賃貸マンションで起こる入居者の騒音問題・契約違反などのトラブルの解決策や事前準備について!マンションの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸マンションで起こる入居者の騒音問題・契約違反などのトラブルの解決策や事前準備について!マンションの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 723件中 1~50件
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管理会社の手違いで確定申告に間違いがあった場合のオーナー側の責任や修正申告について

567

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相続・税金
先日もお世話になりました、賃貸マンションオーナーしてます。(初心者です) 2回目の相談です。 去年の10月に不動産管理会社から家賃…
【質問者】hide  【回答数】3件

最近増える賃貸マンションの管理会社からの修繕費請求!正当なものか確認する方法とは?

637

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不動産会社
はじめまして。 17年前に新築四階建て六部屋の賃貸マンション(6年前に親から引き続いだものです。現在親族三人で経営)不動産兼管理会社に管理任せて…
【質問者】hide  【回答数】4件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

569

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賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
【質問者】pontomamu  【回答数】2件

賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた!大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは?

620

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建物管理 不動産管理
先日マンションのガラスが割られました。 今回は2度目ですが、ただ前回の関連性はないものと思われます。 エントランス部で、高さ2mを超える大きなガラ…
【質問者】けんさん  【回答数】4件

ベランダの手すりから破裂音がすると入居者から相談されました。大家としてどう対処すべき?

657

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入居者トラブル
ベランダ手すりの破裂音について 所有しているマンション(RC 築25年) の住人から、ベランダの手すり(アルミ系)から破裂音がして、寝つきが悪…
【質問者】家  【回答数】4件

賃貸マンションの共用部分の掲示板に張り紙を勝手に貼る入居者への対処法とは?

666

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入居者トラブル
ワンルームマンションを法人に借りていただいているのですが、疾患者の方等を専門に扱われている法人様なのであまり心配はしていなかったのですが、3ヶ月前から…
【質問者】クニ  【回答数】6件

家賃値上げは入居者にどう伝えるべきか?物価高騰や消費税増税を考え、早期にリフォーム修繕をしたいが…

756

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建物管理 不動産管理
親から継いだ築30年近い賃貸マンションの家賃で、震災や雨漏りなどの修繕が不完全でこれまで当初の半額近く値下げしてきた家賃を2万円上げたい。 物価…
【質問者】ゆうり  【回答数】5件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない?管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

639

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賃貸契約・更新
2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
【質問者】大家小次郎  【回答数】4件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

788

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退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家  【回答数】1件

借主の原状回復義務や費用負担割合はどこまで?借主の過失によりキッチンのシンクを取替ることに…

829

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退去・敷金トラブル
この度はお世話になります。 マンション家主ですが、借主が退去した際に、キッチンのシンクに毀損ヶ所(水漏れを引き起こす穴)があり、借主も過失を認めてお…
【質問者】ライフ  【回答数】3件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは?何度電話しても対応しない不動産会社…

691

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不動産会社
マンション1室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年2月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる  【回答数】6件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき?換気扇の修理負担

753

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建物管理 不動産管理
賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前(1年ほど前)から…
【質問者】nagahei  【回答数】6件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる?役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい!

794

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建物管理 不動産管理
今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産(あまり役に立たない老いた不動産屋) で更新の時…
【質問者】hide  【回答数】5件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

901

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入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

高齢入居者が病死し半日で退室したマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になる?

745

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建物管理 不動産管理
1:半年前、60歳方は病死半日で退室したのマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になりますか? (60歳独居の方が末期ガンで病…
【質問者】wawa  【回答数】4件

所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは?迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

804

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建物管理 不動産管理
ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。 築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。 …
【質問者】TAK  【回答数】3件

トラブルのあった入居者から退去した後の嫌がらせが怖い…防犯カメラの設置など有効な対策手段とは?

649

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入居者トラブル
入居五年以上で来月退去予定の82歳の女性がおります。 入居して半月でエアコンが壊れた言い始め半年後に新品に入れ替え、五年目にはキッチンの混合水栓が壊…
【質問者】やまちゃん  【回答数】5件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

813

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能?家賃滞納もあり…

649

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賃貸契約・更新
8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ  【回答数】6件

老朽化したマンションを建て替える将来を考え、普通賃借から定期借家へ切り替えておくべき?

679

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賃貸契約・更新
老朽化したマンションの建て替えの可能性があった為、以前、定期賃借12万円で部屋を3年貸していました。建て替えがマンションの住人間で同意を得られず、頓挫…
【質問者】chocochoco17  【回答数】4件

前契約者がマンションを解約日より前に退去した場合、次の入居者の契約をすぐ開始しても問題ない?

