賃貸物件の浴室工事のリフォーム、平均的な相場はいくらくらい？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

戸建ての浴室リフォームは、なんだかんだで１００万円ぐらいかかってしまいます。５０万とかで出ているのを実際に頼んでみると分かりますが、いろいろと理由がついてあっという間に８０万、９０万になります。解体費用込というのも、現状がユニットバスと想定している事が多く、在来工法からのリフォームであると別途費用が掛かることも多いです。当然ですが、換気扇などは標準でついている物以外は追加ですし、窓などは別途です。換気もダクトがないとかだと追加が派生しますし、在来工法の場合、だいたいが浴室周りの木部に腐りが発生しているので、それの交換も別途になります。
お分かりかと思いますが、安さで売っているような会社はオプションや追加が非常に高額であることがあります。
私は、あまりにも安いリフォームをお客さまにはお勧めしません。特にお風呂などは、壊れた場合に直す手段が無い物が多く、壊れたらそっくり交換しなければならないような商品が、安売りしている物には多いのです。
賃貸経営ですから、利益を求めるのは当然のことですが、イニシャルコストの安さだけで計算する素人大家さんは、トータルで損をしているケースも少なくありません。

木造の戸建ての浴室の改修工事には、解体して見ないとわからない部分が多く、

一概に、工事の総額を提示する事が非常に難しいものと思われます。

解体してみたら、基礎に乗っている土台及び柱がシロアリに食われていたなど

古い建物にはよくある話です。

工事会社としては、解体前に予測できない、見積書にない項目に関しては追加工事

となりますので、解体しないととわからない工事ヶ所に関しては、追加で実費を支払

わないといけない事になります。

ご不安であれば、まず、浴室の解体だけの工事金額を出して頂き、浴室を解体だけ行い、

建物の構造体が見えるようになった段階で、再度、浴室設置の見積書を提出して頂くと、

追加工事のない見積金額が取れると思います。この方法に同意しない会社は、やめた方

が良いでしょう。

少し時間はかかりますが、ご心配されている浴室工事代金の不透明な部分の解消には役立つと

思います。最低３社ぐらい（近所の工務店・ホームセンター系工事会社・近所の水道会社など）

見積書をされたら如何ですか。ご不安のないように進めてください！

しんのすけ 様

浴室工事のリフォームに関してですね。

お任せください。

在来工法のタイル張りを1216サイズのユニットバスへ交換する工事ですので、経験上 約100万円は必要となります。ホームセンターの見積もりでは、最低限仕様の商品、解体、設置費用しか含まれていませんから。

実際は、給湯器、ユニットバス等のグレードＵＰや解体によりお風呂と隣接している洗面所の内装もリフォームすることになるためです。

建物や設備の配置箇所によって金額は異なりますので、信頼できる工務店に見積もりを依頼なさることをお奨めいたします。現地（建物）調査することによって、考えもつかないことが分かる場合もありますからね。。。

状況によって価格が変動しますのでまず見積もりをとったほうが早いと思います。