築年数が長い賃貸の入居者を立ち退き料払わず退去させる方法は?築年数の相談・トラブル一覧(1~42件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 築年数の相談・トラブル一覧

築年数

築年数が長い賃貸の入居者を立ち退き料払わず退去させる方法は?築年数の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 42件中 1~42件
シェア
ツイート

相続した戸建て賃貸の入居者に2年更新時に退去してもらうか売却を考えています…

866

気になった!

立ち退き
父が一人で経営していた戸建のアパートを相続しました。〔築年数30年以上〕 賃貸契約書も入居の時に、一度かわしただけのようで今回、オーナ―チェ…
【質問者】はね  【回答数】2件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

813

気になった!

入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
【質問者】mimi  【回答数】1件

所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは?迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

985

気になった!

建物管理 不動産管理
ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。 築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。 …
【質問者】TAK  【回答数】3件

所有アパートで孤独死発生後の大家の対応とは?隣人は引っ越し空室も増える…建て替えかリフォームすべき?

828

気になった!

空室対策方法
2階建木造アパート(築年数約40年)10世帯の2階1Kで孤独死が数日前発生。 全て特殊清掃行い無事済みましたがすでに2部屋が約1年ほど空室。 …
【質問者】コアラ  【回答数】5件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

738

気になった!

立ち退き
私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が1棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん  【回答数】3件

炭化で壁から火災発生?低温着火対策は大家の義務?修繕費用がなく対応は入居者でお願いしたいが…

619

気になった!

建物管理 不動産管理
築46年の平屋の家を貸し出しています。 現在入居されているかたは20年住んでおられます。築年数も経ってきて、モルタル外壁にヒビが入ったり、木造のサイ…
【質問者】シルク  【回答数】3件

雪下ろしは普通借主がするものでは?積雪が原因で屋根が破損し修繕費を請求され…

633

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建ての賃貸物件で冬季間の積雪が原因での屋根の破損が確認されました。 4軒同じ敷地内に建っていて築年数も構造も全て同じで1軒だけ破損していました。…
【質問者】かずへい  【回答数】2件

浴槽が壊れて水漏れ発生!修理期間、入浴代以外に入居者に保証する必要はある?

637

気になった!

建物管理 不動産管理
築年数5年の物件に入居して半年の方から入居当時から浴槽が壊れて浴槽下に水漏れしていると管理会社に連絡があったそうですが、管理会社の方で簡易修理をし…
【質問者】めぐ  【回答数】3件

借主が無断でアンテナを取り付け!外壁に穴が開き…原状回復費はどこまで請求できる?

617

気になった!

退去・敷金トラブル
一軒家を貸している貸主です。貸主に無断で某衛星放送のアンテナを外壁に取り付けており、外壁に穴が開いています。以前、退去された際に4点固定ビスの跡、アン…
【質問者】モモ  【回答数】3件

無理難題を言う入居者!5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い?

638

気になった!

入居者トラブル
生活保護者女性45才くらい1人暮らしペット犬二匹飼っています! 一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち…
【質問者】クーニー  【回答数】3件

アパートローンの借り換えを検討中。評価額が足らず、借り換えができないと言われて…

601

気になった!

不動産融資
アパート借り換えについて相談です。 旦那名義のアパートは2016年3月に購入しました。某A銀行で2.1%の固定を3年毎。30年借りました。まだ、返済…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】5件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

948

気になった!

空室対策方法
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

窓のゴムパッキンに真っ黒のカビ!コストパフォーマンスを考慮した対処法はある?

668

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建ての家中の窓のゴムパッキンが真っ黒にカビがはえています、窓の数が多すぎて困っています、全国の大家さんはこのような場合、一体どうやってこの問…
【質問者】しんのすけ  【回答数】1件

12年入居した方へ敷金返還の際、借主過失のドア修繕の妥当な請求金額とは?

850

気になった!

