近所の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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近所

検索結果一覧 104件中 1~50件
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アパートの赤水被害で苦情が…原因は給湯器?赤水トラブルの対処法とは

227

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建物管理 不動産管理
木造二階建て一階にレストラン、1DK6部屋築19年のアパートです。 レストランのオーナーが二階の201号に入居しています。 2年位まえから赤水が出…
【質問者】トラブル 【日付】2017/10/25 【回答数】2件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

677

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入居者・近隣トラブル
2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【質問者】まさみ 【日付】2017/09/22 【回答数】2件

自主管理している戸建て賃貸にスズメバチが巣を発見!入居者からの連絡はないが対応すべき?

195

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建物管理 不動産管理
自主管理で戸建てを賃貸しています。その物件に関しての質問です。 広い戸建てですが独身の男性がお一人で生活しています。 夜間勤務の様でなかなかお会い…
【質問者】やま 【日付】2017/08/28 【回答数】4件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

130

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建物管理 不動産管理
親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
【質問者】まこ 【日付】2017/07/02 【回答数】4件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?

201

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入居者・近隣トラブル
賃貸マンションを経営しています。 1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【質問者】toma 【日付】2017/06/12 【回答数】3件

入居者が女性を頻繁に出入りさせています。ご近所の目もあるのでやめさせたいのですが…

117

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入居者・近隣トラブル
入居者について、二階が住居 一階が四部屋の賃貸住宅ですが、入居者(ほぼ特定できています)がかなりの頻度で水商売をしているような女性を呼んでいます。 …
【質問者】ティム 【日付】2017/04/07 【回答数】3件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

257

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立退き 強制退去
一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【質問者】こまりんぼ 【日付】2017/03/22 【回答数】3件

戸建てを法人契約で貸出し中。契約者だけでなく様々な外国人が出入りしているようで…

225

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入居者・近隣トラブル
大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
【質問者】えり 【日付】2017/02/03 【回答数】6件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

89

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入居者・近隣トラブル
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ 【日付】2016/12/07 【回答数】4件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

287

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立退き 強制退去
アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【質問者】いくお 【日付】2016/11/17 【回答数】5件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

92

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入居者・近隣トラブル
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【質問者】ところてん 【日付】2016/11/01 【回答数】4件

マンション共有部分で遊ぶ子供の対策とは?また退去してもらうことは可能?

213

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立退き 強制退去
3DK 24戸の賃貸マンションを経営しています。 賃借者の子供さんが、マンション内の共用部で遊んでいて困っています。兄弟3名と、その友達が近所から集…
【質問者】賃貸ロケッツ 【日付】2016/10/25 【回答数】4件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

267

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【質問者】おたすけ 【日付】2016/10/14 【回答数】4件

地価上昇による家賃の値上げに借主が応じてくれません!

352

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建物管理 不動産管理
借主は、家賃の値上げに全くおうじてくれません。 一万円の賃上げでも、「もっての他!」という感じです。 こちらはリーマンショックの時期に1万…
【質問者】まさみ 【日付】2016/09/07 【回答数】6件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには?

185

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建物管理 不動産管理
借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
【質問者】ギブ 【日付】2016/09/05 【回答数】6件

建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

138

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リフォーム
耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【質問者】マー君 【日付】2016/08/08 【回答数】5件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

405

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建物管理 不動産管理
転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【質問者】アッチ 【日付】2016/07/12 【回答数】6件

以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか?

99

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建物管理 不動産管理
空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか 戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。 この貸家は10年前に私が住んでいた…
【質問者】ラピス 【日付】2016/06/28 【回答数】5件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

339

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不動産 管理会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991 【日付】2016/06/22 【回答数】4件

住居用として賃貸契約したのに事務所として使用!?契約違反として契約解除できる?

180

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不動産 管理会社
現在一戸建てを貸しています。契約時には住居用(契約書にも記載)で貸しましたが借主が無断で会社の事務所(水道工事店)としてホームページに記載や貸している…
【質問者】マサヤン 【日付】2016/06/10 【回答数】8件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家として役所などに連絡しても良い?

