賃貸アパートを経営していて起こる入居者や管理会社とのトラブル事例!アパートの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸アパートを経営していて起こる入居者や管理会社とのトラブル事例!アパートの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 885件中 1~50件
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更新書類を送付したが、入居者と連絡がつかない!警察立会いのもと訪問した方が良い?

526

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賃貸契約・更新
自主管理してるアパートで普通借家の2年契約の物件が来月3月17日で満了を迎え更新書類などを1月中旬から送って更新意思確認してる物件があります。 …
  【回答数】2件

騒音を理由に管理会社に苦情が入り、医療費と慰謝料の請求をされています

539

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建物管理 不動産管理
近隣商業地域の空き地を購入してアパートを建築しました。 隣地より車のドア、ゴミボックスの開閉、ハイヒールの歩く音、代行の車のエンジン音、毎日のよ…
  【回答数】2件

タバコの匂いで入居者トラブル⁈匂いを何とかするのは大家の責任?

612

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入居者トラブル
築20年以上のアパートです。 借り主が隣部屋のタバコの匂いが部屋に入り体調を崩している。 修繕してほしい。匂いを何とかするのは大家の責任ではな…
  【回答数】2件

物件掲載の内容は、妥当なのでしょうか?

603

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 質問なのですが、20年一括借り上げの賃貸アパート18部屋。 オーナー契約では約4万円(管理費別)、ネット賃貸情報掲載で…
  【回答数】4件

給排水管の錆や汚れを詰まりにくくさせる設備の効果は?

579

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建物管理 不動産管理
先日、中古のアパートを購入して修繕など業者さんとお話をしてきました。 その中で配管の入口の方に取り付けるだけで、給排水管の錆や汚れをマイナス帯電…
  【回答数】1件

管理委託契約の解約を考えています。どの様に解約を進めたら良いでしょうか?

635

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建物管理 不動産管理
アパートの大家ですが、管理業者が必要な報告をしないため、管理委託契約の解約を考えています。 例えば家賃の入金が説明なく1ヶ月以上遅れたり、メール…
  【回答数】2件

管理会社の対応が荒く、困っています。どうしたら良いでしょうか?

698

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 最近、管理会社の対応が荒く、困っています。 先日アパートの一室で退去があり、借主(法人さん)に家賃を返金する事になりました…
  【回答数】2件

修繕費が家賃を上回ることがあっても修繕しないといけないのでしょうか?

746

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建物管理 不動産管理
6部屋を所有するアパートを経営しています。 そのうちの1軒が毎年のように冬になると給湯器を壊したり、水道を凍結させたりして修繕をしています。 …
  【回答数】4件

ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか?

706

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建物管理 不動産管理
以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用1億5千万円の見積もりを個人…
  【回答数】1件

賃貸借契約更新の覚書に管理会社が私の印鑑を勝手に作り、押印していました。法的に問題ない?

777

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賃貸契約・更新
所有アパートの管理会社から書類が郵送されてきました。 書類は「賃貸借契約更新の覚書」とあり、 ・物件、部屋番号等の表示 ・賃料の額 ・契約…
  【回答数】1件

管理条件付のアパートを購入!管理委託契約とは?

640

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建物管理 不動産管理
管理条件付のアパートを購入しました。 管理委託契約はこれからです。質問は3つ。 ①更新時手数料50%は、オーナーが賃借人から更新料を受け取って…
  【回答数】2件

退去した入居者の連絡先が分からない!管理会社の責任を問うことはできる?

664

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退去・敷金トラブル
所有アパートが居住地と離れているため、普段の管理は管理会社に任せています。 先日管理会社から報告があり、入居者が管理会社を訪れて「母親の具合が悪…
  【回答数】3件

入居者が部屋の破損を理由に退去!原状回復費用を請求することは可能?

691

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退去・敷金トラブル
私は都心に単身向けワンルームアパートを経営しております。 先月4年住んでいる入居者から連絡があり、クローゼットのハンガーパイプが突然外れて落ちたと連…
  【回答数】1件

生活保護をうけている入居者の家賃の振り込みがない!退去してもらうことは可能?

717

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家賃滞納
シェアハウスを自主管理で運営しています この度、生活保護と目が見えないということで障害手当と生活保護を受けていて、練馬区から移管手続をして入居してた…
  【回答数】1件

入居者が認知症を患い、親族と同居!契約変更は可能?