退去・敷金トラブル
敷金返金の負担割合についてです。 築年37年 貸し年数12年 リビングドアの化粧板が、ドア1/5剥がれています。 来客が連れてきた…
【質問者】さとみ  【回答数】6件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

1030

気になった!

立ち退き
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ  【回答数】4件

死体遺棄事件があり事故物件に!アパート経営が困難なため立退き請求したいが事故物件は正当事由になる?

589

気になった!

立ち退き
築年数が長い6戸のアパートです。駅から遠いこともあり、長い間3戸しか入居がありませんでした。 この内の1戸で死体遺棄事件があり、事故物件となってしま…
【質問者】新米大家  【回答数】6件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

585

気になった!

建物管理 不動産管理
マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【質問者】たっくん  【回答数】4件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

553

気になった!

建物管理 不動産管理
1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【質問者】hide011  【回答数】2件

暴力団事務所近くの不動産購入時の注意点とは?店舗物件の購入判断に迷っています…

624

気になった!

不動産購入
現在居住用と店舗・事務所を少々運営しております。 暴力団事務所至近の店舗物件取得についてご教示いただきたく。 あらたな店舗物件を探…
【質問者】ゴルゴ  【回答数】4件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

645

気になった!

入居者トラブル
入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【質問者】TSJ  【回答数】2件

京都での中古ワンルームマンション保有は良い?

571

気になった!

不動産売却
1000万位の中古ワンルームマンションを700万位のローンで 購入を考えています。現在自宅は東京ですので、東京で探しました この価格では駅…
【質問者】kats  【回答数】3件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りおいて大雨被害による漏水として火災保険の適用される?

489

気になった!

建物管理 不動産管理
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【質問者】siden  【回答数】1件

屋根の老朽化が心配!点検の必要性や業者選びのポイントを教えてください。

538

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります・・。 築25年、一階建、鉄骨建築、一棟貸しの物件、医院として賃貸です。 屋根に天窓が有ります。 築年数から屋根の劣…
【質問者】seisei  【回答数】3件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

665

気になった!

立ち退き
お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【質問者】ばしばし  【回答数】2件

リフォーム費用を不動産会社が負担する際のデメリットについて

531

気になった!

建物管理 不動産管理
築年数がかなり経った家を改装して賃貸しようと考えていますが、 改装代金が予算オーバーとなりそうなことから、不動産会社が改装代金を 一部負担する…
【質問者】ターコ  【回答数】5件

借家住宅の大家の義務と責任について相談です。

602

気になった!

建物管理 不動産管理
初めて相談いたします。 内容は借家住人と、その住人に対して大家の義務と責任の相談です。 私共は、借家住宅を2件所有している母80歳(大家)…
【質問者】おだいりさま  【回答数】3件

家賃滞納の上、総裁と修繕を要求しています。

598

気になった!

家賃滞納
借主人が、家賃なんて払わなくていいという考えで困ってます。 現状は、築年数は、35年近くのマンションです。 借主は、6年近く住んでいます…
【質問者】見習くん  【回答数】6件

築年数の古いアパート、費用をかけないで円満に退去してもらう方法とは?

585

気になった!

立ち退き
築約50年ぐらいの戸建てのアパートを11軒所有しております。 現在、自然減により6軒は空き家(廃墟)状態です。 更地にして売却するか、建て…
【質問者】奔シ  【回答数】5件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

822

気になった!

不動産会社
一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【質問者】主婦大家  【回答数】4件

築40年以上の賃貸物件を相続、売却とリスク・・・良い方法とは?

692

気になった!

不動産売却
父が亡くなり小田急線湘南台駅前にある築41年床面積50.31㎡の一室を相続しました。 管理費等に毎月7100円積み立て修繕費が14090円合計2…
【質問者】安寿  【回答数】4件

土地活用のいい方法とは?大手で賃貸アパートを建てたものの入居率が悪く・・・

610

気になった!

