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入居後のトラブル|設備不良や契約違反など大家さんの対処法とは?入居後の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 42件中 1~42件
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原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

788

気になった!

退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家  【回答数】1件

迷惑住人の入居後すぐに他入居者から退去依頼が…引越し費用と1ヶ月分家賃請求にどう対応すべき?

660

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入居者トラブル
一週間前に入居した家族の不道徳、その他生活態度が悪くて、入居者数人がこれから先どうなるか不安で、このままでしたら退去させてもらいたいと言われ、入居者に…
【質問者】デブさん  【回答数】3件

賃貸入居後すぐ退去した入居者に対して違約金の請求や覚書を作成したい!客付業者にはAD代金の返金を…

653

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退去・敷金トラブル
大家兼不動産屋を始めたばかりですが、入居者に問題がある方はいませんでしたが、、、 今回、客付業者からの入居者で保証会社も承認済みだったので問題ないか…
【質問者】あきぉ  【回答数】3件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい?

586

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入居者トラブル
入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月(7月)不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

事務所入居後1週間で解約!他の入居希望者が現れたため、すぐに明け渡してほしい!

526

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入居者トラブル
賃貸事務所の入居者が入居後1週間で解約を申し入れてきました。社長が風水に凝っていて、担当者が物件調査したのですが、風水に詳しくなかったので、風水上、あ…
【質問者】rr35  【回答数】3件

入居後の点検で不具合を借主が報告!管理会社やリフォーム業者も見落としており…

695

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建物管理 不動産管理
川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ  【回答数】1件

水道から黒錆!生活に問題ないレベルだが入居者から配管を交換して欲しいと要望が…どう対応すべき?

615

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入居者トラブル
築25年の一戸建てを賃貸に出しております。 入居後、水道から少量の黒錆が出るとの事で、確認後キッチンの水栓交換&浄水器の設置、洗面、浴室…
【質問者】RK  【回答数】2件

洗濯機置き場に万能水栓。事前に洗濯用ニップルに交換したが、この費用はオーナー負担?

752

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建物管理 不動産管理
熊本県で賃貸経営をしている、とおるといいます。 新たに入居者が決まっている部屋についての質問です。 現在洗濯機置き場に、万能水栓が付いているのです…
【質問者】とおる  【回答数】4件

近くに建った建物が原因で起きる通信テレビの映りの悪さを修理する必要はある?

664

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建物管理 不動産管理
マンションを貸し出しております。 私共のマンションではケーブルテレビがついており、テレビとアンテナ端子をつなぐだけでテレビが見られるようになって…
【質問者】大家A  【回答数】3件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

641

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立ち退き
アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【質問者】いくお  【回答数】5件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

560

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賃貸契約・更新
契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】5件

入居審査時の申込書に嘘の内容が…退去してもらう事は可能?

626

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立ち退き
先日入居した方が問題が多くて困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書、事実が違う場合、契約解除して退去してもらうことはできますか? …
【質問者】ケンさん  【回答数】5件

ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

604

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立ち退き
初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【質問者】ココ  【回答数】4件

居住用なのにネイルサロンを経営!?用法違反で契約解除できる?

600

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立ち退き
住居使用のみという条件で戸建て賃貸したのですが、入居後5ヶ月が経ったころ、1階をネイルサロンとして使用していることがわかりました。 近所に配布されて…
【質問者】ゆふく  【回答数】5件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

655

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立ち退き
5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【質問者】n  【回答数】3件

ガスストーブの使用を入居者に求められた場合、注意すべきこと、デメリットなどはありますか?

666

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建物管理 不動産管理
現在、戸建ての2LDKの物件を貸しております。 新しい入居者が入居後に、 ガスストーブを使えるようにできないか? という要望がありました…
【質問者】trialabi  【回答数】3件

又貸し疑惑!生活保護者との賃貸契約にて入居後表札が法人名に変わっていました。注意することはありますか?

523

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建物管理 不動産管理
大家です。 マンションの1室を生活保護者と賃貸借契約を結んでいます。 入居後、そのお部屋の集合ポストの所と表札が会社名になっていました。 …
【質問者】monpapa  【回答数】4件

家賃を半年間滞納している入居者。保証人とも連絡が取れず…

588

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家賃滞納
ご相談があります。 私が所有している賃貸のアパートの住人が家賃を払いません。 今年の4月入居で、翌月から家賃が入ってこない状況で…
【質問者】ダイヤ  【回答数】6件

アパート経営している両親が情に流され、家賃の滞納が7ヶ月!対処法はありますか?

532

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家賃滞納
家賃滞納について質問させて下さい!! 実家の両親が経営しているアパートで、家賃滞納している借主がいます。 入居後、一年程は遅れも無く支払ってい…
【質問者】大阪大家  【回答数】7件

行方不明の元入居者にリフォーム代を請求したい。訴訟の方法は?

550

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入居者トラブル
公示送達の訴訟手続をして、勝訴でき、 負債額の取り立ての確率を教えてください。 また、弁護士を入れた場合の費用はどのくらいでしょうか? …
【質問者】弥弥  【回答数】5件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

551

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建物管理 不動産管理
はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【質問者】ハナチカ  【回答数】4件

仲介業者を介さない契約について

562

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不動産会社
契約についてお願いします。 現在、空室が1部屋あり、仲介業者の社員さんから、 「自分が借りたい(個人契約)」との申し出がありました。 …
【質問者】ぽんぽん  【回答数】4件

賃貸契約の更新拒否について

700

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立ち退き
よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

705

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建物管理 不動産管理
長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【質問者】 とろ  【回答数】3件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

748

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立ち退き
新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【質問者】かっぱ  【回答数】3件

入居者に退去していただきたいのですが、可能ですか?

