大家さんが気になる実際にあった賃貸経営の失敗談!安定的な賃貸経営を目指せ!大家の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEW大家の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 872件中 1~50件
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台風により水道管破損で水漏れ被害!記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか?

605

気になった!

建物管理 不動産管理
台風15号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ  【回答数】2件

明け渡し訴訟の起こし方は?家賃滞納者の反応が全くないので退去してほしいが…

588

気になった!

家賃滞納
以前住んでいた一戸建物件を賃貸している大家です。 以前もこちらで相談させて頂いておりましたが、状況が変わりましたので再度のご相談です。 昨…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

630

気になった!

不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
【質問者】ゆかり  【回答数】4件

「宅建」を取ることで得られるメリットは?大家が契約や更新をすることで不動産会社との関係に影響はありますか?

694

気になった!

建物管理 不動産管理
自主管理大家の嫁であり社員であります。 宅建を取ることで、得られるメリットはありますか? 義父が、自主管理大家さんで、法人化しております。…
【質問者】あんころもち  【回答数】4件

立ち退き料の目安は?迷惑行為を繰り返す入居人を退去させたい!

883

気になった!

立ち退き
アパート大家です。迷惑行為を繰り返す入居人に退去してもらう方法について ご指導ください。だいぶ前から、他の入居人が魚をやいたりすると、煙が迷…
【質問者】myo  【回答数】1件

入居者が無断で使用用途変更した場合の解決方法!滞納もしているので期限をもって退去させたい!

606

気になった!

入居者トラブル
飲食店ビルを所有しております。 1年分の家賃を滞納している店子Aとその保証人と話し合い、退去してもらうことが決定していました。退去期限が近づ…
【質問者】twillow  【回答数】1件

賃貸店舗の入居者が大家に連絡もなく居酒屋を始めた場合どう対応すべき?

687

気になった!

入居者トラブル
教えてください。 賃貸店舗のオーナーです。 初めは、店舗でお持ち帰り販売だけをしていたのですが、数年してから居酒屋を始めました。こちらには…
【質問者】らん  【回答数】3件

賃貸ビルにてテナントが退去届を撤回!空室募集を依頼した不動産会社へ広告料は払う?

700

気になった!

不動産会社
5階建てビル大家です。法人に事務所として貸しています。 4月末にテナントの一社が退去届を提出しました。(退去日の6ヶ月前) すぐに付き合…
【質問者】チカルタ  【回答数】4件

近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っています。家主から福祉事務所に相談すべき?

937

気になった!

入居者トラブル
築30年の老朽アパート大家です。 店子の生活保護世帯の70代母と40代息子に困っています。3年前に入居しました。 家賃滞納が数ヶ月あり…
【質問者】トシコ  【回答数】3件

自宅一階を賃貸にして家賃収入得た際に必要な手続きとは?初心者サラリーマン大家の疑問…

762

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相続・税金
この度、薬品会社の持ち物だった中古物件を購入して二階をリフォームして自宅にしました。 一階部分を事務所又は倉庫として貸したいと考えています。 …
【質問者】k  【回答数】3件

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

1234

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建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
【質問者】youyouma  【回答数】2件

賃貸のキッチン排水詰まりでトラブル!家賃半分返せという入居者にどう対応すべき?

951

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸大家です。 借り主さんとキッチン排水詰まりでのトラブルです。間に管理会社がはいっています。 一年半前くらいから入居されました。ちょうど…
【質問者】あお  【回答数】3件

賃貸ビルの更新手続きを不動産会社を通さず大家自身で行う事は可能?

725

気になった!

賃貸契約・更新
5階建てビル大家です。主に法人に事務所として貸しています。 5階に入っている会社なのですが、2年ごとに更新があり、 その際、入居時の仲介不…
【質問者】ゴロク30  【回答数】4件

管理会社にクロスを勝手に張り替えられてしまった!原状回復工事で無地から柄物クロスに…

1003

気になった!

退去・敷金トラブル
管理会社に管理を任せていた部屋が、原状回復工事により、白一色の無地クロスから趣味の悪い柄物のクロスに変えられてしまいました。 賃貸情報サイト…
【質問者】まな  【回答数】3件

賃貸物件のブラインドの設置は大家負担?借主からの要望への対応方法

762

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸物件の大家をしておりますが、入居者からブラインド設置の相談を受けています。 元々設置されていなかった箇所に遮光と外から除かれないためにブ…
【質問者】3棟大家  【回答数】1件

賃貸ビルにてウォシュレットが故障!修理費用は大家の全額負担でしょうか?

810

気になった!

建物管理 不動産管理
4階建ビルを所有してます。 2階のテナントは整体マッサージ店で、トイレのウォシュレットが壊れたから早急に直してと連絡がありました。 …
【質問者】JUJU  【回答数】4件

事務所不可のマンションにて大家に無断で会社登記の住所にされた!賃貸借契約解除したい…

750

気になった!

立ち退き
使用しなくなった分譲マンションを賃貸にしてます。 事務所不可のマンションですが、このマンションの住所を賃借人がこちらに無断で有限会社の会社登記の…
【質問者】たろうとじろう  【回答数】3件

貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付けして欲しいと要望が…大家に対応義務はある?

821

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建物管理 不動産管理
貸店舗の窓にシャッターや雨戸が無いから、台風で窓ガラスが割れて中の物が壊れたら心配なので、大家さんが雨戸かシャッターを後付けしてほしい と相談がありま…
【質問者】きんちゃん  【回答数】2件

別居の賃借人が相続人でも賃借権を相続する事になる?老朽化物件のため更新拒否したい…

661

気になった!

賃貸契約・更新
築50年以上の木造の借家の大家です。 この度賃借人が亡くなられたため、今回の契約更新の際に奥様を賃借人にして契約を更改する予定です。 しか…
【質問者】Jenefee  【回答数】2件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

803

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入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
【質問者】mimi  【回答数】1件

10年の家賃滞納者への対応とは?引き継いだアパートでの賃料回収や督促方法について

844

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家賃滞納
父が所有するアパートを高齢の為、引き継ぐことになりました。 父は管理会社などに頼まず、自ら大家として、すべて管理してきたのですが、困ったことに義理人…
【質問者】ウエハース  【回答数】1件

借り上げ契約での管理委託において、突然に管理会社や契約内容が変わった!契約は有効?

620

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不動産会社
初めて投稿します。 当方、サラリーマン大家です。 昨年の3月に川崎市の1Kを購入しました。 購入を仲介したAという業者に、Aと提携してい…
【質問者】這いつくばった大家さん  【回答数】1件

管理会社を解約する際に保証契約はどうなる?自主管理へ変更しても保証契約を継続したい!

688

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不動産会社
家賃保証契約(滞納保証)について質問させて下さい。 今まで家賃は、保証会社が集金し管理会社へ入金、そこから管理費他を相殺して大家口座へ、とい…
【質問者】さんふらわー  【回答数】4件

賃貸契約書の修正を管理会社が対応してくれず…入居が先行してるが契約書が整わない

693

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賃貸契約・更新
賃貸借契約でトラブルがあり、管理会社に連絡したのですが、きちんとした返事をもらえません。 先日、借主をご紹介頂き(社宅利用)、賃貸借契約を結…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

大家の一存で賃貸アパートの更新料の値上げをしても問題ない?家賃と同額に値上げしたい…

647

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不動産会社
親からアパートを引き継ぎ、オーナーチェンジしました。 更新を迎えている入居者に対し、更新料があまりにも低く家賃の半額以下であった為、家賃と同…
【質問者】むー  【回答数】4件

親から引き継いだアパートの退去手続き(敷金精算)は不動産会社に依頼できる?

689

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退去・敷金トラブル
無くなった父親から名義を引き継いだアパートの大家です。 20年以上住んでいた方から、退去の連絡がきました。 そこで母に契約書類の確認をした…
【質問者】引継ぎおおや  【回答数】5件

管理会社が大家に無断で給湯器を交換!取り壊し予定のアパートで中古レンタルでよかったが…

593

気になった!

不動産会社
はじめまして。 よろしくお願いします。 老朽化の為、来年あたりに取り壊し予定のアパートを所有している大家です。 (取り壊すことは不動…
【質問者】ネギマ  【回答数】2件

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル!

886

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入居者トラブル
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P  【回答数】2件

管理会社に家賃値上げの大家意思を無視され勝手に契約更新!賃貸契約内容の変更はできない?

751

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賃貸契約・更新
4部屋の賃貸物件オーナーです。 数年前のオーナーチェンジの際に、外装リノベーション、設備向上の理由により、各借主さんの契約更新の際には値上げ交渉…
【質問者】mame  【回答数】3件

大家からの賃貸契約解約は可能? 母から引き継いだ物件の修繕費がかさみ赤字に…

734

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立ち退き
素人なりに調べて賃貸人よりも、賃借人の方守られいるのを理解した上で質問させて頂きます。 母が一戸建(30年)の賃貸物件を所有しているのですが…
【質問者】マツダ  【回答数】5件

不動産の融資が厳しい中、法人化して制度融資の活用は有効?物件購入にも使えるの?

