近くに建った建物が原因で起きる通信テレビの映りの悪さを修理する必要はある?|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 近くに建った建物が原因で起きる通信テレビの映りの悪さを修理する必要はある?

近くに建った建物が原因で起きる通信テレビの映りの悪さを修理する必要はある?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:大家Aさん
  • 相談日時:2017/11/30(地域:愛知県)
line
気になった! 136
マンションを貸し出しております。

私共のマンションではケーブルテレビがついており、テレビとアンテナ端子をつなぐだけでテレビが見られるようになっております。
契約時にはそのケーブルテレビを室内設備としました。

入居者が入居後に某通信テレビに加入したらしいです。
近くに建物が建ったせいで某通信テレビが見られなくなったので、修理してほしいと問い合わせがありました。

管理会社の言うところ、ケーブルテレビの地上波デジタルの映りに何ら問題はないとのことです。

「地上デジタルはケーブルテレビの方でご視聴して下さい」と管理会社を通じて伝えたところ「うちのテレビは某通信テレビしか見れない。テレビを買い換えろと言うのか。」とおっしゃるそうです。

管理会社は近くに高い建物が建ち部屋の日当たりが悪くなり入居者がイライラしているのでその気持ちを汲んで某通信テレビの修理をしてあげてはと言われています。

日当たりが悪くなった件については既に対応済みで、去年入居者から入居時と比べ日当たりが悪くなったとのことで家賃の値下げを交渉されたので毎月の家賃を5%ほど引かさせていただきました。

この状況で私共と入居者との契約には入っていない某通信テレビの映りの悪さを修理しないといけないのでしょうか。
他にもここが悪い、あそこが悪い、買い換えろ、付け直せと要求ばかりしてきます。

日当たりが悪くなってイライラされているのでしょうが、こちらとしても決して安くはない家賃の値下げ交渉に応じたのに残念な気持ちでいっぱいです。

どうぞご教授下さい。
こちらの内容は、2017/11/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/11/30

原因があなたにないので、基本的にあなたではなく、近くの高い建物の所有者と入居者の間で解決してもらう問題です。

意外かもしれませんが、建物による電波障害を決めた法律はなく、…

続きを読む
こちらの内容は、2017/11/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/12/01

応じる義務はないでしょう。応じるとするならば、サービスという扱いになると思います。
最終的には、こちらの入居者に継続して入居していただきたいかどうかが判断基準になると思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2017/12/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/12/01

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

電波受信が悪くなった原因と責任は新たに建築された
建物が原因ですので、その所有者の方に責任を取ってもらうしかないように思います。

一般的には近隣の環境が変わる事が当然と言えば当然ですが、
電波受信ができなくなったなどは新たな建築主は配慮しなければならないと思います。

参考URL:http://reibee.japan-am-service.com/
こちらの内容は、2017/12/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

建物管理・不動産管理に関する記事を探す

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP