賃貸マンションで起こる入居者の騒音問題・契約違反などのトラブルの解決策や事前準備について!マンションの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸マンションで起こる入居者の騒音問題・契約違反などのトラブルの解決策や事前準備について!マンションの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 824件中 1~50件
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賃貸オーナーに対するコロナの助成金はないのでしょうか?

621

気になった!

空室対策方法
初めて質問します。 賃貸マンションの大家です。 コロナウイルスの影響もあり、新規入居が決まらず空室が続いております。 また7月には二部屋の退…
  【回答数】1件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

607

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建物管理 不動産管理
ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
  【回答数】2件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

836

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退去・敷金トラブル
海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
  【回答数】1件

漏水が直っておらずトイレの天井が落下したと言う報告が賃貸の管理会社からありました

591

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建物管理 不動産管理
区分マンションを所有しており、2年前から賃貸に出しています。 3年ほど前から台風や大雨があると天井から漏水するようになり、その度に管理組合に検査と修…
  【回答数】1件

タバコをベランダで吸う方がいて、対応の仕方に困っています。

720

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入居者トラブル
賃貸マンションのオーナーをしています。タバコをベランダで吸う方がいて、隣の部屋の方が、洗濯物に臭いがつくからやめてほしいと言われました。 また喘…
  【回答数】2件

「募集協力金」と称する金をいくら払うのか聞かれています

603

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの新規賃貸募集に関してです。 この度現在の入居者が退室されるにあたり、新規の募集を管理会社経由で代理店に申し込む形となるのですが、…
  【回答数】2件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか?

658

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建物管理 不動産管理
数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
  【回答数】1件

漏水が発生し飲食店のテナントとの損害賠償で200万以上の請求を出され困っております。

690

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建物管理 不動産管理
3階建ての賃貸マンションで、1階がテナント2.3階が住居です。この度2階の住居から漏水が発生しました。この漏水に関して住民に責任は無く貸主の責任でした…
  【回答数】1件

借主から保証人は代表取締役の個人保証でも良いかとの質問がありました。

637

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賃貸契約・更新
個人所有している分譲マンションを賃貸しています。 これまで法人限定にしてこれまでトラブルはありません。 これまでの契約は大手法人だったため保証…
  【回答数】1件

退去に伴い発生する設備の修繕費125,000 は、貸主が負担する必要があるのでしょうか?

831

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退去・敷金トラブル
昨年購入した投資目的のマンション(1部屋)があるのですが、入居者が突然退去することになりました。 この入居者は14年近く住んでおり、経年劣化もあ…
  【回答数】2件

入居者様の奇声・大声により、近隣のアパートよりクレームが何件もきている状況です。

1,066

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入居者トラブル
はじめまして。 分譲マンションの貸主代理をしているものなのですが、精神疾患がある方の騒音対策についてご質問があります。 生活保護を受けている入…
  【回答数】1件

借主から賃料減額請求があり、拒否した事により解約申入れを受けました...

779

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退去・敷金トラブル
分譲マンションの1階商業区画で物件を保有している貸主です。 定期建物賃貸借契約、期間10年で店舗用物件を貸しておりました。 借主から賃料減額請…
  【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

832

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家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

現在私が入っている保険が適用されるか心配です...

673

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になっております。大家歴が短いので、質問をさせていただきたく存じます。 以前購入し、住んでいたマンションを、人に貸しております。その際に、…
  【回答数】2件

仲介手数料を0,5%値引きするので、購入希望者の値引き交渉に応じてもらえないか...

619

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不動産売却
1棟マンションを売却するにあたり、仲介業者から仲介手数料を0,5%値引きするので、購入希望者の値引き交渉に応じてもらえないかと懇願され、融資も通ったの…
  【回答数】1件

2LDKの賃貸マンションが満室にならず困っています。

806

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空室対策方法
3月末完成の2LDKの賃貸マンションが満室にならず困っています。 何人か内覧者はいるものの契約には至りません。 原因は、 1.居室への扉…
  【回答数】2件

管理会社を変更したいと考えております。

836

気になった!

建物管理 不動産管理
一棟マンションを所有しています。管理(2019.2.1~)に不満があり、管理会社を変更したいと考えております。 管理委託契約書には、以下のように…
  【回答数】1件

サブリース会社との賃貸借契約なのに、オーナーが直接転貸人への保証をしないと...

725

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賃貸契約・更新
3月より新築1棟マンションを所有しており、1階店舗はサブリース会社と賃貸借契約をしました。 この度、転借人が入る前に水漏れの被害があり施工会社に見て…
  【回答数】1件

家賃滞納が月をかさむにつれ増えてきている状況です。

840

気になった!

