隣の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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検索結果一覧 231件中 1~50件
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契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者!立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

352

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立退き 強制退去
アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN 【日付】2017/11/21 【回答数】4件

中古アパート購入後、他人の隣地に下水管が通っていると判明!損害賠償請求の対象になる?

157

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建物管理 不動産管理
1棟ものの中古アパート購入後、重要事項説明書に記載は全く無いのに他人の隣地に下水管が通っていた事が判明しました! 今年の8月に不動産業者から中古…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/21 【回答数】3件

親から譲り受けた賃貸ビル店舗を友達を信用し口約束で貸したが騒音問題でもめています

374

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入居者・近隣トラブル
私は、親から譲り受けた3F建てのビルを持ってて、三階が住居になっています。一回は、駐車場で二回に、私が経営しているお好み焼き屋と、隣で私の友人がスナッ…
【質問者】まっつん 【日付】2017/10/24 【回答数】2件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは?

707

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入居者・近隣トラブル
現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性(Aさん)の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【質問者】さした 【日付】2017/10/17 【回答数】3件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき?隣人トラブルについて

473

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建物管理 不動産管理
戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人(40代主婦)からのクレームです。 …
【質問者】戸建良子 【日付】2017/10/16 【回答数】2件

所有するアパートの隣の家の前に路上駐車する入居者…注意しても改善されない場合は?

330

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入居者・近隣トラブル
問題ばかり起こす入居者に頭を悩ませています。 その入居者は現在、私の所有するアパートの隣の家の前に路上駐車をしています。 その度に車に注意書き…
【質問者】ウッチー 【日付】2017/10/09 【回答数】3件

地盤が弱い土地の売却時の責任について。建物を建てる際に改良が必要になったら…

166

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不動産売却
売却時の責任について教えてください 土地を売却予定です。(アパート計画断念のため) 幸いお隣の事業者が希望価格の満額で購入したいとのこてですが…
【質問者】新人の大家です 【日付】2017/09/26 【回答数】4件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

224

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家 【日付】2017/09/14 【回答数】1件

ペット禁止賃貸アパートにて隣人がペットを飼っていると通報が!宅室内を確認するには?

261

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入居者・近隣トラブル
お世話になります。 ペット禁止賃貸アパートです。 借主さんAさんから、どうやら隣人Bさんが鳴かないペットを飼っている様子、と通報がありました。ペッ…
【質問者】noname 【日付】2017/08/24 【回答数】4件

隣のオーナーから土地の境界線が10センチはみ出ているとクレームが!測量し直すべき?

268

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建物管理 不動産管理
道路より2.5m高くなった約60坪の土地に家2棟が並んで建っています。 私の不動産物件(賃貸中)と隣は別の個人所有中。 こちらは42年前に一団(1…
【質問者】山ちゃん 【日付】2017/08/24 【回答数】2件

アパート建築を検討中。周辺は築古戸建ばかりで「近隣対策が必要」と言われていて…

111

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不動産購入
私道にのみ面した土地を購入し、アパート建築することを検討中しております。 私道持分もあり、通行・掘削承諾も取得していますが、周辺は古い戸建てが多く、…
【質問者】しんちくおおや 【日付】2017/06/20 【回答数】3件

店舗貸している店子のせいで電気代が高額に!超過分の請求に店子は聞く耳持たず…出て行ってほしい!

195

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立退き 強制退去
倉庫を店舗貸ししたのですが、月¥25000ー光熱費2000-ところが大きな電燈を3個、パソコン、テレビ、オーディオ、中古の大型冷蔵庫、をおきだしました…
【質問者】まさちゃん 【日付】2017/06/13 【回答数】5件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?

194

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入居者・近隣トラブル
賃貸マンションを経営しています。 1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【質問者】toma 【日付】2017/06/12 【回答数】3件

一軒家を共同住宅として使用。NPO法人に貸す際のポイントが知りたい!

163

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空室対策 入居者募集
一軒家の貸家を不動産屋に入居付けたのんでいるのですが、NPO法人に障害者4人くらいを共同住宅として借りて身の回りの世話をするため一人住み込みで住まわせ…
【質問者】しん 【日付】2017/05/02 【回答数】4件

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

445

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建物管理 不動産管理
戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしており…
【質問者】ゆう 【日付】2017/03/29 【回答数】5件

家賃滞納額300万円以上!退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい?

