貸倉庫を貸す再の注意点!借主とトラブルになったら?立ち退き、強制退去などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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貸倉庫を貸す再の注意点!借主とトラブルになったら?立ち退き、強制退去などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 51件中 1~50件
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台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき?

1172

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建物管理 不動産管理
はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

マンション裏側に倉庫を建てる場合、消防法など法律に注意する点はありますか?5階建店舗賃貸について

648

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建物管理 不動産管理
5階建一階店舗に定期借家契約5年契約の申込がありました。 店舗の前の車が1台置けるスペースに品出しを出す事と店舗裏側にもスペースがあるので、そち…
【質問者】はるくん  【回答数】1件

会社倉庫を閉鎖してコインパーキングに。立ち退いてほしいと店子に伝えたのですが…

666

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立ち退き
会社倉庫を事業見直しの一環として閉鎖しコインパーキングにでも しようと考え中です。 しかし間借りしてもらっているテナントさんがいるので 立ち退い…
【質問者】いも  【回答数】5件

初期費用を安くアパート経営を始めるならどの用途で募集すべき?店舗・事務所や倉庫、住居用など

509

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空室対策
駅徒歩2分で、築25年の2階建木造住宅の2階について、外階段を付けて賃貸することを検討しています。 少し前に購入して1Fのみ居住スペースとするリフォ…
【質問者】みん  【回答数】2件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは?

658

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立ち退き
保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家3件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった  【回答数】3件

借りている倉庫を知り合いに口頭で又貸し…しかし貸主から返却してほしいと頼まれ…

648

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建物管理 不動産管理
祖父が倉庫を借りているのですがその倉庫を知り合いの人に賃料15000円で又貸ししていました。 しかし貸主から倉庫を返却してほしいと頼まれ倉庫を見…
【質問者】なつん  【回答数】3件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は?

687

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家賃滞納
売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①~③をお教えください…
【質問者】タケ  【回答数】3件

店舗貸している店子のせいで電気代が高額に!超過分の請求に店子は聞く耳持たず…出て行ってほしい!

559

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立ち退き
倉庫を店舗貸ししたのですが、月¥25000ー光熱費2000-ところが大きな電燈を3個、パソコン、テレビ、オーディオ、中古の大型冷蔵庫、をおきだしました…
【質問者】まさちゃん  【回答数】5件

購入後に家賃滞納が発覚!説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能?

601

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不動産購入
(内容)  アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主(以下、A)と不動産業者(以下、B)と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ  【回答数】4件

ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!

572

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立ち退き
はじめまして。 都内で、古い三階建てのビルを経営しているものです。 困った店子の件で、ご相談申し上げます。 私の会社はこのビルの三階にあり、二階…
【質問者】イイダバシコマッタ  【回答数】2件

退去勧告も行い、立退き費用も負担したのに!借主が退去してくれない…

854

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立ち退き
2年前、、知人より管理できないので買い取ってほしいと言われ賃貸倉庫契約のまま引き継ぎ不動産を購入しました。 賃貸人は売却の際はすぐに退去すると了承し…
【質問者】かなすけ  【回答数】5件

図面ではビル内の駐車場を事務所にリフォームして貸し出す場合、建築基準法で違法になる?

613

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空室対策
RCマンション1階で事業をしており、ビル内に駐車場があります。 図面では駐車場とあり、当初はそのまま使用するつもりが商品の倉庫代わりに使用してお…
【質問者】tama  【回答数】3件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去!のはずなのに…弁護士に依頼するべき?

625

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立ち退き
6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 その中の1件との対応に困っています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…
【質問者】こまった  【回答数】6件

暴風によって隣地の外壁や倉庫の屋根が破損…費用は誰負担?

689

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建物管理 不動産管理
先日、暴風が吹き荒れ、隣地の外壁や看板、車等に所有している倉庫の屋根がぶつかり、破損やキズを着けてしまいました。 このような場合、費用は全て当方…
【質問者】たか  【回答数】3件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

530

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入居者トラブル
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ  【回答数】4件

貸している部屋(倉庫)で借主が怪しい事をしている噂が…室内を確認するには?

553

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建物管理 不動産管理
マンションの大家です。現在マンション一階部分を倉庫として貸していますが。賃借人が中でよからぬことをしてると近所の噂を聞き中を見せてくださいとお願いした…
【質問者】資産家  【回答数】5件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

576

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お金の話
退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【質問者】かず  【回答数】3件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

621

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立ち退き
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【質問者】かず  【回答数】3件

具体的に決まっていない近隣のマンション建設を、マンションを内件した人に告知する必要はありますか?

533

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不動産会社
三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【質問者】Kensington   【回答数】4件

第一種中高層住居地域になった倉庫工場地域。一度「空き」になると倉庫の用途では使えないといわれ…

672

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 20年くらい前から、倉庫工場を貸し出ししています。 10年以上前から『第一種中高層住居地域』になっており、 …
【質問者】ニュー卵  【回答数】3件

倉庫の借主が大家に確認せずシャッターの修理を業者に依頼。大家は修理費を負担すべき?

