大家さんが気になる実際にあった賃貸経営の失敗談!長期安定的な賃貸経営を目指せ!大家さん必見!事件・事故・大家さんのトラブル体験談などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEW大家の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 963件中 1~50件
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雨漏りにより店舗入口のブレーカーが落ちました。売上利益の全額保証は必要でしょうか?

535

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建物管理 不動産管理
飲食店に店舗として貸し出している家主です。 物件は2階建て木造建築で築年数はかなり古いです。梅雨時期の豪雨(自然災害)により、屋根から雨漏りが発…
【質問者】machan  【回答数】1件

不動産会社を監督する協会などありましたら、教えてください。

569

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建物管理 不動産管理
管理会社の対応が酷すぎて、解約を申し入れましたが、報復のようにその後さらに、酷い対応をされています。 具体的には、解約を申し入れ→不動産会社承諾…
【質問者】加藤貸家  【回答数】1件

大家が仲介手数料を管理会社に支払う際、支払手数料は誰の負担になりますか?

627

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賃貸契約・更新
大家が仲介手数料を管理会社(不動産業者)に支払う際、支払手数料は誰の負担になりますか?
【質問者】賃貸会社  【回答数】3件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

791

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家賃滞納
アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
【質問者】カトレア  【回答数】4件

入居が決まった場合家賃はいつから請求出来るのでしょうか?

660

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賃貸契約・更新
新米大家です。 宜しくお願いします。 入居が決まった場合家賃は何時から請求出来るのでしょうか? 契約日からですか? 入居日からですか? …
【質問者】n  【回答数】4件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない?

688

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退去・敷金トラブル
はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
【質問者】コンちゃん  【回答数】2件

賃貸借契約の交渉時にだけ立ち会ってもらえる様な方をさがしております。

712

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入居者トラブル
某コンビニのテナントの大家です。父親が生きている間、しつこいテナント減額請求があったので、賃貸料金を下げてしまいました。 その時「売り上げが良く…
【質問者】きな子  【回答数】1件

引越代金を賃料の六か月分を要求されましたが、大家が負担する必要性はありますか?

953

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退去・敷金トラブル
アパートの大家をしています。 賃貸について質問したいことがあります。 よろしくお願いします。 借主は1年前から居住しています。 居住してい…
【質問者】masyar  【回答数】2件

悪臭に対して大家の対応の責任範囲はどの程度か教えてください。

803

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入居者トラブル
先月下旬に入居された女性がたて続けに苦情を申告されました。 1回目「エアコンから異臭がする」⇒管理会社にエアコンクリーニング手配 2回目「レン…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

929

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退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
【質問者】マツモト0921  【回答数】3件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

1,093

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家賃滞納
小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
【質問者】おちゃん  【回答数】2件

今後のために契約書を改めて交わしたいのですが、どのようにしたら良いでしょうか?

814

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賃貸契約・更新
テナントより補助金申請の為、契約書のコピーが欲しいと言われたのですが、父がビルを建てた時からの付き合いの躍りの先生で40年前の契約書しかありません。 …
【質問者】JUJU  【回答数】3件

隣接する隣の住人から臭いについてクレームを受けました。

791

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建物管理 不動産管理
隣家より臭いの苦情を受けています。 イタリアン料理店に店舗を貸しています。 貸している店舗と住まいが同じ敷地内ですが店舗を貸すにあたって不…
【質問者】まーい  【回答数】3件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

817

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建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
【質問者】加藤貸家  【回答数】1件

賃貸オーナーに対するコロナの助成金はないのでしょうか?

1,023

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空室対策方法
初めて質問します。 賃貸マンションの大家です。 コロナウイルスの影響もあり、新規入居が決まらず空室が続いております。 また7月には二部屋の退…
【質問者】n  【回答数】1件

ここ5年家賃が入ったりする月もありますがほぼ滞納です。

907

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家賃滞納
亡き義父が借家をしていたためにそのまま家主を継ぎました。 ここ5年家賃が入ったりする月もありますが ほぼ滞納です。 生活保護受給者で不法受給なよ…
【質問者】りん  【回答数】3件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

1,061

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退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
【質問者】みわ  【回答数】1件

サブリース契約で中途解約する場合どのような項目が大家負担になるのでしょうか

721

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賃貸契約・更新
サブリース契約で中途解約する場合、入居仲介業務に用した費用は大家負担とありますが、一般に、どのような項目があるのか、またその金額はいかほどなのかおおし…
【質問者】岩さん  【回答数】2件

テナントとして事務所を貸していますが男性が4、5名が住んでいるような感じです!

