賃貸契約のトラブルを避ける為に注意する点とは?高齢者や家賃滞納者など今後トラブルを防ぐために賃貸契約で必要な書類とは?賃貸契約の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸契約のトラブルを避ける為に注意する点とは?高齢者や家賃滞納者など今後トラブルを防ぐために賃貸契約で必要な書類とは?賃貸契約の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 401件中 1~50件
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嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

555

気になった!

入居者トラブル
築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事  …
  【回答数】3件

15年前テナントが行った、いい加減な工事が発覚!修復の費用は家主側が払うべき?

588

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてコンビニと賃貸契約を結んでおります。 15年前のビル建設当初からコンビニが入る事に決まっておりましたので、内装工事…
  【回答数】3件

テナントの設備の修理費用は、大家負担?

668

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者で、コンビニにテナント貸しをしています。 ビルの地下のコンビニ冷蔵用室外機用排気ファンベルトに不具合が起こり、ベルト交換…
  【回答数】1件

クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

977

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入居者トラブル
祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
  【回答数】2件

家賃を強制回収する手段としては、どのように段階を踏んで行ったらいいのでしょうか?

759

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家賃滞納
旦那の実家が北海道で4世帯住宅を所有しております。 旦那名義で、住宅ローンも旦那です。 旦那は、現在北海道を離れていますがその家に両親と弟家族が住…
  【回答数】2件

仲介会社に賃貸契約の仲介のみを行って頂く方法は無いのでしょうか

693

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賃貸契約・更新
お世話になります。 初めて賃貸付を依頼した仲介会社と成約間近だったのですが、その仲介会社と賃貸管理契約をしないと賃貸契約自体をさせないと突然言わ…
  【回答数】3件

テナント貸しをして15年、汚れが激しいダクトを故障する前に清掃してもらいたい...

606

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建物管理 不動産管理
某コンビニにテナント貸しをして15年になります。 賃貸契約書ではダクトの清掃義務はコンビニ側になっています。 3ヶ月に1度のダクトのフィル…
  【回答数】2件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

642

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不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

入居者が特別養護老人ホームへ入りました。賃貸契約書の解約などはどうすればいいでしょうか?

611

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入居者トラブル
行政の処置制度で、高齢の入居者が特別養護老人ホームへ入りました。 その入居者さんには身内はいらっしゃらなく、連帯保証人もご友人です。 …
  【回答数】3件

敷金の残金を管理委託会社がもらい受けるのは妥当でしょうか?

626

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退去・敷金トラブル
賃借契約書の敷金償却を理由に、管理委託会社からオーナーへ敷金の残金が返還されません。 この度、所有している区分マンションで早期退去が発生しました…
  【回答数】2件

テナントを個人の人へ賃貸したがコロナの影響もあり3カ月で退出したいと言われました...

610

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退去・敷金トラブル
今年の5月にテナントを個人の人へ賃貸しました。 まだ3カ月しか経過してない状況ではありますが、コロナの影響もあり継続が不可能に なったので退出…
  【回答数】3件

残置物を自宅の他の部屋で保管することは法的に問題ないでしょうか。

609

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建物管理 不動産管理
家主である私が、自宅の1室を不動産賃貸契約書等の契約書は一切なしで貸していましたが、借主が出て行き、残置物がいっぱいあります。 残置物を私が勝手…
  【回答数】1件

借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。

617

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建物管理 不動産管理
借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。 平成9年築のマンションを貸しております。 3階から水漏れがあり、1階ま…
  【回答数】2件

知り合いに実家を貸して半年も家賃滞納!ゴミ屋敷状態で退去して欲しい!

607

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家賃滞納
賃貸契約は書面で交わしてませんが、知り合いに実家を貸しています。家賃も破格の安さにしてますが、今年に入って、半年以上も滞納されてます。 連絡とっ…
  【回答数】3件

賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され困っています。

588

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賃貸契約・更新
賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され、入居が直ぐに入居された方に明け渡しのお願いをしておりますが、引っ越す予定がありませんの…
  【回答数】3件

ここ5年家賃が入ったりする月もありますがほぼ滞納です。

603

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家賃滞納
亡き義父が借家をしていたためにそのまま家主を継ぎました。 ここ5年家賃が入ったりする月もありますが ほぼ滞納です。 生活保護受給者で不法受給なよ…
  【回答数】3件

入居者の方と連絡が取れません。連絡を取る方法などはありますか?

587

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入居者トラブル
入居者の方と連絡が取れません。 先日、管理(家賃保証含む)を委託していた会社から倒産報告の手紙が届きました。 内容は、解散手続きを行ったの…
  【回答数】3件

新型コロナによる業績悪化のため、賃貸契約を解除したいと申し出がありました...

602

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相続・税金
2002(平成14)年4月15日から2022(平成34)年4月14日までの20年を賃貸借期間として事業用借地権設定契約をH社と父(平成19年他界)が締…
  【回答数】1件

賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ち、その間、家賃振り込みは半分くらいです...

575

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家賃滞納
賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ちました。 その間、家賃振り込みは半分くらいです。 未払い家賃は請求したりしなかったりと、当方の曖昧な態度は反省…
  【回答数】2件

嫁を不法占拠者として明渡訴訟で追い出そうと考えましたが可能ですか?

605

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退去・敷金トラブル
私の所有する賃貸物件で息子夫婦が暮らしていましたが、息子が嫁と離婚したいと言い部屋を出て別居しました。 賃貸借契約は私と息子の口約束なので、賃貸…
  【回答数】3件

管理会社に、立ち退き料の一部負担などの責任を問うことは可能でしょうか?

650

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立ち退き
母所有の土地の賃貸立ち退き時における管理人の問題行動について 高齢の3姉妹ABC共同名義の土地。法律や不動産知識が疎く、親戚Dの知る管理会社の「…
  【回答数】1件

管理会社の契約違反を理由に解約を申し入れることはできるでしょうか?

672

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不動産会社
アパート1棟を一括して管理会社に業務委託をしております。 管理会社から入居者Aは横柄でルール違反するので注意をしても受け入れず、Bは認知症な…
  【回答数】2件

入居者から契約更新の書類が返送されてきません。

751

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賃貸契約・更新
所有の1棟のアパートを管理会社に管理委託しております。 この3月末で契約が満了となる1室がありますが、入居者から契約更新の書類が返送されてきませ…
  【回答数】1件

管理経費、補修特約費用は確定申告の経費として確定申告に計上できないのでしょうか。

609

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相続・税金
サブリースでアパートを賃貸していますが、家賃から管理費の他に補修特約といった費用を差し引かれているため経費として申告できるか尋ねたところ、会社と私はそ…
  【回答数】1件

解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意味でしょうか?

931

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賃貸契約・更新
賃貸契約書に解約申し出の条項に、入居者は退去に関して退去日の1ヶ月前に通知するもしくは解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意…
  【回答数】2件

不動産屋を通さずに、更新拒否をしたいと考えております。どのようにすれば良いでしょうか?

582

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 早速ご相談させて下さい。 現在、自宅(親類が単身居住)の一部を会社(他人)の事務所(倉庫)として貸しております。 大家(…
  【回答数】1件

初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。あっているかご教示お願いします。

587

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相続・税金
初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。 ご教示頂きたい4点ほどあります。 【事情説明】 2006年中古マンションの部屋をキャッシ…
  【回答数】1件

貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。

653

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退去・敷金トラブル
貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。 相手形(借主)からは、転居先の内装・外装工事費用、引越…
  【回答数】3件

定期賃貸契約で期限が来ても、入居者が退去してくれません。どのように対応したらいいでしょうか?

628

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退去・敷金トラブル
定期賃貸契約で期限が来てもいろいろゴネて出ていく気配は全くありません。 ゴネるわけは 一般契約だと主張しています。契約書には問題ありません。更新がな…
  【回答数】3件

使用貸借契約であれば修繕義務や損害賠償のリスクを回避できますか?

1,043

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賃貸契約・更新
親から相続した地方の古屋を貸してほしいという人(知人)がいるのですが、どのような契約にすればよいのか悩んでいます。 使ってない古屋ですので貸…
  【回答数】3件

大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタバコ・ペットなど契約違反の場合の請求は可能ですか?

778

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退去・敷金トラブル
初めての相談になります。 転勤に伴い、約3年前から札幌の持ち家を賃貸契約にしています。 ところが母が大病を患い、会社にも無理を言って急きょ…
  【回答数】3件

2020年4月に民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

816

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賃貸契約・更新
個人でアパート経営をしています。(入居者管理は不動産会社へ委託) 民法改正により、2020年4月以降契約より、賃貸契約書の「連帯保証人」の記…
  【回答数】3件

大家の都合で賃貸契約を解約する際の内容証明の書き方は?

586

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退去・敷金トラブル
普通賃貸契約2年更新の物件ですが、来年7月に更新を迎えます。 しかし、息子が帰って来くるので使用したく更新出来なくなり、その旨を管理会社に伝…
  【回答数】2件

10年以内に退去をお願いしたい場合の戦略について!老朽化が進み立ち退き料などの出費を減らしたい!

