賃貸契約の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸契約

検索結果一覧 265件中 1~50件
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フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

252

気になった!

不動産購入
1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/22 【回答数】3件

数年前から口約束で入居している外国人と今からでも賃貸契約書を交わすことは可能?

270

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入居者・近隣トラブル
主人になりますが、小さいアパートを数件程度経営しております。 その中の1件はネパールの方だそうで、7.8年前に入居されたみたいです。 しかし、この…
【質問者】かまちゃん 【日付】2017/11/18 【回答数】5件

借主が改装工事を依頼する際に、業者に提出する賃貸契約を約束する書類について

272

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建物管理 不動産管理
2年ほど空き家になっていた、蔵造りの店舗を借りたいという人が出てきました。 (その前は、亡くなった祖母が貸主をしていた) 改装工事に1.5ケ月ほど…
【質問者】なつ 【日付】2017/10/16 【回答数】2件

亡くなった祖父の家に住む従兄弟に退去してほしい…代襲相続で従兄弟に住む権利はある?

353

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立退き 強制退去
祖父の家に従兄弟が住んでいます。 賃貸契約はしていませんが、家賃を支払わせています。 祖父が亡くなり退去してほしいのですが、出ていきません。 従…
【質問者】えんきれよ 【日付】2017/10/04 【回答数】2件

夜逃げした入居者が戻ってきた!信頼関係の破綻を理由に契約解除通出しても問題ない?

495

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立退き 強制退去
家賃二ヶ月滞納している生活保護の方が夜逃げしました。 二ヶ月目の振込み予定日にも入金がなく、手紙にて催告しましたが連絡もなく、携帯も充電が落ちてて繋…
【質問者】ルル 【日付】2017/10/04 【回答数】3件

賃貸借契約更新拒否をする際の書類の正しい書き方とは?「物件表示」は何を記載する?

329

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立退き 強制退去
はじめまして。 マンションを1室貸しているのですが、事情があり 賃貸借契約更新拒否をすることになりました。 現在書類を作成しているのですが、 …
【質問者】みんみん 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

諸事情でイギリスから帰国し賃貸中の持ち家に戻りたい!2年後の契約解除願いは可能?

164

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立退き 強制退去
主人がイギリス人で子供が3人日本に暮らしていたのですが12年前にイギリスに引っ越す事になり日本の家を賃貸契約をして貸しました。12年間同じ貸主さんです…
【質問者】のり 【日付】2017/09/04 【回答数】3件

借主負担のハウスクリーニングに壁紙のクリーニングは含まれない?原状回復費用ついて

641

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敷金・原状回復
賃貸中のマンションの原状回復について教えてください。 賃貸契約上、ハウスクリーニングは借主負担なのですが、壁紙のクリーニングは含まれないと管理会社よ…
【質問者】はえ 【日付】2017/08/21 【回答数】4件

保有マンションをウィークリーマンションとして賃貸する場合、個人で契約書を作成して賃貸契約しても問題ない?

227

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建物管理 不動産管理
現在、西新宿にマンションのワンルームを保有しているものです。 この度、部屋をウィークリーマンションとして第三者に貸し出したいと考えているのですが、そ…
【質問者】Joe 【日付】2017/08/08 【回答数】4件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

234

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ 【日付】2017/07/26 【回答数】3件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

219

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建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【質問者】くれないし 【日付】2017/07/14 【回答数】4件

サブリース契約で物件を購入。何故か急に「広告料」を請求され、家賃収入が無くなり…

154

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不動産 管理会社
東京にあるワンルームマンションをサブリース契約で5年前に購入、最近まで特に問題なく家賃も入ってきていたのですが、この6月になって急に「広告料」という…
【質問者】アキラ 【日付】2017/07/08 【回答数】3件

賃貸契約書を交わしていない借主が勝手に改装した場合の原状回復は借主が行うのが普通でしょ!

203

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敷金・原状回復
父の時代に縁故貸ししていた賃借人が2間のしきり壁を撤去し、1ルームの事務所に改装してしまいました。 縁故貸しなので正式な契約書はなく、改装についても…
【質問者】43ch 【日付】2017/07/08 【回答数】3件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

172

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入居者・近隣トラブル
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん 【日付】2017/07/06 【回答数】2件

庭のツタが屋根まで!特約条項にも記載しているのに借主は撤去費用を支払ってくれずに…

144

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敷金・原状回復
某不動産会社と戸建ての賃貸契約を行い、今回、退去の申し出があり、契約の解除を 行っているところですが、庭にあったツタが、家の周り、屋根まで広がり、そ…
【質問者】カッツ 【日付】2017/06/30 【回答数】3件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