700

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入居者トラブル
大家業をしております! テナントとしてビルの二階を事務所を、貸していますが、数ヶ月前から男性で4、5名が住んでいるような感じです! 若いですが…
【質問者】りき  【回答数】2件

借家が雨漏り放置の為損傷しており、大家がすべて負担しなくてはいけないのでしょうか?

894

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建物管理 不動産管理
賃借人が契約終了したにもかかわらず占有していました。 管理会社に管理料14.5%払って管理してもらっていたので安心していましたが、退去させるのに…
【質問者】ぶーやん  【回答数】1件

事情があり賃貸に出しますが、またここに戻りたい、ということは伝えておりましたが...

694

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賃貸契約・更新
初めまして。 お忙しいところ失礼いたします。 私は2016年に初めて大家になったものです。 離婚し築6年の戸建て住宅の賃貸をご夫婦でやられて…
【質問者】ゆん  【回答数】3件

現在私が入っている保険が適用されるか心配です...

634

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建物管理 不動産管理
お世話になっております。大家歴が短いので、質問をさせていただきたく存じます。 以前購入し、住んでいたマンションを、人に貸しております。その際に、…
【質問者】Tosh  【回答数】2件

冷房をつけてくれと依頼があり、大家に負担してほしいとの事でした

696

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建物管理 不動産管理
4階建てのビルの2階にマッサージ店舗が入ってます。 室内の事は任せていますが冷房をつけてくれと依頼がありました。去年もそう言われ、そちらでつける…
【質問者】JUJU  【回答数】3件

契約不履行があり、契約解約通知書を渡し引き渡してもらうことになったのですが...

619

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして。 4年程前から、築約100年の広い空き家の大家さんから自分が家を借りて、人に又貸ししています。(もちろん、大家さんご了承の元です) …
【質問者】困ってる  【回答数】2件

相続により、大家になりました。大家として気を付けるべき事項は何でしょうか。

723

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相続・税金
相続により、ごく小規模な建物の大家になりました。質問や悩み事が複数あります。 長くなり申し訳ありません。以下の内ご回答いただける部分がありました…
【質問者】ゆどうふ  【回答数】1件

テナントが自販機を設置しました。契約書違反にはならないのでしょうか?

679

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賃貸契約・更新
高齢の母が大家となっているテナントが自販機を設置しました。 契約書に「本物件の全部又は一部につき、転貸に供してはならない」とありますが、母だけに…
【質問者】ちえ  【回答数】1件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

668

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賃貸契約・更新
64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
【質問者】伊勢庄  【回答数】1件

4ケ月分の家賃が振り込まれていません。責任を取らせることはできませんか?

721

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不動産会社
大家です。 体を悪くし記帳ができずやっと銀行に行って記帳したところ 2019年11、12,2020年1、2月 合計4ケ月分の家賃が振り込まれてい…
【質問者】WAKABA  【回答数】2件

駐車場管理会社には事前に賃貸用に駐車場を使って貰う旨を伝えた方がいいのでしょうか?

606

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建物管理 不動産管理
賃貸用戸建てを購入しました。 駐車場が無いと客付けが難しいエリアですので、事前に大家側で近隣の月極駐車場を借りて、借主が決まったらその駐車場を利…
【質問者】戻りカツオ  【回答数】2件

家賃を大家に確認無で値下げし、契約完了しておりました。

727

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不動産会社
お世話になります。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…
【質問者】カワノ  【回答数】2件

売却を検討しているが、契約更新手続きをどのように進めればいいでしょうか。

658

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賃貸契約・更新
昨年の二月に母が死去し、それまで母が務めてたアパートの大家を私が務める事になり現在1年2ケ月経ちます(構造 自宅兼用 部屋数 4部屋満室 築50年程度…
【質問者】最後の大家かも  【回答数】2件

新規入居者に鍵交換をするのは大家の義務ですか?

713

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賃貸契約・更新
新規入居者に鍵交換をするのは大家の義務ですか? 新規入居者には鍵交換の希望を聞いて、希望があれば実費を新規入居者さんから頂いております。 …
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

耐震不足による建て替えの場合、借家権消滅にするような法改正の動きはあるでしょうか?

606

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建物管理 不動産管理
先日、ご相談をさせて頂いてる都内の古いマンションの一階と二階のテナントの大家です。 小さいマンションなので、私の所有する区分はマンション1/3に…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】1件

こちらから退去を求めない場合、立退料は支払必要はどうなりますか?

