷…
【質問者】myo  【回答数】1件

契約書に消費税の記載がなくても、管理委託料に消費税増税することはできますか?

758

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賃貸契約・更新
今年初めに母が亡くなり、母の所有していたアパートを相続致しました。 初めてのことでもあり、現在管理を任せている業者さんにほぼ丸投げ状態なので…
【質問者】み  【回答数】5件

築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てとは?

822

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立ち退き
築年数が古いアパート物件で今後10年から20年で解体を考えています。 新規入居者については将来の立ち退きを速やかに進める手立てを 考慮しておき…
【質問者】kkk  【回答数】5件

転勤で自宅を賃貸にする場合、住宅ローンをアパートローンに借り換えるべき?

707

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不動産融資
初めて投稿させていただきます。 現在、住宅ローンを毎月支払っている物件が一つあります。 自分用の住居として住んでいたのですが、 転勤により、…
【質問者】ナイトン  【回答数】2件

近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っています。家主から福祉事務所に相談すべき?

702

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入居者トラブル
築30年の老朽アパート大家です。 店子の生活保護世帯の70代母と40代息子に困っています。3年前に入居しました。 家賃滞納が数ヶ月あり…
【質問者】トシコ  【回答数】3件

火事で死亡事故があった土地(更地)にアパート建設を考え中…告知義務はどこまである?

720

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建物管理 不動産管理
3年半前に3軒借家が火事になりました。 原因は入居の方の火の始末で火事になり入居の方3人が亡くなりになりました。 現在は更地です。 …
【質問者】ひで  【回答数】3件

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

1023

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建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
【質問者】youyouma  【回答数】2件

賃貸店舗の変色し剥がれているクッションフロアや壁紙の修繕は貸主負担になる?

721

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建物管理 不動産管理
宜しくお願い致します。 三階建てアパート、一階が店舗で、ネイルサロンが入って三年程になります! 昨日連絡で、日も当たらない場所ですが、…
【質問者】椿  【回答数】1件

不動産仲介業者が募集条件(賃料)を間違えて契約していた!借主が長く入居されたら大赤字…

567

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不動産会社
賃貸借契約についてお伺いします。 この度、空室であったアパートの1室の賃貸借契約をいたしました。 数社の仲介業者へ紹介を依頼しておりました…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】1件

相続した戸建て賃貸の入居者に2年更新時に退去してもらうか売却を考えています…

563

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立ち退き
父が一人で経営していた戸建のアパートを相続しました。〔築年数30年以上〕 賃貸契約書も入居の時に、一度かわしただけのようで今回、オーナ―チェ…
【質問者】はね  【回答数】2件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

752

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入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
【質問者】mimi  【回答数】1件

10年の家賃滞納者への対応とは?引き継いだアパートでの賃料回収や督促方法について

805

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家賃滞納
父が所有するアパートを高齢の為、引き継ぐことになりました。 父は管理会社などに頼まず、自ら大家として、すべて管理してきたのですが、困ったことに義理人…
【質問者】ウエハース  【回答数】1件

大家の一存で賃貸アパートの更新料の値上げをしても問題ない?家賃と同額に値上げしたい…

611

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不動産会社
親からアパートを引き継ぎ、オーナーチェンジしました。 更新を迎えている入居者に対し、更新料があまりにも低く家賃の半額以下であった為、家賃と同…
【質問者】むー  【回答数】4件

親から引き継いだアパートの退去手続き(敷金精算)は不動産会社に依頼できる?

585

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退去・敷金トラブル
無くなった父親から名義を引き継いだアパートの大家です。 20年以上住んでいた方から、退去の連絡がきました。 そこで母に契約書類の確認をした…
【質問者】引継ぎおおや  【回答数】5件

管理会社が大家に無断で給湯器を交換!取り壊し予定のアパートで中古レンタルでよかったが…

587

気になった!

不動産会社
はじめまして。 よろしくお願いします。 老朽化の為、来年あたりに取り壊し予定のアパートを所有している大家です。 (取り壊すことは不動…
【質問者】ネギマ  【回答数】2件

初めてのアパート売却!家族が代理で契約することは可能?アパート売買契約の流れと

560

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不動産売却
以前、母から相続しましたアパートの売却のことでご相談した者です。 現状のまま買いたいという方が現れ、金額も折り合ってほっとしていますが、 …
【質問者】フランシス  【回答数】5件

入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…

654

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不動産会社
アパートの駐車場契約についてお伺いします。 入居者さん以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶことがありますが、その際の仲介業者に支払う手数料について…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

80歳近くの老人にアパートを貸してますが、年金の時しか家賃の支払いがない!保証人もいない…

573

気になった!

家賃滞納
80歳近くの老人にアパートを貸してますが、家賃を年金の時しか払わなくなり、保証人もいない、と言って契約更新をしない。以前、内容証明出しても応じない。 …
【質問者】GT  【回答数】5件
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