941

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建物管理 不動産管理
貸している物件(倉庫)の修理ついて相談します。 父が亡くなり、貸していた倉庫の賃貸借契約を引き継ぐことになりました。 貸している倉庫のシャ…
【質問者】ムー民  【回答数】3件

相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

596

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建物管理 不動産管理
はじめまして!全く知識もなく素人なので色々教えてください。 祖父から昔使っていた倉庫を譲り受けました。 一階は倉庫、二階は部屋になって…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

市街化調整区域の土地活用について

770

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不動産購入
戸建てが集まっている団地があります。 イメージは、別荘地だと思ってください。 市街化調整区域のため、宅地にも関わらず規制が多く住宅しか…
【質問者】kolnbonn  【回答数】2件

賃貸倉庫の原状回復!雨漏りを連絡しないのは管理義務違反?

576

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退去・敷金トラブル
主に管理責任を怠ったとして原状回復費を請求できませんか? 賃貸倉庫の腐食や破損は借主負担と考えられる例 賃貸倉庫の相談です…
【質問者】echiko  【回答数】3件

入居者が毎月3万円の家賃を1万円しか支払ってくれません。

553

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家賃滞納
私の母が自宅の倉庫を貸しています。 契約書ももちろんあります。まだ契約期間中です。 借主は毎月3万円の家賃に対して、毎月1万円しか持っ…
【質問者】ヤマト  【回答数】5件

入居者に貸し出していた家電の不具合が発覚。貸主が修理費を負担するべきでしょうか。

524

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【質問者】うさぎ  【回答数】3件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

866

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退去・敷金トラブル
現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【質問者】あきあき  【回答数】4件

家賃の値上げに関してお教え下さい。

579

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入居者トラブル
大阪にて貸倉庫業を営んでいるもろこしと申します。 家賃の賃上げについて相談させてください。 (前提) 店子Aから賃下げの要望がありました…
【質問者】もろこし  【回答数】4件

借地の立ち退きについて

643

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立ち退き
所有している道路に面した50坪ほどの土地を40年ほど前からを貸しています。 そこには借地人が家を建てて人に貸していましたが、 建物が老朽化した…
【質問者】まっちゃん  【回答数】4件

土地を売り、買い手も見つかったのですが、店舗を貸していた肉屋が立退きに応じてくれません。

571

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立ち退き
今現在、肉屋に40年以上貸店舗として月の家賃を4万円で貸していますが、 自宅も古くなりまた、父親が3年前に他界して、今回その土地を売る事にして、 …
【質問者】タクパパ  【回答数】3件

スレート葺の貸し倉庫が雨漏り!借主から賠償請求を依頼されました。

1036

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建物管理 不動産管理
今年から先代を引き継いで経営を行なっているのですが、この度借主から賠償請求を依頼されました。 対処方法が見つからないので相談させていただきます。 …
【質問者】どんでん  【回答数】5件

貸事務所と貸店舗のメリット、デメリットについて

477

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空室対策
初心者ゆえ、基本的な質問で大変申し訳ありませんが、どうぞお助け下さい。 自宅(2階建て)の1階部分を、事務所か店舗として貸したいと思っています。…
【質問者】mahina  【回答数】4件

会社が倒産した時の残置物対策とは?不動産会社を通さずに直接倉庫を借りたいと…

552

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賃貸契約・更新
不動産会社を通さずに直接倉庫を借りたいという入居者{会社}がいます  万が一倒産して残置物対策は保証会社と契約するのが一番でしょうか? 他…
【質問者】けん  【回答数】4件

慢性的な家賃滞納者が口約束で貸した物件の居住権を主張し、無償で占拠!どう動く?

698

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入居者トラブル
はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【質問者】倉庫に居住権主張  【回答数】3件

契約違反による契約解除はできる?事務所兼倉庫として貸し出している物件に寝泊まり…

584

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賃貸契約・更新
とても困っています。 なるべく簡潔に書きますので、どうぞどなたか助けて下さい。 私は都内に2階だての建物を持っています。 祖父から相続しまし…
【質問者】mahina  【回答数】3件

テナント倉庫を借主側で分割した場合、自動火災報知設備の費用は大家負担になる?

