隣の入居者がうるさいと苦情が…賃貸物件の騒音対策とは!隣の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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隣の入居者がうるさいと苦情が…賃貸物件の騒音対策とは!隣の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 281件中 1~50件
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近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル!

534

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入居者トラブル
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P  【回答数】2件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

707

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空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
【質問者】キングクリムゾン  【回答数】3件

購入を検討中の再建築不可物件の接道問題を解消し建築可能にしたい!でも未登記の増築があり違法建築?

603

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不動産購入
このたび、旗竿地にある築40年の物件を購入できそうです。 公道接面1.0mのため再建築不可ですが、道路の所有者から1m買い取れば再建築可にできる…
【質問者】ちむ  【回答数】4件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

902

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入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん  【回答数】2件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは?

976

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空室対策方法
当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
【質問者】ゆっきーはうす  【回答数】3件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない?管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

615

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賃貸契約・更新
2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
【質問者】大家小次郎  【回答数】4件

アパート借主へ隣人から嫌がらせがあったとき 大家ができる対応とは?状況や心情確認もできず…

707

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入居者トラブル
退去済みの借主のマナーが悪かったことを根に持ち、新しい借主に対して隣人の嫌がらせがあって困っています。(挨拶のタオルと手紙を突き返す、ポストにゴミを置…
【質問者】Yuki  【回答数】4件

賃貸中の不動産売却の手続きは元嫁でも可能?貸主である元旦那と連絡が取れず今後の貸家はどうすべき?

564

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不動産売却
以前、売却の相談をさせて頂いたのですが… 貸主は元旦那になっていますが、連絡が取れず今後の貸家についてどうしたらいいのか教えて下さい。 元嫁で…
【質問者】なおちゃん  【回答数】3件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能?

697

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賃貸契約・更新
お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura  【回答数】1件

隣家5人で共同保有している土地に無断で通路整備され、このままでは占有権や既得権が認められてしまう?

691

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建物管理 不動産管理
隣家5人で共同保有している土地に、他の4人の承諾なしに1人(会社)が駐車場、植え込み、通路を整備している状況を発見しました。 他の4人はすべて賃貸物…
【質問者】モモ  【回答数】4件

適正な家賃設定にしたいが10年前に交わされた現賃貸契約はどの程度効力を有するのでしょうか?

692

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賃貸契約・更新
築40年超の築古アパートの購入予定です。本来であれば更地にして建て替えをしたいのですが、小売店の貸主との立ち退き交渉が不調で築古賃貸店舗&アパートとし…
【質問者】マイケル  【回答数】8件

大家がすべき隣人からの嫌がらせ対策とは?賃貸戸建ての入居者が隣人から嫌がらせを受けています…

918

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入居者トラブル
貸しに出している戸建ての入居者から、隣人が嫌がらせ(何かの音を出す)してくるからどうにかしてほしいと相談されました。 前の入居者の方にも同様の相…
【質問者】せめてる  【回答数】4件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

1322

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相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる?契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき?

865

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入居者トラブル
初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
【質問者】明子  【回答数】2件

賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき?フローリングの修繕負担割合

589

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建物管理 不動産管理
マンションの1室を賃貸中のオーナーです。 賃貸中の部屋は、以前私共家族が7年間住んでいたマンションで、今は近隣の別のマンションに住んでおります。…
【質問者】tomogun  【回答数】3件

更新料が未払いの入居者への対応とは?また、周辺物件の平均家賃上昇や消費税の増額などで家賃賃上げしたい!

704

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家賃滞納
両親の代より実家の上を5部屋賃貸をしています。家賃管理費含めは6万円前後の1Kです。 平成23年より入居している女性の方が家賃を上げようと申し出た時…
【質問者】Hien  【回答数】3件

近隣との樹木の越境トラブル!大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき?

568

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入居者トラブル
土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の…
【質問者】のりちゃん  【回答数】2件

所有アパートで孤独死発生後の大家の対応とは?隣人は引っ越し空室も増える…建て替えかリフォームすべき?