139

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立退き 強制退去
母が高齢となり、現在経営しているアパートおよび土地の管理を任される事になりました。 内容を確認してみると、アパートは築70年の木造平屋で耐火・耐震に…
【質問者】sika 【日付】2017/03/10 【回答数】5件

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

382

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立退き 強制退去
入居者の無断駐車について 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 …
【質問者】みかん 【日付】2017/02/27 【回答数】4件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

221

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不動産 管理会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【質問者】rafikisatine 【日付】2017/02/07 【回答数】3件

暴風によって隣地の外壁や倉庫の屋根が破損…費用は誰負担?

124

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建物管理 不動産管理
先日、暴風が吹き荒れ、隣地の外壁や看板、車等に所有している倉庫の屋根がぶつかり、破損やキズを着けてしまいました。 このような場合、費用は全て当方…
【質問者】たか 【日付】2016/12/27 【回答数】3件

不在で立会に協力してくれない!隣地境界線を確定したいのに…

96

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入居者・近隣トラブル
祖父から引き継いだ、築45年を経過した古い賃貸マンションの大家です。 土地の求積図が古く、隣地境界を確定するため、土地家屋調査士に依頼しましたが、立…
【質問者】kuro 【日付】2016/11/29 【回答数】5件

借主が騒ぎを起こして精神病院へ入院中で面会禁止…書面などの同意書で退去は可能?

148

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立退き 強制退去
アパート経営をしています。 この度、借上物件の入居者が賃料3ヶ月滞納。 過去に「奇声を発している」などの近隣からの苦情もあり。 生活保護受給者。…
【質問者】a-room 【日付】2016/11/18 【回答数】4件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

261

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立退き 強制退去
アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【質問者】いくお 【日付】2016/11/17 【回答数】5件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

91

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入居者・近隣トラブル
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【質問者】ところてん 【日付】2016/11/01 【回答数】4件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

158

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入居者・近隣トラブル
アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【質問者】shisei26 【日付】2016/10/27 【回答数】3件

近隣住宅からテナントへのクレーム対応でオーナーとして出来る事とは?

94

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建物管理 不動産管理
とある小さなビルのオーナーをやっております。 ビルの近隣住宅2軒からプライバシー保護を要求されまして、大半のテナントはカーテンを閉める対処をして…
【質問者】まさゆり 【日付】2016/10/18 【回答数】3件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

103

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建物管理 不動産管理
契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2016/09/23 【回答数】5件

宅地の地積測量登記をするにあたり相談した方が良い士業とは?

47

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不動産購入
現在、宅地の地積測量登記ができていません。 有識者(士業)へ依頼しようと思うのですが、ご相談した方がよい士業は何になりますか。 現状、左側の隣…
【質問者】みんみん 【日付】2016/09/22 【回答数】4件

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

226

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立退き 強制退去
困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【質問者】ふくふく 【日付】2016/09/09 【回答数】5件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

137

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建物管理 不動産管理
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS 【日付】2016/08/02 【回答数】5件

迷惑行為をする賃借人(生活保護受給者)を退去させる方法とは

345

気になった!

立退き 強制退去
迷惑行為をする生活保護受給者を退去させる方法 大家をしております。 自己管理物件で「隣りから生活音レベルで壁を叩かれたり、バルコニーから水を流…
【質問者】理想の資産 【日付】2016/08/01 【回答数】5件

セットバック部分の所有権は誰?隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

763

気になった!

建物管理 不動産管理
【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地(角地)は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【質問者】hiipan88 【日付】2016/07/18 【回答数】8件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

407

気になった!

建物管理 不動産管理
転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【質問者】アッチ 【日付】2016/07/12 【回答数】6件

ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

89

気になった!

お金の話
テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【質問者】二代目 【日付】2016/06/29 【回答数】3件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

300

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不動産 管理会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991 【日付】2016/06/22 【回答数】4件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

196

気になった!

お金の話
マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【質問者】たっくん 【日付】2016/06/06 【回答数】4件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

116

気になった!

