不動産の一括借り上げ|一括借上げ物件の家賃下落はよくあること?などの相談・トラブル一覧(1~29件目)|お悩み大家さん

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不動産の一括借り上げ|一括借上げ物件の家賃下落はよくあること?などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 29件中 1~29件
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サブリース契約中の物件に設置している消火器・火災報知機の費用負担は大家になる?

682

気になった!

建物管理 不動産管理
先日、火災報知機と消火器の期限が切れるという連絡が管理会社から来ました。新しいものを設置しなければと考えています。そこで、 アパートに設置する、消火…
【質問者】たっちゃん  【回答数】4件

一括借り上げトラブルで解約した後の家賃保証や家財保険について

543

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建物管理 不動産管理
借り上げでトラブルが多く、解約しようとしてますが、家賃保証や家財保険が管理会社のオリジナルの商品の物は解約と同時に切れてしまいます。 途中からに…
【質問者】野山雪絵  【回答数】4件

オーナーチェンジで家賃が大幅値下げ!一括借り上げの家賃下落はよくあることですか?

607

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不動産購入
築20年の4部屋の一棟中古のアパートを購入します。 現在のオーナーは、管理会社と一括借り上げ契約をしていましたので、私も管理会社と一括借り上げの契約…
【質問者】たっちゃん  【回答数】4件

サブリース契約中の物件の管理状態がひどい!入居者のマナーを改善して欲しい…

570

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不動産会社
祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを2棟所有していたため相続することになりました。 現在は…
【質問者】asfew  【回答数】6件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

619

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入居者トラブル
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【質問者】ところてん  【回答数】4件

建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

575

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不動産会社
耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【質問者】マー君  【回答数】5件

アパートの共益費を値上げして清掃代を貰いたいのですが・・・

601

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建物管理 不動産管理
現在一括借り上げでアパート経営している賃貸人になります。 質問 共用部の清掃(年1回の清掃)が現在の賃貸借契約にはないので、新たに賃貸借契約…
【質問者】hide011  【回答数】3件

未納分の税金返済も含め、サブリースで建て替えを考えています

539

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不動産会社
はじめまして。 自分は親から税金の未払い分約一千万のと 四階建てのビルを相続しました。 都から参加差し押さえ通知が来ていまして、 取り…
【質問者】ちょっぱ~  【回答数】4件

入居者の過払い家賃返還に関する管理会社の対応と大家への影響について

601

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建物管理 不動産管理
定期借家について 1.私の戸建を管理会社にサブリースかけています。 収支報告書でこの入居者が出たことを知りました。あるときこの入居者が介護で退…
【質問者】ヤホー  【回答数】4件

一括借り上げ契約をしている不動産会社が入居者に多額の請求をしています。

547

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不動産会社
こんにちは、柴又で賃貸アパートを所有しているものです。 それを、不動産屋に一括借り上げで貸しています。 昨日 1つのご家族が立ち会いをされたそ…
【質問者】ぱぱす  【回答数】4件

契約期間中にサブリースを解約することは可能?一括借り上げの解約について

555

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不動産会社
アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
【質問者】マイルド  【回答数】5件

月極駐車場の管理を委託した場合の管理料と看板設置料などの経費

477

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建物管理 不動産管理
月極駐車場を管理してもらいたいと思っています。 月極駐車場は15台程のものが5カ所くらいあります。 不動産関係の親友に相談したら、一括借り…
【質問者】駐車場の賃貸管理  【回答数】6件

借り上げシステムの管理会社を解約する際、賃料の換算は賃借人の退去日?

519

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相続・税金
借り上げ料についてです。 3年契約で管理会社に借り上げていただき毎月10日に10万の収入がありました。 でも、ローンと固定資産税、管理修正…
【質問者】ひろみ  【回答数】4件

父所有の賃貸併用住宅が老朽化!建て替えと相続する際の保証人について

593

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不動産融資
現在父所有の賃貸併用住宅が老朽化しており、建て替えを検討しております。 現在は底地30坪に5階建ての鉄筋コンクリートのビルです。 1Fにはテナ…
【質問者】立て替え検討中  【回答数】4件

土地の無断駐車について相談です。

551

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建物管理 不動産管理
*質問事項 土地の無断駐車についてです。 *状況 隣にフィットネスジムがありそこのお客さんが無断で駐車をしております。 *私の…
【質問者】アキ  【回答数】6件

震災被害でサブリースの家賃を強制的にストップされました

547

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家賃滞納
サブリースなので、建築して、一括借り上げをして貰ってましたが、東日本災害により、建物が損傷しました。 契約書には、天災、地変等、その他の責さない…
【質問者】卓郎  【回答数】3件

入居者のイタズラ!目星はついているが証拠と家賃滞納もない入居者を退去させたい!

