老朽化物件を解体するために入居者に立ち退きを通知!立退き拒否された場合の対処方法などの相談・トラブル一覧(1~40件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 解体の相談・トラブル一覧

解体

老朽化物件を解体するために入居者に立ち退きを通知!立退き拒否された場合の対処方法などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 40件中 1~40件
シェア
ツイート

長屋の解体により壁面を作る場合の壁面工事費用は賃貸人の負担?古くからの契約で契約書は無く…

568

気になった!

建物管理 不動産管理
質問です。今、弊方の所有地に弊方所有建物Aと賃貸人所有建物BがありAとBは長屋の様に一体となっています。 賃貸人に契約解除の意向が有りBを解体し…
【質問者】ラグビー  【回答数】3件

老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき?

732

気になった!

立ち退き
空き家となった実家を改装し、1階を店舗(飲食店)、2階を賃貸住居として貸しています。 2階の住人とは良好ですが、1階の店舗と折り合いがわるく、対…
【質問者】かき  【回答数】3件

分譲マンションの建替え!マンションが解体された時点で未償却の分は全額償却される?

553

気になった!

相続・税金
賃貸中のマンションが、耐震基準を満たさないこともあり、建て替えられます。100戸くらいの戸数で、私の所有するのは1戸です。決議は昨年済み、2019年中…
【質問者】マンション建て替え  【回答数】1件

老朽化で立ち退き通知!立退き料を支払った場合1ヶ月以内に退去させられる?

965

気になった!

立ち退き
よろしくお願いします。 相続した 土地に養母のアパートが建っています 築43年です。(養母は認知症で施設に入所しいて 私が面倒をみています。) 二…
【質問者】ann  【回答数】4件

賃貸物件がオープン外構のため隣地の住人が何度も無断で侵入!対応に助言が欲しい…

591

気になった!

入居者トラブル
いつもお世話になっております。 隣地建設中での出来事でご相談させてください。 当方は賃貸住宅として入居者がいる中での出来事になります。 …
【質問者】みんみん  【回答数】1件

老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき?

704

気になった!

建物管理 不動産管理
現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
【質問者】カイ  【回答数】2件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

602

気になった!

退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者!アパートの解体も予定しており、退去させたい!

685

気になった!

立ち退き
私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン  【回答数】5件

下宿を営んでいた物件を相続予定。高額修理と解体費を月々の家賃から積み立てようと…

571

気になった!

相続・税金
長年下宿を営んでいた叔母が亡くなり、現在その相続手続き中です。 建物は築60年と古く、母家と別棟の2棟で7部屋の間貸しです。土地は借地です。現在は下…
【質問者】pbranemasae  【回答数】2件

初期費用を安くアパート経営を始めるならどの用途で募集すべき?店舗・事務所や倉庫、住居用など

577

気になった!

空室対策方法
駅徒歩2分で、築25年の2階建木造住宅の2階について、外階段を付けて賃貸することを検討しています。 少し前に購入して1Fのみ居住スペースとするリフォ…
【質問者】みん  【回答数】2件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは?

618

気になった!

立ち退き
保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家3件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった  【回答数】3件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

541

気になった!

建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ  【回答数】5件

立退き交渉を不動産業者に手伝ってもらう時の費用の相場は?

818

気になった!

不動産会社
所有している賃貸マンションの老朽化と改築費用捻出の困難さのため、解体、底地の転用したいと考えています。 借家人に退去をお願いする際は、大家が主体…
【質問者】まつとし  【回答数】2件

賃貸アパートで賃借人が死亡…今の物件を解体して新築にしても告知義務はある?

722

気になった!

空室対策方法
貸し室1室で自殺があって事故物件となってしまいました。 現在の上ものを解体して新築アパートにしても 告知義務はありますか? また 上ものを解…
【質問者】shoyama  【回答数】4件

6世帯中2世帯が立退き拒否!裁判はしたくないけど、どのように交渉すべき?

632

気になった!

立ち退き
古アパートを所有しており、今回解体しようと思っております。 敷地内に6世帯入居しており4世帯は立ち退き合意してもらえました。 残り2世帯は出て行く…
【質問者】arr  【回答数】5件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

875

気になった!

建物管理 不動産管理
飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【質問者】遊星  【回答数】3件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

833

気になった!

立ち退き
現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
【質問者】ばし  【回答数】3件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

600

気になった!

入居者トラブル
小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【質問者】大家ジロー  【回答数】6件

所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい?

547

気になった!

建物管理 不動産管理
実家が所有する店舗のことです。 隣の建物が解体されたことで接していたうちの 壁が白蟻でやられていたのがわかりました。 築60年以上経…
【質問者】まねきねこ  【回答数】2件

賃貸物件の浴室工事のリフォーム、平均的な相場はいくらくらい?

932

気になった!

建物管理 不動産管理
現在戸建てを賃貸しておりますが、 浴室のリフォームは避けて通れないものかと思われます。 既存の在来工法のタイル張り浴室を今主流のシス…
【質問者】しんのすけ  【回答数】5件

退去に応じない入居者に対して、怪我などの賠償は貸主責任?

536

気になった!

立ち退き
1戸建てを約8年前を賃貸しております。 賃貸なのでそんなに長く住まれないと思い貸しました。 建物は現在築後37年(新耐震の前の木造)で…
【質問者】fukurin  【回答数】3件

貸家の煙突解体に伴う灯油ストーブの買い替え負担方法について

536

気になった!

建物管理 不動産管理
父親(高齢)所有の貸家について 貸家の老朽化により、屋根の葺替えを行います。 その際に既存の煙突を壊すため、(雨漏りの原因にも なっているた…
【質問者】よっちゃん  【回答数】2件

居住者が建物に増築!解体費用は請求できる?

609

気になった!

退去・敷金トラブル
借主が増築した部分の解体費用に関する質問です。 祖父の代から相続した戸建て借家を所有しています。 先日祖父の代からの店子さんが亡くなり、 …
【質問者】はげあたま  【回答数】4件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

619

気になった!

建物管理 不動産管理
私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【質問者】genzou  【回答数】5件

8000万の負債を10年で完済できるモデルを模索しています。アドバイスをお願いします

577

気になった!

不動産購入
よろしくお願い致します。 国道沿いで事業を営んでおります。 土地は100年ほど前からの借地で、 100坪(ほぼ正方形)になります。 現…
【質問者】ポピー  【回答数】3件

賃家の建て替えの際、何を「経費」として確定申告できるのか教えてください。

866

気になった!

建物管理 不動産管理
2013/6月に、古い貸家(2棟)を解体し、建て替え(3棟)を行い、 2013/9月より貸しています。 この建て替えに関し確定申告する際、 …
【質問者】晴乃介  【回答数】1件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

540

気になった!

退去・敷金トラブル
首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
【質問者】内装工事業者の  【回答数】2件

退去料の妥当な金額や、退去してもらうための書類の作り方について

587

気になった!

立ち退き
50年以上たつ6軒長屋を持っています。土地は借り地です 25年近く居住の4人家族の件でお尋ねします。 現在1軒のみ居住のため取り壊し土地を返却…
【質問者】隆君  【回答数】5件

某大手企業に貸していたマンション、全戸賃貸契約解除の申し入れがありました。

539

気になった!

不動産会社
マンション賃貸に関するご相談です。 大型賃貸マンション(3DK:50戸)を経営しています。 借主は某大手企業ですが、 不況の関係で全戸の…
【質問者】埼玉の星  【回答数】7件

建て替えしたいのですが、家賃滞納している入居者が行方不明で困っています。

542

気になった!

家賃滞納
築40年の借家家賃滞納されており、 入居者が行方不明の為困っております。 建て替え希望なのですが、 どのようにしたら解体することができますで…
【質問者】hikari  【回答数】5件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

680

気になった!

賃貸契約・更新
はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【質問者】いちにっさん  【回答数】4件

裁判で敗訴してしまったが、老朽化を理由に退去して欲しい!コレって正当事由になる?

699

気になった!

立ち退き
以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
【質問者】大阪兎  【回答数】2件

建物解体による強制退去は可能?地震などの天災で倒壊の不安が…立ち退いてもらいたい!

651

気になった!

立ち退き
遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えて…
【質問者】yamada bean  【回答数】3件

ペット不可物件にてペット飼育や敷金でまかなえない修繕費…物件解体したが訴訟可能?

540

気になった!

退去・敷金トラブル
東京に転勤中の為、自宅を10年賃貸。 今年賃借人が退去した。退去後管理を委託した不動産屋と家屋を確認。結果、契約に違反してペット(犬、猫)を室内で飼…
【質問者】キーボー  【回答数】4件

借主が勝手にプレハブ小屋を建てた!撤去して欲しいが、撤去費用は大家負担になる?

609

気になった!

入居者トラブル
初めまして。宜しくお願いいたします。 両親の遺した家を賃貸で貸しておりますが、子供の時に両親が亡くなったため、 親類の好意により少しでも収入をと、 不…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

入居者が病死し、腐敗が進み、解体せざるを得ない状態…保証人はいないが費用負担は?

521

気になった!

入居者トラブル
昨日、入居者が病死していた。 死後一ヶ月ほど経っていたため腐敗が激しく、専門の業者でないと 清掃できない状況です。 築40年の古い建物のため、解体せざ…
【質問者】matumoto  【回答数】3件

物置小屋の解体と撤去費用の負担割合について!入居当初からあり、15年経ってから…

663

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建て貸家の庭部に設置された造作物(物置小屋)の 解体・撤去費用負担についてご教示願います。 建物:築40年 賃借人:入居歴15年 造作物:1.5立…
【質問者】YT18  【回答数】6件

老朽化により立ち退き要求!引越し費用がなく、入居者が立ち退き料を請求してきて…

530

気になった!

立ち退き
老朽化により、賃貸マンション(築昭和37年) の解体を考えてます。 4年前に入居した方に、解体の予定あることを伝えて、 退去を条件に入居してもらいまし…
【質問者】熊ちゃん  【回答数】5件

解体撤去予定の廃屋が登記されていない?不動産会社から土地を購入したのですが…

525

気になった!

不動産購入
二年ほど前に、不動産業者から土地を購入いたしましたが、 その土地上に、前所有者との使用貸借中に住居(古い簡易な建物)が 建てられており、現在、旧居住者…
【質問者】ももちゃん  【回答数】1件

貸家が火災に!家賃が安く火災の修繕費も賄えない…これを機に立ち退いてほしい!

602

気になった!

立ち退き
よろしくお願い致します。 京都市内に三軒の持ち家を他人に貸しています。 三軒並びで真ん中に貸している人との間で悩んでいます。 そもそ…
【質問者】tardy  【回答数】1件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

解体の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP