サブリース契約をしている不動産会社が家賃滞納！家賃の督促方法や交渉方法とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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サブリース契約をしている不動産会社が家賃滞納！家賃の督促方法や交渉方法とは？

　回答数：2件

不動産会社

質問者：Voyagerさん
相談日時：2009/05/25（地域：東京都）

気になった！

507

所有しているワンルームマンションを都内の某不動産会社に、一括借り上げ（サブリース）されています。昨年4月から毎回必ず滞納し、再三催促して、約３，４か月遅れに、 1か月分か2か月分が支払われている状態です。本日現在が一番ひどく、４か月分の滞納をしています。そちらの会社はウィークリマンションを経営する会社で、会社自身はまだ営業しています。担当者に電話しても、まったく電話に出てこないような状態が続いています。この場合対処方法ををご教示していただきますか？（相談する行政、法律窓口とか）また、契約上に、滞納する場合、こちらから即契約中止ができ、損失が相手から賠償されないといけないと書いてありますが、契約を解除して、新しい借主を見つけるまでに、家賃の賠償を求めることは可能でしょうか？

こちらの内容は、2009/05/25時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

回答日時：2009/06/05

今の管理会社との契約をスグに解約してください。

サブリースで入居中の人がいるのなら、その入居者へ連絡し、
直接の賃貸借契約を締結してください。
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【お礼】
ご助言ありがとうございました！
すみません、かなり遅くなりました。その後、どのサイトで質問したのを見つけなくて、
ずっとログインしませんでした。

その後、実際裁判も起こして、判決もでましたが、その会社とオーナーは全部夜逃げして、
連絡も付けませんでした。

Voyager

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

株式会社ハウステーションプロパティマネジメント

回答日時：2010/11/12

契約書の条文を確認しないとなんともいえませんが、
四ヶ月も滞納しているのであれば、即刻解約の手続きを、
弁護士を入れて対応した方が良いと思われます。

敷金なども預けていると思いますので、もし、会社が倒産した場合には、滞納賃料、敷金などは返却されないと思った方が良いと思いますので、一刻も早く弁護士と協議し対策を講じた方が良いと思います。

【お礼】
ご助言ありがとうございました！
すみません、かなり遅くなりました。その後、どのサイトで質問したのを見つけなくて、
ずっとログインできませんでした。

その後のアップデートですが、実際裁判も起こして、判決も出ましたが、その会社とオーナーは全部夜逃げして、
連絡も付けませんでした。

Voyager

こちらの内容は、2010/11/12時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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