631

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入居者トラブル
賃貸マンションの大家なのですが、 数年前から入居者のイタズラに悩まされています。 廊下に勝手に「静かに歩け!」と書かれた紙に 黄色いボンドをむちゃくち…
【質問者】ドン  【回答数】5件

ワンルームアパート建築で安定的な一括借上げ契約を検討!問題点や注意点を知りたい…

530

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土地から建築
70坪程度の土地にワンルームアパートの建築を考えています。 安定経営を考え一括借り上げしてくれる業者(セキスイハウスパナホーム等)にと 考えて…
【質問者】sam  【回答数】2件

仲介業者か倒産!借主がフローリングの修繕依頼をしてきたが管理はどう対応すべき?

513

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建物管理 不動産管理
現在都内のマンションを貸しています。 実は、友人の紹介で仲介を頼んだ不動産会社が知らない間に倒産し・・・ 借主はTリロケーション経由で借り上げ社宅とし…
【質問者】試行錯誤  【回答数】3件

サブリース契約をしている不動産会社が家賃滞納!家賃の督促方法や交渉方法とは?

538

気になった!

不動産会社
所有しているワンルームマンションを都内の某不動産会社に、 一括借り上げ(サブリース)されています。 昨年4月から毎回必ず滞納し、 再三催促して、約3,…
【質問者】Voyager  【回答数】2件

信頼できる不動産会社の探し方!遠方の賃貸物件を一括借上げで管理を依頼したいが…

525

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不動産会社
現在、自宅よりかなり遠方でワンルームを所有しております。 かなり古くなっておりますので、 この機会に内装をリニューアルの後、 一括借り上げを新しい管理…
【質問者】PHA  【回答数】3件

管理会社から家賃保証の改定が!一括借上げ(サブリース)の保証率は妥当?

536

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不動産会社
先日アパートの管理会社より、築10年の物件に対し賃貸契約の保証家賃の 改訂の提示がありました。現在の保証家賃の保証率は93%でしたが、 過去2年間のア…
【質問者】海坊主  【回答数】2件

一括借り上げの更新で不当な契約内容!賃料減額やリフォーム工事費など不当に請求が…

618

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不動産会社
昨年無くなった祖父と現在63歳の父が、 ○○○のアパート経営を開始しました。 土地活用ということでしたが、金融機関から 1億融資してもらい建て増した。…
【質問者】まるぬ  【回答数】6件

駐車場を経営中ですが、高額な固定資産税と相続税対策によるアパート経営を検討中…

575

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相続・税金
はじめまして。お世話になります。 ご相談に乗っていただきたいのですが 現在、東京都青梅市新町に駐車場を所有しております。 そこは地元の不動…
【質問者】いちご姉  【回答数】5件

父が死亡。相続人が決まっていないけれど賃貸契約を新しく締結しなきゃダメ?

568

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相続・税金
22年程前に父は鉄骨5階建て1Rマンションの半分10/19戸を購入し、 不動産会社関連の管理委託会社と括借り上げの契約をしていたようです。 けれ…
【質問者】キューピー  【回答数】3件

いずれ起こる相続とアパート経営の両立!相続対策として何をしていけば良い?

534

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相続・税金
現在、父の名義でアパート経営を行っています。 平成14年築10戸、平成15年10戸の合計20戸で、 家賃収入は約1400万ほどです。 …
【質問者】kk  【回答数】4件

近隣にオール電化のアパートが建築中。オール電化物件に対抗する対策方法はある?

551

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空室対策方法
築4年と築5年のアパートを経営しています。 20世帯分で、jaのプロパンガス使用で、某ハウスメーカーの建物ですが、 地元不動産屋(某ハウスメーカ…
【質問者】匿名希望  【回答数】3件

マンションの管理会社への委託方法!家賃集金管理タイプと家賃保証タイプで悩む…

517

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不動産会社
現在建築中のワンルームマンションの、管理会社への委託方法を 集金管理専任媒介にするか家賃保証タイプ(建設会社の30年一括借り上げ保障)にするか迷ってい…
【質問者】いたち  【回答数】6件

管理会社との一括借上げ契約。2ヶ月間家賃の入金がなく、連絡も取れにくくなり…

519

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不動産会社
マンションを買うとき、売主から紹介されてもらった不動産管理を頼んで、契約 年数4年、管理会社が一括して借り上げ管理してくれる契約をしていますが、 まだ…
【質問者】カク  【回答数】1件
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