588

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賃貸契約・更新
マンションの一室が退去しましたが、解約日より前に退去されました。 次の入居者が解約日より前に契約を開始したいとのことですが、賃貸借期間が前契約者…
【質問者】タツヤ  【回答数】7件

階下住人の騒音クレームで入居者が次々退去!営業妨害のような訴えはできますか?

708

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入居者トラブル
賃貸しているマンション1室の階下の住人の騒音クレームで入居者が5年ほどの間に次々退去してしまいます。特別の騒音ではなくほんの生活音でさえクレームがあり…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

サブリース契約の中古マンションを購入しオーナーチェンジで引き継いだ場合、部屋の鍵はもらえる?

582

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不動産会社
先月、墨田区の本所吾妻橋の中古マンションを購入しました。 現在入居者がおり(サブリース契約)オーナーチェンジで引き継ぎましたが、合鍵をもらっていませ…
【質問者】美子  【回答数】3件

フローリングの張替え工事に入居者が立ち会えない場合の家主の対応とは?大家として立ち合うべき?

555

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建物管理 不動産管理
6階建ての賃貸マンションです。 ある部屋が、フローリングの下に、雨水が染み込み、ぼこぼこになりました。 窓際のコーキングをし直して、一応の対策はで…
【質問者】高柳  【回答数】3件

サブリース契約中のアパートを売却したい!購入希望者のサブリース契約の解除要望で違約金が発生……

629

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不動産売却
現在、サブリース契約で三階建21所帯入りのアパート1棟を営んでいますが、諸事情により売却することにしました。 売り出しから3年が経過して…
【質問者】困ってる  【回答数】2件

賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき?フローリングの修繕負担割合

589

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建物管理 不動産管理
マンションの1室を賃貸中のオーナーです。 賃貸中の部屋は、以前私共家族が7年間住んでいたマンションで、今は近隣の別のマンションに住んでおります。…
【質問者】tomogun  【回答数】3件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

660

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる?各メリットや不動産会社への手数料について

596

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空室対策方法
最近、マンションオーナーになり一年位になります。 契約書を見直すと管理会社と賃貸専任専属媒介契約を締結しています。 今回、2部屋の退去が決まり、募…
【質問者】ひぃ  【回答数】5件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる?契約書完成前に内容を知りたい…

636

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか? 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

マンションを貸していた息子が亡くなった。同棲していた女性がそのまま住んでいるが賃貸契約を結びたい…

548

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賃貸契約・更新
3LDKのマンションを息子に住まわせて家賃相当として5万円毎月、払ってもらっていました。 その息子は籍を入れていない女性と一緒に住んでいました。 …
【質問者】富岡たろう  【回答数】5件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化!転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

715

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退去・敷金トラブル
転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
【質問者】トモ  【回答数】2件

賃貸居住者が勝手に合鍵の作成や鍵交換をしていないか確認したい!大家さんの合法的な確認方法とは?

622

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入居者トラブル
分譲マンション1室を賃貸経営しています。 居住者が勝手に合鍵を作成していないか、あるいは、鍵の交換をしていないかを確認する合法的な方法をご教授く…
【質問者】賃貸たかさご  【回答数】3件

賃貸マンションの管理鍵(合鍵)は廃止にすべき?管理会社の者が合鍵で無断侵入するなど入居者が不安に…

683

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建物管理 不動産管理
現在賃貸マンションをもっています 大手の管理会社に管理委託しています。 今年の6月に管理鍵(合鍵)の廃止の方針が文書できました その…
【質問者】ほし  【回答数】3件

マンション裏側に倉庫を建てる場合、消防法など法律に注意する点はありますか?5階建店舗賃貸について

572

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建物管理 不動産管理
5階建一階店舗に定期借家契約5年契約の申込がありました。 店舗の前の車が1台置けるスペースに品出しを出す事と店舗裏側にもスペースがあるので、そち…
【質問者】はるくん  【回答数】1件

長期に渡って賃料支払の遅延を繰り返す借主に遅延損害金を請求したい!遅延損害金の計算方法とは?

633

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家賃滞納
自主管理にて一棟マンションを所有している者です。 長期に渡って賃料支払の遅延を繰り返す借主に、改善意識をもってもらう意味を含めて遅延損害金を請求…
【質問者】わっく  【回答数】1件

引き渡し決済直前に、長期の家賃滞納が発覚!区分マンション購入をキャンセルしたい…

594

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不動産購入
皆様のお知恵をお借りしたく記載させて頂きました。急ぎで回答頂けるとたいへん助かります。 区分を購入をしようとしております。 引き渡し決済直前に、滞…
【質問者】らん  【回答数】2件

在留カード期限切れの賃借人を管理会社が入居させ不安!契約では借主の選定は管理会社に任せるとあるが…

560

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不動産会社
所有している賃貸マンションに入居者が決まったと管理会社より連絡があったのですが、賃貸入居申込書が郵送されてこないため、催促をし、先日郵送されてきまし…
【質問者】そら  【回答数】3件

雨漏りの原因調査は費用に20万かかる?築38年鉄骨マンションの窓枠からの雨漏りについて

542

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建物管理 不動産管理
窓枠から雨漏りあり、検索で出てくる雨漏り〇〇に見てもらったら、雨漏り調査が必要と言う事になり、その調査費用が20万かかると言ってきました。 これは信…
【質問者】ああ  【回答数】5件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

546

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

借主に賃貸物件の地震による被害報告を要求したい。バルコニーや廊下など共有部分については?

546

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入居者トラブル
賃貸物件の地震による被害の報告について。 現在所有マンションを賃貸に出しています。地震でバルコニーと玄関側通路に面した壁面に軽微ですがヒビがあっ…
【質問者】ヒロポン  【回答数】2件

区分マンション売却のため管理会社の解約をしたが、賃貸管理解約手数料を取られた!これって違法?

551

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不動産会社
区分マンション売却のため管理会社に管理の解約をしましたが、2万円近くの賃貸管理解約手数料を取られました。 今までいくつか売却しましたが、賃貸管理…
【質問者】マサ  【回答数】3件

資産入れ替えを考え中!不動産購入は鉄骨造か木造か…木造でも劣化対策等級で35年ローンが可能?

599

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不動産購入
現在4棟保有中。スタートはサラリーマン大家として中古のRCマンションと鉄骨造のマンション・木造アパートなどと買い進めてきました。 数年前から、資産入…
【質問者】KAZU  【回答数】3件

水道メーターの交換や修理は誰が負担する?賃貸分譲マンションにて水道子メーターが凍結で故障!

771

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建物管理 不動産管理
 古い分譲マンションの1戸を賃貸しています。管理組合から、水道の子メーターが凍結により壊れたので直すように言われました。子メーターは共用部で、管理組合…
【質問者】ymd  【回答数】2件

賃貸マンションの法人契約の解約を機に入居者に退去してもらう事は法律上可能でしょうか?

700

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賃貸契約・更新
現在法人契約でマンションをお貸ししています。 借主会社の社宅扱いの期限が迫っており今住んでいる方が個人契約にて引き続き住みたいとのことで連絡がまいり…
【質問者】てんてん  【回答数】5件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム!迷惑行為もあり更新拒否したい…

620

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入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます  【回答数】2件

マンション管理会社から他社に変えたら損をすると脅されています…不透明なリフォーム費用に不信感!

556

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不動産会社
マンション管理会社の件で質問させて頂きます。 管理会社に、リフォームを行ってもらっているのですが、リフォーム料金が不透明です。 こちらから料金の件…
【質問者】かっちゃん  【回答数】1件

出口戦略のために賃貸管理の見直し!次回の更新で家賃保証契約を続けるか悩んでおり…

544

気になった!

不動産会社
大阪市内にワンルームマンションを6件区分所有しております。全て、家賃保証です。これまでは、幸いに大きな損失などなく過ごしております。そろそろ、これ…
【質問者】ノリピー  【回答数】3件

2年間住むことを条件に更新料を免除したのに家賃滞納!内容証明を送るも音沙汰ナシ…

585

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家賃滞納
築29年の3階建マンションの1階にカラオケスナックが入っています。 昨年7月に更新をしましたが、更新料(1ヶ月分 85,000円)は払えないとの…
【質問者】山ちゃん  【回答数】2件

地震のせいで外壁にクラックが…生活するのには支障なく住めるが家賃返還を要求され…

593

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの管理をしています。 強い地震に被災しました。建物の外壁にクラック(特に窓枠周辺)や外壁タイルの一部が割れたり剥がれたりしました。…
【質問者】なおしん  【回答数】2件

定期借家契約でも契約終了時に退去させるのは困難?賃貸契約内容を守らない入居者の対応とは?

753

気になった!

賃貸契約・更新
私は区分マンションを単身女性に貸しています。 その人はもう30年近くずっと住んでくれてるんですが、最近定年等で家賃が遅れるようになりました。 それ…
【質問者】shahsavari  【回答数】2件
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