279

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敷金・原状回復
僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
【質問者】もえもえ 【日付】2017/06/29 【回答数】4件

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

373

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入居者・近隣トラブル
現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居…
【質問者】たかはし 【日付】2017/06/29 【回答数】4件

契約者の息子から退去の申し出。敷金返金との連絡をもらうが、契約書を紛失していて…

140

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敷金・原状回復
はじめまして。 この度契約者様の息子様から退去したいと申し出があり、敷金を返金してほしいと連絡がありました。ですが、賃貸契約書を紛失してしまって内容…
【質問者】eemmg 【日付】2017/06/15 【回答数】4件

妹夫婦に貸した戸建。家賃を上げたのに据え置きのまま払われ続け、立ち退きもせず…

195

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立退き 強制退去
以前購入した一戸建て(3LDKの2階建て)を賃貸契約を結び、妹夫婦に貸しています。 妹ということもあり、格安の価格40000円にて10年以上前か…
【質問者】じーる 【日付】2017/06/02 【回答数】3件

知人に土地と建物を格安で賃貸中。賃貸契約を終了したいのですが契約書等の書類は無く…

142

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入居者・近隣トラブル
8年ほど前から知り合いに使ってない土地と建物を格安賃貸で貸してますが、 その際口約束だけで賃貸契約は取り交わしていないのですが、 このたび自社が手…
【質問者】M 【日付】2017/04/12 【回答数】6件

賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…

279

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敷金・原状回復
賃貸借契約書を交わさず、知り合いの方より紹介してもらった方へ7年間貸してました。 もめにもめてやっと退去はしてもらったのですが、住み始めた時より…
【質問者】きらきら 【日付】2017/04/07 【回答数】4件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい!

375

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不動産 管理会社
不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか? 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【質問者】ホロゥ 【日付】2017/03/23 【回答数】6件

賃貸借契約は最短で何日から物件を貸すことが出来るの?ウィークリーなど1週間以上が限度?

191

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空室対策 入居者募集
空き家の日本家屋を所有している者です。 賃貸契約書を作成する上で、短期のものを採用する場合、最短日数は何日になるのでしょうか? ウィークリ…
【質問者】アレックス 【日付】2017/03/14 【回答数】3件

店子が営業時間を守らない!書面にて催告するも無視…どう対処すべき?

147

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入居者・近隣トラブル
賃貸契約で一階店舗をバー飲食店に貸しておりますが営業時間24時00分口約束致しましたが守らないので後日、覚書にて営業時間24時までを締結いたしましたが…
【質問者】うんこ 【日付】2017/02/24 【回答数】3件

家賃滞納者が反社会的勢力と関係が!?強制退去させたが滞納金は追うべき?

206

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家賃滞納 滞納催促
申し訳ありませんが、バックに反社会的勢力との関係が感じられますので、住所は架空のものとしました。 家賃滞納者を強制退去させましたが、行方不明です。連…
【質問者】ABCアパート 【日付】2017/02/23 【回答数】6件

戸建てを法人契約で貸出し中。契約者だけでなく様々な外国人が出入りしているようで…

172

気になった!

入居者・近隣トラブル
大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
【質問者】えり 【日付】2017/02/03 【回答数】6件

サブリース契約をしていた物件を売却。サブリース契約を新オーナーに引き継がれないようにする方法って?

174

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不動産売却
①H28年9月に現金(ローン無し)で購入し、サブリースの契約(当初4年間)を結びましたが、事情により、売却し現金化する必要があり、仲介業者に相談しまし…
【質問者】テツ 【日付】2017/01/07 【回答数】4件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

113

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立退き 強制退去
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん 【日付】2016/12/07 【回答数】3件

ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。何ヶ月程の滞納で法的処置に移れる?

270

気になった!

家賃滞納 滞納催促
ご相談お願いします。 3階建アパートの1階部分がシャッター付きのガレージになっており物置として賃貸しております。 現在の管理会社の前の管理会社…
【質問者】FLAT4 【日付】2016/11/22 【回答数】6件

賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

109

気になった!

不動産 管理会社
借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【質問者】キムちゃん 【日付】2016/11/17 【回答数】4件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

250

気になった!

立退き 強制退去
アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【質問者】いくお 【日付】2016/11/17 【回答数】5件

明渡し時に「退去後は一切関わらない」という書類が欲しいと言う入居者。どうすればいい?

91

気になった!

立退き 強制退去
問題の入居者が明け渡しの時に「退去後は、一切関わらない」というものを書いてほしいと言ってきています。 賃貸契約が終了したら私には一切関係ないことです…
【質問者】たか 【日付】2016/10/28 【回答数】4件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

284

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【質問者】おたすけ 【日付】2016/10/14 【回答数】4件

貸している土地に自動販売機を勝手に設置され…又貸しの契約違反で追い出すのは可能?

