賃貸マンションで起こる入居者の騒音問題・契約違反などのトラブルの解決策や事前準備について!マンションの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > マンションの相談・トラブル一覧

マンション

賃貸マンションで起こる入居者の騒音問題・契約違反などのトラブルの解決策や事前準備について!マンションの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 797件中 1~50件
シェア
ツイート

80歳過ぎの女性の方が何年も家賃を未払いです。解決の見込、糸口 ありますか?

524

気になった!

家賃滞納
マンションに住む80歳過ぎの女性の方が何年も家賃を未払い。 行政、弁護士を立てたが支払いません。 行政、弁護士を立てて解決できなければ他に…
【質問者】まー  【回答数】1件

共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法はどうしたら良いでしょうか?

580

気になった!

対処法 その他
共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法をご教授ください。 昨今のコロナウイルスの蔓延の最中、入居者若しくは自身が感染した場合の 対処法を教え…
【質問者】tottosan  【回答数】1件

賃貸期間中は減価償却費を経費として計上できるのでしょうか?

569

気になった!

建物管理 不動産管理
将来の自己居住用として新築分譲マンションを購入後、当面の間賃貸にした場合、賃貸期間中は減価償却費を経費として計上できるのでしょうか? 購入は現金…
【質問者】ジャビット大家  【回答数】1件

損切り等良い対処法をお教えください。

570

気になった!

建物管理 不動産管理
昨年末に不動産会社からの営業マンからサブリース契約(5年契約後、2年ずつの更新)で新築ワンルームマンションを都内に2室購入していました。 1棟目…
【質問者】ホタル  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

601

気になった!

建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
【質問者】masato-k  【回答数】2件

何ヶ月の期間空室が続いたら、賃料の値下げを考えた方が良いでしょうか?

775

気になった!

空室対策方法
新築、駅10分、2LDK、1LDK、3階建、3月完成のマンションですが、12戸中4戸空室があります。 近隣より家賃は多少高めですが、ホテルのような大…
【質問者】小家大家  【回答数】3件

自己居住時には何の問題もなかった物件が、賃貸に出してからトラブル続きです。

742

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 新築から20年ほど自己で居住、退去して1か月以内に入居者がついた賃貸マンションについてご相談させてください。 賃貸前に、壁紙張…
【質問者】あき  【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

826

気になった!

退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
【質問者】mino  【回答数】1件

民泊(住宅宿泊事業)を運営中です。契約直前でキャンセルの連絡を受けたので、請求をしたいのです。

556

気になった!

賃貸契約・更新
現在、北海道にあるマンションの一室で民泊(住宅宿泊事業)を運営中です。 昨年12月頃、民泊サイトを通して、海外の某法人の従業員から日本におけるプ…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】1件

入居者が定年になり会社契約は解除し、そのまま個人契約に切り替えたいとの事。どのようにしたらい良いでしょうか?

614

気になった!

退去・敷金トラブル
現在法人契約で分譲マンションの一室を貸しています。 入居者が定年のため、会社契約は解除したいとの事ですが、入居者が気に入っており、そのまま個人契約に…
【質問者】スージー  【回答数】3件

テナントの天上の浸水で、今回の被害で営業ができないので今月の家賃を払わないことと、敷金の返金を要求してきてます。

630

気になった!

建物管理 不動産管理
先日、マンションでの浸水被害で相談させていただいたものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/395…
【質問者】P-P  【回答数】1件

管理会社から、当初伺っていた入居者と違う名前の方が入居していることが発覚したと連絡を受けました。

589

気になった!

賃貸契約・更新
分譲マンションの一室を賃貸で貸し出しています。(法人契約で、入居者は代表取締役社長の娘さん)管理会社から、当初伺っていた入居者と違う名前の方が入居して…
【質問者】りり  【回答数】3件

賃貸マンションのベランダより、タバコの投げ捨てがあり、吸殻掃除に困っています。そのような方の対応は、どうすれば良いでしょうか?

878

気になった!

入居者トラブル
賃貸マンションのベランダより、タバコの投げ捨てがあり、吸殻掃除に困っています。 ベランダ側の住人は、一人しか居ないのでその方がやっている可能性大…
【質問者】はるくん  【回答数】3件

入居者が床下浸水を起こしました。強制的に立ち退いてもらうことは可能でしょうか?

624

気になった!

退去・敷金トラブル
3階建のマンションのオーナーです。現在3階の一室に生活保護を受けている方がいるのですが、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。…
【質問者】P-P  【回答数】3件

恒常的に家賃の入金が遅れており月中2週間経過しても入金されない場合、即管理委託契約を解除する事が出来ないでしょうか?

