大家の権利ってどこまである?|入居拒否や勝手に部屋侵入などの内容について!権利の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 権利の相談・トラブル一覧

権利

大家の権利ってどこまである?|入居拒否や勝手に部屋侵入などの内容について!権利の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 59件中 1~50件
シェア
ツイート

賃貸戸建ての庭木の手入れに貸主はどこまで対応すべき?借主から庭木の剪定要望があり…

682

気になった!

建物管理 不動産管理
庭付き戸建の物件を施設に貸しています。 契約上庭木の手入れは貸主にあるので年一回位手入れをしていますが、かなり木が沢山ありなかなかすべてを一度には手…
【質問者】tami  【回答数】2件

家賃滞納者に対して口座仮差し押さえはできる?仮差し押さえに必要な家賃を支払う権利とは?

625

気になった!

家賃滞納
家賃滞納者の口座仮差し押さえの件についてお聞きします。 仮差し押さえをするにあたって家賃滞納者の家賃を支払う権利が必要と言われたのですが、家賃を…
【質問者】ライム  【回答数】3件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

559

気になった!

不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

サブリース会社からの賃料の入金が滞った!内容証明郵便にて契約解除の通達をしたが…

604

気になった!

不動産会社
現在、(不動産会社から勧められて)金融会社よりローンを組むことで、マンションの権利を購入し、上記、不動産会社が仲介となり、マンション1室分の賃料を不動…
【質問者】ad  【回答数】2件

自分名義の家を元嫁に賃貸。名義の権利を主張されずに賃貸借契約を交わすことは可能?

594

気になった!

賃貸契約・更新
はじめまして 裁判離婚して二年以上たつのですが元嫁に私名義で財産分与も終わっている私名義の家を貸してへしいと言われました。 以前に喧嘩したときに家…
【質問者】あい  【回答数】3件

不動産会社の威圧的な態度!大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

626

気になった!

不動産会社
8年前に新築で建てた一戸建てを2年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ  【回答数】4件

更新のタイミングで入居者に立ち退いてほしい!離婚で賃貸に出している物件に住みたい…

606

気になった!

立ち退き
賃貸人に立ち退いてもらいたい 離婚が決定し、現在賃貸しているマンションに住むことを希望しています。 ローンが3年後の主人の定年までありますが、…
【質問者】cream mama  【回答数】3件

オーナー代行委託契約をしている管理会社の対応が悪い!過失による即時解約を求めたい…

560

気になった!

不動産会社
オーナー代行委託契約についてです。 契約書の条文に、 第1条 甲(註:私)は乙(註:管理会社)に対し、本物件に関し甲に代わって次の行…
【質問者】お悩み屋さん太郎  【回答数】3件

中古アパート購入後、他人の隣地に下水管が通っていると判明!損害賠償請求の対象になる?

555

気になった!

建物管理 不動産管理
1棟ものの中古アパート購入後、重要事項説明書に記載は全く無いのに他人の隣地に下水管が通っていた事が判明しました! 今年の8月に不動産業者から中古…
【質問者】やまさん  【回答数】3件

亡くなった祖父の家に住む従兄弟に退去してほしい…代襲相続で従兄弟に住む権利はある?

555

気になった!

立ち退き
祖父の家に従兄弟が住んでいます。 賃貸契約はしていませんが、家賃を支払わせています。 祖父が亡くなり退去してほしいのですが、出ていきません。 従…
【質問者】えんきれよ  【回答数】2件

サブリース契約で物件を購入。何故か急に「広告料」を請求され、家賃収入が無くなり…

562

気になった!

不動産会社
東京にあるワンルームマンションをサブリース契約で5年前に購入、最近まで特に問題なく家賃も入ってきていたのですが、この6月になって急に「広告料」という…
【質問者】アキラ  【回答数】3件

障害を持った方が入居希望。拒む権利はある?権利を主張された場合の対応とは?

573

気になった!

空室対策方法
障害者が入居を希望されています。拒む権利はありますか。 拒否して権利を主張された場合、どのように処理すればいいのでしょう。 それらは違法行…
【質問者】ひとくい  【回答数】4件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

554

気になった!

立ち退き
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん  【回答数】3件

借地契約の解除により貸店舗との賃貸借契約の解除は可能?

642

気になった!

立ち退き
借地上に店舗併用住宅を建てて、賃貸しています。 現在の借地期間は、当初の存続期間の28年目で、あと2年で1回目の更新を迎えるタイミングです。ところが…
【質問者】yokayoyoka  【回答数】5件

セットバック部分の所有権は誰?隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

1409

気になった!

建物管理 不動産管理
【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地(角地)は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【質問者】hiipan88  【回答数】8件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

576

気になった!

入居者トラブル
入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【質問者】困っています  【回答数】4件

居住用の部屋をテナントとして貸すのはいけないことですか?また近隣住民の許可はいりますか?

661

気になった!

建物管理 不動産管理
入居用の部屋をテナントと契約しました。 加圧トレーニング等、室内でマンツーマンでされます。 騒音はあまり無いとの事ですが お隣の…
【質問者】びでぐん  【回答数】2件

サブリース契約をするメリットデメリットについて

549

気になった!