121

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建物管理 不動産管理
50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【質問者】一戸だけ 【日付】2016/05/10 【回答数】3件

貸している部屋(倉庫)で借主が怪しい事をしている噂が…室内を確認するには?

137

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建物管理 不動産管理
マンションの大家です。現在マンション一階部分を倉庫として貸していますが。賃借人が中でよからぬことをしてると近所の噂を聞き中を見せてくださいとお願いした…
【質問者】資産家 【日付】2016/05/06 【回答数】5件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

455

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【質問者】ケンM 【日付】2016/04/27 【回答数】5件

賃貸テナントの従業員の喫煙で近隣から苦情が…辞めさせる方法とは?

118

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建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですがそこの従業員が喫煙をします。 室内で喫煙できない職種なので外で喫煙しているのですが、近所の何軒かから苦情が出…
【質問者】ご先祖さま 【日付】2016/04/25 【回答数】3件

居住用なのにネイルサロンを経営!?用法違反で契約解除できる?

106

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立退き 強制退去
住居使用のみという条件で戸建て賃貸したのですが、入居後5ヶ月が経ったころ、1階をネイルサロンとして使用していることがわかりました。 近所に配布されて…
【質問者】ゆふく 【日付】2016/04/12 【回答数】5件

入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い!?

260

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家賃滞納 滞納催促
今年の2月に賃貸契約をしました。 3月分の家賃は手続き諸費用と一緒に支払ってもらいました。 3月末に支払うべき4月の家賃は入金されていません。いき…
【質問者】らん 【日付】2016/04/06 【回答数】4件

アパート前に路上駐車をする迷惑入居者!退去させるには?

365

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立退き 強制退去
迷惑駐車についてご相談します。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2016/03/04 【回答数】4件

強制退去の通知期間とは?問題の多い入居者を退去させたい!

688

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立退き 強制退去
強制退去の通知期間について。 個人で不動産屋を通さず、知り合いに祖母がすまなくなった古い一軒家を貸しています。ですが、多々問題がおきてしまい、契約期…
【質問者】しふぉたん 【日付】2016/01/06 【回答数】4件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

121

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不動産売却
和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【質問者】ken8493 【日付】2015/11/06 【回答数】2件

予定日に入居しない契約者。このまま入居しない場合、9月分家賃など請求できますか?

113

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空室対策 入居者募集
雨漏りがする非常に古い家ですが、 入居希望の申し出があったので、150万円ほどかけてリフォームを行い、 9月1日から入居とのスケジュールに…
【質問者】りょうさん 【日付】2015/09/15 【回答数】3件

学生アパートの経営管理中。入居者の1人の度重なるルール違反に辟易…迷惑料などの請求はアリですか?

236

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入居者・近隣トラブル
大学生のアパートを経営管理しております。 その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 簡単に経緯を申しますと、約2年半…
【質問者】ラディック 【日付】2015/09/11 【回答数】2件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

194

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不動産 管理会社
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【質問者】まい 【日付】2015/08/03 【回答数】3件

生活保護の家族が迷惑行為、滞納の常習化、犯罪のにおいまで…強制退去を求めるためには何をすべき?

143

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入居者・近隣トラブル
2年前から入居している家族(生活保護)のことで相談申し上げます。 再三にわたり家賃の滞納を繰り返していますが、 家賃自体は姑が何度も何…
【質問者】ジュン 【日付】2015/04/20 【回答数】4件

万が一、店子が詐欺などした場合、貸主に責任は発生しますか?

86

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建物管理 不動産管理
今回、短期で店舗を貸そうか迷っています。 管理不動産によると、借りる方は健康食品販売で度々県外から来て 仲介をしており、安心できるとの事で…
【質問者】ako 【日付】2015/04/16 【回答数】6件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能?

358

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建物管理 不動産管理
何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【質問者】okiku 【日付】2015/02/25 【回答数】5件

借主に都合の良い貸し店舗の賃貸契約内容を変更したい!どう対処すべきですか?

92

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入居者・近隣トラブル
はじめまして。 私の親族(祖母になります)が現在所有しているマンションの一部は 店舗として賃貸しており、借主側と更新契約を迎えるにあたり、…
【質問者】くらら 【日付】2015/02/09 【回答数】4件

入居10年の方が退去。内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できる?