618

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退去・敷金トラブル
10年以内に退去をお願いしたい場合の戦略についてアドバイスをお願いします。 築60年の古屋を普通の賃貸契約で貸しています。 老朽化も進んで…
  【回答数】2件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる?

571

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建物管理 不動産管理
賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
  【回答数】2件

保証会社の契約事項について!入居者が1年以内で解約をしたため保証会社に敷金を返還しなければならない?

689

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退去・敷金トラブル
保証会社の契約事項についての質問です。 入居者が1年以内に賃貸契約を解約したが、早期解約違約金が払えない為保証会社の保証を請求しています。 …
  【回答数】5件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

631

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退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
  【回答数】1件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは?

564

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賃貸契約・更新
お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
  【回答数】2件

物件見学で扉を開けっ無しで帰ってしまったため強風で扉が破損!修繕費は誰負担になりますか?

573

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建物管理 不動産管理
不動産賃貸契約前の物件で、 見学時ベランダロッカーの扉を開けたまま帰ってしまっ為に、 強風で扉が壊れてしまった場合の修繕費は 管理委…
  【回答数】4件

契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

624

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賃貸契約・更新
自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。 賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。 契約時から契約者の勤務先も変わっています…
  【回答数】3件

賃貸契約をせずに貸していた知人と金銭トラブルになり退去してほしい旨を伝えるも引っ越し費用の請求を…費用負担はどちらになる?

562

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入居者トラブル
15年前から母と兄が住んでいた家に、兄の知人家族5人が同居していました。 賃貸契約してませんが、兄の仕事と母親の介護しながら家賃は無しでした…
  【回答数】2件

空き家を賃貸に出す場合の賃貸借契約書の書き方は?家賃減額して修繕は借主負担にする場合の書き方について

569

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空室対策方法
この度、実家の空き家を貸し出すことになりました。 築50年、結構な田舎です。空き家バンクを利用して、個人間の取引で行います。 家賃…
  【回答数】2件

ゴミ屋敷に住む入居者が喫煙者で火災の心配が…退去して欲しいが交渉方法は?

600

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入居者トラブル
わたしは一戸建て住宅に住んでおり、住宅の出入口別の一室を高齢男性に30年以上貸しています。部屋は六畳一間、簡易台所、共同トイレ、風呂なし、エアコンなし…
  【回答数】4件

家賃滞納分を円滑に返済してもらう方法とは?何度催促しても無断で滞納する借主…

600

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家賃滞納
御殿場在住です。 ご相談事項は、 ①賃貸契約の解除に伴う円滑な退去 ②滞納金返済の履行。 伊那市に平成22年から貸家保有。…
  【回答数】4件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

665

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入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
  【回答数】4件

定期借家契約において期間の記載が無かった?ゲストハウス経営を辞めたいが正当事由が必要…

581

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立ち退き
ビルごと借りてゲストハウスを経営してます。ビル所有者が建物を壊すので、4月6日に「閉店」のお知らせをゲストハウス玄関に貼りました。 長く住ん…
  【回答数】3件

連帯保証人の同意があれば賃貸契約解除や鍵交換、部屋内の家財道具の処分は可能?

641

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家賃滞納
家賃滞納が足掛け3年に渡っています。 訪問しても居留守を使って、会うことすら出来ない状態で、 最近では郵便物が溜まりっぱなしで、部屋に…
  【回答数】2件

相続した戸建て賃貸の入居者に2年更新時に退去してもらうか売却を考えています…

583

気になった!

立ち退き
父が一人で経営していた戸建のアパートを相続しました。〔築年数30年以上〕 賃貸契約書も入居の時に、一度かわしただけのようで今回、オーナ―チェ…
  【回答数】2件

賃貸契約において「借主一代限り」の特約は有効?賃借権は相続対象なので難しいのか…

854

気になった!

賃貸契約・更新
契約更新を迎えていますが、前回の更新より自主管理に切り替え、契約書の内容を簡易的な物にして更新してしまいました。 今回の更新では原契約の内容…
  【回答数】2件

海外居住者でないことが契約条件の入居希望者!オーナーが非居住者の場合の源泉徴収は…

638

気になった!

賃貸契約・更新
所有しているマンションの賃貸契約についての質問です。 この度、法人契約で入居申し込みをいただきましたが、オーナーが海外居住の場合は源泉処理が…
  【回答数】2件
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