821

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空室対策方法
2階建木造アパート(築年数約40年)10世帯の2階1Kで孤独死が数日前発生。 全て特殊清掃行い無事済みましたがすでに2部屋が約1年ほど空室。 …
【質問者】コアラ  【回答数】5件

購入したテナントビルで漏水…瑕疵担保責任を売主に求める事は可能?不動産購入後のトラブル

726

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不動産購入
2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。 新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏…
【質問者】じごろん  【回答数】3件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

972

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立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化!転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

766

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退去・敷金トラブル
転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
【質問者】トモ  【回答数】2件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない!賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない?違約金や契約書の解釈について

663

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不動産会社
現在8室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス  【回答数】3件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

646

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入居者トラブル
母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に4台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
【質問者】coyu17  【回答数】2件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる?

583

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建物管理 不動産管理
現在賃貸している家の隣家の小屋(住人が自分で建てられた不安定な物置)が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家  【回答数】2件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

690

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立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto  【回答数】2件

貸工場の建替えでテナントと折り合いがつかない…2年以内に立ち退く約束をしたのに!

523

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立ち退き
初めまして。現在、祖父が建てた工場(築40年以上)の立替で10年ほど、賃工場会社ともめています。 現在、私の父が社長として後を継いでおり「貸工場…
【質問者】桃太郎  【回答数】2件

老朽化のため立ち退きを要求!居住部分には触れずに改修工事をしたら使用権の侵害と…

582

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立ち退き
貸借人の退去を口頭で1年前に申し入れましたが、毎月の家賃の滞納がないため、移転料を私(賃貸人)が払わない限り退去しないと強気でした。 仕方ないので、…
【質問者】ヒンホイ  【回答数】3件

入居者が隣人を追い出そうと騒音や迷惑行為を続けて…警察に相談しても解決にならず…

944

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入居者トラブル
アパートの隣に住む住人が、アパートに住む賃借人を追い出そうとして、騒音や大声を出すなどしています。 賃借人からどうにかしてくれと言われるものの、…
【質問者】中国大家  【回答数】2件

入院中の入居者の部屋がゴミ屋敷状態!家賃滞納もしばしば…更新せず退去して欲しい!

981

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賃貸契約・更新
お世話になります。初めて相談させていただきます。 親が家賃経営していて、親が年齢が高齢で実際ハンドルにぎっているのは 自分ですが、入居者で間も…
【質問者】モッチ  【回答数】5件

青空駐車場を検討中だがその土地に隣家の水道管が…水道管の保守管理責任は誰が負う?

629

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建物管理 不動産管理
約130坪の公道に面した土地で、青空駐車場を始めてみようかと考えていますが、隣の家の、水道個人管が埋設されている事が分かりました。駐車場は今の土面のま…
【質問者】ナカムラ  【回答数】3件

アパート騒音の相談について大家の対応や責任範囲とは?自主管理大家さんの騒音トラブル解決方法!

956

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入居者トラブル
1階部屋からの騒音相談が2階住人からきました 最初は1年前、扉の開け閉め、夜中のTV音等 先ずは1階両隣に音の確認の問合せをしたところ 昔は…
【質問者】J  【回答数】2件

賃貸物件がオープン外構のため隣地の住人が何度も無断で侵入!対応に助言が欲しい…

699

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入居者トラブル
いつもお世話になっております。 隣地建設中での出来事でご相談させてください。 当方は賃貸住宅として入居者がいる中での出来事になります。 …
【質問者】みんみん  【回答数】1件

隣のテナントの苦情を申し立てしてほしいと依頼!テナント自身で対応して欲しいが…

615

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入居者トラブル
当方テナント入居者より、隣のビル(別所有者)のテナント(鉄板焼き)の臭いや、 営業時間中に当テナント前まで車が渋滞している旨の苦情があり、当方より隣…
【質問者】けん  【回答数】4件

隣人トラブルですぐに退去!敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき?

850

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退去・敷金トラブル
約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン  【回答数】3件

駐車場の滞納に加え、契約違反まで!支払催告と契約解除の内容証明を作成中ですが…

822

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家賃滞納
賃貸駐車場の滞納者への内容証明について質問です。よろしくお願いいたします。 母所有の賃貸駐車場の滞納者がいます。(私は娘ですが4月にこの件を相談…
【質問者】coyu17  【回答数】3件

精神疾患の入居者。迷惑行為で警察沙汰にもなっているので契約更新の拒否をしたい!

791

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賃貸契約・更新
7部屋のアパートで、そのうちの1部屋に住んでいる「女性」なの意ですが、12月中旬より、奇声をあげたり意味不明の怒声を上げて、隣の住民に迷惑をかけていま…
【質問者】ジロヒ  【回答数】3件

敷地内のゴミ捨て場に隣地の人がゴミを廃棄した場合、不法投棄として訴訟できる?

955

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建物管理 不動産管理
現在、1棟4戸のアパート運営しております。 隣地に新築分譲戸建が工事しており、工事期間中も無断で当方の敷地を利用した工事をされており、複数回の警察へ…
【質問者】みんみん  【回答数】1件

床下浸水が起きたことのある収益物件を購入する際、最低限調べておくべきこととは?

573

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不動産購入
現在居住市に8部屋の収益物件を所有中、隣町 船橋市にも2DK X 4 部屋(築30年 )収益率10%と言った手頃な物件の紹介がありました。 駅から徒…
【質問者】タングル  【回答数】2件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない?

540

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん  【回答数】2件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

741

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

隣のマンションに無断で自転車を止める入居者!書面や立会いでの説明を求めたが…

656

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入居者トラブル
新築二年ほど10世帯の小規模マンションで、施工が二ヶ月ほど遅れ、出来上がると自転車置場が思ったほど取れず、最初の三世帯だけ止めさせました。他の自転車に…
【質問者】フォル  【回答数】2件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者!アパートの解体も予定しており、退去させたい!

665

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立ち退き
私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン  【回答数】5件

意思能力があるうちに賃貸物件と土地を処分したい!借主に立ち退いて欲しい家主がすべき対応とは?

550

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立ち退き
実は私の母の相談です。 私の父は隣町で小さな事務所を構えて自営をしておりました。その父が亡くなり、父の所有していた事務所とその土地を母が相続し、近く…
【質問者】orippa  【回答数】2件

借主と2ヶ月前から音信不通…!契約書も交わさず戸建を知人に賃貸していますが退去して欲しい!

544

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家賃滞納
知人に契約書も交わさず一軒家を貸しています。 家は隣なので、毎月こちらから家賃を受け取りに行っていました。 今までは主人と職場が一緒だったため…
【質問者】owkakk  【回答数】4件

父が貸していた土地の賃料が相場の半額!値上げをして裁判を起こされたら勝算はある?

639

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賃貸契約・更新
父が月々で貸している土地を購入しました。 父と借主で交わした10年契約が5年残っています。 (2度目の更新) 近隣相場からすると賃料は半額です。…
【質問者】とら  【回答数】3件

隣人がマンション敷地に越境してバルコニーを建造!建造物の撤去や資産価値減少分の補償は請求可能?

543

気になった!

入居者トラブル
A 賃貸マンションのオーナー B 当該マンションの隣人 C 当該マンションの前所有者 <経緯> ① 15年前 AはCとの売買…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】3件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者!立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

579

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立ち退き
アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN  【回答数】4件

中古アパート購入後、他人の隣地に下水管が通っていると判明!損害賠償請求の対象になる?

561

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建物管理 不動産管理
1棟ものの中古アパート購入後、重要事項説明書に記載は全く無いのに他人の隣地に下水管が通っていた事が判明しました! 今年の8月に不動産業者から中古…
【質問者】やまさん  【回答数】3件

親から譲り受けた賃貸ビル店舗を友達を信用し口約束で貸したが騒音問題でもめています

579

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入居者トラブル
私は、親から譲り受けた3F建てのビルを持ってて、三階が住居になっています。一回は、駐車場で二回に、私が経営しているお好み焼き屋と、隣で私の友人がスナッ…
【質問者】まっつん  【回答数】2件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは?

880

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入居者トラブル
現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性(Aさん)の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【質問者】さした  【回答数】3件
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