570

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敷金・原状回復
住居用マンションを所有している大家になります。 先日、マンションの一室を10年間お貸ししている契約者が、 退去するという事で事前に部屋…
【質問者】カンリーマンK 【日付】2015/02/02 【回答数】6件

ペット可物件に必要な事前の対策や、設備など対策を教えてください。

117

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建物管理 不動産管理
戸建賃貸を所有しています。 現在はペット不可ですが、 次回より小型犬のみペット可にしたいと思ってます。 リフォームするにあたり物件の…
【質問者】tokio21 【日付】2015/01/20 【回答数】4件

嫌がらせをする嘘付き入居者に困っています!どう対処すべき?

136

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入居者・近隣トラブル
自宅近くの長屋の借家一室に住む年配の女性です。父の代から十数年 住んでいる人ですが、裏表のある人で、業者や周りの人にあれこれ言う 内容が度…
【質問者】ぽんた 【日付】2015/01/16 【回答数】5件

メゾネットタイプ(1LDK)の空室を埋める方法は?

100

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空室対策 入居者募集
宇都宮市郊外で、建築当時は珍しかったメゾネットタイプ1LDKの アパート8室1棟を経営し9年目になります。 近くに日本最大の工業団地が…
【質問者】ジニ 【日付】2014/12/26 【回答数】3件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

195

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立退き 強制退去
1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【質問者】ふかちゃん 【日付】2014/12/08 【回答数】7件

ボヤ騒ぎ・水漏れ・騒音などやりたい放題のテナント入居者に出て行ってもらうには?

88

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立退き 強制退去
閉店後に炭火の消化をおこたり 深夜に警報機がなりボヤ騒ぎで消防車、救急車、パトカーが来る騒ぎを おこしながらもテナント入居者は、翌日まで連…
【質問者】たける 【日付】2014/11/11 【回答数】3件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

2,944

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立退き 強制退去
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【質問者】まりも 【日付】2014/10/11 【回答数】4件

配管の修繕工事費は貸主負担?支払う前に提出してもらう物は?

151

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建物管理 不動産管理
母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【質問者】ひり 【日付】2014/10/08 【回答数】3件

暴言・クレームばかりの入居者!今後の対応について

168

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入居者・近隣トラブル
感情的になりすぎて、暴言を吐く隣の借家の住人のクレームに ついてです。 築40年の古い借家で、入居して約一年。 去年も同じような…
【質問者】ぽんた 【日付】2014/10/07 【回答数】3件

アパートの雨漏り。すぐに修理できず慰謝料を請求され困っています。

297

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建物管理 不動産管理
母がアパート経営をしています。 かなり古いアパートで家賃も二万です。 雨漏りがすると申し出があったのですが、 懇意にしている大工さんに依頼…
【質問者】みちこ 【日付】2014/08/27 【回答数】5件

不動産会社が夜逃げ…。管理会社を選ぶポイント・管理料の相場を教えて下さい

117

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不動産 管理会社
現在自宅の一部を店舗として貸してます。 賃貸契約時は知り合いの不動産業者仲介のもとに行われ、 その後の管理はお願いしていませんでした。 ただ…
【質問者】まっと 【日付】2014/05/15 【回答数】3件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

116

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建物管理 不動産管理
私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【質問者】genzou 【日付】2014/05/14 【回答数】5件

賃貸物件の周辺住民によるバイク騒音問題。入居も決まらず、困っています。

76

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相続・税金
近所の少年バイク騒音について 随分前から、近所の高校生ぐらいの少年複数人が 朝、夜問わずバイクで爆音を鳴らし群がり、 大声をあげ、ビール缶を…
【質問者】やっさん 【日付】2014/05/09 【回答数】3件

貸借人の息子から解約を申し入れられています。念書や手順について教えてください。

77

気になった!

入居者・近隣トラブル
亡母から受け継いだ木造一戸建の賃貸物件の 賃借人の退去に関してお伺いします。 ※賃貸契約書の保証人は賃借人の亡夫の義兄。  契約書の住所から…
【質問者】Katze 【日付】2014/04/15 【回答数】3件
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