空室対策方法
某大手で建てたけど今年になり昨年から通算営業マンが5人もコロコロ変わり・・・引き継ぎもなく対応も遅いし建てるときだけですね。 ニコニコ足を運ぶの…
【質問者】☆ぺぺ  【回答数】6件

クーラーのクリーニング業者依頼、負担義務について

645

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 一軒屋を賃貸で貸しております。 クーラーは以前住んでいた方が置いていったものです(分譲購入)。 賃貸で貸すにあたって残置…
【質問者】ふじさん  【回答数】5件

ペット不可物件にてペット飼育や敷金でまかなえない修繕費…物件解体したが訴訟可能?

529

気になった!

退去・敷金トラブル
東京に転勤中の為、自宅を10年賃貸。 今年賃借人が退去した。退去後管理を委託した不動産屋と家屋を確認。結果、契約に違反してペット(犬、猫)を室内で飼…
【質問者】キーボー  【回答数】4件

物件の建て直しを検討中!入居中の3店舗に対してスムーズに立ち退きをしてほしいが…

536

気になった!

立ち退き
はじめまして 現在、鉄骨3階建ての住居兼賃貸物件を母親が相続しましたが、母親が高齢なため私が物件の管理を行っています。 相談内容ですが、物件の…
【質問者】smiyajim  【回答数】1件

大規模修繕が必要な物件だが修繕費を負担できず…立ち退きを求める場合の立退き料は?

548

気になった!

立ち退き
築35年のアパート入居者を退去させたい。     当初の貸し主は、17年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件…
【質問者】なべたつ  【回答数】2件

オーナーに何の断りもなく勝手に改修工事!給排水設備の老朽化だと言い張られて…

565

気になった!

不動産会社
築年数は今年で8年目になります。 管理は仲介管理会社へ委託しておりますが、 修繕費負担のあり方とそれに係る管理会社の対応 についてのご相談です。 賃貸…
【質問者】ゆう  【回答数】2件

敷金精算にて敷金では相殺できないほどの原状回復!だが賃借人が敷金全額返金を求め…

627

気になった!

退去・敷金トラブル
賃貸人です。アドバイスをお願いいたします。 ・築年数25年の4戸建てのアパートなので、アパート住人達の 全員一致の了承で昨年の夏外装工事として…
【質問者】夜風  【回答数】7件

築古物件の借り手が見つからない!不動産会社は築古のせいで取り合ってくれない…

567

気になった!

空室対策方法
家主サンの代理ですが、お願いします。 築年数が古い借家の借りてを探しています。 動物好きの方、ペット可、借主による、内装変更可、豊田駅南口、徒…
【質問者】miyu  【回答数】1件

退去予定があるのに次の入居者が決まっていない!入居者募集のポイントとは?

545

気になった!

空室対策方法
築18年のアパート12戸を経営中です。 3DKで畳の部屋です。外観は今年6月に塗りなおしました。 9月末に3戸の退去が出る予定ですが、次…
【質問者】ルシャ  【回答数】1件

アパートローンの金利が上昇し、支払いが困難…空室もあり、家賃値上げを検討中!

572

気になった!

賃貸契約・更新
アパートローンの金利が上昇し、今でも、かつかつなのに、月5万円も上がり、 どうしようもなくなってしまいました。 2棟計42戸の経営者です。 現在…
【質問者】snoopy  【回答数】1件

度重なる修理費の負担について!小規模修繕の費用負担はすべて大家が負担するべき?

952

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、入居中の物件の小規模修繕の費用負担についての質問です。 3年ほど前に建物名義を 父親から私(37)に変更しています。 家主を始めて…
【質問者】YS118  【回答数】4件

入居者が退去。その機会にクロスの張替え等の見積もりを取ったが、修繕費用は妥当?

574

気になった!

退去・敷金トラブル
間取り2LDK 47㎡のマンションを 1LDKにして人に貸しています。 築17年目になりますが、 7年近く入居していた入居者が退去するので、…
【質問者】PH  【回答数】5件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

築年数の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP