老朽化物件を解体するために入居者に立ち退きを通知!立退き拒否された場合の対処方法などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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老朽化物件を解体するために入居者に立ち退きを通知!立退き拒否された場合の対処方法などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 53件中 1~50件
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相手方に借地権が発生する可能性はありますか?

691

気になった!

建物管理 不動産管理
築49年の店舗で老朽化になり、解体業者に頼む予定でした。 ところが、店舗を賃借人が自費で改装工事して使いたいと申し出してきました。 外側周りの…
  【回答数】1件

了解してない工事を不動産屋が行い、支払いを請求されています

561

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建物管理 不動産管理
賃貸物件の所有者だから支払い義務が発生するわけではなくて、承認してるから支払い義務が発生するわけですよね。 知らない工事の支払い義務はないので、裁判…
  【回答数】1件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか?

552

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建物管理 不動産管理
先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
  【回答数】1件

解体更地の上退去したいという連絡があったのですが...

557

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退去・敷金トラブル
借地があります。 その上には戦後すぐくらいの建物があり、二ヶ月ほど前にその持ち主(50代女性)から解体更地の上退去したいという連絡がありました。 …
  【回答数】1件

家も老朽化しているのですが、叔母が解体に納得しません...

552

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建物管理 不動産管理
叔母が叔父の家を無償で借りて住んでいましたが、使用状態が悪く、ごみ屋敷状態です。 また、家も老朽化して屋根の一部が壊れて空が見える状態になってお…
  【回答数】2件

土地の境界上にある塀について、書面で約束を交わしたいのですが...

578

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建物管理 不動産管理
土地の境界上にある塀について教えて下さい。 隣の古い空家を建売業者が購入し、解体しましたが、当方との間にある塀を残したままです。塀は、隣側がイン…
  【回答数】2件

建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート」が使用されていることが分かりました...

562

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建物管理 不動産管理
1年以上前に木造築古アパートを購入しました。 暖かくなったら屋根・外壁塗装を計画しようと、契約時に頂いた建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート…
  【回答数】1件

口約束で家を貸しております。出てほしいのですが、正式な書面もなくどうすればいいでしょうか?

567

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退去・敷金トラブル
何十年も空き家状態になっているところに、父が浮浪者を住まわせたのですが、父が亡くなり、家を解体し庭の木も切って更地にしたいと現在考えています。住んで数…
  【回答数】1件

外構工事について確認したところ、隣の住宅の塀は半分が共有で半分が私のものとか。全部が共有とか聞くたびに違います。

554

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建物管理 不動産管理
中古住宅が建っている土地を購入しA住宅メーカーで新築。 契約時、隣の住宅の塀はこちらの所有になり古いけどまだ直さなくても使えると言われていました…
  【回答数】1件

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

592

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不動産購入
4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書で…
  【回答数】1件

建物が老朽化のため解体したいので、立ち退きを依頼しています。立ち退き料が150000円は安すぎますか?

698

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立ち退き
築96年の木造家屋の立ち退き交渉についてです。住人の方はご両親の時代より50年近く住んでおられます。地主さんより老朽化のため解体したいとの事で、立ち退…
  【回答数】2件

定期借家契約終了のタイミングで解体を予定しているが入居者は立ち退き料要求!?

599

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賃貸契約・更新
現在 定期借家契約(残7か月)で築約50年の一軒家を貸しています。 老朽化もあり契約終了後は解体する予定としています。 先日大阪ま…
  【回答数】2件

築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てとは?

677

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立ち退き
築年数が古いアパート物件で今後10年から20年で解体を考えています。 新規入居者については将来の立ち退きを速やかに進める手立てを 考慮しておき…
  【回答数】5件

長屋の解体により壁面を作る場合の壁面工事費用は賃貸人の負担?古くからの契約で契約書は無く…

559

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建物管理 不動産管理
質問です。今、弊方の所有地に弊方所有建物Aと賃貸人所有建物BがありAとBは長屋の様に一体となっています。 賃貸人に契約解除の意向が有りBを解体し…
  【回答数】3件

老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき?

581

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立ち退き
空き家となった実家を改装し、1階を店舗(飲食店)、2階を賃貸住居として貸しています。 2階の住人とは良好ですが、1階の店舗と折り合いがわるく、対…
  【回答数】3件

分譲マンションの建替え!マンションが解体された時点で未償却の分は全額償却される?

547

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相続・税金
賃貸中のマンションが、耐震基準を満たさないこともあり、建て替えられます。100戸くらいの戸数で、私の所有するのは1戸です。決議は昨年済み、2019年中…
  【回答数】1件

老朽化で立ち退き通知!立退き料を支払った場合1ヶ月以内に退去させられる?

649

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立ち退き
よろしくお願いします。 相続した 土地に養母のアパートが建っています 築43年です。(養母は認知症で施設に入所しいて 私が面倒をみています。) 二…
  【回答数】4件

賃貸物件がオープン外構のため隣地の住人が何度も無断で侵入!対応に助言が欲しい…

580

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入居者トラブル
いつもお世話になっております。 隣地建設中での出来事でご相談させてください。 当方は賃貸住宅として入居者がいる中での出来事になります。 …
  【回答数】1件

老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき?

573

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建物管理 不動産管理
現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
  【回答数】2件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

557

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
  【回答数】3件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者!アパートの解体も予定しており、退去させたい!

594

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立ち退き
私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
  【回答数】5件

下宿を営んでいた物件を相続予定。高額修理と解体費を月々の家賃から積み立てようと…

567

気になった!

相続・税金
長年下宿を営んでいた叔母が亡くなり、現在その相続手続き中です。 建物は築60年と古く、母家と別棟の2棟で7部屋の間貸しです。土地は借地です。現在は下…
  【回答数】2件

初期費用を安くアパート経営を始めるならどの用途で募集すべき?店舗・事務所や倉庫、住居用など

541

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空室対策方法
駅徒歩2分で、築25年の2階建木造住宅の2階について、外階段を付けて賃貸することを検討しています。 少し前に購入して1Fのみ居住スペースとするリフォ…
  【回答数】2件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは?

560

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立ち退き
保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家3件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
  【回答数】3件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

553

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
  【回答数】5件

立退き交渉を不動産業者に手伝ってもらう時の費用の相場は?

601

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不動産会社
所有している賃貸マンションの老朽化と改築費用捻出の困難さのため、解体、底地の転用したいと考えています。 借家人に退去をお願いする際は、大家が主体…
  【回答数】2件

賃貸アパートで賃借人が死亡…今の物件を解体して新築にしても告知義務はある?

621

気になった!

空室対策方法
貸し室1室で自殺があって事故物件となってしまいました。 現在の上ものを解体して新築アパートにしても 告知義務はありますか? また 上ものを解…
  【回答数】4件

6世帯中2世帯が立退き拒否!裁判はしたくないけど、どのように交渉すべき?

545

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立ち退き
古アパートを所有しており、今回解体しようと思っております。 敷地内に6世帯入居しており4世帯は立ち退き合意してもらえました。 残り2世帯は出て行く…
  【回答数】5件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

699

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建物管理 不動産管理
飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
  【回答数】3件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

580

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立ち退き
現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
  【回答数】3件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

521

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入居者トラブル
小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
  【回答数】6件

所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい?

522

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建物管理 不動産管理
実家が所有する店舗のことです。 隣の建物が解体されたことで接していたうちの 壁が白蟻でやられていたのがわかりました。 築60年以上経…
  【回答数】2件

賃貸物件の浴室工事のリフォーム、平均的な相場はいくらくらい?

549

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建物管理 不動産管理
現在戸建てを賃貸しておりますが、 浴室のリフォームは避けて通れないものかと思われます。 既存の在来工法のタイル張り浴室を今主流のシス…
  【回答数】5件

退去に応じない入居者に対して、怪我などの賠償は貸主責任?

515

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立ち退き
1戸建てを約8年前を賃貸しております。 賃貸なのでそんなに長く住まれないと思い貸しました。 建物は現在築後37年(新耐震の前の木造)で…
  【回答数】3件

貸家の煙突解体に伴う灯油ストーブの買い替え負担方法について

506

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建物管理 不動産管理
父親(高齢)所有の貸家について 貸家の老朽化により、屋根の葺替えを行います。 その際に既存の煙突を壊すため、(雨漏りの原因にも なっているた…
  【回答数】2件

居住者が建物に増築!解体費用は請求できる?

561

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退去・敷金トラブル
借主が増築した部分の解体費用に関する質問です。 祖父の代から相続した戸建て借家を所有しています。 先日祖父の代からの店子さんが亡くなり、 …
  【回答数】4件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

536

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建物管理 不動産管理
私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
  【回答数】5件

8000万の負債を10年で完済できるモデルを模索しています。アドバイスをお願いします

535

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不動産購入
よろしくお願い致します。 国道沿いで事業を営んでおります。 土地は100年ほど前からの借地で、 100坪(ほぼ正方形)になります。 現…
  【回答数】3件

賃家の建て替えの際、何を「経費」として確定申告できるのか教えてください。

612

気になった!

建物管理 不動産管理
2013/6月に、古い貸家(2棟)を解体し、建て替え(3棟)を行い、 2013/9月より貸しています。 この建て替えに関し確定申告する際、 …
  【回答数】1件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

526

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退去・敷金トラブル
首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
  【回答数】2件

退去料の妥当な金額や、退去してもらうための書類の作り方について

513

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立ち退き
50年以上たつ6軒長屋を持っています。土地は借り地です 25年近く居住の4人家族の件でお尋ねします。 現在1軒のみ居住のため取り壊し土地を返却…
  【回答数】5件

某大手企業に貸していたマンション、全戸賃貸契約解除の申し入れがありました。

506

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不動産会社
マンション賃貸に関するご相談です。 大型賃貸マンション(3DK:50戸)を経営しています。 借主は某大手企業ですが、 不況の関係で全戸の…
  【回答数】7件

建て替えしたいのですが、家賃滞納している入居者が行方不明で困っています。

522

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家賃滞納
築40年の借家家賃滞納されており、 入居者が行方不明の為困っております。 建て替え希望なのですが、 どのようにしたら解体することができますで…
  【回答数】5件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

551

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賃貸契約・更新
はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
  【回答数】4件

裁判で敗訴してしまったが、老朽化を理由に退去して欲しい!コレって正当事由になる?

572

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立ち退き
以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
  【回答数】2件

建物解体による強制退去は可能?地震などの天災で倒壊の不安が…立ち退いてもらいたい!

529

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立ち退き
遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えて…
  【回答数】3件

ペット不可物件にてペット飼育や敷金でまかなえない修繕費…物件解体したが訴訟可能?

514

気になった!

退去・敷金トラブル
東京に転勤中の為、自宅を10年賃貸。 今年賃借人が退去した。退去後管理を委託した不動産屋と家屋を確認。結果、契約に違反してペット(犬、猫)を室内で飼…
  【回答数】4件

借主が勝手にプレハブ小屋を建てた!撤去して欲しいが、撤去費用は大家負担になる?

588

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入居者トラブル
初めまして。宜しくお願いいたします。 両親の遺した家を賃貸で貸しておりますが、子供の時に両親が亡くなったため、 親類の好意により少しでも収入をと、 不…
  【回答数】1件

入居者が病死し、腐敗が進み、解体せざるを得ない状態…保証人はいないが費用負担は?

510

気になった!

入居者トラブル
昨日、入居者が病死していた。 死後一ヶ月ほど経っていたため腐敗が激しく、専門の業者でないと 清掃できない状況です。 築40年の古い建物のため、解体せざ…
  【回答数】3件

物置小屋の解体と撤去費用の負担割合について!入居当初からあり、15年経ってから…

551

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建て貸家の庭部に設置された造作物(物置小屋)の 解体・撤去費用負担についてご教示願います。 建物:築40年 賃借人:入居歴15年 造作物:1.5立…
  【回答数】6件
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