賃貸マンションで起こる入居者の騒音問題・契約違反などのトラブルの解決策や事前準備について!マンションの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸マンションで起こる入居者の騒音問題・契約違反などのトラブルの解決策や事前準備について!マンションの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 758件中 1~50件
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サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

678

気になった!

賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
【質問者】たくや  【回答数】1件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は?場合によっては退去も検討しています。

699

気になった!

建物管理 不動産管理
2019年8月から入居された方についての相談です。 物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。 前の方が退去されたのが3月で、…
【質問者】まるちゃん  【回答数】2件

契約更新の書類送付が遅れ、更新日過ぎての契約の場合の家賃負担について

652

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賃貸契約・更新
地方転勤のため、都内の自宅マンションを賃貸に出しております。 2年が経ち、今回10月1日に契約更新だったのですが、借主の方がいつの間にか法人…
【質問者】まっと  【回答数】4件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担?

776

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建物管理 不動産管理
初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ  【回答数】5件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚!高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担?

720

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退去・敷金トラブル
長文で失礼いたします。 転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…
【質問者】そる  【回答数】3件

更新拒絶通知書の書き方とは?急遽日本に戻ることになり、契約更新をしない方向で考えています。

695

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賃貸契約・更新
所有マンションひと部屋を賃貸しています。次回契約更新は来年5月末です。 私の事情が変わり、海外生活から急きょ帰国、日本生活に戻ることになりま…
【質問者】ティーエム    【回答数】3件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

709

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不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
【質問者】ゆかり  【回答数】4件

ネズミ駆除をする際の業者の選定の仕方は?

560

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建物管理 不動産管理
ネズミの駆除について 築47年3F8戸の賃貸マンションですが、1部屋からネズミの苦情が出ています。 駆除費が貸主持ちだと言う事は聞いたのですが…
【質問者】ああ  【回答数】2件

借主からネズミ被害の苦情報告があったが、貸主は放置するとどうなる?

729

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建物管理 不動産管理
賃貸経営してます。 築45年程度の3Fマンション8戸を経営しています。 最近1部屋でネズミ被害があると借主から苦情が来ています。 …
【質問者】ああ  【回答数】4件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

721

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家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

790

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入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
【質問者】kei  【回答数】4件

管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料1ヶ月分は妥当な金額ですか?

623

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不動産会社
分譲マンションを賃貸に出しています。 賃借人が解約し、新たに賃借人へ貸すことになりました。 その際、当初から賃料が変わったので管理委託…
【質問者】waneko  【回答数】2件

マイナスでしか売れない区分マンションの売却の時期 タイミングはいつ?

612

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不動産売却
売却についてご質問がございます。 区分マンション1K(25.8㎡)築4年(家賃7万5千円) 駅徒歩7分の物件を売却しようと考えております(簡…
【質問者】とみー  【回答数】2件

賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする?車のドア開閉音がうるさいと…

730

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入居者トラブル
賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
【質問者】ヤマト君  【回答数】2件

賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない?

611

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不動産会社
賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション1部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
【質問者】大家シロー  【回答数】3件

事務所不可のマンションにて大家に無断で会社登記の住所にされた!賃貸借契約解除したい…

600

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立ち退き
使用しなくなった分譲マンションを賃貸にしてます。 事務所不可のマンションですが、このマンションの住所を賃借人がこちらに無断で有限会社の会社登記の…
【質問者】たろうとじろう  【回答数】3件

所有マンションの水道契約の変更にて、水道代を入居者の個別負担に切り替えできる?

576

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賃貸契約・更新
所有マンションの水道代を2000円の固定から水道局への個別契約に切替を考えております。 メーターの交換や必要書類を集め提出するのみとなりましたが…
【質問者】とびから  【回答数】2件

賃貸マンションにおいて赤水被害の対策とは?オーナーとしての責任対応が心配…

578

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建物管理 不動産管理
30戸の賃貸マンションの新しいオーナーです。 前のオーナーの負担で貯水槽の清掃をするのですが、 赤水等の被害が出たときは私の責任で対応する…
【質問者】ゆうじ  【回答数】2件

築40年のマンションの防水工事において、家主として依頼すべき業者の選び方とは?

536

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの1部屋を賃貸で貸しています。 今回借主より風呂場より漏水があるみたいで、浴室下階下の天井にシミがでているとの報告を受け…
【質問者】あじさい  【回答数】2件

海外居住者でないことが契約条件の入居希望者!オーナーが非居住者の場合の源泉徴収は…

629

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賃貸契約・更新
所有しているマンションの賃貸契約についての質問です。 この度、法人契約で入居申し込みをいただきましたが、オーナーが海外居住の場合は源泉処理が…
【質問者】ココ  【回答数】2件

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル!

788

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入居者トラブル
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P  【回答数】2件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

575

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不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
【質問者】とみー  【回答数】3件

初心者で不動産投資を始め、管理を個人に依頼していたが突然家賃が振り込まれなくなり…

543

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不動産会社
はじめまして。 ファミリー向け2LDKマンションを 二部屋所有してます。 もしかしたら相談する場所はここじゃないかも知れません。…
【質問者】ど素人大家  【回答数】6件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

711

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
【質問者】CA  【回答数】3件

所有マンションのバイク置き場に無断駐車が!契約してないバイクをどかすにはどうする?

805

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建物管理 不動産管理
鎌倉に所有の3階マンションのバイク置き場に、契約してない不明なバイクが2台1か月前よりおいてありました。 それに、先日気が付きましたが、どの…
【質問者】GT  【回答数】5件

実家の空き家はどう活用すべき?賃貸か民泊?リノベーションが必要な場合の費用など

599

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空室対策方法
はじめまして。 私は現在オーストラリアに住んでいるのですが、東京都墨田区向島に築25年ほどの実家が現在空き家となっています。 間取りは4D…
【質問者】やん  【回答数】5件

新築賃貸マンションの建設中に請負側の債務不履行で工事が中断!銀行融資はどうなる?