261

気になった!

立退き 強制退去
貸してる土地に借りてる人が勝ってに許可無く自動販売機を設置しています。 契約書には土地の又貸しは禁止と契約違反と明記してあり、今月初めの2年の賃貸契…
【質問者】賃貸タロー 【日付】2016/10/05 【回答数】6件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

94

気になった!

建物管理 不動産管理
契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2016/09/23 【回答数】5件

賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

311

気になった!

建物管理 不動産管理
家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/09/05 【回答数】6件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

95

気になった!

立退き 強制退去
店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【質問者】Haru 【日付】2016/06/24 【回答数】3件

新しい賃貸契約書を締結するのに3ヶ月もかかる?管理会社の対応に不満!

99

気になった!

不動産 管理会社
H25に店舗兼住宅を購入しました。 以前のオーナーが、お願いしていた管理会社に引き続きお願いしている状況です。 H28、3月(今年)に管理会社…
【質問者】うえはら 【日付】2016/06/16 【回答数】5件

行方不明の入居者を強制退去!もし1年後戻ってきた場合を想定した最善策とは?

169

気になった!

立退き 強制退去
アパートの入居者が2ヶ月前から行方不明になり、家賃も未払いです。 携帯電話も繋がらないし、勤務先も無断欠勤状態です。 賃貸契約は管理不動産会社…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/06/13 【回答数】5件

住居用として賃貸契約したのに事務所として使用!?契約違反として契約解除できる?

147

気になった!

不動産 管理会社
現在一戸建てを貸しています。契約時には住居用(契約書にも記載)で貸しましたが借主が無断で会社の事務所(水道工事店)としてホームページに記載や貸している…
【質問者】マサヤン 【日付】2016/06/10 【回答数】8件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

187

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不動産 管理会社
賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【質問者】コンソメチップス(兄) 【日付】2016/04/26 【回答数】3件

特約事項に敷金は修繕費にあてると記載しているが全額返還すると勝手に管理会社が回答…

72

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不動産 管理会社
20年前から店舗〈機械工具店〉と賃貸契約してます。 来月退去したいとあり、店舗の契約書は特約事項で退去時は敷金全額3ヶ月を補修費と現状復帰費にすると…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/04/22 【回答数】3件

なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されないのでしょうか?

208

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敷金・原状回復
国交省のガイドラインは民間住宅のみ適用、公営住宅の賃貸契約書に畳と襖の原状回復費用は借主負担と記載。 なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されな…
【質問者】n 【日付】2016/04/07 【回答数】3件

入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い!?

290

気になった!

家賃滞納 滞納催促
今年の2月に賃貸契約をしました。 3月分の家賃は手続き諸費用と一緒に支払ってもらいました。 3月末に支払うべき4月の家賃は入金されていません。いき…
【質問者】らん 【日付】2016/04/06 【回答数】4件

修繕しないことを条件に賃貸契約を結んだのに…それが理由で家賃滞納!?

94

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建ての土地付き建物を貸しています。 元々は、現在、賃借している人の持家でした。競売で当方が買ったのですが、老人(80歳超え)で(1)このまま家賃…
【質問者】ワントライ 【日付】2016/02/23 【回答数】3件

老朽化のため賃貸契約の更新を拒否したい!退去に応じない入居者の対応方法は?

214

気になった!

立退き 強制退去
築40年以上のアパートで両親の持ち物です。 老朽化の為5年程前に内装と水回りをリフォームしました。その際、管理会社を通して入居してある方へ出て貰うよ…
【質問者】かみ 【日付】2016/02/17 【回答数】2件

建設現場事務所として賃貸契約する場合の特約事項の設け方は?

364

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空室対策 入居者募集
築20年ほどのマンションを経営しておりますが、この度近くの大規模工事に伴ない、建設事務所として一年間お部屋を二つ借りたいと申し出がありました。 用途…
【質問者】ニック 【日付】2016/02/15 【回答数】3件

貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主?

297

気になった!

建物管理 不動産管理
弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、20年の節目として外壁等の修繕を借主から求められていて、外壁については修繕しようと思っているのですが、内装の壁紙…
【質問者】ゆう 【日付】2016/02/09 【回答数】3件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

101

気になった!

立退き 強制退去
一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【質問者】パリ神戸 【日付】2016/01/13 【回答数】4件

管理法人を設立!現在の入居者との契約にあたりまずは確約書でも良いでしょうか?

81

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【質問者】スカイ 【日付】2015/12/18 【回答数】2件
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