628

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建物管理 不動産管理
自動火災報知設備について 2点質問があります。 私は2階建ての店舗を経営してます 自動火災報知設備を設置するよう 消防より指導されてますので、設置しよ…
【質問者】taka  【回答数】2件

途中解約による損害賠償請求について!賃貸契約書には途中解約についての記載がなく…

569

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賃貸契約・更新
はじめまして。途中解約の損害賠償請求に関してご教示願います。 ある運送会社が空き倉庫を探しており、仲介業者を経由して、 私が所有する土地に倉庫を建てな…
【質問者】ココリコ  【回答数】4件

賃貸アパート竣工後のトラブル!地下水が流れており、常に地表に水がにじむ状態で…

541

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土地から建築
この秋に賃貸アパート2棟を竣工し、経営を開始しました。 建築前は老朽化した工場件倉庫と戸建て住宅があった土地です。 アパート建築に際しては地盤改良と称…
【質問者】龍馬  【回答数】1件

貸倉庫の床が劣化しているため修繕工事!塗装修繕の費用負担は借主?大家?

634

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建物管理 不動産管理
貸倉庫(築35年)の家主です。 借主(衣料品商品の物流倉庫として利用)より 「床のコンクリートが劣化しホコリがまうので、ペンキ塗装か コンクリートの再…
【質問者】UpTown  【回答数】1件

事務所付き倉庫の賃貸!借主の良い訳がひどく、退去して欲しいがどう対応すべき?

534

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入居者トラブル
現在、ある会社に事務所付きの倉庫を貸しています。 単年度契約で既に15年経ちました。 家には倉庫が3つあり、一つはその会社の事務所兼倉庫として(A倉庫…
【質問者】ムーミン  【回答数】1件

不動産会社と介さず倉庫を賃貸!賃料滞納して、信頼関係の破綻も…業者に依頼できる?

540

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家賃滞納
特に不動産業者を通さず、倉庫を人様に貸しています。 入所初月から家賃の支払いが期日より遅れており、 今月からはついに入金がされなくなりました。 何度も…
【質問者】tetete  【回答数】2件

土地購入の際に土地の上に立っている物件に居住している入居者を立ち退きさせたい!

537

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立ち退き
土地購入を考えているのですが、自分の所有地に20年以上絶つ倉庫、 兼小さな事務所として会社使用し尚且つ居住されております。 自分の敷地内に他人が居住し…
【質問者】極悪居座りの退去法  【回答数】3件

駐車場を経営中ですが、高額な固定資産税と相続税対策によるアパート経営を検討中…

563

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相続・税金
はじめまして。お世話になります。 ご相談に乗っていただきたいのですが 現在、東京都青梅市新町に駐車場を所有しております。 そこは地元の不動…
【質問者】いちご姉  【回答数】5件

貸倉庫の賃料値下げ交渉!固定資産税が上昇しているので値下げできず…

601

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入居者トラブル
父が所有及び管理している倉庫についてですが過去3回にわたり賃料の値下げをいわれ今回も値下げを交渉されていて固定資産税の上昇及び償却資産の 未償却がある…
【質問者】みちたん  【回答数】2件

駐車スペースで口論に!口約束のみで契約書には坪数の指定がない…どう対応すべき?

524

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入居者トラブル
倉庫を工場として半年前からSさんに貸しております。 知り合いの不動産屋さんの紹介で、口約束で「ここからここまで 使っていいよ。」と言った倉庫前の…
【質問者】きんちゃん  【回答数】4件

賃貸契約を更新しないで住み続ける借主…契約更新ナシのまま住むのは違反じゃないの?

632

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賃貸契約・更新
築30年の倉庫+戸建てを貸しております。 戸建て内はリフォームを済ませ、倉庫内にある事務所に関しては、その商売に 合った内装をしてもらいたい為…
【質問者】まぐ  【回答数】2件

悪質入居者の対処法!自身で勝手に付けた設備なのに、費用を半分請求されて…

558

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入居者トラブル
古い倉庫を作業場に貸してほしいとの問い合わせがあり、トイレがないからと 断った所、数ヵ月後にどうしてもと言われ貸すことにしました。 最初、簡易ト…
【質問者】まるきん  【回答数】2件

口約束で倉庫を賃貸。ですが転貸されて、その上倉庫に保管した家具等がないと言われ…

585

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入居者トラブル
貸し倉庫業を営んでおります。 現在正式に貸している倉庫の借主(Hさん)と 口約束でその隣の倉庫(私の物件)の中の一部である保冷庫の部分を貸してい…
【質問者】Totoro  【回答数】4件

礼金を広告代として不動産会社に支払い!?事前説明もないが広告料として払う義務はある?

564

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不動産会社
マンションではなく、倉庫兼事務所の物件についての相談をさせてください。 敷地面積100坪ほどの空き倉庫をもっており、市内の不動産業者に仲介を …
【質問者】sai  【回答数】7件

倉庫として使用していた古屋を貸してほしいと要望が!貸す以上、大家として責任は発生する?

558

気になった!

建物管理 不動産管理
古い家を自宅近くに所有しているのですが、10年近くそこは人が 住んでおらず、現在は倉庫代わりに使用しています。 最近、そこをぜひ貸してほしいとい…
【質問者】みどり  【回答数】3件
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