635

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賃貸契約・更新
アパートを所有している大家ですが、木造住宅で築30年以上たった建物です。 現在、入居者がいらっしゃいますが、契約者である方が認知症を患い、管理能…
  【回答数】2件

アパートに契約者以外の男性が泊まっています

687

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入居者トラブル
アパートに契約者以外の男性が毎日と訪れてわ泊まっています 月の20以上いやほとんど毎日ですね賃貸物件は最初に契約した住人じゃないと毎日泊まりに来…
  【回答数】2件

家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか?

615

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家賃滞納
父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
  【回答数】4件

2LDkのマンションを貸しましたが会社の転勤で戻る事になり、退去して頂きたい...

661

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退去・敷金トラブル
2LDkのマンションを貸しましたが、会社の転勤で戻る事になりました。 退去して頂きたいのてすが、それなら購入したいと借り主は言っています。定期借…
  【回答数】2件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

655

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建物管理 不動産管理
築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
  【回答数】2件

クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

724

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入居者トラブル
祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
  【回答数】2件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

612

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建物管理 不動産管理
2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました  改修作業に関し…
  【回答数】1件

空室を対策でリフォームを検討していますが、夜勤の入居者への対応はどうしたら良いでしょうか

566

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リフォーム
築40年ほどのアパートを所有しております。 空室を対策にて空き室リフォームを検討しております。 しかし、隣に入居されている方が 夜勤…
  【回答数】3件

所有アパートにゴミ捨てのマナーが悪い入居者がいて悩んでいます

609

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入居者トラブル
所有アパートにゴミ捨てのマナーが悪い入居者がいて悩んでいます。 2階建4室のアパートの2階に今年4月に勤務先の法人契約で、若い男性が入居してきた…
  【回答数】2件

入居者が家主に無断で業者に植木の除去を依頼し、当方に支払いを要求してきています

556

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入居者トラブル
入居者(高齢の一人暮らし)が家主に無断で業者(区のシルバー人材センター)にアパートの敷地内に生えた雑草と植木の除去を依頼し、民生委員を介して請求書(宛…
  【回答数】1件

固定資産税の住宅用地の特例による軽減処置を受けられるでしょうか?

552

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相続・税金
宜しくお願いします。 固定資産税の住宅用地の特例による軽減処置を受けれるかどうかの質問です。 現在経営しているアパートの敷地内にある駐車場では…
  【回答数】0件

入居者にトイレを和式から洋式にしてほしいと言われた場合のリフォーム代は大家持ちなのでしょうか?

589

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建物管理 不動産管理
築40年ほどのアパートを所有しております。 アパートの入居者に水洗の和式トイレから洋式トイレにしてほしいといわれた場合、リフォーム代は大家持ちな…
  【回答数】3件

所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、工事着工の目途がたたず悩んでいます。

567

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建物管理 不動産管理
所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、ベランダ基礎がある斜面が連動して、表層崩壊するとともに、更に隣地下方にある他社管理のアパートを直撃し、逃げ場を…
  【回答数】1件

ガス周りのリフォームで、注意すべき点はありますか?

566

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建物管理 不動産管理
最近アパートを引き継いだ新米大家です。 【質問】 築15年目で設備の老朽化を気にしていたところ管理会社さんより 「アパートの契約ガス会社変更…
  【回答数】3件

初めて収益物件を購入します。減価償却額はいくらが妥当でしょうか?

583

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不動産購入
この度初めて収益物件を購入します。 築16年木造アパートで価格4700万、売買契約書覚書で土地2100万、建物2600万で按分してます。 家賃…
  【回答数】1件

電化製品は約10年が寿命といわれていますが、エアコン交換のタイミングはいつが良いのでしょうか?

570

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建物管理 不動産管理
築15年のアパートを引き継いだ初心者大家です。 ご相談したいのはエアコンのことです。 電化製品は約10年が寿命といわれていますが、一般的に世の…
  【回答数】3件

入居者が、夜逃げ同然で殆どの荷物を置き居なくなりました...

743

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入居者トラブル
はじめまして この度は以前から友人の代わりにアパートを管理していましてその物件についての相談です。 一人の老人が夜逃げ同然で殆どの荷物を置…
  【回答数】4件

アパートの建物爆破する。と言ったり、住民に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか?