806

気になった!

不動産会社
現在所有しているRC1棟マンションを不動産会社に管理委託をしています。 家賃の集金業務も委託しています。 ここ数ヶ月家賃の入金が、遅れ催促してやっ…
【質問者】ニシ  【回答数】4件

所有しているマンションの会社登記を検討しています。

545

気になった!

賃貸契約・更新
東京都中央区にある、会社登記も可能なマンションを所有しています。 今は住居として課していますが、場所の知名度もいいので、自身の副業のため、この場所で…
【質問者】Amahoko  【回答数】2件

初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。あっているかご教示お願いします。

1082

気になった!

相続・税金
初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。 ご教示頂きたい4点ほどあります。 【事情説明】 2006年中古マンションの部屋をキャッシ…
【質問者】Asahi 不動産  【回答数】1件

サブリース料の説明について書面などを要求した方がいいなどアドバイスがあれば、いただきたいです。

682

気になった!

賃貸契約・更新
こんにちは。サブリースの契約解除について相談させていただきたいです。 話が少し複雑なのですが、整理して書きます。 売却検討中のため、投資用マン…
【質問者】みのら  【回答数】1件

管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探しております。

598

気になった!

建物管理 不動産管理
居住区域からはかなり離れた地方で投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探してお…
【質問者】悠  【回答数】4件

管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。

565

気になった!

建物管理 不動産管理
投資用ということで関西にマンションを4軒所有しています。 管理会社に不信感があります。 家賃収入とローンのバランスが悪く毎月10万以上の出費があり…
【質問者】miz  【回答数】4件

騒音クレームを訴える入居者に、どう対応したらいいですか?

1345

気になった!

入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 私は、1年ほど前から母と一緒に不動産管理の仕事をするようになりました。 私どもが所有しているマンションは自主管…
【質問者】ひな  【回答数】2件

他の入居者などに対して言葉の暴力を振るう入居者に困っております。

568

気になった!

入居者トラブル
極端なまでに威圧的な態度、言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 その対象は家主たる私だけに留まらず、共用部で他の入居者、検診に来たガス会社、清…
【質問者】BUYA  【回答数】3件

不動産相続時に司法書士の相場を教えて下さい。

666

気になった!

相続・税金
不動産相続時に司法書士の相場を教えて下さい 都内にマンションの2部屋 都下にマンションの2部屋 合わせて、4部屋の不動産相続が発生した場…
【質問者】ゆうこ  【回答数】1件

母に代わって娘の私がマンションの契約を行うことは可能でしょうか。

649

気になった!

賃貸契約・更新
母が脳疾患で倒れてしまい、一命は取り留めましたが療養入院となってしまいました。 入院して半年以上経過しましたが、意識はゼロではないのですが、意思表示…
【質問者】ニューロン  【回答数】2件

どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。どのように対処すればいいのでしょうか?

832

気になった!

退去・敷金トラブル
物 件  築6年 72.20m²       3LDK(LDK14.6帖、和室405帖、洋室6帖、洋室5帖 マンション一室) 敷 金  …
【質問者】あや  【回答数】2件

家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。どうすればよろしいでしょうか。

589

気になった!

建物管理 不動産管理
ワンルームマンション1室のオーナーです。 家賃集金代行業者からの送金が滞っております。 昨年は督促したとき1回だけ3か月分くらいの送金がありま…
【質問者】むさし53  【回答数】4件

マイホームを住宅ローンを組んで賃貸しています。住宅ローンなので住民票を引っ越し先からマイホームへ戻す必要がありますか?

686

気になった!

賃貸契約・更新
マイホーム(分譲マンション)にて住宅ローンを組んでいます。 事情があり賃貸へ引っ越ししております。 マイホームは現在、賃貸していて別の入居…
【質問者】とみー  【回答数】2件

入居者に床の修理を依頼され、退去なら引っ越し費用の負担を申しだされました。この場合全額負担でしょうか?

781

気になった!

建物管理 不動産管理
2019年10月 賃貸マンション入居者から、洋間の床のたわみの修理を依頼され高額な見積り(家賃2年分)の為、退去されるなら、引っ越し費用を負担すると申…
【質問者】ピーチツリー  【回答数】1件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね?

803

気になった!

退去・敷金トラブル
分譲マンションのオーナーをしております。 クレームの多い入居者が出て行くことになりました。 退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…
【質問者】大家A  【回答数】5件

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる?

938

気になった!

不動産会社
管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、その対応に疑問を感じたためご意見をいただきたいです。 地震により所有しているマンションが損壊し…
【質問者】悠  【回答数】3件

不動産会社から賃貸借契約書の送付に応じてもらえず、テナントとの契約内容を確認できません。

667

気になった!