お金の話
退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【質問者】かず 【日付】2016/04/26 【回答数】3件

賃貸テナントの従業員の喫煙で近隣から苦情が…辞めさせる方法とは?

109

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建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですがそこの従業員が喫煙をします。 室内で喫煙できない職種なので外で喫煙しているのですが、近所の何軒かから苦情が出…
【質問者】ご先祖さま 【日付】2016/04/25 【回答数】3件

室内クロスにカビが…負担は大家?入居者?

128

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立退き 強制退去
分譲マンション1Kタイプのオーナーをしております。 今回入居者の退去があり、室内クロスにカビが生えていました。 管理会社が入居者に確認をしたところ…
【質問者】884 【日付】2016/03/16 【回答数】4件

隣地の購入のメリットと土地活用方法について

227

気になった!

建物管理 不動産管理
「近隣の土地は倍でも(3倍でも)買え」隣は空き家(庭含め100坪)(95歳介護老人)相続税対策…空き家対策…不動産屋から"土地売却したいらし…
【質問者】sadakun_d 【日付】2015/12/15 【回答数】2件

小規模宅地用地の特例に適用するか知りたい!固定資産税の減額及び還付交渉は可能?

116

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相続・税金
固定資産税の減額交渉について教えていただきたいのですが宜しくお願いします。 所有物件の中で平成12年に157㎡の土地(相続)に床面積210.69㎡の…
【質問者】まろん 【日付】2015/12/03 【回答数】1件

入居者のゴミだしのマナーや粗大ゴミを立て掛けたことでできた塀の傷など、管理会社に責任はないの?

85

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不動産 管理会社
管理会社の管理責任はどこまでなのでしょうか。 所有している物件のブロック塀に、 隣接しているアパートの住人が粗大ゴミを立てかけ、 擦…
【質問者】ハヮ 【日付】2015/11/02 【回答数】3件

具体的に決まっていない近隣のマンション建設を、マンションを内件した人に告知する必要はありますか?

93

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不動産 管理会社
三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【質問者】Kensington  【日付】2015/10/28 【回答数】4件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

68

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建物管理 不動産管理
母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【質問者】kuro 【日付】2015/10/13 【回答数】4件

所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい?

81

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建物管理 不動産管理
実家が所有する店舗のことです。 隣の建物が解体されたことで接していたうちの 壁が白蟻でやられていたのがわかりました。 築60年以上経…
【質問者】まねきねこ 【日付】2015/09/28 【回答数】2件

隣接ということで手渡しの家賃。タイミングが合わず受け取れないことが多々あり…振込にさせたい!

121

気になった!

建物管理 不動産管理
自宅の隣にアパートを所有しています。 家賃の受取方法について相談です。 基本的に家賃は振込なのですが、 お隣ということで持参も受け…
【質問者】まつ 【日付】2015/09/14 【回答数】4件

店舗併用住宅にしてカフェになった場合、駐車場の複数確保が難しい場合近隣とのトラブルが心配です。

78

気になった!

建物管理 不動産管理
おっきです! ご回答ありがとうございます。 すいませんがもう1つ質問させて下さい。 二階部分をカフェとして賃貸する考えと もう…
【質問者】おっき 【日付】2015/09/10 【回答数】3件

オーナーチェンジ物件、売りに出す価格設定、利回りの目安はどのくらい?

418

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不動産売却
現在 賃貸で貸してる戸建てをオーナーチェンジ物件で 売りに出そうかと思ってます。 月45,000円の家賃です。 近隣の相場からして…
【質問者】あつし 【日付】2015/08/31 【回答数】3件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

93

気になった!

立退き 強制退去
祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【質問者】ハマ 【日付】2015/08/31 【回答数】3件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

165

気になった!

不動産 管理会社
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【質問者】まい 【日付】2015/08/03 【回答数】3件

戸建ての借主から蛇をどうにかしてと言われ、不動産会社は塀を作れといいます。対応すべき?

67

気になった!

建物管理 不動産管理
転勤でしばらく戻らないため、戸建の持家を賃貸しています。 借主から庭や家の外壁に蛇が出るからどうにかしてと言われました。 田舎でまわりに…
【質問者】パナ 【日付】2015/07/27 【回答数】4件
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