借主の騒音で近所から苦情が|ご近所トラブルで大家としてできる対策は?近所の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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借主の騒音で近所から苦情が|ご近所トラブルで大家としてできる対策は?近所の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 134件中 1~50件
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今ある大量の木材の下の地面に穴を掘って何か埋めていたようです...

548

気になった!

建物管理 不動産管理
こんにちは。 先日もご相談させていただいたのですが、また分からないことが出てきたので教えてください。 転貸物件の借主の債務不履行(庭に木材等産…
  【回答数】1件

明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず...

713

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入居者トラブル
2世帯住宅の1階部分を賃貸にしています。先月、入った入居者ですがペット不可、 女性の一人暮らしで契約をしましたが犬を飼っていますし男性が同居していま…
  【回答数】3件

合法的に入居者を早期に退去させる案がございましたら是非ご教授ください。

915

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退去・敷金トラブル
一戸建てを昨年7月より、3年間の定期契約で貸しております。借主は5人家族の妻帯者。借主は離婚を理由に一か月前に退去の申し入れをしてきました。 し…
  【回答数】3件

一度の契約違反や具体的にトラブルが起きていない状況では退去は難しいでしょうか?

790

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入居者トラブル
自主管理で戸建の賃貸業をしている新米大家です。 先日、入居後に契約者の妻・子が自閉症持ちである事を知りました。 妻の家族から、 「娘も子供も自閉…
  【回答数】2件

国税局の公売物件を落札したのですが、残置物があります。どのようにしたら良いでしょうか?

778

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不動産購入
国税局の公売物件を落札しました。 物件の登記簿に記載されている所有者の住所は物件の近所ですが、現在はそこから転居しており、現住所は不明です。 …
  【回答数】1件

木造アパートに生活保護者を受け入れ、同時に駐車場契約もしてしまいました。生活保護者は車の所持は許されていない人でした。どうしたらよいでしょうか?

941

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入居者トラブル
築約33年木造アパートに2019年3月に生活保護者を受け入れました。 駐車場(軽1台分)はアパートの敷地内にあったので、同時に駐車場契約もしてしまい…
  【回答数】1件

大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタバコ・ペットなど契約違反の場合の請求は可能ですか?

960

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退去・敷金トラブル
初めての相談になります。 転勤に伴い、約3年前から札幌の持ち家を賃貸契約にしています。 ところが母が大病を患い、会社にも無理を言って急きょ…
  【回答数】3件

部屋の悪臭がひどいほどの状態で生活保護受給者に退去して頂いたが、原状回復費用は誰負担になる?

738

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退去・敷金トラブル
生活保護受給者の借主の部屋が汚部屋状態で、悪臭もひどく、市役所の社会福祉課の指導の下、退去して頂きましたが、部屋はそのままの状態です。 その…
  【回答数】3件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい!

718

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入居者トラブル
大家(母が高齢のため)不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
  【回答数】4件

借家人に庭木を勝手に抜根された!損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

672

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入居者トラブル
以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
  【回答数】2件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

1,032

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入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
  【回答数】1件

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今住んでおらず…

711

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家賃滞納
長文ですみません。 祖父(大家)が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万位)をしております。 祖父が幾度…
  【回答数】3件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

636

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退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
  【回答数】2件

家賃滞納者を退去させるまでの流れとは?退去すると約束したが出て行く気配はありません…

822

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家賃滞納
以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
  【回答数】4件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

689

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不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
  【回答数】6件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?

601

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空室対策方法
現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
  【回答数】6件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能?

873

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入居者トラブル
2年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供2人 計3人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
  【回答数】4件

駐車場費用と当初手数料の1ヶ月分を入居者に請求するも、不動産仲介会社にできないと言われ…

1,052

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不動産会社
物件を貸し出そうとしていましたが、駐車場がないことで、中々決まらず、仕方なく近所の月極駐車場を借りました。 その後はようやく決まりましたが、駐車場の…
  【回答数】3件

戸建を普通借家で賃貸中!騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去方法はありますか?

628

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入居者トラブル
戸建を普通借家で賃貸中です。 騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか? 家賃は毎月遅れるため、保証会社から入金になっています。…
  【回答数】2件

海外在住で持ち家を賃貸中、不動産会社が入居者退去後の原状回復や修繕など対応を3ヶ月間放置!?

575

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不動産会社
この度初めてのメールになります。 今現在持ち家を貸しておりますが、我々家族海外在住の為、不動産会社に全てを任せております。 今年の五月の初旬に入居…
  【回答数】2件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

712

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入居者トラブル
母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に4台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
  【回答数】2件

駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

628

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立ち退き
現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。 2年前から駅前広場…
  【回答数】3件

建物老朽化により立ち退き要求!家賃滞納中の入居者に対して立ち退き料を払うべき?

676

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立ち退き
お世話になっております。築68年位のアパートの大家です。 現在2階に一人入居者がいます。(最近、分かったのですが近所に立派な住宅を買いすんでいるよう…
  【回答数】4件

法人契約の外国人の退去後がひどい!残置物やゴミが散乱しており、どう対応すべき?