不動産会社
1棟マンションのオーナーです。 不動産会社と管理委託契約をしており、集金業務、入居付け、メンテナンスを不動産会社が、実施しています。 …
【質問者】ニシ  【回答数】4件

管理契約をしている不動産会社が倒産した場合の保証金の返金義務はオーナーに発生するでしょうか?

670

気になった!

不動産会社
現在RC1棟マンション居住12室テナント4室のオーナーです。 購入した不動産会社とは一括借上契約をしており管理契約をしています。 …
【質問者】ニシ  【回答数】3件

重要事項の説明を受けましたが一部説明がありませんでした。不動産会社に責任を問うことはできますか?

836

気になった!

不動産会社
1棟RCマンションを第三者の為の特約付き売買で2年前に購入しました。 売主でない宅建士より重要事項の説明を受けました。重要事項説明書には施設…
【質問者】ニシ  【回答数】2件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

660

気になった!

不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
【質問者】アル  【回答数】1件

マンションを売約した際、管理会社より違約金請求が来ました!この場合払う必要ありますか?

575

気になった!

建物管理 不動産管理
東京都のマンションを売約しましたが、管理会社Kより違約金請求が来ました。 以前M不動産会社とは売買契約のお願いしていましたが、管理会社Kとは…
【質問者】くまごろう  【回答数】3件

不動産会社と一括借上契約を結んでいるが家賃の入金がされません。なにか打つ手はありますでしょうか。

534

気になった!

不動産会社
2年程前に1棟RCマンションを購入し、不動産会社と一括借上契約を結んでいます。 契約書には、「ローン年数分満室家賃保証をします」と記載されて…
【質問者】ニシ  【回答数】3件

隣の賃貸から大量の葉が落ちてきて掃除が大変です。隣のオーナーに伐採要求は可能ですか?

590

気になった!

建物管理 不動産管理
隣の賃貸マンションに、公道の横に幅1m程の花壇が有り、そこにソメイヨシノを植えています。 ドンドン成長して、枝の大半は公道に出ています。 …
【質問者】ジージ  【回答数】2件

老朽化を理由に売却したいので入居者を退去させたい!正当事由として認められるにはどう対応するべき?

674

気になった!

退去・敷金トラブル
初めてご相談させて頂きます。 高齢の父が築50年のマンションの一室を貸しているのですが、配管の老朽化による不具合が発生いたしました。 …
【質問者】たなか  【回答数】3件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

687

気になった!

不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
【質問者】マンションマエバラ  【回答数】1件

サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

759

気になった!

賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
【質問者】たくや  【回答数】1件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は?場合によっては退去も検討しています。

582

気になった!

建物管理 不動産管理
2019年8月から入居された方についての相談です。 物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。 前の方が退去されたのが3月で、…
【質問者】まるちゃん  【回答数】2件

契約更新の書類送付が遅れ、更新日過ぎての契約の場合の家賃負担について

840

気になった!

賃貸契約・更新
地方転勤のため、都内の自宅マンションを賃貸に出しております。 2年が経ち、今回10月1日に契約更新だったのですが、借主の方がいつの間にか法人…
【質問者】まっと  【回答数】4件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担?

744

気になった!

建物管理 不動産管理
初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ  【回答数】5件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚!高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担?

697

気になった!

退去・敷金トラブル
長文で失礼いたします。 転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…
【質問者】そる  【回答数】3件

更新拒絶通知書の書き方とは?急遽日本に戻ることになり、契約更新をしない方向で考えています。

879

気になった!

賃貸契約・更新
所有マンションひと部屋を賃貸しています。次回契約更新は来年5月末です。 私の事情が変わり、海外生活から急きょ帰国、日本生活に戻ることになりま…
【質問者】ティーエム    【回答数】3件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

657

気になった!

不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
【質問者】ゆかり  【回答数】4件

ネズミ駆除をする際の業者の選定の仕方は?

561

気になった!

建物管理 不動産管理
ネズミの駆除について 築47年3F8戸の賃貸マンションですが、1部屋からネズミの苦情が出ています。 駆除費が貸主持ちだと言う事は聞いたのですが…
【質問者】ああ  【回答数】2件

借主からネズミ被害の苦情報告があったが、貸主は放置するとどうなる?

828

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸経営してます。 築45年程度の3Fマンション8戸を経営しています。 最近1部屋でネズミ被害があると借主から苦情が来ています。 …
【質問者】ああ  【回答数】4件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

870

気になった!

家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

819

気になった!

入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
【質問者】kei  【回答数】4件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

マンションの相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP