マンションの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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マンション

検索結果一覧 625件中 1~50件
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投資用マンションを売却予定。家賃集金代行を委託していますが、驚くようなの契約内容で…

117

気になった!

不動産売却
家賃集金代行委託契約に関する相談です。 現在投資用マンションを2室所有しており、それぞれ別の管理会社ですが、そのうちの1室を売却予定です。 …
【質問者】ウンなっしー 【日付】2018/01/16 【回答数】3件

最初は同意したのに…転勤で自身が住むために立退きの際、立退き料の相場はいくら?

205

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立ち退き
転勤で東京に戻ることになりそうで、来年5月で賃貸契約を終了したいと賃貸人にお伝えし、現在立退き料の件で揉めています。 当初は、家賃3ヶ月分で、3月に…
【質問者】ブルー 【日付】2018/01/12 【回答数】2件

貸しているマンションの管理業務を委託してる不動産会社を変更したい…手続きの注意点は?

139

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不動産会社
始めまして、よろしくお願いいたします 持ち家(マンション)を貸して家賃収入をえています、又自身の住まいはアパートを借りて家族4人で借家暮らしおり…
【質問者】mippus 【日付】2017/12/28 【回答数】1件

所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は?事故トラブルの管理責任について

293

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建物管理 不動産管理
マンションに駐車場35台が付いている物件を所持しています。 困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日200人以上となっていること…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/12/27 【回答数】3件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

243

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット 【日付】2017/12/26 【回答数】4件

隣人がマンション敷地に越境してバルコニーを建造!建造物の撤去や資産価値減少分の補償は請求可能?

185

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入居者トラブル
A 賃貸マンションのオーナー B 当該マンションの隣人 C 当該マンションの前所有者 <経緯> ① 15年前 AはCとの売買…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2017/12/26 【回答数】3件

トラブルなし入居者との立ち退き交渉はどう切り出すべき?立ち退き料の金額相場は?

1,103

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立ち退き
持ち家(マンション)を貸して家賃収入を得ています。 自身の住まいはアパートを借りています。 子供の成長に伴い今のアパートでは手狭になりましたの…
【質問者】mippus 【日付】2017/12/21 【回答数】4件

不動産会社が退去精算手続きを遅滞した場合、新規募集が滞ったことに対する損害賠償はない?

289

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不動産会社
マンション一室の貸主です。 今回初めてマンションの賃貸しを行いました。 管理会社「某不動産管理会社」借り主「某不動産会社」で入居人は某企業の社員で…
【質問者】ミモザ館 【日付】2017/12/19 【回答数】2件

借主が大家と管理契約終了の不動産会社に間違えて家賃を振り込んでいた…管理会社の対応に疑問

254

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建物管理 不動産管理
マンションビルのオーナーです。 不動産会社との管理契約を終了したにも関わらず契約終了翌月も不動産会社の勝手な判断で契約料が引き落とされました。 訳…
【質問者】みう 【日付】2017/12/18 【回答数】3件

マンション経営の金融機関の借り換えについて!父が組んでいるアパートローンの金利重い…

313

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不動産融資
現在父がアパートローンを組んで賃貸マンションを経営しており私自身も新築物件を建てました。 金融機関は父と同じ金融機関で借り入れました。 そ…
【質問者】レインボー7 【日付】2017/12/15 【回答数】5件

委託契約している不動産会社には壊れた浴室乾燥機の工事などの完了報告はもらいない?

234

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不動産会社
初めて投資マンションを所有して賃貸管理もマンションを購入した不動産会社に委託契約してお願いしています。 先日浴室乾燥機が壊れたと連絡があったので見積…
【質問者】いなば 【日付】2017/12/15 【回答数】4件

知人に無償で貸したマンションを退去してもらう手順や伝え方とは?応じない場合の対応など

247

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立ち退き
父が30年前に購入したマンションを父が知人に無償で貸したままになってました。契約書はないです。 退去してほしいのですが、どのような手順で申し入れした…
【質問者】まみー 【日付】2017/12/14 【回答数】3件

自主管理マンションで夜逃げ…部屋散乱で原状回復費用を請求したいが賃借人が怖く連絡できず

431

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退去・敷金トラブル
はじめまして。マンションを一人で管理している30代の女性です。 まだ管理業を始めて1年数か月で手探りでしてます。 今年の9月分から滞納があり、滞納…
【質問者】新米さん 【日付】2017/12/12 【回答数】3件

資産がなくても入居者保護が優先される?マンション経営マイナス運用中のサラリーマン大家

325

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建物管理 不動産管理
夫の転勤に伴い、持ちマンションを貸しています。 東日本大震災などの理由で修繕費がアップしており、ローン支払い分>不動産収入でマイナス運用となっ…
【質問者】はるりか 【日付】2017/12/04 【回答数】3件

近くに建った建物が原因で起きる通信テレビの映りの悪さを修理する必要はある?

271

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建物管理 不動産管理
マンションを貸し出しております。 私共のマンションではケーブルテレビがついており、テレビとアンテナ端子をつなぐだけでテレビが見られるようになって…
【質問者】大家A 【日付】2017/11/30 【回答数】3件

賃貸マンションにて子供達を駐車場で遊ばせる入居者!看板設置するも直らず…有効な対処法は?

317

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入居者トラブル
当方所有の賃貸マンションの駐車場が、幼稚園のバス停になっています。 それ自体は問題ないのですが、その保護者数名のうち、当マンションの入居者とそのママ…
【質問者】シロネコ 【日付】2017/11/29 【回答数】2件

管理委託している管理会社が別マンションの入居者にうちの駐輪場の使用許可を無断で出していた!

361

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不動産会社
不動産管理を任せている管理会社が私に無断で、うちの駐輪場を近くのマンションの新しい入居者にここに置いても良いと独断で許可を出していたことがわかりました…
【質問者】ネコポン 【日付】2017/11/27 【回答数】4件

自主管理のマンションの空室を埋めたい!忙しく動けない時どんな不動産や管理会社に頼むべき?

416

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建物管理 不動産管理
21世帯あるマンションを自主管理をしています。 最寄りの駅から近いので満室ですが、今3つ空きました。 他に仕事を持っているのでマンションだけに時間…
【質問者】W.Rオーナー 【日付】2017/11/27 【回答数】4件

投資マンションの管理会社が退去予定連絡など連絡が遅く、なんでも高額に請求してきます…

220

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建物管理 不動産管理
母が大阪では有名な会社の某投資用マンションの一室を15年ほど前に購入していますが、その販売会社のグループ会社の賃貸管理課に任せていますが、退去予定…
【質問者】リカ 【日付】2017/11/17 【回答数】4件

店舗を借りていた法人と内装の原状回復費の負担ついてもめた時の解決方法は?

398

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退去・敷金トラブル
長期ご利用いただきました法人様が、退去されます。  2店舗お借りいただいていました。そのうちの1店舗を、以前、カウンターバーだった内装を、以前の管理…
【質問者】もぐら 【日付】2017/11/15 【回答数】4件

滞納催促で訪問するが一月以上応答がない入居者!室内で事故かも…どう対応すべき?

210

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家賃滞納
マンションを経営していますが、入居者が家賃を滞納しており催促に訪問をしていますが、一月以上応答がありません。 仕事もしている気配もなく室内は照明…
【質問者】ピカリン 【日付】2017/10/07 【回答数】3件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

1,116

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎 【日付】2017/10/03 【回答数】3件

今の管理会社から不動産会社に契約変更したい!契約期間終了後なら勝手に変更してもOK?

164

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不動産会社
東京都23区域内で投資目的で数件区分マンションを所有しているサラリーマンです。 すべて新築10~13年物件で、今年から売却を考え始めているのですが、…
【質問者】かおこん 【日付】2017/10/02 【回答数】4件

家賃収入とローンが相殺されると言われ契約したが3年後…家賃減額!これってあり?

105

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不動産会社
投資マンションで家賃収入とローンが相殺されると言う事で契約したが、 3年後に契約書の変更無しに一方的に家賃を下げられました、 これってありですか?
【質問者】こたか 【日付】2017/09/26 【回答数】6件

中古でも新築時とほぼ同価格で売れる?気に入った新築分譲マンションの購入を検討中…

80

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不動産購入
新築分譲マンションの購入の相談です。 私たちはアラフィフの共働き会社員夫婦です。子供はおりません。 新宿区に気に入った物件があり、数年住み、その後…
【質問者】ルフィマティエス 【日付】2017/09/19 【回答数】4件

賃貸借契約更新拒否をする際の書類の正しい書き方とは?「物件表示」は何を記載する?

25

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賃貸契約・更新
はじめまして。 マンションを1室貸しているのですが、事情があり 賃貸借契約更新拒否をすることになりました。 現在書類を作成しているのですが、 …
【質問者】みんみん 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた!修繕は本当に必要?

155

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退去・敷金トラブル
転勤により、所有分譲マンション(築18年)を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ 【日付】2017/09/08 【回答数】3件

従兄弟に貸したマンションで口約束した退室時のクリーニングの負担はしてもらえる?

70

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退去・敷金トラブル
従兄弟に小さなマンションを7年貸していました。 退室すると連絡があり、入居の際に特に礼金や敷金などはなく、簡単な契約書(現状復帰のお願いは記載あり)…
【質問者】ルンルン 【日付】2017/08/31 【回答数】4件

漏水で階下の部屋が水浸し!管理会社がお盆休みで対応遅れ、ホテル代を請求された…

213

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不動産会社
賃貸中のマンションの給湯器接合部?から漏水し、階下の部屋を濡らしてしまいました。 お盆休みに入る頃の出来事らしく、賃貸管理を任せている不動産屋がお休…
【質問者】うさこ 【日付】2017/08/25 【回答数】3件

口約束でしたマンション賃貸の話をキャンセルしたい!鍵を渡してしまっているが…

77

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建物管理 不動産管理
事情があり2年ほど住んでいないマンションを、同じマンションに住む人から「売ってくれないか」と言われました。主人は「今は売る気がないが、貸してもいい。何…
【質問者】素人たけ 【日付】2017/08/25 【回答数】4件

借主負担のハウスクリーニングに壁紙のクリーニングは含まれない?原状回復費用ついて

388

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退去・敷金トラブル
賃貸中のマンションの原状回復について教えてください。 賃貸契約上、ハウスクリーニングは借主負担なのですが、壁紙のクリーニングは含まれないと管理会社よ…
【質問者】はえ 【日付】2017/08/21 【回答数】4件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し?仲介業者と管理会社の話が違う…

67

気になった!