706

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不動産融資
サラリーマン大家をしています。 いつも決まった銀行にお願いして、融資をお願いしてますが、 融資が厳しくなったこともあり、間も無く法人をつく…
【質問者】ちむ  【回答数】1件

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今住んでおらず…

695

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家賃滞納
長文ですみません。 祖父(大家)が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万位)をしております。 祖父が幾度…
【質問者】賃貸  【回答数】3件

賃貸借契約にて10年間住むこと、違反時は残年数の賃料を支払うことなど特約は有効になる?

629

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賃貸契約・更新
はじめて買った物件の入居募集をしてます。 ペット不可と書いてるのに猫2匹飼えないかと入居希望者から相談がきたので、10年住むなら話は別だけど…
【質問者】ちむ  【回答数】4件

散水栓など外水道がないアパートにて一室の水道を外で分岐させて使用したい!気を付ける事とは?

836

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建物管理 不動産管理
散水栓などの外水道がない中古アパートを購入しました。 やはり清掃などをするときに水道が必要だと思い、知り合いの業者に見積もりを依頼したところ…
【質問者】アパメンター  【回答数】4件

賃貸店舗に現れたネズミの退治費用はどこまで大家が負担するべき?借主と折半になるのか

875

気になった!

建物管理 不動産管理
5階建てのビルの1階に飲食店舗があります。 最近ネズミが出たとのことで退治するにあたって、費用の負担は大家としてどのようにしたら良いか思案中…
【質問者】ジュリ  【回答数】2件

転勤で貸していた持ち家に戻りたい!大家から賃貸契約を解約する手順や立ち退き料の要否とは?

898

気になった!

立ち退き
転勤のため、持ち家を賃貸して、現在会社のそばに借家住まいをしています。 近く定年退職を迎え、このまま私も家賃収入以上の賃料で会社のそばに住む必要…
【質問者】白楽天  【回答数】4件

高齢入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?

804

気になった!

入居者トラブル
初めましてメメです。 4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。 去年の8月に、2階に住んでる方が、60歳でご病気で亡くなり1週間後に発…
【質問者】メメ  【回答数】2件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

611

気になった!

不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ  【回答数】3件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは?店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

718

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建物管理 不動産管理
当方は物件大家です。 RC4F建 1F飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Fワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット  【回答数】2件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

479

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

契約開始してるのに賃貸契約書や覚書が管理会社から返送されない?賃貸借契約の現状が把握できず…

718

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賃貸契約・更新
賃貸借契約の現状が把握できず、ご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 ○ 法人から入居申込があり、契約を進める事になる。 …
【質問者】さんふらわー  【回答数】3件

家賃保証会社が倒産した場合、大家への入金はどうなる?入居者はクレジット会社から毎月引落…

606

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家賃滞納
入居者には不動産屋経由で保証会社に加入して頂いておりますが、 家賃に関しては、入居者はクレジット会社から毎月引落され、私共には毎月末に引落された…
【質問者】moko  【回答数】2件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋!賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

631

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不動産会社
当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件(前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設)、…
【質問者】ヨシ  【回答数】1件

事業用のみ使用の契約で又貸ししている物件を自宅化している借主!契約違反では?

557

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入居者トラブル
初めまして。 2階建ての一戸建てを借り、建物の2階部分のみで宿泊業を営んでいる、ちゅらと申します。 私は建物の大家さんの承諾を得て、1…
【質問者】まーきー  【回答数】5件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

669

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退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

653

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

空室に悩む大家さんが知っておきたい不動産会社の選び方!大手と地元の不動産会社どちらにすべき?

631

気になった!

空室対策方法
只今3DK空室です。まだ2Kの部屋も空く予定です。 不動産に募集します。 どちら不動産に募集するか、迷ってます。 1…
【質問者】w14we  【回答数】4件

賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた!大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは?

620

気になった!

建物管理 不動産管理
先日マンションのガラスが割られました。 今回は2度目ですが、ただ前回の関連性はないものと思われます。 エントランス部で、高さ2mを超える大きなガラ…
【質問者】けんさん  【回答数】5件

ベランダの手すりから破裂音がすると入居者から相談されました。大家としてどう対処すべき?

814

気になった!

入居者トラブル
ベランダ手すりの破裂音について 所有しているマンション(RC 築25年) の住人から、ベランダの手すり(アルミ系)から破裂音がして、寝つきが悪…
【質問者】家  【回答数】5件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき?

609

気になった!

不動産会社
小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、9ヶ月前に入居したAさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー  【回答数】5件
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