建物管理 不動産管理
知り合いのNPO法人(A)から空いている部屋を借りたいと来た。 条件が管理会社(B社)が管理していている。 私(C)がB社とサブリース…
【質問者】太郎  【回答数】1件

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。

526

気になった!

不動産会社
お世話になります。【不動産会社に電話連絡しても、口を濁し業者名を 記載してくれません。】身内が大家をしています。 今年から、この不動産会社…
【質問者】ken  【回答数】4件

暴言・クレームばかりの入居者!今後の対応について

787

気になった!

入居者トラブル
感情的になりすぎて、暴言を吐く隣の借家の住人のクレームに ついてです。 築40年の古い借家で、入居して約一年。 去年も同じような…
【質問者】ぽんた  【回答数】3件

老朽化したテナントの借主からのクレーム続き…どのように対応したら良い?

620

気になった!

入居者トラブル
専門家の方のご意見を伺いたいと思います。 高齢の親が自主管理していた老朽化テナントビルの大家に、 最近なりました。2年前から入居されて…
【質問者】新米大家  【回答数】4件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

729

気になった!

立ち退き
住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【質問者】じゅんちん  【回答数】4件

売買契約後の権利関係について。仲介業者の言い分に不満です。

582

気になった!

家賃滞納
現在、家賃滞納をしている入居者がいます。 経緯を言いますと 平成25年11月に売買を行い、仲介業者が契約だけ 先に済ませ、後ほど入居…
【質問者】kenjisato19820220  【回答数】7件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

677

気になった!

建物管理 不動産管理
貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【質問者】ytkim7656  【回答数】2件

相続したアパートの家賃値上げと契約書再作成について

581

気になった!

相続・税金
はじめまして。 この度はお世話になります。 長年祖母が管理をしておりましたアパートの権利が母の物で あったため、祖母が亡くなった後、母が管…
【質問者】みっちゃん  【回答数】4件

大家に対しての更新料支払いについて

562

気になった!

賃貸契約・更新
現在、40年前に購入したマンションをある家庭に貸しています。 勿論、仲介業者を介してですが、私の住んでいる都市では 2年に1度の更新があります…
【質問者】しょうざん  【回答数】5件

又貸し状態の物件の対処について

577

気になった!

相続・税金
この度、父から店舗兼住宅物件を贈与され新しい所有者になったものです。 相談の内容は、新規賃貸借契約の締結についてです。 この物件は訳あり物件で…
【質問者】かい  【回答数】4件

借地権付き分譲マンションの所有者を追い出す方法は?

574

気になった!

立ち退き
私は、このマンションの地主です。 所有者は、共用部分の廊下にゴミと言っていい様なテレビ等を置き、 消防署から注意されても改善しません。 これ…
【質問者】mucchii  【回答数】7件

賃貸借契約が解除されていない状態の建物の購入を考えており、建物の賃借人・残置物の所有者に対して特約を設けようと思っています。

538

気になった!

建物管理 不動産管理
ご要望・ご質問: 隣地の土地を購入しようとしていますが、 2階建てアパート(約100㎡)が残った状態での売買となります。 その建物の賃借人が行…
【質問者】kobesitumon  【回答数】5件

身元不明の入居者に退去していただきたいです。

557

気になった!

立ち退き
自分が住むために購入したマンションでしたが、仕事の都合で空室となるため 不動産業者に依頼し賃貸することにしました。 幸い、すぐに希望者が現れま…
【質問者】身元不明の入居者  【回答数】3件

テナントの家賃滞納による立退きに関して

649

気になった!

家賃滞納
テナントの立退きで悩んでます。 実家は1Fにテナントを含んだ賃貸経営をしています。 1Fのテナントは数ヶ月家賃を滞納しており、それどころか、 …
【質問者】立退き相談  【回答数】6件

ペット禁止にも関わらず、ペットを飼育!修繕費用の負担と責任は?

605

気になった!

退去・敷金トラブル
一戸建てを20年同じ人に貸しておりましたが、 先日引っ越されるとのことで、出ていかれました。 その後発覚したのですが、ペット禁止と契約書に書か…
【質問者】そらうみ  【回答数】4件

壁にくぎ穴があいている部屋のクロス張替費用を借主に請求したら逆切れ・・・

554

気になった!

退去・敷金トラブル
大家さん初心者です。 入居者が三か月で退去し、困っています。 広告料を1.5カ月不動産屋に払っていますので、原状回復すると、赤字になってし…
【質問者】あきなし  【回答数】4件

5F建てのビルに賃貸併用で居住、1Fテナントからの家賃滞納に困っています。

519

気になった!

家賃滞納
現在5F建てのビルに賃貸併用で住んでおり、 1Fをテナントとして貸しています。 このテナントは飲食店です。 ここが半年ほど家賃を滞納しており…
【質問者】滞納問題  【回答数】4件

アパートの一室が2ヶ月家賃滞納、住居者と連帯保証人に一切連絡が取れない・・・

689

気になった!