692

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退去・敷金トラブル
貸家を2年間法人(不動産業、外国人留学生の日本語学校経営)に 貸し出しておりました、契約期間最終日に退去立会に出向いたところ 残置物が大量に(家電…
  【回答数】3件

オーナーチェンジ物件で借主が家賃滞納!認知症の疑いもあり、連帯保証人にも繋がらず…

659

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家賃滞納
昨年初めて、自身で購入したオーナーチェンジ物件の入居者さん(高齢男性、一人暮らし)が認知症の疑いがあり、対応に困っています。 購入してしばらくは…
  【回答数】6件

入居者の度重なる迷惑行為…態度が悪く信頼関係の破綻を理由に賃貸契約を解除したい!

822

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入居者トラブル
貸家の大家をしています。 入居者の度重なるご近所からの車の騒音など、敷地内から、はみ出して、車をとめる。 度重なる注意や、書面での、お願いを、して…
  【回答数】4件

飲食店向け賃貸ビルで家賃滞納!滞納家賃を回収する方法や対策など何か手を打つことは可能?

589

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入居者トラブル
飲食店向けの賃貸ビルを経営しています。 店子が家賃を滞納し、さまざまな交渉をしたり一部の支払いがあったりして2年近くになります。保証金を取り崩し、い…
  【回答数】4件

座間市のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

599

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空室対策方法
座間市のような大きな事件があった場合の地域の不動産に与える影響は? 今回の座間市のような報道などで有名になってしまった地名の不動産価格や賃貸物件…
  【回答数】4件

築古一軒家の個人契約者が次々に修繕を要求してくる!応じないと家賃滞納に…対応はどうすべき?

626

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建物管理 不動産管理
個人契約。きちんとした内容の契約書がなく、口約束が多い。 近所の人に築37年の一軒家を62000円で貸している。 屋根などひどい箇所は修繕済み。 …
  【回答数】4件

アパートの赤水被害で苦情が…原因は給湯器?赤水トラブルの対処法とは

678

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建物管理 不動産管理
木造二階建て一階にレストラン、1DK6部屋築19年のアパートです。 レストランのオーナーが二階の201号に入居しています。 2年位まえから赤水が出…
  【回答数】2件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

785

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入居者トラブル
2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
  【回答数】2件

自主管理している戸建て賃貸にスズメバチが巣を発見!入居者からの連絡はないが対応すべき?

617

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建物管理 不動産管理
自主管理で戸建てを賃貸しています。その物件に関しての質問です。 広い戸建てですが独身の男性がお一人で生活しています。 夜間勤務の様でなかなかお会い…
  【回答数】4件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

692

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建物管理 不動産管理
親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
  【回答数】4件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?

630

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入居者トラブル
賃貸マンションを経営しています。 1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
  【回答数】3件

入居者が女性を頻繁に出入りさせています。ご近所の目もあるのでやめさせたいのですが…

591

気になった!

入居者トラブル
入居者について、二階が住居 一階が四部屋の賃貸住宅ですが、入居者(ほぼ特定できています)がかなりの頻度で水商売をしているような女性を呼んでいます。 …
  【回答数】3件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

637

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立ち退き
一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
  【回答数】3件

外国人の法人借主が無断でシェアハウス運営してる?契約者だけでなく様々な外国人が出入りしている…

627

気になった!

入居者トラブル
大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
  【回答数】6件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

586

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入居者トラブル
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
  【回答数】4件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

748

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立ち退き
アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
  【回答数】5件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

858

気になった!

入居者トラブル
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
  【回答数】4件

マンション共有部分で遊ぶ子供の対策とは?また退去してもらうことは可能?

1,116

気になった!

立ち退き
3DK 24戸の賃貸マンションを経営しています。 賃借者の子供さんが、マンション内の共用部で遊んでいて困っています。兄弟3名と、その友達が近所から集…
  【回答数】4件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

774

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
  【回答数】4件

地価上昇による家賃の値上げに借主が応じてくれません!

642

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建物管理 不動産管理
借主は、家賃の値上げに全くおうじてくれません。 一万円の賃上げでも、「もっての他!」という感じです。 こちらはリーマンショックの時期に1万…
  【回答数】6件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには?

620

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建物管理 不動産管理
借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
  【回答数】6件

建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

631

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不動産会社
耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
  【回答数】5件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

969

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建物管理 不動産管理
転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
  【回答数】6件

以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか?

661

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建物管理 不動産管理
空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか 戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。 この貸家は10年前に私が住んでいた…
  【回答数】5件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

1,122

気になった!

不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
  【回答数】4件

住居用として賃貸契約したのに事務所として使用!?契約違反として契約解除できる?

626

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不動産会社
現在一戸建てを貸しています。契約時には住居用(契約書にも記載)で貸しましたが借主が無断で会社の事務所(水道工事店)としてホームページに記載や貸している…
  【回答数】8件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家としてできることとは?電気を止められ心配…役所などに連絡しても良い?

589

気になった!

建物管理 不動産管理
50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
  【回答数】3件
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