581

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入居者トラブル
生活保護を受けている入居者がいます。 半年くらい前から大声で騒いだり、周囲に暴言はいたり、アパートの建物爆破する。 と言ったり、ほうきを振り回…
  【回答数】2件

騒音が改善されない入居者に退居の依頼をしたところ、家財道具を残して夜逃げされました。

649

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入居者トラブル
アパートの入居者の騒音を注意していましたが、改善されない為、退居の依頼をしたところ、夜逃げされました。 警察も呼んで安否確認し、居ないことを確認…
  【回答数】3件

家賃、更新料を滞納し、ゴミを残して音信不通になってしまい困っています。

587

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家賃滞納
すいません、大家ではない者ですが、ご相談がありメールしました。 家賃、更新料を滞納している者がおり、その者が契約時に所属していた会社の社長に、大…
  【回答数】2件

法人で契約していた入居者が個人契約へ切り替えを希望しているのですが...

587

気になった!

賃貸契約・更新
よろしくお願いいたします。 賃貸アパートの1室を当初「社員の社宅として法人契約」で契約したのですが、1年も経過しないうちに入居者である社員を「コロナ…
  【回答数】2件

ネットの物件情報を削除させることはできませんか?

554

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建物管理 不動産管理
前に 募集依頼していた不動産屋Nが すでに 3月に 断ったのに まだ募集サイトに 入居済み物件として 私のアパートを 掲載しています …
  【回答数】2件

入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されました。賃貸借契約は解約できるのでしょうか?

637

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入居者トラブル
入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されてしまい、大変困っております。 5月頃住所不定の40代の男性を市の福祉生活課の方から紹介を受け、生活保護を受給さ…
  【回答数】2件

建物の名義変更を生前贈与として行うべきでしょうか?

584

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相続・税金
大病を煩った母からアパート経営の引き継ぎを考えております。 土地は私と妹の名義ですが建物は母の名義です。 建物の名義変更を生前贈与として行うべ…
  【回答数】1件

大声を出したり奇声を発したりする入居者がいて困っています

671

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入居者トラブル
区役所の福祉課から紹介されてきた年寄りの病人で生活保護を受けている人の件です。 人と接する時に相手によって態度を変え、普段は猫をかぶって「歩くの…
  【回答数】1件

地震保険について実際のところ、どの程度必要性があるのか教えてほしい

561

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建物管理 不動産管理
木造1棟アパート(8戸)を新築で購入し、賃貸経営して6年目になります。 地震保険について教えてください。 オーナー仲間や書籍などから、火災保険の重…
  【回答数】1件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

557

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入居者トラブル
親(70代)が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
  【回答数】1件

築30年、2階建てアパートの立ち退きを考えております。

642

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建物管理 不動産管理
私の所有の築30年、2階建て10戸(ワンルーム)のアパートの、立ち退きを考えております。 理由については、木造で築30年が過ぎ、老朽化も進み、現…
  【回答数】1件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

640

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家賃滞納
アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
  【回答数】4件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない?

567

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退去・敷金トラブル
はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
  【回答数】2件

部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがありますか?

594

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不動産会社
実家の賃貸しアパートなんですが、部屋を貸す場合、不動産屋さんに管理でお願いすることのメリット、デメリットを教えて下さい。
  【回答数】3件

引越代金を賃料の六か月分を要求されましたが、大家が負担する必要性はありますか?

570

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退去・敷金トラブル
アパートの大家をしています。 賃貸について質問したいことがあります。 よろしくお願いします。 借主は1年前から居住しています。 居住してい…
  【回答数】2件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

565

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退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
  【回答数】3件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

863

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退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
  【回答数】1件

不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げしてほしいと...

580

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賃貸契約・更新
去年、母から譲り受けた築30年のアパート(家賃5万円程度)で、新築当初から入居している方が、不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げ…
  【回答数】1件

空室が続いているのでリフォームして新規入居者を募集したいところですが...

637

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空室対策方法
築30年弱のアパートで4年前に相続いたいました。現在8部屋のうち3部屋空いております。 相続当時は管理会社も親切だったのですが最近はお中元もお歳暮も…
  【回答数】3件
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