542

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不動産融資
新築賃貸4階RCマンションの建設を進めておりますが、請負側の責に帰する事由の債務不履行(履行遅滞)により工事が中断(RC躯体工事まで完了)しています。…
【質問者】masa  【回答数】3件

敷金返還する時期タイミングはいつ?クリーニングや改装が終わった後に返却すべき?

616

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退去・敷金トラブル
敷金返却の時期を教えてください。 基本的なことがよくわかっていないで、手探り状態です。教えて頂けたら幸いです。 マンションの一室を…
【質問者】ゆうこ  【回答数】4件

賃貸中のマンション値上げ交渉の調停の際に不動産鑑定士の資料は必要?費用はいくらかかる?

543

気になった!

建物管理 不動産管理
現在賃貸中のマンション値上げ交渉を不動産管理業者を通じて行っております。 しかし、なかなか上手くいかず、近日調停に踏み切ろうと思っております…
【質問者】ケン  【回答数】3件

賃貸分譲マンションの管理会社を解約し、友人を代理人として管理したい場合に必要な手続きとは?

533

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賃貸契約・更新
この物件は分譲マンションの1K部屋です。 今管理会社解約中ですが、6月いっぱいです。 これから、友人を代理人として、管理したい場合は、 …
【質問者】YOSHIKO  【回答数】2件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

947

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家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
【質問者】ピーちゃん  【回答数】3件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

681

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

給湯器の寿命は何年?賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

578

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建物管理 不動産管理
もともと自分が住んでいたマンションを一時的に定期借家・自主管理で賃貸しています。 給湯器が18年と年数がたっており、借主さんは年数を理由に新しく…
【質問者】アル  【回答数】3件

マンションの外壁タイルが大量に剥離!メーカーの施工不良が原因だったが張替費用はどうなる?

667

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建物管理 不動産管理
RC造6階建ての賃貸マンションを相続で父から受け継ぎ、経営しております。 築15年をむかえ、3月から大規模修繕工事を実施しております。 …
【質問者】サトシ  【回答数】2件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

557

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賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう  【回答数】2件

管理会社の手違いで確定申告に間違いがあった場合のオーナー側の責任や修正申告について

541

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相続・税金
先日もお世話になりました、賃貸マンションオーナーしてます。(初心者です) 2回目の相談です。 去年の10月に不動産管理会社から家賃…
【質問者】hide  【回答数】4件

最近増える賃貸マンションの管理会社からの修繕費請求!正当なものか確認する方法とは?

543

気になった!

不動産会社
はじめまして。 17年前に新築四階建て六部屋の賃貸マンション(6年前に親から引き続いだものです。現在親族三人で経営)不動産兼管理会社に管理任せて…
【質問者】hide  【回答数】4件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

589

気になった!

賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
【質問者】pontomamu  【回答数】2件

賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた!大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは?

596

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建物管理 不動産管理
先日マンションのガラスが割られました。 今回は2度目ですが、ただ前回の関連性はないものと思われます。 エントランス部で、高さ2mを超える大きなガラ…
【質問者】けんさん  【回答数】5件

ベランダの手すりから破裂音がすると入居者から相談されました。大家としてどう対処すべき?

813

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入居者トラブル
ベランダ手すりの破裂音について 所有しているマンション(RC 築25年) の住人から、ベランダの手すり(アルミ系)から破裂音がして、寝つきが悪…
【質問者】家  【回答数】5件

賃貸マンションの共用部分の掲示板に張り紙を勝手に貼る入居者への対処法とは?

749

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入居者トラブル
ワンルームマンションを法人に借りていただいているのですが、疾患者の方等を専門に扱われている法人様なのであまり心配はしていなかったのですが、3ヶ月前から…
【質問者】クニ  【回答数】6件

家賃値上げは入居者にどう伝えるべきか?物価高騰や消費税増税を考え、早期にリフォーム修繕をしたいが…

745

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建物管理 不動産管理
親から継いだ築30年近い賃貸マンションの家賃で、震災や雨漏りなどの修繕が不完全でこれまで当初の半額近く値下げしてきた家賃を2万円上げたい。 物価…
【質問者】ゆうり  【回答数】5件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない?管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

641

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賃貸契約・更新
2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
【質問者】大家小次郎  【回答数】4件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

711

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退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家  【回答数】1件

借主の原状回復義務や費用負担割合はどこまで?借主の過失によりキッチンのシンクを取替ることに…

720

気になった!

退去・敷金トラブル
この度はお世話になります。 マンション家主ですが、借主が退去した際に、キッチンのシンクに毀損ヶ所(水漏れを引き起こす穴)があり、借主も過失を認めてお…
【質問者】ライフ  【回答数】3件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは?何度電話しても対応しない不動産会社…

602

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不動産会社
マンション1室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年2月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる  【回答数】6件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき?換気扇の修理負担

625

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建物管理 不動産管理
賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前(1年ほど前)から…
【質問者】nagahei  【回答数】6件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる?役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい!

686

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建物管理 不動産管理
今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産(あまり役に立たない老いた不動産屋) で更新の時…
【質問者】hide  【回答数】5件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

848

気になった!

入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

高齢入居者が病死し半日で退室したマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になる?

595

気になった!

建物管理 不動産管理
1:半年前、60歳方は病死半日で退室したのマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になりますか? (60歳独居の方が末期ガンで病…
【質問者】wawa  【回答数】4件
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