668

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立ち退き
分譲マンションの1階と2階のテナントの大家です、分譲マンションの耐震不足などによる建て替えする際、こちらから退去を求めない場合、立退料は支払必要はどう…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】1件

テナントから階下の方が騒音を出すので困っているとクレームがありました...

686

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入居者トラブル
購入した中古マンションを1か月半ほど前から賃貸で貸出したのですが、テナントから階下に精神障害のある青年が昼夜を問わず叫んだり相撲のシコを踏んで騒音を出…
【質問者】happyworld89  【回答数】2件

残置物を移動する特約は有効ですか?

671

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退去・敷金トラブル
残置物を移動する特約は有効ですか? 契約書に退去後の残置物に付いては、大家側で移動し保管すると言う特約は有効でしょうか。 もし、有効でなか…
【質問者】すてき  【回答数】2件

コロナ問題で客足も途絶え家賃の支払いも難く減額してほしいと連絡がありました...

693

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建物管理 不動産管理
4階建てのビルの大家です。 2階にマッサージの店舗が入ってます。 コロナ問題で客足も途絶え家賃の支払いも難く減額してほしいと連絡がありました。…
【質問者】JUJU  【回答数】1件

店を休業するので家賃を下げて欲しいと言ってきました...

895

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賃貸契約・更新
はじめまして、店舗を1件のみ貸している大家です。 店子が突然メールで4月から6月まで店を休業するので家賃を下げて欲しいと言ってきました。 当方…
【質問者】タックフミコ  【回答数】1件

立ち退き交渉などは個人で行えるものでしょうか?

908

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立ち退き
亡くなった母が大家をやっていた築60年のアパートで管理会社なども通していません。 1階は長女が住み、2階には50年以上居住の老人がいます。 こ…
【質問者】みう  【回答数】2件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

1,059

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退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、1K。敷金・礼金なし。 …
【質問者】haruka  【回答数】2件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか?

838

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退去・敷金トラブル
中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年1月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
【質問者】さくら子です  【回答数】2件

業者を脅す借主がいます。対応方針等で良い案がありましたら教えて下さい。

691

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入居者トラブル
借主さんと管理会社の対応に苦慮しています。 実は、ひとり変わった借主さんが入居しています。 工事修繕等で業者が入るたびに「あそこの借主とはもう…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】2件

不動産屋を通さずに、更新拒否をしたいと考えております。どのようにすれば良いでしょうか?

648

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 早速ご相談させて下さい。 現在、自宅(親類が単身居住)の一部を会社(他人)の事務所(倉庫)として貸しております。 大家(…
【質問者】ジュン  【回答数】1件

テナントの天上の浸水で、今回の被害で営業ができないので今月の家賃を払わないことと、敷金の返金を要求してきてます。

638

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建物管理 不動産管理
先日、マンションでの浸水被害で相談させていただいたものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/395…
【質問者】P-P  【回答数】1件

トイレ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどのように行えば良いでしょうか?

764

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建物管理 不動産管理
はじめまして新米大家です。 今年に入り両親から貸倉庫1棟の管理を任されました。 転貸借契約ですので管理会社とのやり取りをこれから私が行っていき…
【質問者】はるまき  【回答数】1件

確定申告について。これから賃貸に出す収益のない物件の外壁塗装工事を経費で落とすことはできますか?

615

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相続・税金
確定申告についての相談です。 賃貸併用住宅を建て、2018年4月より4部屋を貸すの大家となりました。 現在の家とは別に、元々住んで…
【質問者】TATS  【回答数】1件

初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。あっているかご教示お願いします。

625

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相続・税金
初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。 ご教示頂きたい4点ほどあります。 【事情説明】 2006年中古マンションの部屋をキャッシ…
【質問者】Asahi 不動産  【回答数】1件

入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのです。

776

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入居者トラブル
1/16から入居された生活保護世帯家族、父44母36子供1歳です。入居当日からクレームが耐えません。 平成4年築、2LDK 家賃5万円フローリン…
【質問者】やま  【回答数】3件

管理会社が滞納家賃について保証会社に請求漏れしていました。

703

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入居者トラブル
賃貸アパートの大家です。 2日前に知りましたが、借主の方で昨年11月から家賃を滞納したまま長期入院した方が出ていたようです。 その方は天涯孤独で保…
【質問者】賃貸タロウ  【回答数】5件

賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合どうすればよいでしょうか。

715

気になった!

入居者トラブル
賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合。 アパートを経営している大家です、 2018年5月に入居した方が、同年7月分の家賃から毎月滞納してい…
【質問者】みなこ  【回答数】2件
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