サブリース契約している不動産会社が家賃滞納!督促交渉方法とは?|お悩み大家さん

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サブリース契約している不動産会社が家賃滞納!督促交渉方法とは?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:Voyagerさん
  • 相談日時:2009/05/25(地域:東京都)
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気になった! 73
所有しているワンルームマンションを都内の某不動産会社に、 一括借り上げ(サブリース)されています。 昨年4月から毎回必ず滞納し、 再三催促して、約3,4か月遅れに、 1か月分か2か月分が支払われている状態です。 本日現在が一番ひどく、4か月分の滞納をしています。 そちらの会社はウィークリマンションを経営する会社で、 会社自身はまだ営業しています。 担当者に電話しても、まったく電話に出てこないような状態が続いています。 この場合対処方法ををご教示していただきますか? (相談する行政、法律窓口とか) また、契約上に、滞納する場合、こちらから即契約中止ができ、 損失が相手から賠償されないといけないと書いてありますが、 契約を解除して、新しい借主を見つけるまでに、家賃の賠償を求めることは可能でしょうか?
こちらの内容は、2009/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2009/06/05

今の管理会社との契約をスグに解約してください。

サブリースで入居中の人がいるのなら、その入居者へ連絡し、
直接の賃貸借契約を締結してください。
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【お礼】
ご助言ありがとうございました!
すみません、かなり遅くなりました。その後、どのサイトで質問したのを見つけなくて、
ずっとログインしませんでした。

その後、実際裁判も起こして、判決もでましたが、その会社とオーナーは全部夜逃げして、
連絡も付けませんでした。
Voyager
こちらの内容は、2009/06/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)ハウステーション
回答日時:2010/11/12

契約書の条文を確認しないとなんともいえませんが、
四ヶ月も滞納しているのであれば、即刻解約の手続きを、
弁護士を入れて対応した方が良いと思われます。

敷金なども預けていると思いますので、もし、会社が倒産した場合には、滞納賃料、敷金などは返却されないと思った方が良いと思いますので、一刻も早く弁護士と協議し対策を講じた方が良いと思います。

【お礼】
ご助言ありがとうございました!
すみません、かなり遅くなりました。その後、どのサイトで質問したのを見つけなくて、
ずっとログインできませんでした。

その後のアップデートですが、実際裁判も起こして、判決も出ましたが、その会社とオーナーは全部夜逃げして、
連絡も付けませんでした。
Voyager
こちらの内容は、2010/11/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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