建物管理 不動産管理
一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【質問者】ゆうじ 【日付】2017/08/18 【回答数】4件

保有マンションをウィークリーマンションとして賃貸する場合、個人で契約書を作成して賃貸契約しても問題ない?

22

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賃貸契約・更新
現在、西新宿にマンションのワンルームを保有しているものです。 この度、部屋をウィークリーマンションとして第三者に貸し出したいと考えているのですが、そ…
【質問者】Joe 【日付】2017/08/08 【回答数】4件

親から相続をしたマンションの空き室の活用で悩んでいます…どのように検討するべき?

133

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空室対策
親から相続をしたマンションの一室について悩んでおります。 駅から5分の築30年の3LDKの分譲マンションですが、 私は転勤で離れているため、現在空…
【質問者】DK3854 【日付】2017/08/08 【回答数】4件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

91

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356 【日付】2017/08/07 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

101

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不動産会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

サブリース契約の賃貸マンションは解約申請してから6か月後にしか解約できない?

138

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不動産会社
現在サブリース契約で賃貸マンションの管理をお願いしています。 ちなみに購入した不動産会社に管理をお願いしています。 この度購入希望者があり、売…
【質問者】タケ 【日付】2017/08/02 【回答数】5件

サブリース契約のマンションで出窓雨漏りを放置されています。管理会社を変えるべき?

72

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不動産会社
はじめまして。 母が11年前にサブリースで契約して小さなマンション経営しています。 私は娘です。10年経つ前から自分の部屋の出窓から雨漏りがありず…
【質問者】コン 【日付】2017/07/28 【回答数】3件

自室の施錠を行わない入居者!法的に賃借人が施錠を行う義務はない?

78

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入居者トラブル
シニアマンションの管理者をしています。入居者の方で自室の施錠を行ってもらえない方がいて困っています。 他の入居者からも何かあってからでは遅いので、施…
【質問者】LW 【日付】2017/07/19 【回答数】3件

家賃未払いとペットの悪臭による苦情に改善せず退去して欲しいので対処方法を教えて!

61

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立ち退き
マンションの住人の方に退去していただきたいのですが... 築30年の6階建てマンションの大家をしております。 以下の理由により、あるご家庭に退…
【質問者】OYA 【日付】2017/07/06 【回答数】3件

アパートローンの借り換えを検討中。評価額が足らず、借り換えができないと言われて…

64

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お金の話
アパート借り換えについて相談です。 旦那名義のアパートは2016年3月に購入しました。某A銀行で2.1%の固定を3年毎。30年借りました。まだ、返済…
【質問者】ニックネーム未登録 【日付】2017/07/04 【回答数】5件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

163

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退去・敷金トラブル
僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
【質問者】もえもえ 【日付】2017/06/29 【回答数】4件

入居希望者の現住所の土地登記簿は消費者金融の根抵当権付き。コレって問題ない?

104

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空室対策
賃貸マンションを自主管理しています。仲介会社から入居のお申込みがありました。 仲介の方はいい人のような事を言っており、車も高級車に乗っているので是非…
【質問者】しろ 【日付】2017/06/20 【回答数】3件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

151

気になった!

立ち退き
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【質問者】あーばー7745 【日付】2017/06/20 【回答数】3件

管理会社に毎月支払っている原状回復工事費。用途を説明してもらったが挙動不審で…

94

気になった!

不動産会社
初めまして。 毎月、マンション管理会社に毎月支払っている原状回復工事費について質問させてください。 担当の部署に原状回復工事費について、ど…
【質問者】bukowski0705 【日付】2017/06/17 【回答数】4件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?

132

気になった!

入居者トラブル
賃貸マンションを経営しています。 1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【質問者】toma 【日付】2017/06/12 【回答数】3件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

119

気になった!

不動産会社
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru 【日付】2017/05/31 【回答数】4件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

313

気になった!

空室対策
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

誰もが驚く程部屋の状態が酷い!経年劣化だからと言ってすべてオーナーが支払うの!?

232

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退去・敷金トラブル
1 12.5平方メートルの小さな1Rマンションをサブリースしています。(多分、長年住んでいた)入居者の方が出られ、部屋が誰もがびっくりするくら…
【質問者】ぽんぽこりん 【日付】2017/04/19 【回答数】3件

不動産会社を通さずに更新手続きをしたい!更新手続きをするにあたって必要なものとは?

101

気になった!

空室対策
このたび、区分マンションの自主管理をしている物件の更新案内(更新するかどうか)の手紙(書類)を出します。不動産屋を通さずに更新手続きをしたいと考え…
【質問者】やすふみ 【日付】2017/04/07 【回答数】3件
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