532

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立ち退き
現在賃貸中(今年3月入居、二年契約。二階建ての二階住居部分)の 物件の売買交渉中です。 二年契約の半年前に退去願いを提出、 退去して頂きたい…
【質問者】ひまわり  【回答数】3件

区分所有マンション入居者の管理費未払いにより管理組合からオーナーが訴えられた場合

677

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家賃滞納
札幌に所有する区分所有マンションの1Rに悪徳賃借人(Hとする)を入れてしまい、対応に苦慮しています。この度、管理費等の未払いで、オーナーである私が管理…
【質問者】素人大家  【回答数】5件

入居者の過失?シンクの取替え負担に関しての対処法は?

1040

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退去・敷金トラブル
以前自分が住んでいたマンションを賃貸で貸しています。 大手の仲介業者を介して、都内で、家賃二十数万円台、築10年程です。 前の方が退去後すぐに…
【質問者】ベーター  【回答数】5件

入居者の騒音問題、どのように注意したら良いのでしょうか?

671

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入居者トラブル
4月に転居してきた入居者について質問させて頂きます。 アパートは大家である私と同じ敷地に建っております。 入居日が決まった後の入居前に1度顔を…
【質問者】ばんば  【回答数】5件

入居者からの要求に大家はどこまで応じる義務がある?

862

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入居者トラブル
築20年の鉄筋コンクリート7階建てマンションの大家です。 新築時から15年程入居後、ご退去され、この度また再入居された、ご入居者さんのことでご相…
【質問者】まろっこ  【回答数】7件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

618

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不動産会社
主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 15年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部(…
【質問者】眠り猫  【回答数】7件

築13年のマンションを経営、入居後の設備に対する清掃責任について相談です。

538

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建物管理 不動産管理
築13年のマンションを経営しております。 先日、マンションの住民の方から「"洗面所"の排水の流れが悪い」と管理会社に苦情が入…
【質問者】かーちゃん  【回答数】7件

自主管理で賃貸マンションを経営、契約違反と契約解除について相談です。

524

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不動産会社
私は横浜市鶴見区で賃貸マンションを経営しているものです。 管理は自分で行い、募集は一般契約で複数の業者様にお願いしております。 部屋は20…
【質問者】なりさん  【回答数】6件

借主の無断駐車・土地の無断使用について

580

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入居者トラブル
長文で失礼します。 不動産に入居及び退去時の掃除などの業者手配と借主への敷金返却を管理して頂いています。 駐車場1台の契約でaさんに去年4…
【質問者】借主の無断駐車  【回答数】4件

契約内容の追記!ビルテナントの契約更新の際に現在の契約書から文章を追加したい…

554

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賃貸契約・更新
新宿区にてビルテナント経営をしています。 現在入居中の契約更新があるのですが 現在の契約内容から一部文章を追加したく思います。 変更文書は下記の通りで…
【質問者】江上  【回答数】3件

このまま住めると言ったのに…入居後から細かい修繕の要望が来てどこまで対応すべき?

524

気になった!

建物管理 不動産管理
分譲マンションを持ってるのですが、仕事の都合で長期間留守にしておりました。 もったいないので、賃貸にしようと、 昨年賃貸マンションの業者に相談をして、…
【質問者】ねこ  【回答数】2件

クレームばかりの入居者!クレーム箇所を修繕した後も家賃を下げろと電話をしてきて…

541

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入居者トラブル
今年2月より入居した人に困っています。 入居後、1カ月してから、 「入居したときは充分にクリーニングされてなかった」 「水道の蛇口からぽたぽた水漏れが…
【質問者】はじめ  【回答数】2件

管理会社から過大請求!?委託管理の為、修繕など管理会社経由で依頼をしていますが…

659

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不動産会社
家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【質問者】マミ  【回答数】1件

入居者が自ら修繕した費用を高額請求された!?修繕義務は大家にあるのでしょうか?

567

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建物管理 不動産管理
借主自ら治した修繕費を高額請求されました。 入居後に、「フローリングと巾木から隙間風が入るので、コーキングしてほしい」 とのご要望がありました。 初め…
【質問者】おでん  【回答数】2件

契約時の口約束は無効?家賃を下げる代わりに入居後の修繕はしないと約束したが…

594

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賃貸契約・更新
こんばんは、初めまして。 父所有の物件なのですが、ご相談があります。 2年程前に、とある不動産のご主人が直接、家にやってきて、 当時空…
【質問者】ikuran  【回答数】5件

ペット飼育に関する契約違反!契約書にも記載があり、入居者に改善をお願いしたいが…

558

気になった!

入居者トラブル
現在、築20年のアパートを所有しています。 1年程前、ペットは小型犬1匹のみ許可する旨の内容にて賃貸借契約をしました。(普通賃貸借契約、契約期間…
【質問者】ドリーム  【回答数】4件

駐車場の契約トラブル!契約書には車種を特定する記述がなく、トラックを駐車していて…

709

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賃貸契約・更新
駐車場契約トラブルで悩んでいます。 仲介会社から賃借人を通して聞いたのは トラックと他乗用車1台(2台無料契約)ですが入居後、小型特殊車両 (ホ…
【質問者】どさんこ  【回答数】3件
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