貸し店舗の地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するように伝えたのですが・・・｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

アンテナは設備になっていないなら負担しなくてもいいです。テナントなら更にそうです。
家賃滞納を理由に訴訟してください。

アナログ放送は、設備してあったのでしょうか？
契約書等に記載が無くても、アナログが設備してあったのなら、費用負担が必要かと思います。
元々アナログも設備されていなかった物件であれば、今回のケースはだだの滞納ですから、明け渡し訴訟で良いのですが、相手方に供託されてしまうと長期戦になってしまいますから、弁護士さんとよく相談の上行動してください。

契約書に明記が無いとのことですが、貸し出し当初からＴＶ視聴設備が無かったとしたならばお客様のアンテナ設置負担の必要は無いと判断いたします。
家賃滞納による明渡訴訟は同様の手続きで問題ないと思います。
滞納額も３ヶ月という節目を迎えておりますのですぐに手続きなさってはいかがでしょうか。