家賃滞納
相談室の皆様 ■状況説明: 私が経営しているアパートの一室は2ヶ月家賃を滞納しています。 住居者と連帯保証人に一切連絡が取れなくなっています…
【質問者】ミサワ  【回答数】6件

戸建のハウスクリーニングをお願いしても契約書にないからの一点張りで・・・

539

気になった!

退去・敷金トラブル
約10年ほど前、両親が地方に引っ越すこととなり、一軒家を友達に敷金なしで貸しました。 二年の更新はしていたのですが信用貸しで家賃と賃料、損害賠償…
【質問者】hiro  【回答数】6件

区分と1棟合わせて10戸を所有、一番節税に繋がる方法とは?

549

気になった!

建物管理 不動産管理
現在区分と1棟合わせて10戸を所有しています。 相談内容は下記の通りです。 ○小生は厚生年金加入の会社員です。不動産は個人名義で青色で確定申告…
【質問者】のぶ  【回答数】3件

土地の賃貸契約と、所有権・借地権について

557

気になった!

建物管理 不動産管理
こんにちは。 土地の賃貸契約に関しての相談です。 先日、父が亡くなり、所有している土地を相続しました。 この土地には、数人の借主が既に住…
【質問者】やすお  【回答数】3件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

691

気になった!

賃貸契約・更新
はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【質問者】いちにっさん  【回答数】4件

契約更新の契約内容・書式変更による問題点・解決方法とは?

687

気になった!

賃貸契約・更新
先日は多くのアドヴアイスを頂きとても心強く思いました。 どうぞ今後ともどうぞ宜しくお願い致します。 今回の更新に際して,契約書上に書かれた内容…
【質問者】まゆポン  【回答数】4件

普通借家契約で退去してほしいと言えますか?

669

気になった!

立ち退き
一戸建てを貸している家主です。今度、入居者が変わることになりました。 今度の方は長く住みたいということで、「普通借家契約」をご希望だそうです。 …
【質問者】れもん  【回答数】3件

円満に退去してもらいたい!転勤で賃貸に出していた物件に戻りたいのですが…

630

気になった!

立ち退き
サラリーマン大家です。 関西への転勤で空家となったマンションを賃貸しています。 約6年たち、11月に再度関東に転勤になりました。 子供の学校…
【質問者】sengoku39  【回答数】4件

賃貸アパート竣工後のトラブル!地下水が流れており、常に地表に水がにじむ状態で…

545

気になった!

土地から建築
この秋に賃貸アパート2棟を竣工し、経営を開始しました。 建築前は老朽化した工場件倉庫と戸建て住宅があった土地です。 アパート建築に際しては地盤改良と称…
【質問者】龍馬  【回答数】1件

賃借人の権利!バルコニーによしずを設置したら撤去しろと…特別規約はないのに!

533

気になった!

建物管理 不動産管理
大家さんではないのですが、大家さんと現状トラブルになっています為、メールをさせて頂きました。 私の家は四階建ての最上階。広いルーフバルコニーが付いてい…
【質問者】ミミ  【回答数】1件

家賃滞納者の部屋の鍵を交換!支払期日が過ぎた場合の鍵交換はしても問題ない?

647

気になった!

家賃滞納
借主の家賃等滞納金額が43万円(1ヶ月家賃47,000円)を超え、 退去そして未払い分の支払いを要求しています。 1ヶ月程前に『覚書』として、書類に押…
【質問者】ピア  【回答数】2件

借主が勝手にプレハブ小屋を建てた!撤去して欲しいが、撤去費用は大家負担になる?

579

気になった!

入居者トラブル
初めまして。宜しくお願いいたします。 両親の遺した家を賃貸で貸しておりますが、子供の時に両親が亡くなったため、 親類の好意により少しでも収入をと、 不…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

ペット不可物件をペット可物件に変更したが、入居者からクレームが…どう対処すべき?

686

気になった!

入居者トラブル
ペット不可の集合住宅賃貸物件をこの度ペット可物件に変更して入居者に通知したところ、大家の考えだけでペット可にするのはおかしい。 ペット不可が条件で入居…
【質問者】キアラ  【回答数】7件

委託管理契約をしているのにどれも履行されないため、管理契約料を返還要求したい!

538

気になった!

不動産会社
父より不動産経営を引き継ぎました。 不動産管理会社からの毎月の家賃報告書をチェックしていると、 正しく報告されている月がまったくありませんでした。 そ…
【質問者】king  【回答数】3件

地下店舗を巡って借主たちとトラブル!残置物や原状回復費用に関しても文句を言われ…

522

気になった!

入居者トラブル
地下店舗を飲食店に約6年貸していたのですが、退出依頼があり契約を終了、 店舗には食器をはじめ多くの私物が残った状態でゴミも山のようにありました。 退去…
【質問者】悩む大家  【回答数】1件

物置小屋の解体と撤去費用の負担割合について!入居当初からあり、15年経ってから…

665

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建て貸家の庭部に設置された造作物(物置小屋)の 解体・撤去費用負担についてご教示願います。 建物:築40年 賃借人:入居歴15年 造作物:1.5立…
【質問者】YT18  【回答数】6件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

権利の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
賃貸管理 関連記事

PAGE TOP