家賃滞納
賃貸マンションの賃貸借契約している賃借人の家賃滞納が月をかさむにつれ増えてきている状況です。 毎月催促はしてますが、自営業の方で謝罪と言うか、言…
  【回答数】1件

住民の中で、新型コロナ・ウイルスの患者が出た場合それぞれの果たすべき役割は...

692

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建物管理 不動産管理
大規模賃貸マンションですが、仮に住民の中で、新型コロナ・ウイルスの患者が出た場合、①運営者、②自治会、③住民(個人)、④感染者(本人)それぞれの果たす…
  【回答数】1件

耐震不足による建て替えの場合、借家権消滅にするような法改正の動きはあるでしょうか?

633

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建物管理 不動産管理
先日、ご相談をさせて頂いてる都内の古いマンションの一階と二階のテナントの大家です。 小さいマンションなので、私の所有する区分はマンション1/3に…
  【回答数】1件

コロナの影響もあり管理員をやすませました。何か公的援助を受けられませんか?

615

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建物管理 不動産管理
マンションを持っていますが、コロナの影響もあり、自発的に管理員をやすませました。60%の賃金は支給しています。 何か公的援助を受けられませんか?
  【回答数】2件

こちらから退去を求めない場合、立退料は支払必要はどうなりますか?

726

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立ち退き
分譲マンションの1階と2階のテナントの大家です、分譲マンションの耐震不足などによる建て替えする際、こちらから退去を求めない場合、立退料は支払必要はどう…
  【回答数】1件

建設中のアパートに設置するアンテナの種類や基準はどう判断すればいい?

600

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建物管理 不動産管理
小規模3室の賃貸物件を建設中なんですが、アンテナ等の対応をどうしたら良いのか、判断しかねております。 テレビも電話もヤフーやケーブルテレビ等の業…
  【回答数】3件

テナントから階下の方が騒音を出すので困っているとクレームがありました...

842

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入居者トラブル
購入した中古マンションを1か月半ほど前から賃貸で貸出したのですが、テナントから階下に精神障害のある青年が昼夜を問わず叫んだり相撲のシコを踏んで騒音を出…
  【回答数】2件

居住者に対して転居のお願いを直接したいと現賃貸業者に申し入れましたが...

620

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賃貸契約・更新
今から13年ほど前に転勤に伴い相模原市から滋賀県近江八幡市へ転居しました。 その時購入したマンションを貸し出しました。 2程前に滋賀県から千葉…
  【回答数】1件

契約更新に伴い、マンションの家賃値上げ交渉中です。

817

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賃貸契約・更新
契約更新に伴い、マンションの家賃値上げ交渉中です。 契約書の条項に家賃改定に関し、経済情勢やその他の負担増減で家賃を増減出来るとの明記があります…
  【回答数】1件

80歳過ぎの女性の方が何年も家賃を未払いです。解決の見込、糸口 ありますか?

667

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家賃滞納
マンションに住む80歳過ぎの女性の方が何年も家賃を未払い。 行政、弁護士を立てたが支払いません。 行政、弁護士を立てて解決できなければ他に…
  【回答数】4件

共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法はどうしたら良いでしょうか?

1,587

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建物管理 不動産管理
共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法をご教授ください。 昨今のコロナウイルスの蔓延の最中、入居者若しくは自身が感染した場合の 対処法を教え…
  【回答数】1件

賃貸期間中は減価償却費を経費として計上できるのでしょうか?

734

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建物管理 不動産管理
将来の自己居住用として新築分譲マンションを購入後、当面の間賃貸にした場合、賃貸期間中は減価償却費を経費として計上できるのでしょうか? 購入は現金…
  【回答数】1件

損切り等良い対処法をお教えください。

645

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建物管理 不動産管理
昨年末に不動産会社からの営業マンからサブリース契約(5年契約後、2年ずつの更新)で新築ワンルームマンションを都内に2室購入していました。 1棟目…
  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

922

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建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

何ヶ月の期間空室が続いたら、賃料の値下げを考えた方が良いでしょうか?

