駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

解決済み 回答数:3件
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現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。
2年前から駅前広場の計画があり、職員の方が土地収用のために金額の提示に来られた段階です。

父亡き後、頼りにしていた耐用年数20年残の収益物件が奪われるショック。自ら代替え地を探し、移転するまでの行動力がありません。

職員の方が事務的に計算された金額では近所に代替不動産はなく、収入の見込みがありません。
昨年に一件、来月に一件…。事業者から直接の立ち退き依頼を受け出ていきました。
まだ、不動産売買成立していないのに、この計画のせいで私たちの生活も営業権が脅かされています。

計画の事業者に生活費や耐用年数分の家賃保証など請求することはできないのでしょうか?
生涯設計を崩され、不動産基本価格を押し付けられ、泣くような痛い目に合うのでしょうか?
今後も生活を維持できるような保証などないのかを教えていただけませんか?
生活の見通しが付かず、入所型介護住宅をキャンセル。
よろしくお願いします。
こちらの内容は、2018/07/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/07/12

再開発は、それが例え公共事業で行われるものでも、基本的には任意なので突然強制的に移転をさせられるといったようなことはありません。

再開発がどのような組織で行われているのか…

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【お礼】
この度はご回答いただきありがとうございました。
不動産コンサルティング会社やコンサルタントの方々に相談することを始めて知りました。
とても参考になりました。
ありがとうございました。
ふくみみひめ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/07/12

ご心労が絶えないご様子ですので、不動産に精通した弁護士にご相談のうえ、必要とあらば代理人となっていただくことが望ましいように思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ご回答いただきありがとうございました。
ふくみみひめ
【お礼】
ご回答いただきありがとうございました。
家族間だけで悩まず、不動産会社に相談することにしました。今後、必要であれば、弁護士さんも検討したいと思います。参考になりました。

引続き軽度認知のサポートをしながら見守りたいと思います。お世話になりありがとうございました。
ふくみみひめ
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/07/31

弁護士への相談を含め対応していくのが良いでしょう。

【お礼】
ご返答ありがとうございました。
いろいろと考えましたが本人が動かないので、しばらく静かに見守りすることにしました。
お世話になりました。
ふくみみひめ
こちらの内容は、2018/07/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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