912

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空室対策方法
新築、駅10分、2LDK、1LDK、3階建、3月完成のマンションですが、12戸中4戸空室があります。 近隣より家賃は多少高めですが、ホテルのような大…
  【回答数】3件

自己居住時には何の問題もなかった物件が、賃貸に出してからトラブル続きです。

677

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 新築から20年ほど自己で居住、退去して1か月以内に入居者がついた賃貸マンションについてご相談させてください。 賃貸前に、壁紙張…
  【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

1,011

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退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

民泊(住宅宿泊事業)を運営中です。契約直前でキャンセルの連絡を受けたので、請求をしたいのです。

599

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賃貸契約・更新
現在、北海道にあるマンションの一室で民泊(住宅宿泊事業)を運営中です。 昨年12月頃、民泊サイトを通して、海外の某法人の従業員から日本におけるプ…
  【回答数】1件

入居者が定年になり会社契約は解除し、そのまま個人契約に切り替えたいとの事。どのようにしたらい良いでしょうか?

689

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退去・敷金トラブル
現在法人契約で分譲マンションの一室を貸しています。 入居者が定年のため、会社契約は解除したいとの事ですが、入居者が気に入っており、そのまま個人契約に…
  【回答数】3件

テナントの天上の浸水で、今回の被害で営業ができないので今月の家賃を払わないことと、敷金の返金を要求してきてます。

665

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建物管理 不動産管理
先日、マンションでの浸水被害で相談させていただいたものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/395…
  【回答数】1件

管理会社から、当初伺っていた入居者と違う名前の方が入居していることが発覚したと連絡を受けました。

611

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賃貸契約・更新
分譲マンションの一室を賃貸で貸し出しています。(法人契約で、入居者は代表取締役社長の娘さん)管理会社から、当初伺っていた入居者と違う名前の方が入居して…
  【回答数】3件

賃貸マンションのベランダより、タバコの投げ捨てがあり、吸殻掃除に困っています。そのような方の対応は、どうすれば良いでしょうか?

1,006

気になった!

入居者トラブル
賃貸マンションのベランダより、タバコの投げ捨てがあり、吸殻掃除に困っています。 ベランダ側の住人は、一人しか居ないのでその方がやっている可能性大…
  【回答数】3件

入居者が床下浸水を起こしました。強制的に立ち退いてもらうことは可能でしょうか?

634

気になった!

退去・敷金トラブル
3階建のマンションのオーナーです。現在3階の一室に生活保護を受けている方がいるのですが、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。…
  【回答数】3件

恒常的に家賃の入金が遅れており月中2週間経過しても入金されない場合、即管理委託契約を解除する事が出来ないでしょうか?

705

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不動産会社
現在所有しているRC1棟マンションを不動産会社に管理委託をしています。 家賃の集金業務も委託しています。 ここ数ヶ月家賃の入金が、遅れ催促してやっ…
  【回答数】4件

所有しているマンションの会社登記を検討しています。

558

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賃貸契約・更新
東京都中央区にある、会社登記も可能なマンションを所有しています。 今は住居として課していますが、場所の知名度もいいので、自身の副業のため、この場所で…
  【回答数】2件

初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。あっているかご教示お願いします。

635

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相続・税金
初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。 ご教示頂きたい4点ほどあります。 【事情説明】 2006年中古マンションの部屋をキャッシ…
  【回答数】1件

サブリース料の説明について書面などを要求した方がいいなどアドバイスがあれば、いただきたいです。

624

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賃貸契約・更新
こんにちは。サブリースの契約解除について相談させていただきたいです。 話が少し複雑なのですが、整理して書きます。 売却検討中のため、投資用マン…
  【回答数】1件

管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探しております。

657

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建物管理 不動産管理
居住区域からはかなり離れた地方で投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探してお…
  【回答数】4件

管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。

622

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建物管理 不動産管理
投資用ということで関西にマンションを4軒所有しています。 管理会社に不信感があります。 家賃収入とローンのバランスが悪く毎月10万以上の出費があり…
  【回答数】4件

騒音クレームを訴える入居者に、どう対応したらいいですか?

1,671

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入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 私は、1年ほど前から母と一緒に不動産管理の仕事をするようになりました。 私どもが所有しているマンションは自主管…
  【回答数】2件

他の入居者などに対して言葉の暴力を振るう入居者に困っております。

728

気になった!

入居者トラブル
極端なまでに威圧的な態度、言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 その対象は家主たる私だけに留まらず、共用部で他の入居者、検診に来たガス会社、清…
  【回答数】3件

不動産相続時に司法書士の相場を教えて下さい。

612

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相続・税金
不動産相続時に司法書士の相場を教えて下さい 都内にマンションの2部屋 都下にマンションの2部屋 合わせて、4部屋の不動産相続が発生した場…
  【回答数】1件
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